東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    >>558 匿名さん

    プールもシャトルバスも使われているでしょ

  2. 562 匿名さん

    プールかなり汚くなってきてセントラルやNAS使ってる人が多いですね。

  3. 563 匿名さん

    >>562 匿名さん

    そんな事実はない
    　　

    • 1
  4. 565 匿名さん

    WCT内見したことあるけど、豊洲や芝浦と比べると立地も仕様も数ランク落ちるよ。

  5. 566 匿名さん

    WCTは2000戸もあるからマンション内格差が大きいとよく聞きますね。

  6. 567 匿名さん

    WCT、これからますます売って出て行く人が増えると思うよ。

    もうすぐ築20年だし、天王洲アイル辺りも寂れているし、将来的にモノレールの本数は減るし、売るためのイメージアップに必死過ぎる人がいるよね。
    逆効果だと気付かないのがすごいけど。

    • 1
  7. 568 匿名さん

    >>567 匿名さん

    売って出ていく人は、以前からコンスタントにずっといますよ。でも、WCTは港区中古売買件数第一位。年間53戸も買われています。つまり毎週1戸売買されている。買う人もたくさんいるので御心配いりません。品川は人気ですからここも順調に売れるでしょう。

    1. 売って出ていく人は、以前からコンスタント...
  8. 569 匿名さん

    >>568 匿名さん

    出物が多いと希少価値が無くて価格が上がりません

  9. 570 匿名さん

    都心最悪エリアです。
    安物買いの銭失い。
    少し高くても普通の他のエリアにするのが無難です

  10. 571 匿名さん

    港南は湾岸の中でも下位エリアだからリセール厳しいよね。

  12. 572 匿名さん

    >>569 匿名さん

    出物が多いのに価格上がってますね。
    よっぽど人気が高いのでしょう。

    1. 出物が多いのに価格上がってますね。よっぽ...
  13. 573 匿名さん

    港南は湾岸の中でも上位エリアだからリセールも一番良いよね
    最下位の有明とは全然違うね

    1. 港南は湾岸の中でも上位エリアだからリセー...
  14. 574 匿名さん

    立地は天王洲アイルの三井タワーのほうが圧倒的に良いね。価格差はどれくらいになるんだろう。

  15. 575 匿名さん

    >>574 匿名さん

    たぶん三井のタワマンのほうがかなり高くなると予想。
    こっちはWCTに囲まれた低層板マン。

  16. 576 匿名さん

    ここはWCTが運河との壁になって運河からの悪臭がブロックされるかも。

  17. 577 匿名さん

    >>576 匿名さん

    いつまで言ってるの？悪臭などありませんよ。

    1. いつまで言ってるの？悪臭などありませんよ...
  18. 578 通りがかりさん

    >>577 匿名さん
    確かに臭いの壁になってくれそう笑

  19. 579 匿名さん

    >>578 通りがかりさん

    臭いなどありませんし壁になりません。頭の悪いあなたが現地の事を
    全くわかっていなくてひたすらデタラメ書いているということだけ理解でしました。

    1. 臭いなどありませんし壁になりません。頭の...
  20. 587 匿名さん

    WCTの人の住み替え需要も多そうですね

  21. 590 匿名さん

    不要な共用施設が多いWCTよりはこっちの方が良いですよ。

  22. 591 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  23. 592 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  24. 593 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  25. 594 匿名さん

    たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局長い年月で見てもトップ
    なんだから意味ないでしょ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    1. たった一年の値上がり率一位じゃなくて結局...
  26. 596 ぱいぱい

    ここはブランズ天王洲ですか？いつ頃からホームページオープンでしょうか？

  28. 597 匿名さん

    WCTは無駄な共用施設が大杉。吹き付け壁も汚いしあまり住みたいマンションではないな。

  29. 599 匿名さん

    品川駅に近いリビオタワーは高そうです。天王洲アイルの三井タワーも立地的に人気でます。ここは大穴で狙い目です。

  30. 600 マンション検討中さん

    >>599 匿名さん

    その３つだと、価格順はどうなると思う？

  31. 601 匿名さん

    隣の築20年弱のWCTが75㎡で11,500万位。

    新築のここは、共有部は最低限にして70㎡　11,000万位かな。

    湾岸の月島や勝どきが、16,000万位で販売しているが、もう少し上がるか？
    しかしここは立地も仕様も今イチなので、こちらの方がお得になると予想。

  32. 602 匿名さん

    >>597 匿名さん

    珍しい考えですね。友人たちと住みたいマンション語ったら、ワールドシティタワーズは必ず登場しますよ。かなり上位に。

  33. 603 匿名さん

    >>599 匿名さん

    こことその２つのなかでは天王洲の三井タワーが最注目。

  34. 604 匿名さん

    >>602 匿名さん

    それが築20年超えると変わるんだよ。

  35. 605 匿名さん

    >>601 匿名さん

    リビオ品川、天王洲三井、、、競合が新築タワマンばかりだし、お隣のWCTは坪500が標準だし、お向かいの大学敷地内に野村の定借分譲も予定されてる。ここの値付けはなかなか難しそう。

  36. 607 マンコミュファンさん

    >>603 匿名さん

    港区でなくて品川区で、品川駅から離れる三井天王洲が1番高くなりそうなの？

  37. 608 匿名さん

    ここの見取り図を見ると
    ・外廊下
    ・駐輪場は屋外(出し入れは便利！)
    ・タワーパーキングではなく、外の機械式駐車場
    ・スペース的にコンシェルジュカウンターなさそう
    ・戸数が233戸だから24時間防災センターなさそう
    ・各階ゴミ置き場なさそう
    ・1階ゴミ置き場にゴミ収集車を横付け出来ず、ゴミ持ち出し場に清掃員が運搬する模様

    タワマンには普通はない1階専用庭付き住戸がある！これは良いかも。

  39. 610 匿名さん

    >>607 マンコミュファンさん

    天王洲アイル景観地区内の天王洲三井はかなり強気で来ると思う。　

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