匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 19:01:05
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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4701
匿名さん
三井不動産 東京ベイエリアオーナーズ倶楽部に掲載された、港南エリアの成約件数・平均成約坪単価の長期推移。
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4702
名無しさん
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4703
匿名さん
>>4682 名無しさん
まったく認知されていないでしょう。住民アンケートでは運河の存在は
地域の魅力であるとされていますから。
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4704
匿名さん
>>4702 名無しさん
そういう人も中にはいるでしょうけどそれがどうしたの？
ここもWCTマルエツが近いので買い物便利ですね。
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4705
通りがかりさん
>>4704 匿名さん
パークタワー勝どき知ってる？スーパーはライフ、カフェはスタバ、レストランはオシャレイタリアン。WCTは本当に残念な店ばかり。。。。
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4706
匿名さん
>>4705 通りがかりさん
新幹線も停まる品川駅まで徒歩より勝どきが良いなら、
勝どき選べばいいんじゃない？
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4707
マンション検討中さん
>>4706 匿名さん
このマンションを検討するにあたって、お隣の老朽マンションがもう少し人気があって、オシャレなお店が入ってれば良かったのにと思ったまでです。
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4708
匿名さん
>>4707 マンション検討中さん
お隣のマンション大人気。
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4709
匿名さん
>>4707 マンション検討中さん
スタバは近所にあるから、WCTに入ることは無いでしょう。スペースも無いし。
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4710
匿名さん
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4711
匿名さん
>>4708 匿名さん
人気なら売買は無いはずですけどね（笑）
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4712
匿名さん
金利上がるから、このエリアは安くないと需要ないだろ。
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4713
匿名さん
>>4712 匿名さん
リビオタワー品川は最多価格帯1億円台半ばだそうですが、需要無いでしょうか？
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4714
匿名さん
こことリビオタワーじゃ比較対象にならないでしょ。タワマンでもないし天王州アイル駅が最寄り駅だし
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4715
匿名さん
今日みたいな雨の日は合流式の下水道から未処理の汚水が運河に流れ込むみたいですね。想像しただけで。。。
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4718
匿名さん
火曜日も大雨みたいですね。下水は大丈夫でしょうか？
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4719
匿名さん
>>4718 匿名さん
全く問題ないでしょう。大雨が降ろうが台風がこようがいままで問題があったことは一度もありません。
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4720
マンコミュファンさん
>>4719 匿名さん
あんたは嘘ばっかりだな。
豪雨の後は未処理下水が運河に放出されるのに問題ないわけないだろ。
現役港区議会議員もこの問題をしっかりと認識している。
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4721
匿名さん
>>4713 匿名さん
晴海フラッグのタワー棟が、かつてニュースで発売前に報道されたのを見たけど、実際の中心価格帯とは違っていたよ。
報道よりもっと安かったよ。
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4722
マンション検討中さん
>>4720 マンコミュファンさん
今日も雨が降ってますね。。。。
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4723
匿名さん
>>4720
大雨の際の放出は、ほとんど雨水なので何の問題も無いですよ。
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4724
匿名さん
>>4723 匿名さん
大雨の降り始めはコンデンス糞尿ですよ・・・
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4725
匿名さん
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4726
匿名さん
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4727
評判気になるさん
>>4726 匿名さん
一定水量を超えると未処理の下水が雨水と一緒に運河に放流されますよ。合流式だもの。
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4729
匿名さん
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4730
匿名さん
京浜運河沿いって歩くと気持ち良いですよね。とっても好きです。
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4731
匿名さん
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4732
通りがかりさん
>>4726 匿名さん
一定水量を超えると未処理の下水が雨水と一緒に運河に放流されますよ。合流式だもの。
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4733
匿名さん
>>4732 通りがかりさん
一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめではないのでほぼ雨水なのです。なので、港南周辺の運河沿いの環境は非常に良好で、運河沿いでランチボックス広げる人も多くみられるのです。
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4734
匿名さん
>>4732 通りがかりさん
高浜運河に浮かべたThe Water Lineでは窓を全開放したオープンエアでウェディングパーティーや二次会をやるのが人気です。運河の水質の良さ、環境の良さを物語りますね。
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4735
匿名さん
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4736
匿名さん
>>4732 通りがかりさん
一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめではないのでほぼ雨水なのです。なので、港南周辺の運河沿いの環境は非常に良好で、運河沿いでランチボックス広げる人も多くみられるのです。
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4737
名無しさん
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4738
評判気になるさん
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4740
評判気になるさん
今日、港南の運河沿いを歩いたけどかなり臭ってた。たぶん雨の影響で下水が放出されてると思う。間違ってたらごめん。
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4750
マンション掲示板さん
>>4746 匿名さん
東日本大震災の時にこのグラウンドで液状化が発生したのでしょうか。あの程度で液状化するなら首都直下地震ではさらに被害が出そうですね。近隣のマンションも大丈夫でしょうか。
間違ってたらごめん。
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4757
周辺住民さん
>>4750 マンション掲示板さん
国の公式記録にはありませんから、問題ないでしょう。
液状化心配するなら有明で心配したほうがよい。
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4758
匿名さん
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4759
検討板ユーザーさん
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4760
匿名さん
その住まいサーフィンの山手線新築マンション(70㎡)価格
新橋駅 15140万円
浜松町駅 14310万円
田町駅 9570万円
品川駅 9360万円
大崎駅 10210万円
五反田駅 10230万円
目黒駅 10720万円
渋谷駅 13870万円
中古も品川駅が一番安いな
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4761
匿名さん
天王州アイル駅は、新築8490万円になってるよ。中古は7240万円
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4762
匿名さん
>>4760 匿名さん
品川駅は港南の安いマンション群が足を引っ張ってますから他の山手線より不利です
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4763
匿名さん
住まいサーフィンでお隣のタワマンの平均単価調べました
下がってますし、坪429万円ですね
2020～2021年 9,443万円/71㎡（㎡単価：133万）
2022年～ 9,230万円/71㎡（㎡単価：130万）
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4764
eマンションさん
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4765
匿名さん
レインズデータ見るとお隣のタワマンは高層階は坪500超えてますね。
分譲時は坪200万ちょっとだったのに凄いですね。
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4766
匿名さん
>>4760 匿名さん
品川駅は定期借地のシティタワー品川が
足を引っ張ってますから他の山手線より不利です
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4767
匿名さん
立地を考えるとWCTが一番リセールが良さそう。
こんな記事も何回も出てるし。
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4768
匿名さん
リセールなら豊洲や有明の方が良いでしょう。WCTはあまり立地良くないよ。
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4769
匿名さん
港南のマンションが港区平均の足を引っ張ってるんです。
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4770
匿名さん
なんか中古のWCT押しの人いるけど、中古スレ行けばいいのに。
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4771
匿名さん
天王洲アイルの運河は目黒川の下流だからWCT横の下水運河と別物だろ、あほすぎ
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4772
匿名さん
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4773
匿名さん
天王洲アイルの運河はWCT横の運河と一緒だろ、あほすぎ
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4786
通りがかりさん
天王洲アイルは天王洲運河、下水が流れるのは高浜運河
高浜運河が天王洲に逆流しそうな時は水門が閉まる
どう考えても別物
写真で誤魔化さないでちゃんと論理的に反論してくれ
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4787
販売関係者さん
>>4786 通りがかりさん
×下水が流れるのは高浜運河
〇下水が流れるのは高浜運河、天王洲運河、京浜運河
下水放流口は複数あるんですよ・・・・
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4790
名無しさん
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4791
匿名さん
>>4790 名無しさん
それを逆流と言うなら、毎日2回逆流してるだろｗ
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4792
通りがかりさん
WCT方面が下流なんだよ
なんでWCTの向こうの下水は流れてこない
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4793
匿名さん
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4794
匿名さん
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4795
匿名さん
＞なんでWCTの向こうの下水は流れてこない
下水じゃないけど、京浜運河の水は天王洲側に流れて来ますよ。満ち潮なら。
あなたバカ過ぎるでしょ。
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4797
通りがかりさん
>>4796 匿名さん
潮の満ち引きと逆流現象は違うだろw
意味不明なんだがw
見てても気づかないレベルにゆっくり水位があがるのが逆流って？www
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4798
匿名さん
逆流した時に水門が閉じるという話なのに、じゃあ潮の満ち引きでも水門閉じるだろって、頭おかしいぞw
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4799
匿名さん
今でも御盾橋の下から普通に下水が放流されていますよ
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4800
匿名さん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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