匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 21:44:27
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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5659
匿名さん
>>5658 eマンションさん
天王洲アイルの企業もそちらに移転する危惧ありますね
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5660
検討板ユーザーさん
移転歓迎です。
暮らす街としてのインフラが整ってくれた方が住人としては有難いですしね。
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5661
匿名さん
確かにそうですね。大手企業の社員がたくさんいると街がわちゃわちゃするだけですね。うれしいのは飲食物くらいですね。
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5662
口コミ知りたいさん
>>5660 検討板ユーザーさん
ですね。天王洲アイル周辺はお洒落な飲食店や物販店が多いし、水辺の整備が進んでドラマロケ地やインスタ映えスポットとして人気になるくらい景観が良いし、そこに企業なんかいくらあっても無駄に人が多くなるだけで生活利便性も環境も良くならないですね。
ここも港南エリアが人気の住宅地になって報知新聞が周辺に不似合いになったと自覚して両国に移転したからマンション用地が出来たわけで、その経緯さえ分かってない検討もしてない人が荒らしたくて的外れなこと言って騒いでるだけですね。
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5663
口コミ知りたいさん
>>5662 口コミ知りたいさん
エリアからホテルや企業を撤退させてマンション街を希望されてるなら現実に近づきました。
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5664
匿名さん
築３０年の物件はそのままだけど。ホテル撤退したら寂びれてるだけじゃね？
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5665
検討板ユーザーさん
理想は高輪ゲートウェイ、品川にビジネスを集中させて、天王洲周辺は住居エリア。
こうなったら完璧
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5666
匿名さん
>>5665 検討板ユーザーさん
ですね。山手線の駅前は飲食店や買い物などには便利だけどごちゃごちゃしてて治安も悪いし居住には適さない。環境の良い天王洲アイル周辺に住んで高輪ゲートウェイ駅周辺や品川駅周辺のお店を便利に使うのが理想的。
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5667
検討板ユーザーさん
ここはワールドシティタワーズ1階のマルエツが24時間営業ですぐそこにあるからちょっとした買い物は便利ですね。加えて品川シーサイド行きのイオン無料バスも目の前に停車するようです。
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5668
eマンションさん
>>5666 匿名さん
天王洲アイルからならむしろ銀座や渋谷、新宿あたりに便利に行けるので買物はその辺を利用しそう。
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5669
eマンションさん
>>5667 検討板ユーザーさん
イオンで買えてマルエツで買えないものなんてある？
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5670
マンション検討中さん
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5672
匿名さん
イオンカードはお得だぞ。20、30日は5%オフ。品揃えは雲泥の差。
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5673
匿名さん
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5674
匿名さん
>>5673 匿名さん
自分の車出せばすぐ。無料イオンバスは行きはいいけど、帰りはかなり遠回りなので時間がかかる。
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5675
匿名さん
皆さん詳しいですけど近隣の方ですか？マンション検討者ですよね。
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5676
マンション検討中さん
周辺は古い物件が多いので新築検討されてる人もいて当然です。
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5679
匿名さん
住宅ローン金利上がるみたいだから今後の販売厳しくなるかもな。価格安くないと売れ残るかも。
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5680
マンション検討中さん
浦和の物件が話題で大人気なのに、ここは全然人気ないね。人気エリアと不人気エリアの差なんだろうけど。
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5681
匿名さん
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5682
匿名さん
2LDK以上の間取りが多いですが、近くに保育園や小学校がないようですね
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5683
周辺住民
>>5681 匿名さん
なんで浦和と比較してるの？ここの周辺で比較するなら、
① リビオタワー品川
② 東急海洋大構内定期借地マンション計画
③ 天王洲アイル パークタワー三井
あたりでしょ。少し広げたら
④ シティタワー東京田町
⑤ シティタワーザレインボー
⑥ ブランズ芝浦四丁目計画
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5684
マンション検討中さん
>>5682 匿名さん
近くに小学校が無いって、港南小学校まで徒歩3分か4分。
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5685
匿名さん
>>5682 匿名さん
ベネッセ 港南保育園
ゆらりん港南保育園
港南あおぞら保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
港区立たかはま保育園
港区立こうなん保育園
アンジェリカ保育園 品川園
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5686
匿名さん
>>5681 匿名さん
何したいのかわからんが、浦和と天王洲アイルを候補に入れて比較検討する人など世の中にひとりもいないだろう。
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5687
検討板ユーザーさん
リビオタワー品川は高くて買える気がしないので、スカイデュオ外れて転売も買えそうになかったら
自分のほんとのラストチャンスはここしかないかも。
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5688
検討板ユーザーさん
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5689
評判気になるさん
浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、港南・天王洲アイルはお荷物というイメージ。 何もかもが違いすぎる。
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5690
検討板ユーザーさん
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5693
匿名さん
ここのマンション名、キャナルってつけてるけど本物件は全く運河に面してないのが残念。
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5694
匿名さん
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5696
匿名さん
>>5694 匿名さん
サイゼリヤがシティタワー品川にあります。
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5697
管理担当
[No.5691～本レスまで、意図的な迷惑行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5698
匿名さん
天王洲アイルのオフィスが品川に移転したら、飲食店も撤退しちゃうじゃん。
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5699
匿名さん
>>5698 匿名さん
すでに天王洲アイルのホテルは築30年を期に撤退したよ。
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5700
匿名さん
以前、港南に住んでいた。
リビオは全く興味無かったが、
ここなら少しだけ興味が湧いた。
WCTにマルエツがあるので買物便利。
都バスのバス停があるので、交通がリビオよりマシ。(品川駅のバス停の場所も便利)
イオンバスのバス停はまだ近くにあるのか？
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5701
評判気になるさん
>>5700 匿名さん
モノレール駅が近いしりんかい線の駅も使えるから、値段によってはお買い得かもしれん。ワールドシティタワーズとシティタワー品川イーストは全然値段違うんだから港区価格ではなく品川区価格で頼む。
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5702
匿名さん
イオンバスのバス停、まだ近くにあるみたいね。
イオンに無料で買い物に行けるのは便利でしょう。(帰りは時間が掛かるけど)
イオンバスで品川シーサイド駅に無料で行くって裏技も。
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5705
検討板ユーザーさん
>>5703 マンション検討中さん
海岸通り側の騒音やばいよここ
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5706
通りがかりさん
>>5705 検討板ユーザーさん
四六時中運河からの悪臭に悩まされるより100倍マシですよ。
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5707
匿名さん
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5708
匿名さん
>>5702 匿名さん
イオンの無料バスは周辺の都営住宅の住民さんに重宝されています。
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5710
匿名さん
>>5701 評判気になるさん
新築は中古より高いのは当たり前ですよ。ワールドシティタワーズの坪単価の3割増しと予想。
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5711
匿名さん
「オリンピック後に暴落する」
言い伝えは本当だった
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5712
匿名さん
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5714
評判気になるさん
>>5696 匿名さん
情報ありがとう。検索したら徒歩11分なんだね。ちょっと遠いかな。喫茶店とか近くにあるのかな。
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5715
口コミ知りたいさん
>>5711 匿名さん
「オリンピック後に暴落する」
そうか、オリンピックって東京じゃなくてパリだったのか
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5716
マンション検討中さん
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5717
マンション検討中さん
>>5709 名無しさん
デタラメ書くなよ。何度もこの辺に行ってるけど雨が降ろうがどうしようが異臭なんて無い。
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5722
マンション掲示板さん
>>5718 口コミ知りたいさん
家畜運搬車はここの前は通りません。完全にデタラメですね。
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5723
匿名さん
>>5721 通りがかりさん
海岸通りに家畜車やゴミ収集車が多いのは事実？嘘だね。ゴミ運搬車は都内どこでも走ってるし、この物件予定地の前を家畜運搬車が通っている写真撮ってアップしてご覧？絶対に無理だから。
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5725
匿名さん
>>5706 通りがかりさん
運河からの悪臭などと言うものも存在しません。
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5726
匿名さん
>>5723 匿名さん
どこも走ってるのは誰でも知ってます、このあたりは特に多いと言ってるんですよ、物件の前だけじゃなくこの周囲の話をしてます、住民はマンションの前から一切移動しないのでしょうか？この周囲で生活すると、悪臭と隣り合わせになります
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5727
匿名さん
>>5726 匿名さん
特に多いというデータ示してみれば？全く多いと感じたことはありません。ちなみに、港清掃工場へ向かうゴミ収集車がこの物件の前を通ることは無いことは、品川埠頭への車導線を見ればわかります。
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5728
通りがかりさん
>>5724 匿名さん
思いますよ、ゴミに限らず臭い物を臭いと思うのは当たり前でしょう、あなたはよっぽど臭いものに慣れてるんですね
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5729
評判気になるさん
品川埠頭へ向かう車両の走行ルートはこうです。
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5731
評判気になるさん
ちなみに家畜運搬車のルートはこちら。本物件の前は取りません。
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5732
マンション検討中さん
>>5731 評判気になるさん
前を通らないというだけで遭遇せず生活するのは不可能ですよ
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5734
通りがかりさん
>>5730 マンコミュファンさん
臭い物を臭いと感じるのが鼻の病気？
アタマ大丈夫です？
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5735
口コミ知りたいさん
>>5732 マンション検討中さん
それだけ悪口言うなら、なぜあなたは本物件を検討しているんだい？まさか検討する気も無いのに書きこんでいるのかい？それは荒らし行為というんだよ。知っているのかい？
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5739
検討板ユーザーさん
>>5735 口コミ知りたいさん
私はすべての物件が検討対象ですよ
明らかな嘘で検討者を騙そうとしてる悪質な近隣住民の嘘を正してるだけです
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5740
eマンションさん
>>5739 検討板ユーザーさん
明らかな嘘で検討者を騙そうとしてるのはあなた。この辺が臭いなどと言うことは無い。
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5741
口コミ知りたいさん
>>5739 さん
すべての物件が検討対象？アホか。それだけ嘘八百のデタラメな悪口しか書かないのにしてるはずもない。単に荒らしたいだけ。これ以上やると全部監理者に通報します。
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5743
匿名さん
>>5742 匿名さん
何を言ってるのかわかりません。少なくとも検討にまったく関係ないので管理者に通報しました。
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5746
管理担当
[No.5718～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5747
マンション検討中さん
>>5716 マンション検討中さん
子供向けのファミレスあるか聞いてるんだけど。遠い遠いと出向けないし。
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5748
評判気になるさん
>>5729 評判気になるさん
コレホントなの？海岸通りは凄く大型トラックとかトレーラーばかり走ってるけど。
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5749
通りがかりさん
>>5748 評判気になるさん
本当です。ちなみに道路交通センサスによると海岸通りの通行量は他の都心部の幹線道路、例えば山手通りや第一京浜国道、桜田通りなどに比べると極端に少ない。
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5750
検討板ユーザーさん
>>5747 マンション検討中さん
ファミレスがどこにあるかなんてGoogleMapで検索すりゃ一発で出てくるのに、ここでわざわざ何回も聞くのは近くに大衆向けの安っすいファミレスが無いことを煽りたい魂胆ミエミエ。
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5751
匿名さん
>>5747 さん
子供にサイゼリアとかガストとか食わせるくらいしか金が無い貧乏人はここらに住むの止めとけ。
金があるなら天王洲アイルにまともな飲食店がたくさんあるからそこで食べさせな
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5752
匿名さん
>>5751 匿名さん
子育てしたことないんだろな
子供はガストが喜ぶんだよ
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5753
匿名さん
真面目な話、ここは港区内では安い方だけど地価を考えるとめちゃめちゃ割高だと思う
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5754
マンション検討中さん
>>5748 評判気になるさん
全然本当じゃないよ、ただのアクセスマップでその通りじゃないとだめというルールはない
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5755
評判気になるさん
>>5752 匿名さん
がストで喜ぶとか子供にろくなもの食わせて無いんだな。俺はもっとまともな物を食わせるわ。
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5756
検討板ユーザーさん
>>5753 さん
真面目な話、価格が発表になってないんだから割高も割安も無い。
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5757
マンション検討中さん
>>5754 マンション検討中さん
じゃあ、本物件の前を家畜積んだ車が走ってる様子を写真に撮ってアップしてみな？
出来たら認めてやるよ。
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5758
名無しさん
>>5757 マンション検討中さん
このマンションの前を通るなんて一言も言ってないのだが
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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