東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 5221 匿名さん

    この辺の下水は合流式ですか？

  2. 5222 マンション検討中さん

    >>5221 匿名さん

    分流式です。ですので、大雨で下水がマンホールから噴き出すことはありません。

    1. 分流式です。ですので、大雨で下水がマンホ...
  3. 5223 匿名さん

    この辺りの運河には雨の日に合流式の下水が流れ込みます。これは、大雨で下水の処理能力を超えると、汚水を処理せず放出しなければならないからです。

  4. 5224 匿名さん

    >>5223 匿名さん

    その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が完成してから水質が極めて良くなっています。

    天王洲アイルにおける運河の水質検査で令和4年には一切悪臭・下水系の臭気は検出されませんでした。ですから、周辺の住環境や生活環境に影響があるような臭気は一切ございませんのでご心配なく。
    　

    1. その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水...
  5. 5225 匿名さん

    >>5223 匿名さん

    港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。実際、運河に面してテラスやオープンエアの席を設けている周辺の飲食店の食べログを確認するとTYハーバーやRIDEの口コミは、ほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐です。

    もし臭いなら「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが臭気など無いことを証明しています。
    https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

    1. 港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い...
  6. 5226 検討板ユーザーさん

    雨降ると臭いといってる人もいますよ。

  7. 5227 マンション検討中さん

    肥溜め 港南

    • 1
  8. 5228 マンション検討中さん

    一般的には足立区よりも港南などの嫌悪地域のほうが嫌われてますね。

  9. 5229 匿名さん

    >>5225 匿名さん

    天王洲アイル付近の雰囲気は都心にいることを忘れさせてくれるから好きです。リビオタワーより安く出てくれたら購入を検討したい。

  10. 5230 匿名さん

    >>5229 匿名さん
    立地的にリビオタワーよりはだいぶ安くなります。

  12. 5231 匿名さん

    >>5230 匿名さん

    いくらくらいと予想されますか？坪600までなら嬉しい。

  13. 5232 匿名さん

    >>5216 匿名さん
    やっぱりですね。

  14. 5233 匿名さん

    品川、高輪ゲートウェイ人気でリビオタワーも問い合わせ殺到、ここは少し距離はあるけどふたを開けたらサッサと完売するんだろうな。これ出来ることで眺望が無くなるWCTの一部の部屋に売却の動きがあるようなのでそれ狙ってみるのも面白いかも。

  15. 5234 名無しさん

    >>5232 匿名さん
    東京海洋大のグラウンドが液状化したという記録が残っていますね。

    • 1
  16. 5235 匿名さん

    >>5234 名無しさん

    港南周辺は埋め立て前には岩礁があったそうで比較的地盤が良いそうです。近所のコスモポリス品川などは、杭を打たずに直接基礎でOK、ワールドシティタワーズも18mくらいしか杭打ってないそうです。

    江東区の方に行くと40ｍ50ｍ打たないと支持層に届かないのに比べると優秀です。なお、ハザードマップを確認したら、ここは「液状化の可能性が高い地域」にはなっておりませんから心配ないでしょう。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

  17. 5236 マンコミュファンさん

    >>5235 匿名さん

    液状化してない3丁目のコスモポリス品川は直接基礎なんですか?　液状化した4丁目は18mの杭打ちということですね。

  18. 5237 名無しさん

    >>5235 匿名さん
    港南は液状化する可能性があるエリアなのは間違いないですね

  19. 5238 匿名さん

    可能性はどこでもある。

    これですね。

    1. 可能性はどこでもある。これですね。
  20. 5239 匿名さん

    >>5238 匿名さん

    古いの持ち出しても無意味です。最新のハザードマップを確認したら、ここは「液状化の可能性が高い地域」にはなっておりませんから心配ないでしょう。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

  21. 5240 マンコミュファンさん

    >>5238 匿名さん

    それって某越谷じゃないの。

  22. 5241 名無しさん

    首都直下型地震の時の液状化の影響を過小評価すると痛い目にあうよ。だから東日本大震災の時に液状化したかどうかが重要。

  23. 5242 通りがかりさん

    >>5241 名無しさん

    東日本大震災で広範囲に液状化したと政府が正式に記録公表しているエリアはこちら。

    1. 東日本大震災で広範囲に液状化したと政府が...
  24. 5243 通りがかりさん

    >>5242 通りがかりさん

    ねぇ、どうして別のエリアの話ばかりするの？

  25. 5244 匿名さん

    >>5243 通りがかりさん
    港南は豊洲や有明と同様に液状化する可能性はあると言いたいだけでしょう。

    • 1
  26. 5245 匿名さん

    港南4は液状化する可能性があると港区が公式に公表してるのにそれを全否定する人がいるから蒸し返されるんだよ。頭悪いから気づいてないんだろうけどね。

    • 1
  28. 5246 マンション掲示板さん

    >>5245 匿名さん
    確かに港区の液状化ハザードマップでは液状化の可能性があるってなってますね

  29. 5248 eマンションさん

    >>5247 匿名さん
    港南は液状化の可能性があるし、一部は液状化の可能性が高いエリアに指定されていることを認めるんですね？

  30. 5250 匿名さん

    >>5249 匿名さん
    港南エリアの黄色は液状化の可能性があるエリアになります。

    • 1
  31. 5252 匿名さん

    やはり港南四丁目は液状化の可能性があるんですね。緑色だったら安心だったんですけどね。

    • 1
  32. 5254 匿名さん

    東日本大震災で港南4丁目だけ液状化してるじゃん

    • 2
  33. 5255 匿名さん

    >>5253 匿名さん
    可能性は低いは緑色です。

  34. 5256 匿名さん

    >>5248 eマンションさん
    それをいうなら、皇居も液状化の可能性があるし、一部は液状化の可能性が高いエリアに指定されていることを認めるんですね？

  35. 5257 マンコミュファンさん

    今日は雨がすごいですね。こういう時は合流式の下水はどうなっちゃうの？

  36. 5258 匿名さん

    >>5256 匿名さん
    どこでも液状化しますよ。港南だけ可能性が低いということは絶対にありません。結論です。

  37. 5260 匿名さん

    >>5259 匿名さん
    港南のエリアは液状化の可能性があるですね。液状化が不安でしたら緑色のエリアを選ぶと良いですね。

  39. 5263 匿名さん

    どうして、芝浦と港南が同等みたいな扱いになってるの？
    利便性が違いすぎる。
    検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。

  40. 5264 匿名さん

    >>5263 匿名さん
    ここはモノレール天王洲アイル駅が徒歩数分だから投資家が注目しています。しかも駅まで信号なしのフラットアクセス。価格によりますが港区で駅徒歩数分は希少価値あります。

    • 1
  41. 5265 匿名さん

    都内屈指の駅遠物件が割安ね。
    こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
    もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。

  42. 5268 匿名さん

    >>5265 匿名さん

    割安ってのはさ、相場より安く出ること言うから、あなたが割安じゃないって言うなら、ここが相場より高く出ることを想定してるんだ。ここいらの適正相場はいくらだと思ってるの？ちなみに隣のWCTは中層階が坪500万くらいで成約してますな。

  43. 5269 匿名さん

    有明とかと比べるとWCTのリセールはかなり弱い。将来性考えたら臨海地下鉄沿線だと思う。

  44. 5270 eマンションさん

    >>5264 匿名さん
    港区で駅徒歩数分は希少価値あるってモノレールとりんかい線だよねw
    こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
    もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。



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