匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 21:09:34
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6351
匿名さん
>>6350 匿名さん
私も同様の意見です。
新幹線は低速走行+16両編成でもあり1本通過するのにまあまあ長い時間を要してます。金属の擦れ音が気になる方は辛いかもしれません。
また、車両基地からの出入りですので始発と終電前後の走行数が多く特定の時間はかなり引っ切り無しに走行している状況です。
また、羽田アクセス線は同じ高架を使用するのでしょうか?
現状にプラスで入ってくるとかなり辛いかもです。
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6352
匿名さん
>>6350 匿名さん
その懸念は、このマンション会社に問い合わせてはいかがでしょうか。
今からなら、二重サッシにするなどの設計変更も出来るかと。
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6353
匿名さん
>>6350 匿名さん
「すぐ北東を斜めに横切る」のは、リビオタワーですね。
ここは距離もあるしWCTの壁もあるので、気にするようなレベルではないかと。
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6354
検討板ユーザーさん
>>6353 さん
完全にリビオタワー品川のことですね。誤爆?リビオタワー品川のスレに同じ書き込みがありました。
この物件の東側はワールドシティタワーズなので新幹線引き込み線と羽田アクセス線はここは関係ない話です。
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6355
匿名さん
ワールドシティタワーズなら線路の騒音あるだろうけどね。ここは離れています。
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6356
口コミ知りたいさん
>>6355 匿名さん
ワールドシティタワーズでも線路の騒音など無いよ。かなり距離があるからね。騒音があるかもしれないのは品川イーストシティタワーとかシティテラス品川イースト。
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6357
口コミ知りたいさん
>>6355 匿名さん
ワールドシティタワーズより新しいから快適に生活できそうです。
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6358
評判気になるさん
>>6356 口コミ知りたいさん
羽田アクセス線が完成しないと騒音は分かりませんね。新幹線はわりと静かですから。
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6359
マンション検討中さん
>>6357 口コミ知りたいさん
新築の方が何倍も快適なのは当たり前です。問題は価格。
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6360
検討板ユーザーさん
>>6357 口コミ知りたいさん
必ずしもそうとも言えん。例えば同じ広さの部屋で1000万以上こっちの方が高いなら価格によってはワールドシティタワーズの中古買ってフルリノベしたほうが快適に住めるかもよ。設備も豪華だし、24時間常駐管理だし、品川駅にシャトルバスもあるし。
それに、一番の心配はここは機械式パーキングのようだけど横幅2000が置ける駐車場はちゃんと確保できるのかってことと「各階ゴミステーション」があるのかどうか?一階までゴミ出しに行くってことは無いと思うけど、もしそうなら即却下だわ。
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6366
匿名さん
築20年だと耐震性の面でもリスクが高い。経年劣化だけじゃなくて東日本大震災のダメージも蓄積されてるだろうし、やはり新築のブランズの方が安全性高いですよ。
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6367
評判気になるさん
>>6366 匿名さん
一流設計事務所が設計してスーパーゼネコンが施工したマンションが、たった20年くらいで劣化が進むのでは、どこのマンションも怖くて買えません。デタラメなことを言わないように。
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6368
匿名さん
>>6365 eマンションさん
ここが運河から距離があるってこのマンションの名前とロケーションわかってるの?いい加減なことばかり書いて荒らすなよ。
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6369
匿名さん
港南は清掃工場ビューだから運河側はむしろ不人気ですよ。眺望重視なら有明とかの方が良いです。
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6370
評判気になるさん
>>6369 匿名さん
港南のマンションはワールドシティタワーズもパークホームズ品川も品川タワーフェイスもベイクレストもすべて運河側の部屋の方が高いですよ。
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6371
匿名さん
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6372
匿名さん
>>6360 検討板ユーザーさん
よく分からないけどあなたはワールドシティタワーズの中古を買ったら良いんじゃない?私は新築検討者だから安くても古いのは要らないです。
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6373
匿名さん
>>6367 評判気になるさん
あなたはなぜ中古のかたを持つの?新築検討者さんですよね?どっちが良いかは明らかですよ。
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6374
通りがかりさん
よく 興味ないわ って書く人いるけど、誰も興味持てなんて言ってないのに、わざわざそんな個人的な嗜好を書いても意味無いのにね。
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6375
匿名さん
>>6368 匿名さん
ワールドシティタワーズより新しいから快適に生活できます。となりの古いタワマン住民さんから妬まれるのは仕方ないです。
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6376
検討板ユーザーさん
>>6375 匿名さん
そうとも限らない。値段による。例えば同じ広さの部屋で1000万以上こっちの方が高いなら価格によってはワールドシティタワーズの中古買ってフルリノベしたほうが快適に住めるかもよ。
ワールドシティタワーズは24時間常駐管理・警備、プールはじめ共用設備充実、コンシェルジュサービス有、駐車場・管理費激安、品川駅に住民専用シャトルバス運行、その他たくさんの設備や店舗、サービス・・・こちらはそういったものが何もない。
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6377
口コミ知りたいさん
>>6376 検討板ユーザーさん
このスレでやたらと中古のWCTを推されてますけど関係者さんですか?新築のほうが価格は高くても住環境は良いに決まってますからご理解よろしくお願いします。
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6378
マンコミュファンさん
ここ、各階ゴミ出しは可能なのか?あと、総戸数233戸に対して駐車場58台も少ない気がする。
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6379
評判気になるさん
>>6377 口コミ知りたいさん
新築の方が良いのは同じような仕様、規模のマンション同士の場合。設備、サービスが充実した日本有数の超大規模タワマンと総戸数230戸の小規模板マンでは必ずしも新築の方が良いとは言えない。
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6380
名無しさん
>>6379 評判気になるさん
そんなことないですよ。新築と築20年の物件だったら間違いなく新築を選びますよ。
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6382
通りがかりさん
>>6376 検討板ユーザーさん
住環境は新築のほうが良いに決まってますよ。なぜリフォームしてまで築20年を選ばないといけないのか疑問。
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6384
マンション掲示板さん
私も新築派です。港南であえて中古を検討するメリットなんてないよね。エリアNo.1のVタワー除く。
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6386
名無しさん
>>6379 評判気になるさん
そもそもなぜ比較対象の中古が隣なの?中古なら他にも選択肢はたくさんあります。私は新築で探しています。
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6387
検討板ユーザーさん
>>6385 マンコミュファンさん
リビオタワー品川か天王洲のパークタワーは立地がここより良いしタワーだから高くなりそうです。
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6388
名無しさん
[No.6381と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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6389
マンション掲示板さん
本マンションの配棟図面。L字型に2棟が建つ。1階の一部住戸は専用庭付きとなる模様。
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6390
評判気になるさん
現地、以前はあった報知新聞の建物は無くなって、夜景が一層美しくなりました。2年後にはWCTの手前に本物件が見えるようになります。
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6392
マンション検討中さん
>>6389 マンション掲示板さん
専用庭って良さそうな気がするけど、防犯の問題と虫の問題あるからな。
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6393
評判気になるさん
>>6390 評判気になるさん
WCTも正直だいぶ古いから買い替え検討の人も多そうですね。このスレ見てもよく分かります。
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6394
匿名さん
運河側の倉庫への荷降ろしボートの騒音が凄くウルサイので、東側の方は引っ越し検討してるかもね。
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6395
口コミ知りたいさん
>>6394 匿名さん
WCTの東向き運河側はプレミア物件だから売却して隣に引越しはあり得ない。
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6396
マンコミュファンさん
>>6395 口コミ知りたいさん
さすがにここが新築で魅力あっても同じエリアでの引越しは考えにくいですね。
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6397
マンション検討中さん
>>6396 さん
去年、ジオ品川天王洲アイルが販売されたとき、各駅から微妙に遠い立地で天王洲アイルエリアからも外れてて、間取りも微妙な部屋が多くて、どれくらい売れるのかなと思ってたけどふたを開けてみれば意外とスムーズに売り切れてしまった。恐らく目に優しい価格で出てきたからと思われた。ここも規模感とかグレードとかは他の新築物件に見劣りする感じだけど、値付けがリーズナブルなら意外と早く売り切れるかもしれないな。
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6398
匿名さん
>>6395 口コミ知りたいさん
高層の方じゃなくて、低層の倉庫しか見えない物件のこと
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6399
マンション検討中さん
リビオタワーの値段見ると、ここは低層の条件悪い部屋なら坪600切りそうだな。
平均700くらいか
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6400
マンコミュファンさん
>>6399 マンション検討中さん
そんなに高いの?もし、ホントにそれならWCTの中古買うわ。
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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