ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>5939 評判気になるさん
1LDKを除外する意味がわかりません
ここ1LDKの販売もありますよ

>>5942 匿名さん

違います。私は検討者です。

>>5941 マンション掲示板さん
都バスを待つくらいならりんかい線駅まで歩いたほうが良いと思います。

>>5945 匿名さん

逆ですね。りんかい線の駅まで歩くくらいなら都バスで品川駅に行ったほうが良いと思います。

都バスで品川駅まで行くくらいなら浜松町経由のほうが使えますよ。

そうですね。通勤通学は基本は浜松町駅に出るとこから始まります。

>>5947 匿名さん

東京駅方面はその通り、渋谷新宿方面は品川駅から山手線の方が良い。

>>5949 匿名さん
概ね賛成
天王洲アイル駅が最寄りの東品川に住んでいます。
都心方面はモノレール一択です。
渋谷駅なら品川駅までバスですが、天候が良ければ歩きます。そんなに時間は変わらないし確実です。
池袋駅ならりんかい線直通が早いです。
家の場合は、都営線方面は京急&浅草線も使います。

>>5950 匿名さん
東品川にお住まいなら渋谷新宿池袋はりんかい線天王洲アイル駅が便利では？乗っちゃえば山手線内は快速なので速いですよ。

>>5949 匿名さん
新しくできる高輪ゲートウェイシティに行く時は浜松町経由より都バスで品川駅に行ったほうが良さそうですね。

>>5953 匿名さん

高輪ＧＷ、品川駅から800m以上もあるよ
バス停からだともっと距離あると思う

>>5953 匿名さん

品川駅改良で導線が良くなるので間違いなく都バスが便利そうです。

>>5953 匿名さん
田町駅と高輪ゲートウェイ駅は品川駅経由か浜松町経由か微妙なとこですね。モノレールは10分間隔なので意外と便利です。

>>5954 マンション検討中さん
バス停から山手線乗り換えは800メートルも無いと思いますけど

>>5957 匿名さん

港南口の都バスの降車場から山手線ホームまでせいぜい徒歩3分くらいですね。高輪ゲートウェイ開発に伴う品川駅改良工事で港南側にも新改札ができるようです。

バスは、土日の夜は1時間に2本しかないよ。
品川駅で降りても、家に帰るバスが来なくてずっと待つハメになるよ。
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cresultttbl&ECD=show&...

>>5952 匿名さん

町名で言えばどちらも印象は大差ない。ただ区名では『港区』は絶対の正義。ギリギリ港区だろうとなんだろうと、いや境界線ギリギリだからこそ境界線の港区側か品川区側かで資産価値は大違いだ。ここはあくまで港区物件だから良い。

>>5959 匿名さん

土日の夜に帰宅することなんかほとんど無いと思いますが、そういうときは素直にタクシー乗るか、モノレール経由、またはりんかい線経由での帰宅に切り替えればよいと思います。

ＧＯＯＤ
・徒歩1分に23時間スーパーマルエツがある。今日みたいな台風でも買い物に困らない。
・港南緑水公園や天王洲アイル公園が近くて子供に◎、緑水公園にはドッグランもある。
・港南小学校や港南保育園、幼稚園、港南子ども中高生プラザが近い。子育て環境〇。
・モノレール天王洲アイルで山手線浜松町まですぐ、羽田空港には乗り換えナシ。
・目の前に品川駅行き都バスバス停あり、通勤時間帯は本数多い。十分使える。

ＢＡＤ
・エントランス前のモノレールの通過音が凄い、真下だとかなりの轟音。
・西側の大学グランドで学生寮＆マンション計画。これが出来ると囲まれ感あり。
・巨大タワーマンションと近すぎてマンションのグレードなど劣等感を感じる。

>>5962 さん

隣の物件より新築だから高め設定かな、でも数年後低くなってしまう気がする。なんか微妙。

>>5957 匿名さん

品川駅と高輪ＧＷ駅は800mくらい離れてますよ。しっかり文章読んで下さいね。ですから品川駅のバス停からでしたら1km歩くことになりますね。

子育て感謝良いのか？
特別悪くはないだろうけど、普通じゃない？

>>5964 マンコミュファンさん

データ上はそうなのかもしれないが、品川駅の窓から高輪ゲートウェイ方向眺めると、ホームの終端のすぐ隣に見えてそんなに離れてるように感じない。

>>5965 匿名さん

ネット情報ですが、港南は港区なので子育て支援が充実している。港南の保育園は余っており保活の心配が全くなく、期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も東京都は2人目以降無料のため、1人目は国の幼保無償化の対象で、実質無料。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園、幼稚園とマンションと学校と学童が同じ場所の集積しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能しているとのことです。

>>5966 匿名さん

1km離れてると別エリアですよ。行けないことはないですが普段使い出来ないです。電車乗って有楽町行った方が良い気がします。

>>5968 マンション検討中さん

１ｋｍで徒歩でも行ける高輪ゲートウェイ普段遣いできないって言ってる人が４ｋｍ離れた銀座の方が普段遣いできるって主張するのは理解不能。

>>5967 匿名さん
つまり、保育園入りやすいってだけ？
あなた子育てした事ないでしょ？

>>5969 匿名さん

あなた何言ってるの?バスに乗って1km先の品川駅迄行っても高輪ＧＷは更に1km先なんだから普段使い出来ないのは当たり前ですよね。

保育園がそんなに空いてるのは子育て世代にあまり人気がないエリアだと思っちゃうけどね、普通に考えたらね

>>5968 マンション検討中さん
高ゲーシティが開業すれば、品川駅と高ゲー駅はデッキで繋がるし、港南地区と結ぶチーバスも運行すると思う。

タラレバ書かれてもね。そもそも名称ちぃばすだし。

>>5975 通りがかりさん

大量に流入していたのは10年前でしょう。
今、児童数も減って来てるよ。
周りのタワマン古いから。

港南小学校児童数
2023年度　1,322人 1年生212人
2024年度　1,236人 1年生178人

>>5975 通りがかりさん
住む場所が増えてないのに大量に流入し続けるわけないだろ、そもそもそんなに増え続けてるなら保育園ガラガラなんて事ないんだよ、そのくらい少し考えたらわかるでしょ

港南は子育てだけなら便利だよ、それ以外は何もないが

>>5976 匿名さん

東京都は人口1390万人に対して小学生は4.2％の58万人。港南は人口2万人に対して小学生が6％、1200人以上もいるって平均の1.5倍。完全に子育てファミリーエリアだ。

>>5976 匿名さん

ここ10年で小学生が減ったのは初めて。これはタワーマンション購入して港南に移住したファミリーの子供が小学校を卒業し始めたということであり、これまでの15年は増え続けていたので子育てファミリーに人気のエリアであることに違いは無いでしょう。

https://www.gaccom.jp/schools-4971/students.html

ファミレスに子供を連れて行くのは貧乏人とか言ってるのに、子供は認可保育園なの？
そもそも共働き？

>>5980 評判気になるさん
15年増え続けたって、ただ赤ん坊だった子供達が一通り小学生になっただけだよね？
そもそも住居が増えてなかったのにどうやってファミリーが増え続けるのか謎

子育て便利かなあ？
行政区でみた時、千代田区や品川区より劣っていると思う。
港南は、習い事や塾に関してもいまいち。山手線の内側には通い辛い。

子育て以外でも、大型スーパーがないなど、生活インフラがいまいちな点もある。
それでも、港区アドレスだし、品川駅や浜松町駅にすぐにでれるメリットは大きい。交通面で、コスパの良い地域であることに異論はないと思う。品川駅徒歩15分以内でここより安いマンションはほとんどないでしょう。

中央区の子供の増加率が凄いと出てたけどな

港南4丁目は、公園さえあれば良かったひと昔前の時代だったら、子育てに良い環境だったでしょう。

今は、習い事をいくつもやらせたい親が多く、港南4丁目より隣の品川区に住んだ方が断然便利ですよ。

塾や習い事が港南は少ないんです。
塾や習い事は、ほとんど品川区に越境して通っているんじゃないかな。

>>5985 匿名さん

それでも私立中進学率が港区トップクラスなのはさすが。富裕なタワマン住民が地域のほとんどの世帯なのでそうなるのか。塾は近くなら品川周辺では、早稲田アカデミー、個別指導塾・日能研品川校があり、田町の日能研・スタジオキャンパス三田校・栄光ゼミナール田町校・日能研系列のユリウス・TOMASなどまで通塾する子が大勢いる模様。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

子育て世代が集中する「港南」

まずは子育て世代が集中している「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

中学受験の激戦区かもしれないが、環境はいまいちじゃないか。
SAPIXが近くにあるとか、私立中学に通いやすいとかが環境が良いと言えるでしょう。

また、偏差値50以外なのに遠い中学まで通わせるのは、可哀想じゃない？

激戦区というか、港南中学が人気ないだけ
近隣住民で子供いる人なら知ってるでしょ

港南に中学受験塾なんてあったっけ？
早稲アカが１個だけあるか。

品川駅周辺も、塾習い事が少ないから注意ね。

そもそも港南はあまりファミリーが住んでない。独身者、高齢者、低所得者が多い。これも治安を悪くしてる要因になってる。

>>5990 匿名さん

豊洲駅の周辺すごいよ。
品川駅の周辺はオフィスばっかりで塾がないんだよね。

豊洲
・サピックス
・日能研
・四谷大塚
・駿台浜学園
・早稲田アカデミー
・市進学院
・栄光ゼミナール
・栄光の個別ビザビ
・明光義塾
・ena
・河合塾
・東進ハイスクール
・東京個別指導学院
・武田塾
・ここスタディ
・エルカミノ
・田中学園
・個別指導WAM
・アイスクール

>習い事や塾に関してもいまいち。

渋谷区にも劣るよね。小学校受験からみても港南は環境が劣悪ですよね。

>>5992 匿名さん

江東区が嫌だったら、豊洲の隣駅の月島駅徒歩圏内に周辺に住むといいんだよ。

豊洲を馬鹿には出来ないよ。
芸能人の子供も通う小学校お受験塾があるんだけど、港区から車で通ってる子が多いよ。
豊洲の子より多いらしいよ。

港南は低所得層が多いから教育環境は良くないですよ。豊洲や有明の方が子供のレベルが高い。

交通の便から考えれば品川駅まで徒歩15分以上ですので、送り迎えの負担は相当大きいと言わざる得ない。というが子供に通学でバス便を強いること自体ナンセンスだ。

公園で遊ばせときゃいいんだよという時代は、もう昔の話だな。

＞港南は低所得者が多い。

これもデタラメですね。

＞そもそも港南はあまりファミリーが住んでない。独身者が多い

これもまたデタラメです。全部嘘っぱちですね。こういう明らかな虚偽の内容を故意に投稿するのはもはや荒らし行為です。
こんな嘘の書き込みを続けるのであれば前向きな検討を阻害するので削除依頼させていただきます。

>>6000 評判気になるさん
まったく同感です。削除だけでなく、アクセス禁止も併せご依頼いただきたく、よろしくお願いします。

東大や早稲田慶應の学生は、家庭教師や塾講師のアルバイトをしてる人が多い。

だから子供のいる家庭は、東大や早稲田慶應から電車1本で行けるエリアに住むのもいいよ。
学生さんは大学から行きやすい場所を選びたがるからね。


わざわざ港南4で家庭教師や塾講師のバイトをしたがる学生なんて少ないさ。バスに乗らないといけない物件なんて論外。申し訳ないけど海洋大の学生に東大目指してる子供の家庭教師なんてされたくない。

この辺にSAPIXがないのは港南小学校のレベルがそのレベルに達していないということ。そに他の塾もないのはそもそも親の。。。

>>6003 匿名さん

すぐ追っかけでできるでしょう。

港南小学校の私立中進学率は港区トップクラス。塾は近くなら品川周辺では、早稲田アカデミー、個別指導塾・日能研品川校があり、田町の日能研・スタジオキャンパス三田校・栄光ゼミナール田町校・日能研系列のユリウス・TOMASなどまで通塾する子が大勢いる模様。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-...

子育て世代が集中する「港南」

まずは子育て世代が集中している「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

>>6008 通りがかりさん

またデタラメですね。

>>6003 匿名さん

それは違う。
1.周辺（区の単位ぐらいの広さ）の受験熱、受験者数
2.交通便利（複数路線利用）
3.程よい雑居ビル
4.駅のイメージ
が大まかな立地条件、かな？

近くだと、大井町にある

品川駅は、大井町に1～3で負けている。特に1は、東急線住民に便利な大井町の圧勝です。

とはいうものの、そのうち品川駅にも出来るのでは？　高輪口は再開発ビルだらけで塾には敷居が高そうなので、港南口の方が可能性ありそう。

エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという都内トップクラスの私立進学率は教育レベルの高さを証明している。

都合のいいデータを貼り付けてもSAPIXが徒歩圏内にないという事実は消えませんよw

>>6012 通りがかりさん

何ら関係ないね。東京23区に絞ってもSAPIXが徒歩圏内に無いエリアの方が圧倒的に多い。これ以上くだらない書き込みするならスレ趣旨逸脱で削除依頼します。

>>6013 匿名さん
既出資料コピペ投稿も立派なルール違反ですので、自分で削除依頼しておけよ。

>>6011 匿名さん
そもそも港区では幼稚園と小学校受験が多いはずなのに、港南では中学校から多いんだね。やはり遅れています。

>>5986 匿名さん
というが書いていますね。

次に「白金エリア」をみていきます。「高輪台小」「白金小学校」を擁する地域における公立中学は「高松中学校」1校です。小学校児童数は「高輪台小」708名、「白金小学校」716名の合計1,424名、1学年平均は約240名。

一方、公立中学「高松中」の生徒数は282人、1学年平均は約90名ですので、公立中進学率は概算で約37.5％となります。

港南と比較すると地域の公立中への進学率は10％ほど高くなっています。

「枝光会附属幼稚園」など、有名私立幼稚園も近隣に複数あり、すでに小学校受験されたご家庭も多くいる地域です。

って

「港区立高松中学校」のHPでは歴代の高校進学情報が掲載されており、日比谷、開成、筑波大学附属駒場、青山、慶應義塾女子といった有名進学高校への進学実績があり、公立中学からでも難関高校が目指せる地域といえます。さらに港区内公立中学全体の学力の高さを示すデータがあります。
※進路報告：港区立高松中学校より

港区の公立中学3年生は学力テストにおいて国語・数学・英語ともに全国および東京都の平均正答率を上回っています。地元公立中学にも優秀な受験仲間が存在しており、切磋琢磨することも可能な地域であり、地元を選ぶことも有力な選択肢のひとつです。

明らかに公立でも港南中学校よりも良いとも読めますね。

港南中学校はいじめが横行しているみたいですね。

他の中学校をおすすめします。
他の学校をおすすめします。基本的にここにはあんまり入らない方がいいとは思います。いじめは少しあるますし,勉強面でもいい方ではないです。

他の学校を検討してみてください。
どの学年にも不登校が10人以上いて、よっぽどのことがない限り教員は動きません。生徒は仲が良い同士で連んでいて、嫌いな人には目もくれない感じです。

騒がしい人がいなければ、問題のない学校
お世辞でもいい学校とはいえません。全体的に荒れています。また、成績が高い人と低い人との差が激しいです。イタズラがひどく、トイレの個室を覗かれたり、椅子に画鋲が置いてあることもあります。校内のものが壊れることもあり、棚、配膳台に乗ったり、ボールで照明を割ったこともあったそうです。教室や廊下で走って机や物を荒らすこともあります。

先生の対応がひどかった
いじめや不登校の生徒がいるのに先生はなにもしない。ここに入るなら遠かったとしても他の中学に行った方がいい

まあ通わないのがベスト
この学校に来て将来に役立つことは少ないです。港区なのにありえないくらいの汚さ。これ以上被害者は出てほしくない。

絶対に後悔するので考え直したほうが良い
この学校に来たら間違いなく後悔する。3年もいる学校なので、考え直したほうがいいと思う。本当に後悔している

あまり人気はない中学校
良い点があまり浮かばない。

当然評価も港区でほぼ唯一の2点台でした。
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/C2tOd4pCca6/review?from_srv=search_we...

教育で選ぶなら港南よりも豊洲ですね。

中学受験というのを全く知らない人が想像で書き込むのはやめて欲しいです。大きくピントがズレています。

教育レベルの高さじゃなくて、港南中学が不人気なだけだって

港南小も荒れてて人気ないぞ。湾岸エリアでも港南小学区を避ける家庭は多い。

冷静に考えると…
教育重視でこの地域を選ぶ人、いないだろうな。
子育ても、スポーツや習い事に不向きで学童も定員オーバーなので、そういう人も少なそう。

>>6025 名無しさん
普通に書かれているんじゃん。
中学受験熱が高いが中学受験専門塾が少ない芝浦港南地域

>>6026 匿名さん

>>6026 匿名さん

塾に通えばよいこと。皆さん通ってます。だから港南小学校の私立進学率は都内トップクラス。卒業生の7割以上が受験に合格して私立中学に行きます。

>>6027 マンション掲示板さん
そうかね。港区は小学校受験が普通でしょう。港南は中学校からなんですね。

昨日も言ったけど
交通の便から考えれば品川駅まで徒歩15分以上ですので、送り迎えの負担は相当大きいと言わざる得ない。というが子供に通学通塾でバス便を強いること自体ナンセンスだ。

>>6029 マンション検討中さん

別にナンセンスでも何でもない。逆にこの猛暑の中、5分歩かせるより5分冷房効いたバス乗車の方がよほど良い。

>>6030 名無しさん
バカだな。15分はアレだけど、多少は健康のためにも歩いた方がいいよ。

>>6028 検討板ユーザーさん
小学受験はそんなにいないけど？？？？？

ここもリビオも芝浦のシティタワー2つもみーんな高輪ゲートウェイオープンに合わせて値段発表して販売開始とか露骨ですね。

>>6027 さん

私立中学進学率がトップクラスというのは、地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。

例えば、中央区は区立中学校が選べますが、港区は決められた通学区域の中学に行かなければいけません。

よっぽど、みなさん港南中学に行かせたくないのですね。

暴れてる人さ、子供いないでしょ？
子供にファミレスの食事なんて食べさせないとか、港南中学の不人気を知らなかったりとか
どう考えてもおかしいんだけど

>>6037 さん

港区は42.47%ですか。
港南小学校の昨年の6年生児童数は227人。
一方、今年の港南中学校の1年生は108人。
半数以上が入学していないのですね。
7割以上が私立に行っているかは？？ですね。

一方、港区の高陵中、赤坂中、御成門中、高松中、青山中は、日比谷高校合格者を多く出しているようです。

https://mommapapa.hatenablog.com/entry/230716_hibiyagoukaku8nen

>>6036 匿名さん
白金エリアの「高輪台小」「白金小学校」を擁する地域における公立中学は「高松中学校」1校です。小学校児童数は「高輪台小」708名、「白金小学校」716名の合計1,424名、1学年平均は約240名。公立中学「高松中」の生徒数は282人、1学年平均は約90名ですので、公立中進学率は概算で約37.5％となります。

港南と比較すると白金エリアの公立中への進学率は10％ほど高くなっています。
「港区立高松中学校」のHPでは歴代の高校進学情報が掲載されており、日比谷、開成、筑波大学附属駒場、青山、慶應義塾女子といった有名進学高校への進学実績があり、公立中学からでも難関高校が目指せる地域といえます。
※進路報告：港区立高松中学校より

地元公立中学にも優秀な受験仲間が存在しており、切磋琢磨することも可能な地域であり、地元を選ぶことも有力な選択肢のひとつです。

さてあなたの理屈では普通に考えたら保護者が裕福で教育にお金をかける余裕があって、教育レベルの高い私立に行かせたいからということらしいですが、

上記の通り白金は港南と比較すると地域の公立中への進学率は10％ほど高くなっています。これは「白金エリア」の親たちは「港南エリア」の親たちと違って裕福ではなく、教育にかけるお金がないと言いたいのかな？

私が思うに私立中学進学率がトップクラスというのは、単純に地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。実際港南中の評価はひどいものである>>6017。

>>6040 マンション検討中さん

行かせたたいとか行かせたくないとか保護者アンケートでも取ったのか？そんなことはどうでも良い。私立中学に7割の子が合格して行くくらい学力レベルが高い。それで十分。

そもそも当初あなたは港南における中学校受験の激戦区として挙げ、地域エリアのアピールポイントとしている。
(>皆さん通ってます。だから港南小学校の私立進学率は都内トップクラス。卒業生の7割以上が受験に合格して私立中学に行きます。)

そうであれば
>>6034さんの言っている
>私立中学進学率がトップクラスというのは、地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。

↑
とは矛盾はしないし、噛み付く意味はありません。