ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>5604 マンション検討中さん

シーフォートタワーが安いのは、バブル期物件で管理費がバカ高いから。管理費高すぎ問題で安くしてもなかなか売れない。

>>5621 eマンションさん
全くまだ情報が出てきていないので興味深いですね。

>>5622 匿名さん
それよりも廃墟ホテルをなんとかしないと売れないでしょうね

>>5622 匿名さん

結局、色々問題あって売れない物件なんですね。早く建て替えた方がいいんじゃないのかな。じゃないと、天王州アイル付近は寂れたまま。

現地、平成28年の国立大学法人の土地の貸付の範囲拡大に伴い品川キャンパスのグラウンドの一部に定期借地権を設定し、75年間（令和80年まで）東急不動産に貸し出し、定期借地権付き分譲マンションを建設する工事が始まってます。マンション完成に伴いワールドシティタワーズの対面に海洋大東門が新設される模様。

投資家からすれば、天王洲アイル一択なんだろうなぁ。
今のうちや

>>5630 検討板ユーザーさん
何か情報を知っているのですか？

ほーい、公式オープン
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

>>5632 検討板ユーザーさん
ありがとう。

なんか控えめなHPですね。WCTの根っこに生えるコバンザメにしか見えない(笑)

>>5632 検討板ユーザーさん

やっぱりマンション名に「港南」を付けないのですね。

なんで、不動産業界は「港南」名を忌み嫌うんだろうな。

>>5626 通りがかりさん

別に忌み嫌ってるわけじゃない。港南より品川の方がメジャーだから。地名と駅名が異なる場合は駅名使うケースも多い。目黒駅近くの上大崎にあるマンションはマンション名に目黒を使ってる。東新橋にあるマンションは東新橋ではなく汐留。それと同じ。

>>5636 匿名さん
新スレ立てなくてもここのスレ名を変更依頼でよくね？

>>5635 匿名さん

港南に限らず、不動産業界が使いたくない町名ってあるんですよね。

販売開始を高輪ゲートウェイの街開きにあててきたね。
おそらく三井もそうするでしょう。

高値必死

>>5639 さん

お隣のワールドシティタワーズやシーサウスブランファーレに「品川」が付かないのは品川駅から徒歩距離があるから、不動産のルール上、最寄り駅名としての「品川」をマンション名に付けられないという話が過去たくさん書かれてましたがデタラメだとわかりました。

>>5639 匿名さん

アドレスが池之端でもマンション名には上野ってつけるし、アドレスが下落合でもマンション名は目白ってつけるし、アドレスが北大塚でもマンション名は巣鴨。そんな事例は都内に履いて捨てるほどある。町名より駅名がメジャーな場合は駅名付ける。ただそれだけの事。

マンション名に「港南」を付けても売れないからだよ。
下手すると、神奈川のマンションと勘違いされるからね。

>>5643 匿名さん

マンション名に品川を使うことで、この周辺は品川エリアだということがますます明確になりましたね。

>>5644 eマンションさん
天王洲アイルは品川区だからね。

>>5637 マンション検討中さん

東新橋の旧町名が汐留だよ。それから東新橋名付いたビルあるけど。

>>5642 口コミ知りたいさん

どうして近くの天王洲アイルってつけないの?

港南名は、都営アパートだけ使ってる

天王洲バス停まで徒歩２分って書かれてるってことは？
高輪警察署　徒歩３１分って、なんか凄いな
浜松町物件の時、徒歩６分の駅の記載も無かったのに

品川駅まで徒歩14分だって。

りんかい線ゆったり通勤できてたけど、これからここやら三井やら怒涛の建設ラッシュとなれば爆発的に乗車人数増えますなぁ。

>>5650 匿名さん
品川駅は徒歩2分のバス停から10分と案内されてます。

基本はモノレール天王洲アイル駅になりますよ

>>5651 検討板ユーザーさん
天王洲アイルの企業は縮小されてて利便性の良い品川駅西口エリアや高輪ゲートウェイシティへの移転も危惧されています。

働く街から暮らす街へと変貌するのではないでしょうか？？

>>5655 検討板ユーザーさん

チャットGPTに『天王洲アイルはどんなエリアですか？』と聞いてみた件




天王洲アイル（てんのうずアイル）は、東京都品川区に位置するウォーターフロント地区です。以下は天王洲アイルの主な特徴です：

ビジネスエリア：天王洲アイルは、多くの企業のオフィスが集まるビジネスエリアとして知られています。特にIT企業やクリエイティブ産業の拠点が多くあります。

商業施設：飲食店、カフェ、ショッピングモールなどの商業施設が充実しており、働く人々や訪れる観光客に人気です。

文化施設：アートギャラリーや劇場などの文化施設もあり、さまざまなイベントや展示が開催されています。寺田倉庫が運営する「天王洲アイル」アートギャラリーは特に有名です。

交通の便：天王洲アイル駅は東京モノレールとりんかい線が利用でき、羽田空港や品川駅へのアクセスが便利です。また、水上バスも利用でき、東京湾を巡るクルーズも楽しめます。

ウォーターフロント：天王洲アイルは運河に囲まれたエリアで、美しい景観が広がっています。運河沿いには散策路やベンチがあり、リラックスしたひとときを過ごせます。

開発プロジェクト：近年では再開発が進み、さらに魅力的なエリアとして成長しています。新しい商業施設やオフィスビルが建設され、地域の魅力が増しています。

これらの特徴から、天王洲アイルはビジネス、ショッピング、文化、リラクゼーションの全てを楽しめるエリアとして多くの人々に愛されています。

>>5654 匿名さん

トヨタ自動車もKDDIも品川へ本社を移転するらしい。SONYの本社はすでに品川。
日本トップ企業が相次いで品川に本社移転。こりゃあ品川の発展間違いなし！この物件は買い。

>>5658 eマンションさん
天王洲アイルの企業もそちらに移転する危惧ありますね

移転歓迎です。
暮らす街としてのインフラが整ってくれた方が住人としては有難いですしね。

確かにそうですね。大手企業の社員がたくさんいると街がわちゃわちゃするだけですね。うれしいのは飲食物くらいですね。

>>5660 検討板ユーザーさん

ですね。天王洲アイル周辺はお洒落な飲食店や物販店が多いし、水辺の整備が進んでドラマロケ地やインスタ映えスポットとして人気になるくらい景観が良いし、そこに企業なんかいくらあっても無駄に人が多くなるだけで生活利便性も環境も良くならないですね。

ここも港南エリアが人気の住宅地になって報知新聞が周辺に不似合いになったと自覚して両国に移転したからマンション用地が出来たわけで、その経緯さえ分かってない検討もしてない人が荒らしたくて的外れなこと言って騒いでるだけですね。

>>5662 口コミ知りたいさん

エリアからホテルや企業を撤退させてマンション街を希望されてるなら現実に近づきました。

築３０年の物件はそのままだけど。ホテル撤退したら寂びれてるだけじゃね？

理想は高輪ゲートウェイ、品川にビジネスを集中させて、天王洲周辺は住居エリア。
こうなったら完璧

>>5665 検討板ユーザーさん

ですね。山手線の駅前は飲食店や買い物などには便利だけどごちゃごちゃしてて治安も悪いし居住には適さない。環境の良い天王洲アイル周辺に住んで高輪ゲートウェイ駅周辺や品川駅周辺のお店を便利に使うのが理想的。

ここはワールドシティタワーズ1階のマルエツが24時間営業ですぐそこにあるからちょっとした買い物は便利ですね。加えて品川シーサイド行きのイオン無料バスも目の前に停車するようです。

>>5666 匿名さん
天王洲アイルからならむしろ銀座や渋谷、新宿あたりに便利に行けるので買物はその辺を利用しそう。

>>5667 検討板ユーザーさん
イオンで買えてマルエツで買えないものなんてある？

>>5666 匿名さん
山手線駅前でも高級タワマンなら住環境がマックスだと思うけどな。