港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
火力発電所って耐震基準が震度5になってるよ。それ以上の震度が起きた時、大丈夫なの？
隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書をアップする正義側の人の身にもなってほしいものです。
＞お台場の火事は建設中のビルの現場から出たものであって、工事現場に置いてあった溶剤などに引火したものです。なので湾岸かどうかには関係ありません。
溶剤が多量に置いてあるなんて、湾岸埋立地の工業エリアならではだと思います。
防災桟橋？
防災船着場は、重油やガレキが滞留しない河川には有効かもしれませんね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000049663.pdf
港南には既設のマークがついてませんが
↓
シミュレーションですから、発表母体によって誤差もあるでしょうね。
だが、港区が発表したものを、無かったものとフェイク扱いし、
情報を故意にもみ消したら、未来に生じる被災を幇助することにもなるでしょう。
>>5145 匿名さん
＞どっちにしろ問題ないってことですけど。
問題ないとは書かれていませんよ？
噴砂は、少しあっただけでも、まったく生じない場所と比較して価値はガタ落ちになる要素です。
https://www.ieshil.com/buildings/789776/surroundings/liquefaction/
的確なシミュレーションで、液状化２地点を当てています。
ここまでのまとめとして港南四丁目は2ヶ所液状化しております。
>>5162 匿名さん
一般的な方なら知らないと思いますよ。あなたも知らなかったんでしょう(笑) つい最近知った知識なのに知らない人に対して無学といってしまうのが港南民が心底バカにされる理由だと思います。
マンション購入時の判断に液状化をリスク要因として考慮するなら、新浦安とか豊洲、有明とか、埋め立てから歴史の浅いところは避けた方が無難だよ。地中の土管や舗装された歩道が隆起したり、甚大な被害がありました。
港南４丁目は５０年以上経ってるから、実質的被害はなし。
あと、埋立地がだめなら日比谷も丸の内も大手町もみんなダメってことになる。
３流企業勤務のキミらには関係ないか（苦笑）
ここは3.11は震度５強でしたが震度６強が想定されている場所なので、
あのときは大したことなかったのに騒ぎすぎ、とはならないと思います。
海洋大学のホームページに出てますね。
>>5173 匿名さん
そもそも液状化現象で問題になるのは、直接基礎で建物を建てた場合なんだよね。杭基礎で建てた高層建築物で液状化で復旧不可能な被害が出るって言う事はまずない。
現地の様子。報知新聞の建物は完全になくなりました。
液状化してんのに問題ないって言ってるのは近くの住民の方ですか?
有明や港南は液状化しますね。
液状化についてはこちらのリンクをどうぞ。液状化予測図 令和5年度最新版です。
これを見て許容できると思えば買えば良し、許容できないと思えば買わなければ良し。
判断はすべて自己責任なので、他人の判断についてとやかく言う必要は無し。
東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...
こちらの図では、ドットで地下水位に基づくPL値による液状化被害の程度区分も同時に公開されていますが、湾岸埋め立てエリア全体を見ると液状化リスクが高い＝ピンク色の多いエリアと少ないエリアがあることが分かります。
湾岸エリアは昔は完全に海だったところが多い中で、港区湾岸はもともと岸（陸地）に近い海岸だったこともあって比較的に液状化リスクは小さくなっています。
震度5強で液状化したのに、
想定されている湾岸の震度は、６強！
実際に港南は2ヶ所で液状化してます。
東日本大震災で液状化が発生した事実は隠せない。
この辺の下水は合流式ですか？
>>5223 匿名さん
その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が完成してから水質が極めて良くなっています。
天王洲アイルにおける運河の水質検査で令和4年には一切悪臭・下水系の臭気は検出されませんでした。ですから、周辺の住環境や生活環境に影響があるような臭気は一切ございませんのでご心配なく。
>>5223 匿名さん
港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。実際、運河に面してテラスやオープンエアの席を設けている周辺の飲食店の食べログを確認するとTYハーバーやRIDEの口コミは、ほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐です。
もし臭いなら「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが臭気など無いことを証明しています。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/
肥溜め 港南
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
