東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 10:24:26
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    綺麗で爽やかな画像ですね（笑）
    やはり港南は素晴らしいてすよ。　　　　　　　　

    1. 綺麗で爽やかな画像ですね（笑）やはり港南...
  2. 652 匿名さん

    綺麗で爽やかな画像ですね（笑）
    やはり港南は素晴らしいてすよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. 綺麗で爽やかな画像ですね（笑）やはり港南...
  3. 653 匿名さん

    そうですね。港南と聞くと下水処理場のイメージですが、天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。大きな差があります。

  4. 654 匿名さん

    そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
    天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。

  5. 655 匿名さん

    そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
    天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. そうですね。港南と聞くとインターシティや...
  6. 656 匿名さん

    そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
    天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。　　　　　　　　　　　　　　

    1. そうですね。港南と聞くとインターシティや...
  7. 657 匿名さん

    そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
    天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。　　　　　　　　　　　　　

    1. そうですね。港南と聞くとインターシティや...
  8. 658 匿名さん

    そうですね。港南と聞くとインターシティやシーズンテラスのイメージですが、
    天王洲アイルと聞くとTYハーバーのイメージですね。おなじ徒歩圏内で素晴らしいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. そうですね。港南と聞くとインターシティや...
  9. 659 匿名さん

    専用庭付きの住戸が人気でそうです

    1. 専用庭付きの住戸が人気でそうです
  10. 660 マンション掲示板さん

    >>659 匿名さん

    下水臭くて汚い画像ですね
    狭すぎて家畜小屋ですね
    港南は下水しかないの？

  12. 661 匿名さん

    こんな感じですね

    1. こんな感じですね
  13. 662 eマンションさん

    >>661 匿名さん

    やはり不人気マンションはかくがちがう
    激安なのに全く売れないとはそういうこと

  14. 663 港南と天王洲アイルの写真をペタペタ貼りまくるスレ　　　　　　　

    >>662 eマンションさん
    　
    有明ですね。このマンションも有明より先に完売しそうですね。

    1. 　有明ですね。このマンションも有明より先...
  15. 664 匿名さん

    WCTも10年かかったからそんなもんですよ。

  16. 667 匿名さん

    WCTの人はここを検討してるから書き込んでるんですよ。分かりますか？

  17. 669 そらまめ

    >>668 匿名さん

    東日本大震災の時問題なかったの知らないの？田舎からきたの？

  18. 670 匿名さん

    >>668 匿名さん

    液状化の可能性のある土地は、今は液状化防止の地盤改良工事をしてから建築すると思います。

    2011年以降に設計施工されてる物件というのも一つの目安ですね。

  19. 671 匿名さん

    2011年以前に作られたタワマンとか、怖すぎて住む気にならないです。

  20. 674 eマンションさん

    >>671 匿名さん
    そうなんですね。まあここは新築だから全く問題ないですよ。

  21. 675 口コミ知りたいさん

    >>672 匿名さん
    浦安の資産価値下がったかな？

  22. 679 匿名さん

    >>678 匿名さん

    長い人生考えたら1か月なんて短いと思うけどね。

  23. 682 名無しさん

    >>670 匿名さん
    自宅の敷地が液状化しなくても周辺が液状化したらインフラ止まりますよ・・・

  24. 683 匿名さん

    液状化についてはこちらで確認できます。3.11で液状化したエリアに関する
    国（国交省）防災技研の公式記録です。液状化したのは江東区の臨海埋め立て地域。
    港区の芝浦、港南では記録に残っていませんので、発生したとしてもごく小規模の
    噴砂のみと思われます。
    https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/?center=139.7789237,35.63584995&zoom=13&transparent=0.2&lang=jp&layer=LQ-20110311-MAP-M250

    1. 液状化についてはこちらで確認できます。3...
  25. 685 匿名さん

    >>681 匿名さん

    復旧までホテルで暮らせばいいんじゃないの？

  26. 686 匿名さん

    こんな埋立地は液状化するに決まってるだろ。港区の液状化マップ見てみろよ。悪いけど、地震が怖ければ港区のもっと内陸に住んだほうがいい。ここは残念だけど内陸に住めないような人種が住むエリアだよ。私なら絶対に住まない。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...

  28. 687 匿名さん

    >>686 匿名さん

    個人の自由だから住まなきゃいいんじゃね？
    わざわざそんなこと書き込むって相当意識してるんだな。　　

  29. 688 匿名さん

    >>687 匿名さん
    液状化マップ見ました？内陸が液状化するエリア少ないのに、港南と芝浦は液状化するエリアなのは明白だろ。そして液状化すると浦安みたいに大惨事になる。そういうエリアなことを理解したほうがいいよ。

  30. 689 匿名さん

    >>688 匿名さん

    液状化しないし高層建築物は浦安みたいにはならないよ。バカ丸出しですね。　

    1. 液状化しないし高層建築物は浦安みたいには...
  31. 690 匿名さん

    >>688 匿名さん

    江東区のスレでやりな。3.11で液状化したエリアに関する国（国交省）防災技研の公式記録です。液状化したのは江東区の臨海埋め立て地域。
    港区の芝浦、港南では記録に残っていませんので、発生したとしてもごく小規模の
    噴砂のみと思われます。

    1. 江東区のスレでやりな。3.11で液状化し...
  32. 691 匿名さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。しかも液状化で問題になるのは基礎を築かずに建物を建てている場合。浦安の戸建てなどがまさにそれ。
    　

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  33. 693 匿名さん

    自分に都合のいい写真だけを貼り付けないで下さい。いくら写真を貼っても、ここが液状化する可能性のあるエリア又は液状化する可能性が高いエリアである事実を隠すことはできませんから。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...

  34. 696 匿名さん

    港南みたいな埋立地は液状化します。嫌なら山手線内側に住みましょう。

  35. 698 匿名さん

    港南がどういうエリアなのかよく検討したほうがいい。

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  36. 699 匿名さん

    ジオ品川天王洲もあの立地で売れるかなと思ったけどさっさと完売。品川は交通利便性も高いし環境もまずまずで人気だからここもさくっと完売しちゃうだろうな。

  37. 700 匿名さん

    ここにせよ、リビオタワー品川にせよ、天王洲の三井にせよ、もう分譲マンション建設が確定して設計図の公開されているのに物件販売サイトがなかなか公開されないのはなあーぜなあーぜ？

  39. 701 匿名さん

    東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

  40. 702 匿名さん

    >>701 匿名さん

    建築基準法改定以降なら関係ないよ。3.11前後で法規制は何も変わっていない。　

  41. 703 匿名さん

    3.11の前後で耐震基準とかが変わったと言う事実があるなら見せて欲しいものだ。

  42. 704 匿名さん

    >>699 匿名さん

    この辺りは築20年超の古いマンションが多く、皆さん新築マンションを熱望しています。

  43. 705 eマンションさん

    >>700 匿名さん

    地盤改良工事に時間がかかるのだと思います。
    よその湾岸タワマンも販売まで時間かかってますよ。

  44. 706 eマンションさん

    >>705 続き

    実際に掘ってみないとね、何が出てくるかわからないし、工事金額変わるから。

  45. 707 匿名さん

    地盤が弱い土地のタワマンは東日本大震災で深刻なダメージ受けてる可能性すらあるよ。

  46. 709 マンション検討中さん

    >>708 匿名さん

    目の前に国立大キャンパスが広がっていて湾岸としては比較的に緑多いとか、運河沿いの公園や緑地が整備されていてオープンスペースが充実していることなんかが魅力だと思います。

    1. 目の前に国立大キャンパスが広がっていて湾...
  47. 710 匿名さん

    >>709 マンション検討中さん
    そこに写りこんでるワールドシティタワーズとかいう大きな古いマンションもそろそろ建て替えの時期なのかな？

  48. 712 通りがかりさん

    >>709 マンション検討中さん
    東京海洋大のグラウンドは3.11の時に液状化したとの記録がありますね。

  50. 713 評判気になるさん

    >>711 さん

    マルエツしかないよ。
    ここにベタベタ貼ってあるキラキラ加工された写真じゃなくて、Googleストリートビューで港南4丁目周辺を散策してごらんよ。

    実際に土日に天王洲アイル駅から行くのが一番だけど、駅のあまりの寒々しさに購入意欲を失くすかもしれない。

  51. 714 匿名さん

    >>713 評判気になるさん
    クリニック、保育園、信用金庫のATMはありますのでご安心ください。

  52. 715 匿名さん

    >>714 匿名さん
    凄い。ここだけ生活できるコンパクトシティや。

  53. 717 匿名さん

    >>709 マンション検討中さん

    逆を言えば、周りに何にもなくて不便。

    • 1
  54. 718 匿名さん

    アドレスの印象が有明や東雲の方が良いよね。この辺は雰囲気も悪くて住む場所というイメージがない。

  55. 720 匿名さん

    >>712 通りがかりさん

    国の公式記録には3.11での液状化は江東区しか記録されていないようです。　

  56. 721 匿名さん

    >>712 通りがかりさん

    画像はこちら。液状化したと国交省が認定しているのは赤いエリア。
    港南エリアは一切赤く塗られておりません。

    1. 画像はこちら。液状化したと国交省が認定し...
  57. 722 匿名さん

    >>718 匿名さん

    この辺は雰囲気良いでしょ　　　

    1. この辺は雰囲気良いでしょ　　　
  58. 730 匿名さん

    >>726 マンション検討中さん

    ひょっとして、日本地震工学会が海洋大学品川グランドを品川区に入れちゃったかな？

  59. 731 検討板ユーザーさん

    >>724 通りがかりさん
    東京海洋大の公式資料ありがとうございます。3.11で港南は酷い液状化が発生してたんですね。やはり液状化リスクがあるエリアなのが明確になりました。今後の検討の参考にします。危うく液状化しないという嘘投稿に騙されるところでした。

  61. 732 匿名さん

    液状化に関しては、やはりかという感じです。
    運河臭とか飛行機騒音も現地を確認した方がよさそうですね。

  62. 733 匿名さん

    ここの物件に興味あって検討してるのにまだ現地も確認してなかったのかい？

  63. 734 匿名さん

    >>725 マンション検討中さん
    それを液状化といいます。やはり港南エリアは液状化してたんですね。

  64. 735 匿名さん

    >>727 マンション検討中さん

    3.11で港南は酷い液状化が発生してたなんてのは、港南エリアの
    素晴らしい環境と交通利便性や将来性の高さに発狂し続けている
    江東汚染僻地住みのアホの妄言なので気にしないで良いと言うことですね。
    ありがとうございます。

    1. 3.11で港南は酷い液状化が発生してたな...
  65. 736 匿名さん

    液状化に関しては、やはり嘘かという感じです。
    運河臭とか飛行機騒音も嘘っぱちでyoutubeで十分で
    現地を確認するまでも無さそうですね。

    品川上空を飛行するボーイング787（港南緑水公園）


  66. 737 匿名さん

    大満足悔してる人多数のエリア　　　　　　　　　

    1. 大満足悔してる人多数のエリア　　　　　　...
  67. 738 匿名さん

    明日、天王洲アイル駅から現地に行って見るといいよ。
    品川駅の賑わいと違って静かだから。

  68. 740 匿名さん

    >>736 匿名さん
    今はC滑走路が閉鎖されてるから静かなもんですね。

  69. 742 匿名さん

    検討スレだからありとあらゆるデメリットが書き込まれる分には検討者のためになるけど、液状化しないとか堂々と嘘つくこいつは害悪すぎる
    運河臭や航空機騒音とかも現地行けばすぐバレることなのにね。

  70. 745 マンション検討中さん

    公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　

    1. 公式に発表されている日本地震工学学会論文...
  71. 746 マンション検討中さん

    もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。すべて中央区晴海以外は江東区内です。

    4.6 東京湾岸地域
    図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

    1. もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で...
  72. 747 マンション検討中さん

    もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。すべて中央区晴海以外は江東区内です。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    4.6 東京湾岸地域
    図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

    1. もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で...
  73. 749 eマンションさん


    白金ザスカイもWCTも人気マンションだと思います

  74. 750 匿名さん

    小規模も何も液状化は水たまりとは異なります。日本語理解できますか？

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
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5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸