匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 08:30:39
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6528
匿名さん
>>6527 匿名さん
え？見られて恥ずかしいことって
あなたは何がしたいの？笑
興味あるわあ。笑
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6529
マンション検討中さん
ここはリビオタワーと比べてどのくらいの価格、資産性だと思いますか？
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6530
評判気になるさん
>>6529 マンション検討中さん
あくまで予想
リビオ 低層坪650－700万 高層坪850－900万
ここ 西低層坪500後半 西高層650万
南低層600-650 南高層700万
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6531
マンション検討中さん
港区だし、周辺に新築ないから意外と資産性高いかね？
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6532
評判気になるさん
>>6531 マンション検討中さん
天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れは1駅5分で浜松町、東京駅までも乗車12分と交通は意外と便利。ですので賃貸に出しても確実に借り手がつくと思います。そういう意味で資産価値は高いと思います。
先日、現地行ってみましたが、南、東、北の３方向をコの字型にワールドシティタワーズという超有名超大規模タワーマンションの敷地に包囲されたような立地。ワールドシティタワーズの公開空地を自マンションの敷地のような感覚で使えるのは良いと思いましたが、隣が立派過ぎて常に引け目を感じる人生になりそうだなと思いました。
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6533
マンション掲示板さん
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6534
評判気になるさん
>>6533 マンション掲示板さん
いまのところ、そういう情報は無いですね。恐らく、そういうファシリティは一切ないマンションになるのでは？WCTのマルエツ、港南緑水公園が徒歩1分、天王洲アイルの景観地区が徒歩5分くらいなのはポイント高いと思いました。
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6535
匿名さん
>>6532 評判気になるさん
隣は築20年とかになるそうです。巨大なだけに住民の高齢化が心配です。
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6536
匿名さん
>>6533 マンション掲示板さん
あっても使わない人がほとんどですね。最初の数回は試してみるんですがね。
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6537
匿名さん
いまどきジムやワークスペースもないマンションも珍しいね
ミニマリストには最高のマンションですね
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6538
匿名さん
>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの新館という感じになりますね
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6539
匿名さん
ワールドシティタワーズの中には入れないから、新館という感じではないですね
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6540
eマンションさん
>>6534 評判気になるさん
天王洲アイルは飲食店少ないから大変そう。品川まで出るのなな？
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6541
匿名さん
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6542
匿名さん
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6543
匿名さん
>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの何が立派なの？元は坪200万円台の激安タワマンです。
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6544
匿名さん
>>6543 匿名さん
その３倍以上の坪単価でも、ジムもないただの板マンしか買えないってのも、時代の流れですかね。
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6545
評判気になるさん
>>6543 匿名さん
立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実してるし、ロビーが大きくていまだに綺麗に保たれてて築18年とは思えない。分譲時は坪200万円で買えたってのは羨ましすぎますね。
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6546
評判気になるさん
>>6544 匿名さん
まったく同じ立地で2006年は豪華設備充実のスーゼネ施工のタワマンが坪200万、2024年は設備も無い小規模低層の長谷工施工の板マンが坪600万って複雑ですね。
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6547
匿名さん
>>6542 匿名さん
ジムとかなくていいから、坪200万以下にしてほしいですね
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6548
匿名さん
古いマンションの共用ジムはニオイもあるし使いたくないですよ。
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6549
匿名さん
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6550
匿名さん
>>6545 評判気になるさん
古いのは安いのも仕方ないですね。
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6551
匿名さん
>>6545 評判気になるさん
18年前と今を比べないでくださいね。
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6552
匿名さん
>>6545 評判気になるさん
隣は古いしその程度のもんですね。
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6553
匿名さん
まあ、お隣りの中古物件を内覧しないままここを買う人も少ないだろうから、新築といえどここの販売は苦労するだろうね。なのでお隣りの中古価格よりも安く出してくるかもね。
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6554
評判気になるさん
>>6553 匿名さん
たしかに、現地に来たら大規模の日本一のタワマンの存在感を前にスルーは出来ない。値段が同じくらいならWCTの方が良いって鳴っちゃいそうな感じはある。
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6555
匿名さん
>>6554 評判気になるさん
それは全くないです。古すぎて残念ですね。
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6556
匿名さん
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6557
匿名さん
新築検討者は新築で検討するからワールドタワーみたいな築古は眼中に無いです。当たり前ですけど。
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6558
匿名さん
>>6556 匿名さん
その辺は東日本大震災後の基準なので安心できます。新築なので建築の最新技術が導入されています。
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6559
口コミ知りたいさん
>>6556 匿名さん
今HPで出ている情報を見る限りは、免震・制震ではなく、普通の耐震構造だと思われます。
あと今気付いたんですけど、ここって徒歩分数は品川駅まで14分なんですね。リビオタワーが13分になっていますが、どう考えてもこちらのルネキャナルの方が遠いんですけど。どういうルートで14分と言っているんでしょうね。
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6560
評判気になるさん
>>6559 口コミ知りたいさん
距離測定アプリで測定したら品川駅港南口の入り口にある日比谷花壇のとこまで最短1060ｍでした。分速80ｍで13.25分、切り上げ14分で間違いないようです。
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6561
評判気になるさん
>>6559 口コミ知りたいさん
リビオタワーは同じ場所まで1030ｍ、分速80ｍで12.9分、切り上げ13分ですね。実際はほとんど変わらないって意外ですね。
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6562
匿名さん
交通量の多い海岸通りの外側だから品川駅まで歩くのは現実的ではない。海岸通りは歩行者の死亡事故も多発している。
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6563
評判気になるさん
>>6558 匿名さん
東日本大震災後の基準？東日本震災前後で建築基準に変更は無いですよ。免震かと思ってましたが、もし免震どころか制震でさえ無いのなら余計に制震構造のWCTのほうが安心できるでしょう。
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6564
評判気になるさん
>>6562 匿名さん
多発はしてません。警視庁の交通事故発生マップではこの周辺は色が塗られておらず交通事故発生密度が極めて低いエリアになっています。
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6565
評判気になるさん
>>6562 匿名さん
どうして嘘を書くのでしょうか？警視庁の交通事故発生密度を見ると、この辺は色が塗菜れていない、つまり交通事故がほとんど発生していないエリアに区分されています。
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6566
匿名さん
某タワマン、雨漏りしたようですよ。大規模修繕で対策したようですが。いくらアピールしても築20年くらいの中古は嫌です。
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6567
評判気になるさん
>>6566 匿名さん
大規模修繕したから問題ないでしょう。
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6568
匿名さん
埋立地だと塩害もあるし、コンクリートの劣化は確実に進む。50年も経てば古いマンションは建て替えですよ。
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6569
匿名さん
>>6549 匿名さん
古くてニオイがきついジムは誰も使わない割に維持費だけは永遠に掛かり続ける。無い方が負担が軽くなるしリセール面でも有利だよ。
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6570
周辺住民さん
>>6569 匿名さん
んなことあるかいな。デタラメばかり書いて何がしたいん？
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6571
周辺住民さん
>>6568 匿名さん
へー、シティタワー品川とかここの向かいにこれから建つブランズの定借は、定借期間70年だけど、50年も経てば古いマンションは建て替えなら、残りの20年ははどうするの？
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6572
周辺住民さん
>>6568 匿名さん
東京湾の奥の奥のこの辺は波も無いし塩害なんか起きないです。デタラメばかりですね。
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6573
匿名さん
>>6563 評判気になるさん
古いのより新しいのが安心できますよ。
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6574
匿名さん
このマンション、80平米で倍率3-5倍くらいかな？無抽選ある？
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6575
マンション掲示板さん
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6576
マンション検討中さん
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6577
評判気になるさん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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