東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 22:59:31

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6151 評判気になるさん

    >>6149 マンション検討中さん
    あなたも買うつもりないのになぜ朝から晩まで張り付いてるの?

  2. 6152 マンション検討中さん

    港南の新築は価格次第ですね。

  3. 6153 マンション検討中さん

    >>6150 マンコミュファンさん
    どちらにしても殆ど通らないというあなたの言い分はやはり嘘でしたね。

  4. 6154 匿名さん

    WCT住民さんも熱心にここを検討されてますね

  5. 6155 マンション検討中さん

    >1分45秒おきに大型車1台通過というペースです

    めちゃくちゃ通っているんじゃん。
    少なくともほとんど通らないということにはならないんじゃないですか。

  6. 6156 匿名さん

    2分に一台なのに、同時に三台以上写ってるのは奇跡だなw

  7. 6157 口コミ知りたいさん

    >>6156 匿名さん
    > 2分に一台なのに、

    それは平均ですよね?当然集中している時間帯もあれば、閑散している時間帯もあるだろうから、同時に三台以上写ってるのは奇跡でもなんでもないでしょう。

    むしろ1時間あたり34台も通っているのに、
    ほとんど通っていないと言い切れる人の思考の方が奇跡的だと思うが。

  8. 6158 eマンションさん

    >>6150 マンコミュファンさん
    言い忘れたけど、

    >最新年の道路交通センサスを調べました

    ソースリンク添付してくださいね。添付しない場合はあなたの出すポジ資料は信じられません。

  9. 6159 匿名さん

    トラックが多いとか、別に全然どうでもいいのに必死にソース探して反論してるのが笑う

  10. 6160 名無しさん

    >>6158 eマンションさん

    交通量統計表は、警視庁が都県境及び東京都内の主要交差点等において実施した交通調査結果をまとめたものです。

    chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jo...

  11. 6161 匿名さん

    >>6157 口コミ知りたいさん

    >当然集中している時間帯もあれば、閑散している時間帯もある

    『港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品川埠頭に左折せずに天王洲アイル方向に直進する大型貨物車』の時間帯別データはこちら。最も多い時間帯で51台/1時間。通過台数は1分間に1台以下です、

    1. 『港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品...
  12. 6162 マンション検討中さん

    >>6161 さん

    再掲しますが警視庁が公表している交通事故発生頻度マップで色が赤いのは交通事故多発エリア、黄色→緑色とだんだん事故が少ないエリアとなって、白色は交通事故発生がないエリア。×印が死亡事故発生地点。本物件周辺は都内でも少ない交通事故が無い白色エリアになってます。交通事故発生頻度は自動車通行量と相関します。事故が少ないのだから何も問題ないでしょう。

    1. 再掲しますが警視庁が公表している交通事故...
  13. 6163 匿名さん

    資料は引用先のリンクも付けないと、誰も信用しないと思うよ。都合良い資料ばかり貼る方がいるから。

  14. 6164 マンション掲示板さん

    マンションの話はどこいった??

  15. 6166 匿名さん

    >>6162 マンション検討中さん
    問題はあるかないかではなく
    結局大型車が殆どここを通らないというのは大嘘だったってことじゃないですか。

  16. 6167 マンション検討中さん

    >>6166 匿名さん

    ほとんど通らないというのはやや表現に誤解が生じる部分がありましたね。大型車の通行量は平日の最多時間帯で1分間に1台程度なので、品川周辺の他の幹線道路に比べたら特段多いとか言えず、むしろ少ないくらいでしょう。

    ない、交通量が多くて問題になるのは交通事故の発生ですが、港南四丁目の旧報知新聞前海岸通りは都内でも少ない交通事故が無い白色エリアになってます。交通事故発生頻度は自動車通行量と相関します。事故が少ないのだから取り立てて心配するほどの問題はないでしょう。と言うべきでしたね。

  17. 6168 管理担当

    [No.6165と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  18. 6169 マンコミュファンさん

    >ほとんど通らないというのはやや表現に誤解が

    やや?笑
    素直に嘘をつきましたと言えばいいんじゃないですか。

  19. 6170 通りがかりさん

    今時、腐っても港区内に、こんな、外廊下のマンションを建てるなんて、ブランズはブランドはやばいな。

  20. 6171 名無しさん

    >>6170 通りがかりさん
    ここは港区というよりもほぼ天王洲アイルですからね。港区感のない場所ですよ。

  21. 6172 匿名さん

    >>6170 通りがかりさん
    立地的に高級マンションは無理ですよ。売れませんよ。

  22. 6173 通りがかりさん

    >>6170 通りがかりさん

    えー外廊下なんですか。

  23. 6174 匿名さん

    内廊下は古くなると臭くなってくるから、長く住むなら外廊下の方が良いかも。

  24. 6175 eマンションさん

    >>6172 匿名さん

    だったら、ブランズじゃなくて、長谷工ブランドしておけばいい。

  25. 6176 匿名さん

    「ブランズ」は、低仕様のマンションも多いよ。
    狭くして価格帯を下げている物件が、他のメジャーデベより多いイメージです。

  26. 6177 匿名さん

    むしろ逆で、東急は仕様高い物件多いですよ。

  27. 6178 通りがかりさん

    >>6177 匿名さん

    物件概要
    専有面積56.33m2~80.68m2(予定)

    80㎡で4LDK の物件は、
    仕様高いですか?

  28. 6179 匿名さん

    >>6174 匿名さん

    内廊下が臭くなるなんて話は聞いたことが無い。

  29. 6180 匿名さん

    新築の間は内廊下も良いんですけどね。住んでみれば分かると思いますよ。中古の内廊下物件は、外廊下と比べると明らかに臭いがきついです。

  30. 6182 匿名さん

    内廊下臭くなるって聞いたことないけどどこのマンションで起きてるの?隣のマンション?

  31. 6183 匿名さん

    築20年も経つと内廊下はだいぶ臭くなりますよ。内見すればわかると思う。建て替えまで臭いままだから、長く住むなら外廊下の方が快適じゃないかな。

  32. 6184 口コミ知りたいさん

    >>6183 匿名さん

    築30年でも臭くなんかならんよ

  33. 6185 匿名さん

    隣の老朽化タワマンの話は荒れるのでやめましょう。

  34. 6186 匿名さん

    内廊下の連呼はそういうことか。長谷工の庶民仕様の板マンが隣の超人気豪華有名タワマンに嫉妬し続ける人生が、買う前から始まっているのか。

  35. 6187 匿名さん

    築20年ぐらい経つ古いマンションの内廊下は、実際かなり臭くないか?内廊下の古いマンション住んだことあれば分かると思うよ。

  36. 6188 名無しさん

    >>6187 匿名さん

    築20年のタワマンに住んでるけど全く臭くない。というかエアコン入ってて快適。内廊下に一度住むともう外廊下には住めん。

  37. 6189 匿名さん

    悪臭に慣れてるだけだと思うぞ。ゴミ処理場で働く人も臭いは慣れるって言うからね。外から来た人は臭いと感じるし、新築と比べたらもう築20年には戻れないよ。

  38. 6190 マンコミュファンさん

    >>6189 匿名さん

    じゃあ都内の高級タワマンは青山も赤坂も六本木も全部臭いのかよ?くだらねえこと言ってるなよ。

  39. 6191 匿名さん

    まあどんなに臭い築古の内廊下マンションも、建て替えまで我慢すればまた新築になりますよ。快適に暮らせるのは新築のブランズだと思う。

  40. 6192 名無しさん

    >>6189 さん

    もしそんなマンションがあるとしたら管理の問題だね。例えばここの隣のワールドシティタワーズとかは非常に管理状態が良いので今でも新築のように館内がピカピカですが、あなたがニオイを感じたタワマンとはどこですか?

  41. 6193 マンション掲示板さん

    >>6191 匿名さん

    管理が良いマンションならどこでも快適に暮らせますよ。k¥

  42. 6194 口コミ知りたいさん

    >隣の超人気豪華有名タワマン

    タンクトイレにエレベーターも
    低層高層も分かれていないようなマンションは豪華とは思わない。外廊下でも築20年のオンボロよりは良いだろう。

  43. 6195 eマンションさん

    >>6194 口コミ知りたいさん

    ワールドシティタワーズは少なくともこの板マンよりははるかに豪華で地域のランドマーク的でカッコいい。

  44. 6196 匿名さん

    >>6195 eマンションさん
    >地域のランドマーク

    それはVタワーでしょう。

  45. 6197 匿名さん

    >>6195 eマンションさん
    それは絶対無いですよ。残念だけど皆さん新築を選びます。

  46. 6198 匿名さん

    >>6195 eマンションさん
    20年前のポンコツのクラウンと新車のプリウスが同じ値段で売られてたらどちらを選ぶかという話です。答えは明らか。

  47. 6199 マンコミュファンさん

    本物件と関係がない話題は他のスレでやりましょう
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  48. 6200 匿名さん

    確かに20年前の車が管理が良いからピカピカで新車同然なんてアホなことなないですよ。現実を知った方がよろしいですよ。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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