匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 21:43:53
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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5885
匿名さん
>>5882 口コミ知りたいさん
それを平均する意味あります？
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5886
マンション掲示板さん
>>5885 匿名さん
ワールドシティタワーズの時代のタワーマンションは、サラリーマンでも港区に80平米から100平米の部屋が買えるってのが売りだったから、1部屋あたりの面積も広かった。それに比べると、ここに限らず最近のマンションはめちゃくちゃ狭くなってる。むしろここは80平米台が結構ラインナップされてるみたいだから、最近にしては広めではあるけれど、芝浦アイランドとかワールドシティタワーズにはかなわないと思う。
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5887
匿名さん
>>5886 マンション掲示板さん
別に予算が許せば新築で広い部屋を選べば問題ないと思う。
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5888
匿名さん
>>5886 マンション掲示板さん
そもそもだったらあなたはここを検討してるのか教えてください。新築という理由が大きくないですか？
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5889
匿名さん
今から築20年の高コストの古いタワマンを買う勇気はないな。
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5890
匿名さん
WCT民が書き込みしてるってことは、こっちを検討してるからじゃないの？
なんでこんなとこに引っ越すわけがないってキレてんのw
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5891
マンション掲示板さん
>>5888 匿名さん
天王洲アイル駅徒歩3～4分と言う近さなので、いくらで分譲されるかにもよりますが、比較的リーズナブルに出てくるようであれば賃貸に出す投資物件として良いではないかと思ってます。
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5893
匿名さん
>>5891 マンション掲示板さん
WCT住民が投資用にここを買うという意味ですか？それだったら新築に住んで古くなったWCTを賃貸に出せば良いと思いますがいかがですか？
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5894
匿名さん
価格によりますね。WCT中古の3割増し程度の価格と予想しています。
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5896
匿名さん
WCTの小っちゃいプールは無駄の象徴として有名です。
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5898
eマンションさん
>>5896 匿名さん
都内でプールがあるマンションは、コンフォリア新宿イーストサイドタワー、コンシェリア西新宿タワーズウエスト、ブリリア有明スカイタワー、ガレリアグランデ、ブリリアマーレ有明、アーバンドックパークシティ豊洲タワー、スカイズタワー＆ガーデン、オリゾンマーレ、六本木ヒルズレジデンス、パークコート青山ザ・タワー、ザ・コート神宮外苑、ワールドシティタワーズ、パークコート渋谷ザタワー、ザ・東京タワーズ。結構名作マンションが多いと思うけどね。
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5899
匿名さん
隣のマンションの小さなプールを利用するよりすぐ近くのセントラルフィットネスクラブ天王洲のプールのほうが良さそうだね。どちらも古そうだけど。
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5900
匿名さん
>>5898 eマンションさん
ここはプールないから関係なくない？なぜそんな必死になって隣の古いタワマンアピールするのかわかりません。
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5904
マンコミュファンさん
>>5895 マンコミュファンさん
シティタワーザレインボーの立地も見たけど、こっちの方が断然よかった。
シティタワーザレインボーが坪700以下ってことはなさそうだから、ここも坪700きることはないかと思う。
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5905
通りがかりさん
>>5904 マンコミュファンさん
同感です。さすがに横倉三角ビルがあるあの周辺は、ほぼ倉庫街と言って良いエリアで、田町駅からも遠すぎ。
周辺環境もこちらは公園とか天王洲アイルとか豊富にあって天王洲アイル駅にも近い。意外と良いと思いました。
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5906
匿名さん
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5907
口コミ知りたいさん
隣が400前後で成約あるのにここが700のわけないだろ
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5908
マンコミュファンさん
>>5907 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズで坪400万円前後の成約は低層階の日照などの条件の悪い部屋でしょう。そういう部屋を基準に東急が値付けするとは思えません。ワールドシティタワーズは標準的な部屋は坪500－600万円、条件が良いと最高700万円台の成約事例もありますから、ここが650-700万円になってもおかしくない。もしそれより安いなら迷わず買いですね。
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5909
評判気になるさん
>>5908 マンコミュファンさん
650以下ならあなたは迷わず買うってことだよね？
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5910
評判気になるさん
>>5904 マンコミュファンさん
芝浦はちょっと雰囲気的に居住エリアというよりはビジネスエリアに近くなる。特に海岸エリアは。周辺環境としてはこことシティタワー東京田町なら迷うかもしれないが、海岸三丁目のシティタワーレインボーとなら迷わずこっちだろうね。
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5911
マンション検討中さん
>>5908 マンコミュファンさん
どうかな？ワールドシティタワーズで人気の部屋は、東向きや北向きで中高層のレインボービューがメイン。ここは、西と南向きがメインで、高さも中層までだから強気の値付けはムリじゃないかな。
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5912
匿名さん
そもそもワールドシティタワーは築20年で古すぎて論外。
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5913
通りがかりさん
>>5911 マンション検討中さん
たしかにWCTが高いのは眺望代が大きいからだし、40階建てのタワマンと19階建てで同じ値付けは出来ないだろうな。
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5915
匿名さん
隣の物件、港区にしては安いんですがどうしてですか？やはり天王洲アイル駅には近めですが品川駅迄遠いからですか？
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5916
匿名さん
>>5915 匿名さん
そりゃ埋め立て地だから。安いとは言ってもWCTの中古取引は成約レベルで平均坪500万は超えてる。今年の最高は坪760万。埋立地なのに大したもんだよ。
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5918
匿名さん
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5925
マンコミュファンさん
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5926
通りがかりさん
>>5925 マンコミュファンさん
700とか言ってるやつは相場わかってなさすぎだろ
550なら現実味ある
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5929
管理担当
[No.5864～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5930
匿名さん
天王洲アイル近辺の昨年の新築坪単価400～450万くらいでしょ
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5931
マンション掲示板さん
>>5930 匿名さん
天王洲アイルに昨年新築物件は無い。WCTの最近の2LDK～3LDK物件の平均成約単価は坪540万前後。その3割増しだとすると坪700万になるがさすがにそこまでにはならないと予想。
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5933
マンション検討中さん
>>5931 マンション掲示板さん
嘘つくなよ。ジオ天王洲あるだろうに
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5934
マンコミュファンさん
>>5933 マンション検討中さん
ジオ品川は天王洲アイル駅徒歩8分、京急新馬場駅徒歩10分だだったけど、それでもさっさと完売したんだから品川人気は本物。ここは天王洲アイル駅徒歩6分と公式に書いてあるけど実際は駅入り口まで4分くらい。ジオよりはかなり高くなるでしょうね。
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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