東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 19:01:05

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6528 匿名さん

    >>6527 匿名さん

    え?見られて恥ずかしいことって
    あなたは何がしたいの?笑
    興味あるわあ。笑

  2. 6529 マンション検討中さん

    ここはリビオタワーと比べてどのくらいの価格、資産性だと思いますか?

  3. 6530 評判気になるさん

    >>6529 マンション検討中さん

    あくまで予想

    リビオ 低層坪650-700万  高層坪850-900万
    ここ  西低層坪500後半   西高層650万
        南低層600-650    南高層700万


  4. 6531 マンション検討中さん

    港区だし、周辺に新築ないから意外と資産性高いかね?

  5. 6532 評判気になるさん

    >>6531 マンション検討中さん

    天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れは1駅5分で浜松町、東京駅までも乗車12分と交通は意外と便利。ですので賃貸に出しても確実に借り手がつくと思います。そういう意味で資産価値は高いと思います。
    先日、現地行ってみましたが、南、東、北の3方向をコの字型にワールドシティタワーズという超有名超大規模タワーマンションの敷地に包囲されたような立地。ワールドシティタワーズの公開空地を自マンションの敷地のような感覚で使えるのは良いと思いましたが、隣が立派過ぎて常に引け目を感じる人生になりそうだなと思いました。

    1. 天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れ...
  6. 6533 マンション掲示板さん

    共用施設はジムやワークスペースありますか?

  7. 6534 評判気になるさん

    >>6533 マンション掲示板さん

    いまのところ、そういう情報は無いですね。恐らく、そういうファシリティは一切ないマンションになるのでは?WCTのマルエツ、港南緑水公園が徒歩1分、天王洲アイルの景観地区が徒歩5分くらいなのはポイント高いと思いました。

  8. 6535 匿名さん

    >>6532 評判気になるさん
    隣は築20年とかになるそうです。巨大なだけに住民の高齢化が心配です。

  9. 6536 匿名さん

    >>6533 マンション掲示板さん
    あっても使わない人がほとんどですね。最初の数回は試してみるんですがね。

  10. 6537 匿名さん

    いまどきジムやワークスペースもないマンションも珍しいね
    ミニマリストには最高のマンションですね

  11. 6538 匿名さん

    >>6532 評判気になるさん
    ワールドシティタワーズの新館という感じになりますね

  12. 6539 匿名さん

    ワールドシティタワーズの中には入れないから、新館という感じではないですね

  13. 6540 eマンションさん

    >>6534 評判気になるさん

    天王洲アイルは飲食店少ないから大変そう。品川まで出るのなな?

  14. 6541 匿名さん

    >>6540 eマンションさん

    天王洲アイル、飲食店結構あるよ。天王洲アイル駅300mで51件。それに、もしそれ以外で食べたいものがあるならいまどきUberあるから。家の近くに飲食店がたくさんある必要はないよね。

    https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

  15. 6542 匿名さん

    ジムとか要らないからもっと安くしてね

  16. 6543 匿名さん

    >>6532 評判気になるさん
    ワールドシティタワーズの何が立派なの?元は坪200万円台の激安タワマンです。

  17. 6544 匿名さん

    >>6543 匿名さん
    その3倍以上の坪単価でも、ジムもないただの板マンしか買えないってのも、時代の流れですかね。

  18. 6545 評判気になるさん

    >>6543 匿名さん

    立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実してるし、ロビーが大きくていまだに綺麗に保たれてて築18年とは思えない。分譲時は坪200万円で買えたってのは羨ましすぎますね。

    1. 立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実して...
  19. 6546 評判気になるさん

    >>6544 匿名さん

    まったく同じ立地で2006年は豪華設備充実のスーゼネ施工のタワマンが坪200万、2024年は設備も無い小規模低層の長谷工施工の板マンが坪600万って複雑ですね。

  20. 6547 匿名さん

    >>6542 匿名さん
    ジムとかなくていいから、坪200万以下にしてほしいですね

  21. 6548 匿名さん

    古いマンションの共用ジムはニオイもあるし使いたくないですよ。

  22. 6549 匿名さん

    >>6548 匿名さん
    ないよりましですよ

  23. 6550 匿名さん

    >>6545 評判気になるさん
    古いのは安いのも仕方ないですね。

  24. 6551 匿名さん

    >>6545 評判気になるさん
    18年前と今を比べないでくださいね。

  25. 6552 匿名さん

    >>6545 評判気になるさん
    隣は古いしその程度のもんですね。

  26. 6553 匿名さん

    まあ、お隣りの中古物件を内覧しないままここを買う人も少ないだろうから、新築といえどここの販売は苦労するだろうね。なのでお隣りの中古価格よりも安く出してくるかもね。

  27. 6554 評判気になるさん

    >>6553 匿名さん

    たしかに、現地に来たら大規模の日本一のタワマンの存在感を前にスルーは出来ない。値段が同じくらいならWCTの方が良いって鳴っちゃいそうな感じはある。

  28. 6555 匿名さん

    >>6554 評判気になるさん
    それは全くないです。古すぎて残念ですね。

  29. 6556 匿名さん

    ここって、免震や制震ではないですよね。

  30. 6557 匿名さん

    新築検討者は新築で検討するからワールドタワーみたいな築古は眼中に無いです。当たり前ですけど。

  31. 6558 匿名さん

    >>6556 匿名さん
    その辺は東日本大震災後の基準なので安心できます。新築なので建築の最新技術が導入されています。

  32. 6559 口コミ知りたいさん

    >>6556 匿名さん
    今HPで出ている情報を見る限りは、免震・制震ではなく、普通の耐震構造だと思われます。
    あと今気付いたんですけど、ここって徒歩分数は品川駅まで14分なんですね。リビオタワーが13分になっていますが、どう考えてもこちらのルネキャナルの方が遠いんですけど。どういうルートで14分と言っているんでしょうね。

  33. 6560 評判気になるさん

    >>6559 口コミ知りたいさん

    距離測定アプリで測定したら品川駅港南口の入り口にある日比谷花壇のとこまで最短1060mでした。分速80mで13.25分、切り上げ14分で間違いないようです。

    1. 距離測定アプリで測定したら品川駅港南口の...
  34. 6561 評判気になるさん

    >>6559 口コミ知りたいさん

    リビオタワーは同じ場所まで1030m、分速80mで12.9分、切り上げ13分ですね。実際はほとんど変わらないって意外ですね。

    1. リビオタワーは同じ場所まで1030m、分...
  35. 6562 匿名さん

    交通量の多い海岸通りの外側だから品川駅まで歩くのは現実的ではない。海岸通りは歩行者の死亡事故も多発している。

  36. 6563 評判気になるさん

    >>6558 匿名さん

    東日本大震災後の基準?東日本震災前後で建築基準に変更は無いですよ。免震かと思ってましたが、もし免震どころか制震でさえ無いのなら余計に制震構造のWCTのほうが安心できるでしょう。

  37. 6564 評判気になるさん

    >>6562 匿名さん

    多発はしてません。警視庁の交通事故発生マップではこの周辺は色が塗られておらず交通事故発生密度が極めて低いエリアになっています。

  38. 6565 評判気になるさん

    >>6562 匿名さん

    どうして嘘を書くのでしょうか?警視庁の交通事故発生密度を見ると、この辺は色が塗菜れていない、つまり交通事故がほとんど発生していないエリアに区分されています。

    1. どうして嘘を書くのでしょうか?警視庁の交...
  39. 6566 匿名さん

    タワマン、雨漏りしたようですよ。大規模修繕で対策したようですが。いくらアピールしても築20年くらいの中古は嫌です。

  40. 6567 評判気になるさん

    >>6566 匿名さん

    大規模修繕したから問題ないでしょう。

  41. 6568 匿名さん

    埋立地だと塩害もあるし、コンクリートの劣化は確実に進む。50年も経てば古いマンションは建て替えですよ。

  42. 6569 匿名さん

    >>6549 匿名さん
    古くてニオイがきついジムは誰も使わない割に維持費だけは永遠に掛かり続ける。無い方が負担が軽くなるしリセール面でも有利だよ。

  43. 6570 周辺住民さん

    >>6569 匿名さん

    んなことあるかいな。デタラメばかり書いて何がしたいん?

  44. 6571 周辺住民さん

    >>6568 匿名さん

    へー、シティタワー品川とかここの向かいにこれから建つブランズの定借は、定借期間70年だけど、50年も経てば古いマンションは建て替えなら、残りの20年ははどうするの?

  45. 6572 周辺住民さん

    >>6568 匿名さん

    東京湾の奥の奥のこの辺は波も無いし塩害なんか起きないです。デタラメばかりですね。

  46. 6573 匿名さん

    >>6563 評判気になるさん
    古いのより新しいのが安心できますよ。

  47. 6574 匿名さん

    このマンション、80平米で倍率3-5倍くらいかな?無抽選ある?

  48. 6575 マンション掲示板さん

    >>6571 周辺住民さん

    そちらの物件で直接聞けは?

  49. 6576 マンション検討中さん

    案内会開始されたのに盛り上がらないですね

  50. 6577 評判気になるさん

    三井不動産のパークタワー品川が正式リリースされたから興味関心はそっちに行きそうだね。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

    1. 三井不動産のパークタワー品川が正式リリー...

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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