ブランズシティ品川ルネ キャナル

WCTは今買ったら売るタイミングは築30年。適切な出口があるか疑問。かといって永住するようなエリアでもない。素直に新築のここを買った方がいい。

WCT民がウザすぎる。逃げ遅れる前にここに移ったほうがいい。

ここも築後５年もすれば、おとなりのマンションに中古価格で負けそうな気がする。

>>5354 匿名さん
お隣のマンションはその頃築30年だよ。資産価値は相当低くなってると思うよ。

>>5357 マンション掲示板さん
築30年のバス物件が資産価値維持できるはずない。麻布や青山とは違うんだよ。素直に新築が正解。

新築の長谷工物件を検討している人が、築20年超の古いタワマン、しかもバス物件と比較検討はしない。

築20年と新築だったら新築一択。

検討板だから近隣の比較や違いは有用な情報でしょう
対立を煽るな！という意見のほうが筋違いの批判ではWCT住民は住民スレに

>>5354 匿名さん
ないない

>>5355 匿名さん

もう、お隣はリフォームしないと転売出来ないよ。

>>5364 匿名さん
ペアガラスにリフォームはできないよ。

>>5366 マンション掲示板さん
リフォームしてたとしてもお隣さんは所詮は築20年ですよ。10年住んだとして、港南4では築30年の物件買う奴なんていないよ。だから新築を買って10年後に売却すればいいんだよ。

この掲示板にいるのってWCT住民とネガなんじゃないかと・・そんな気がするのは気のせいでしょうか・・検討者いる？笑

>>5368 評判気になるさん
すでにWCTの修繕積立金はバカ高いです。古いのでメンテナンス箇所が増えて他の古いタワマン同様に今後も修繕積立金は上がって行くと思います。

プールとか不要なものがある建物は修繕積立金が高くなる傾向がありますね。

>>5370 検討板ユーザーさん

公式サイトより前に、全体の見取り図が発表されています。

外廊下、駐車場は敷地上に機械式駐車場(タワーパーキングではない)
管理室部分が小さいので、コンシェルジュなし、24時間防災センターなし、各階ゴミ置き場なし、ひょっとするとディスポーザーもないかもしれません。

港区最安の港南で、港区新築では最安マンションになることは想像がつきます。

しかし腐っても港区なのでそれなりの価格にはなるでしょう。

>>5374 匿名さん
老人ホームじゃないので無駄なものは要らない人も多いですから問題ないですね。将来のランニングコストも安くいけそうです。

>>5377 通りがかりさん

タワマンと決定的に違うのは、エレベーターがすぐ来てしかも早いという事なので、全く苦になりません。

人件費も安くてすみます。

新築の長谷工物件と、入居開始時には築23年になっちゃってる古いタワマンを一緒に検討するって、ないんじゃないかな。

築年数もタイプも管理運用もまるで違う。長谷工は数をこなしているので、長谷工リフォームで大規模修繕も高額にならずに安心だと思う。

ここは天王洲アイル駅も近い。玄関から敷地の外にすぐ出られるのもよし。

もし他で比較するなら近隣の新築物件でしょう。

そうですね。古いタワマンは修繕積立金の高さが異常なのははじめて知りました。

WCTの方、第三者の検討者を装って自分の物件を褒めて何になるの？

>>5390 eマンションさん

眺望も望めない部屋がいくらで売り出されるの興味あります。

天王洲アイルに遊びに行ったついでに現地を見に行ったら完全に更地になってました、WCTには高級車がひっきりなしに出入りしててカッコよかった、この物件は防災センターもコンシェルジュもないからイマイチ、天王洲アイルの三井タワーが本命だから詳細早く発表してほしいな

>>5394 名無しさん

今のご時世で、港区新築物件が安くで出て来るはずはありません。

きっとびっくりするような価格でしょう。
転売目的の方には面白くない物件のはずです。

港区に老後も住みたい方にはいい物件と思います。
外廊下長谷工板マンは、タワマンに比べて大規模修繕費が安いのが魅力です。
大して土地も広くなく港区の外れですので、固定資産税も港区ではかなり安いはずです。

>>5392 匿名さん
WCTにフェラーリやランボルギーニがそんな頻繁に出入りする理由は何かあるのですか？