匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 20:55:16
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6397
マンション検討中さん
>>6396 さん
去年、ジオ品川天王洲アイルが販売されたとき、各駅から微妙に遠い立地で天王洲アイルエリアからも外れてて、間取りも微妙な部屋が多くて、どれくらい売れるのかなと思ってたけどふたを開けてみれば意外とスムーズに売り切れてしまった。恐らく目に優しい価格で出てきたからと思われた。ここも規模感とかグレードとかは他の新築物件に見劣りする感じだけど、値付けがリーズナブルなら意外と早く売り切れるかもしれないな。
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6398
匿名さん
>>6395 口コミ知りたいさん
高層の方じゃなくて、低層の倉庫しか見えない物件のこと
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6399
マンション検討中さん
リビオタワーの値段見ると、ここは低層の条件悪い部屋なら坪600切りそうだな。
平均700くらいか
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6400
マンコミュファンさん
>>6399 マンション検討中さん
そんなに高いの？もし、ホントにそれならWCTの中古買うわ。
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6401
匿名さん
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6402
検討板ユーザーさん
>>6400 マンコミュファンさん
まあ安くて高速側低層で坪500後半からって感じでしょ。
南向きは低層でも600越えると見て間違いない
あくまでリビオの価格見ての予想です。
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6403
マンション検討中さん
ここって何か魅力ある？リビオに勝っているのはブランドだけだろうか
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6404
匿名さん
>>6403 マンション検討中さん
ワールドシティタワーズにくっついてるからワールドシティタワーズのスーパーが便利。天王洲アイル駅が近い。それくらい。
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6405
マンション検討中さん
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6406
マンコミュファンさん
>>6403 マンション検討中さん
リビオは今後も駅近になることが絶対無い場所。ここは天王洲アイル近いし、もしかしたら北に東京モノレールの新駅出来るかも
あとは価格的にリビオより高くなることは無い
それくらいだな
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6407
匿名さん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思う。モノレール新駅は芝浦アイランドにできる可能性があるから、それを考えてもリビオの方が良いかもしれない。
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6408
匿名さん
>>6395 口コミ知りたいさん
WCTの東向きは清掃工場ビューだからブランズより眺望下位ですよ。
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6409
匿名さん
リビオに勝るところは駅距離くらいなので、リビオよりはグッと安く出てくるのが唯一の強みか
WCTの中古と同じかちょい上回るくらいでしょ
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6410
匿名さん
塩害のある湾岸で築20年の中古はやめた方が良いと思う。買うなら新築一択でしょう。
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6411
マンション掲示板さん
>>6410 匿名さん
建物としてWCTは目立つし、共用施設の差も圧倒的だからな…
価格によってはWCTで良いってなりそうだから、あんまり強気にはなれなそう
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6412
名無しさん
>>6407 匿名さん
臨海地下鉄って何十年先よ？決まってもいない地下鉄構想期待してあんな僻地に何十年も住むのはナイだろ。それにモノレールの芝浦駅なんかできないし、出来てもリビオに関係ないだろ。何言ってんの？
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6413
マンコミュファンさん
>>6408 匿名さん
おいおい、ここは眺望は全く期待できない。ワールドシティタワーズの東側眺望が超絶凄いぞ。一体何言をトチ狂ってるんだ？
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6414
マンション検討中さん
>>6410 匿名さん
東京湾岸マンションで塩害が出てるならとっくに出てるはず。関係ないな。
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6415
名無しさん
>>6411 マンション掲示板さん
ここに坪600とか払うならワールドシティタワーズの成約は坪500くらいだから、まあまあの部屋買えるもんな。
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6416
名無しさん
>>6415 名無しさん
そうなんだよね。WCTが逆にキャップになってるからどうしても低層500後半くらいからになるだろうな
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6417
検討板ユーザーさん
現地見たけど、想像以上にきつかった。これは安くないと売れない。WCTの中古と同等くらいじゃないと見向きもされんだろ
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6418
口コミ知りたいさん
>>6417 検討板ユーザーさん
たしかにこれじゃあロケーション的に？？？だよな
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6419
名無しさん
>>6418 口コミ知りたいさん
いや、WCTがどうこうと言うより高速とモノレールがうるさ過ぎる。周辺環境が厳しすぎ
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6420
eマンションさん
現地見たけど北、東、南はWCTにまるまる囲まれてるじゃねーか。そして西には高速道路とモノレール。変な声でたわ。誰が買うのココ？
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6421
匿名さん
>>6420 eマンションさん
自分もリビオの現地見るついでに行きましたが、リビオの現地も酷いけど、ここは話にならないくらい酷くて閉口しました。
まだ向かいの海洋大学の定借のが良いと思う。これは価格で勝負しないと無理な物件
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6422
名無しさん
>>6421 匿名さん
ここって、実需じゃなくて賃貸投資なら良い物件だと思うわ。リビオタワーよりは安くなるだろうし、数分に駅があるから賃貸の借り手は確実に着くから。
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6423
匿名さん
海洋大の敷地内の定借の方が立地が良い。WCTの規模感だからあの場所で許されたんであって、この規模であの場所は厳し過ぎる。
70平米で1.1億くらいなら間違えて買う人いるかもって感じ。WCTの低層中古の一割増しくらい
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6424
eマンションさん
>>6420 eマンションさん
確かにマルエツしかないという立地ですね。モノレール駅が近いのがウリみたいですが天王洲アイルはホテルも潰れたし活気がないのが正直なところです。
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6425
eマンションさん
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6426
マンション検討中さん
>>6424 eマンションさん
天王洲アイルは静かでチルぃ雰囲気が売りだから
あまり人がいないのがいいのだよ。
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6427
匿名さん
>>6426 マンション検討中さん
天王洲アイルは今はゴーストタウンだけどマンションも増えて人口増えてきたから活性化してほしいです。
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6429
評判気になるさん
新築の立地で検討するなら高輪ゲートウェイに近いリビオタワー品川が良いと思う。ただここの価格も気になる。
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6430
評判気になるさん
>>6428 匿名さん
モノレール各停は沿線勤務や地元の人。快速は空港利用者。
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6431
口コミ知りたいさん
>>6322 評判気になるさん
眺望はなかなか飽きませんよ。
レインボーブリッジの向こうに見える朝陽はない日変わるし良いものです。
眺望は大事です。
売却時には特にです。
あはは
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6433
評判気になるさん
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6434
匿名さん
眺望を比較したら清掃工場ビューの港南は湾岸でも最下位じゃないか？豊洲や有明の方が眺望良い物件たくさんあるよ。
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6435
通りがかりさん
近隣住民ですが、東向き以外は眺望大したことないですよ、清掃工場邪魔すぎるので
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6436
評判気になるさん
>>6435 通りがかりさん
別の部屋からだとこう。部屋の位置によるわな。
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6437
評判気になるさん
>>6434 匿名さん
これより良い眺望があるなら真剣に検討するから画像見せて欲しい。
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6438
評判気になるさん
建築開始を待つ現地です。このワールドシティタワーズのエントランスにある噴水がある壁の後ろに建てられます。現地からは以上です。
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6439
通りがかりさん
>>6436 評判気になるさん
これみたいに煙突をあえて写さないのが証拠
この辺の物件で眺望重視で探すなら煙突が視界に入らない部屋にするべきだね
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6440
匿名さん
この辺は確かにお台場側の部屋は高い
でも眺望にそれほど価値があるかと言うと疑問
眺望なしのこのマンションはお買い得に見えるよね
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6441
口コミ知りたいさん
>>6435 通りがかりさん
この細長いのが清掃工場の煙突ですか?確かに眺望の邪魔ですね。
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6442
評判気になるさん
>>6441 口コミ知りたいさん
眺望が無いこのマンションにょるはるかに素晴らしい。
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6443
名無しさん
>>6442 評判気になるさん
じゃあこのスレに来る必要ないのでは？
検討スレですよ
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6444
匿名さん
>>6433 評判気になるさん
なんで中古の宣伝するの？意味不明なんですけど。営業妨害です。
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6445
マンコミュファンさん
ここは、最上階なら、レインボーブリッジが見えますか？
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6446
検討板ユーザーさん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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