ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>5838 評判気になるさん
隣のワールドシティタワーズくらいの値段で新築買えたら最高なんですけどね。３割高くらいの価格設定できますかね？

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>>5839 匿名さん

WCTの取引相場は標準的な部屋で坪500万くらい（最低坪400万弱～最高坪700万強）。いくら株暴落でも坪500万より安く出すことは考えにくいんじゃないかと。

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WCT買うぐらいなら有明の方が良くない？WCTは吹き付けだし仕様も良くないよ。

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>>5840 口コミ知りたいさん
それを基準にしたらここは坪600万くらいになりそうですね。立地が良くてタワーのリビオは坪700万見込み。

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>>5842 匿名さん

私もそんな感じだと予想します。今日の株暴落はあまり影響しないと思います。

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端っこでも港区なので、坪550万以上はするでしょう。

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>>5844 匿名さん

これが運河渡って品川区になるとガクッと下がる。港区の印籠はすごいよ。

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円高になってきてるから安くないと厳しいだろうな

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そもそもはじめから外国人に訴求するようなコンセプトのマンションじゃないやん
そこまで高値は狙ってないと思うよ

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>>5847 マンション検討中さん
確かに投資用というか実需用のマンションです。立地的にそうです。

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>>5848 匿名さん

モノレールとはいえ駅徒歩4分は賃貸でもかなり需要がありそうだと思う。むしろ実需だと常に隣の有名大規模タワマンと比較されることになるから買いにくい感じもする。

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確かに、近すぎてちょっとね

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まあワールドシティタワーズの新棟みたいなイメージになるでしょうね。

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>>5851 検討板ユーザーさん
コバンザメって何ですか？

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>>5851 検討板ユーザーさん
古いタワマンの敷地内での新築マンションはキラリと光る存在になりそうです。

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>>5854 匿名さん

逆にワールドシティタワーズの圧倒的存在感に埋もれて永遠に目立たない日陰の存在になりそう。

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>>5850 匿名さん
ワールドシティタワーズの住民かたしたら新築だし近すぎて圧迫感あるので嫌な存在でしょうね。ただマルエツの売上は上がるので品ぞろえが良くなる可能性はありますが保育園や内科は満員以上になるかもしれませんね。

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>>5856 匿名さん

ワールドシティタワーズのなかでも眺望や日照に影響があるのはごく一部でしょう。それに233戸という規模が加わることで2100戸＋近隣数百戸を相手にしてきたマルエツの品ぞろえが変わるとは思えません。むしろ、WCTマルエツはそれほど規模が大きくないので品切れ品が増えるかもしれません。

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でも、徒歩1分に24時間年中無休のスーパーがあるのは生活していくうえで非常に便利でしょう。徒歩数分にモノレールの駅があって、それに乗れは5分で浜松町、15分くらいで東京駅というのも非常に魅力的。マンション名にキャナルと付くのにフォントを小さくしたのは、実際はこのマンションが運河に面していない遠慮でしょうか。笑

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>>5855 匿名さん
けどWCT住民からしたら新築は羨ましいです。

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品川駅から700mで北品川駅、800mで高輪GW駅、南北は駅があるが、東西で東側はバス便か。1km以上も離れてるから仕方ないのか。確かにモノレール使う前提になるな。

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>>5859 匿名さん

どこの新築買ったって買って住めばドンドン中古になるんだからそれはどこも同じ。新築とは言っても眺望も共用設備も各階ゴミ出しステーションもない、駐車場も青空の機械式パーキングで夜は管理会社不在になる低層板マンじゃ、逆にWCT買っておいてよかったと優越感感じるんじゃないか？

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ディスポーザー、ついてますか？

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凄い規模感

https://x.com/bonocyan/status/1821106103419335090?s=46&t=9VAe58YGStYA-...

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>>5861 評判気になるさん
それは絶対にないですよ。新築は最高ですよ。

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>>5868 マンコミュファンさん
そんなことないですよ。入居がはじまると新築の住民が羨ましくてたまらないと思いますよ。

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>>5868 マンコミュファンさん
新しいほうが良いに決まってますよ。

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>>5869 さん

んなことは無い。あなたは自分の住んでるタワーマンションの隣に低層板マンが出来たら絶対に買い替えて引っ越すのかい？引っ越すメリットがなにも無いだろ。

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>>5871 マンション掲示板さん
新しいというメリットは絶大ですよ。

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>>5872 匿名さん

あるマンションに住んたら、隣に新築マンションが出来ましたとします。
そこに引っ越しても物理的には50mくらいしか移動しないわけだけど、それでどんなメリットがあるの？
10個くらい箇条書きにして教えて。

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>>5873 口コミ知りたいさん
全部新しいから古いマンションの住民は羨ましくてしょうがないでしょう。妬みの対象になります。

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>>5873 口コミ知りたいさん
あなた興奮しすぎじゃない？

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ディスポーザーついてますか？

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>>5875 マンション検討中さん

隣のマンションに引っ越すことに意味もメリットも何もないということが良く分かりました。

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WCTの人は買い替えるつもりもないのにどうして新築検討スレに粘着してるの？

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ブランズが先に出来てて、その隣にあとからWCTが出来たら、プールなどの充実した設備付き、24時間スーパー付き、各階ゴミ出し付き、品川駅行きシャトルバス付き、地下駐車場付き、抜けた眺望付き、コンシェルジュサービス付きなどなどタワマンに住むメリットがたくさんあるので引っ越す人はいるかもしれないが、どう考えても逆はわざわざ引っ越すメリットがなにも無いわな。

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>>5879 名無しさん
正直無駄なものはいらないし、部屋の間取りや広さが好めば新しいほうに引っ越しますよ。ちなみにマルエツはこちらのほうが便利に利用できますね。

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天王洲アイル駅にもちょっと近いですね

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東側の住居の方は、タグボートみたいな船の騒音が酷いって書き込みありましたが本当でしょうか?　高速道路横なので車の騒音の方が酷いと思ってたのですが。

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>>5883 匿名さん

もしそうだとしてもこの物件は運河に面してないので関係ないんじゃないですか？

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>>5882 口コミ知りたいさん
それを平均する意味あります？

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>>5885 匿名さん

ワールドシティタワーズの時代のタワーマンションは、サラリーマンでも港区に80平米から100平米の部屋が買えるってのが売りだったから、1部屋あたりの面積も広かった。それに比べると、ここに限らず最近のマンションはめちゃくちゃ狭くなってる。むしろここは80平米台が結構ラインナップされてるみたいだから、最近にしては広めではあるけれど、芝浦アイランドとかワールドシティタワーズにはかなわないと思う。

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>>5886 マンション掲示板さん
別に予算が許せば新築で広い部屋を選べば問題ないと思う。

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>>5886 マンション掲示板さん
そもそもだったらあなたはここを検討してるのか教えてください。新築という理由が大きくないですか？

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