匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 10:24:26
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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4388
匿名さん
ここから品川駅東海道線・山手線まで1.3キロあるよ。
13分で歩くのは無理だわー
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4393
匿名さん
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4394
匿名さん
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4400
匿名さん
ここは天王洲アイル駅をメインに使うでしょう。
品川駅を使うのは、新幹線に乗る時くらいかな。エキュート品川は入場券がないと入れないのがすごく残念。
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4401
匿名さん
>>4400 匿名さん
八天堂とかつばめグリルとか改札の外にして欲しいね。入場券買って買いに行く。
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4402
匿名さん
品川駅のなかの店と言えば、2月に北海道初の回転寿司「トリトン」が
オープンした。以前、美味しいと聞いて、千歳空港からタクシーで行った
ことがありました。北海道民にも大人気の店。
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4403
匿名さん
なんだろう、そんなに必死にならなくてもいいのに。まだ価格も出でないんだから。
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4404
匿名さん
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4405
匿名さん
>>4397 匿名さん
ここはモノレールの天王洲アイル駅がすぐそこなので、基本モノレール利用になるのでしょうけど、品川駅行きの都バスも本数が多いので使いやすいですね。
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
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4408
匿名さん
天王州アイルから浜松町はモノレール200円なんだね。バス代高いね
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4409
匿名さん
ちなみに品川駅行きも信号青ならエントランスから1分で着きます。現地調査の結果、ワールドの人は専用バスに乗るので都バスは空いています。ただワールドのバスは都バスに比べて本数が少ないみたいです。確か10分毎だったような。
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4410
匿名さん
あとは値段がいくらになるか。リビオタワーが坪700万確定、隣の築20年近いタワーの成約が平均480万なので、こちらはタワーではないにせよ坪500台では買えないか？
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4411
匿名さん
リビオタワー坪700万円～
天王洲三井タワー坪600万円～
報知新聞跡地マンション坪550万円～
海洋大学定借坪400万円～
と予想
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4412
名無しさん
>>4410 匿名さん
隣のマンションの低層は400万前後だからそれが基準でしょ
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4413
匿名さん
ここはタワーじゃないんだよ。しかも立地がな。だから平均450万くらいだろ
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4414
匿名さん
>>4405 匿名さん
品川駅だと、土休日はバスがめちゃ少ないですよ。結局天王洲アイル駅物件です。
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4415
匿名さん
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4416
匿名さん
隣のマンションの低層は平均で坪430万なのでやはり2割増しの500くらいには
なるでしょう。
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4417
匿名さん
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4418
匿名さん
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4419
匿名さん
>>4415 匿名さん
品川駅から1.3キロあるよ。
買い物の袋を提げて歩くのは苦行。
天王洲アイル駅が近いんだから、品川駅なんか使わないって。
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4420
匿名さん
>>4417 匿名さん
じゃあバスかタクシー使えばいいんじゃない？
ここは都バスのバス停目の前だから便利。
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
>品川駅から1.3キロあるよ。
都バスがあるさ。しかも雨に濡れないで乗れる。
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4423
匿名さん
ですね。バスは抵抗ありますからワールドシティの人と同じように通勤通学はモノレールになりますね。渋谷新宿池袋はりんかい線快速です。
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4424
匿名さん
>>4422 匿名さん
確かに遠いのにわざわざ歩いた動画の高齢者もバスに乗れば楽チンですね。シルバーパスも使えるのに無理したから爆笑ネタですね。
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4425
eマンションさん
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4426
匿名さん
バスの本数が土日は少ないよ。
現に隣のマンションは大赤字でもシャトルバスを廃止にしないでしょ。
シャトルバスのないここは、品川駅は殆ど使わないよ。
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4427
評判気になるさん
>>4420 匿名さん
タクシーなんて使う訳ないじゃん。勿体無い。それなら駅近買うよ。
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
ここは天王州アイル駅の駅近じゃないの? 環境悪いのかな?
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4430
匿名さん
新宿、渋谷、品川などのターミナル駅は良くないのでは。品川はインターシティのおかげで緑があるからいいけれど。
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4431
匿名さん
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4432
匿名さん
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4433
匿名さん
>>4432 匿名さん
港南４丁目は国立大学の海洋大学と緑水公園がありますよ。
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4434
匿名さん
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4435
マンション検討中さん
>>4433 匿名さん
大学があると何が良いのかよくわからない
公園はプラスだと思うけどそんなに重要？
子供を遊ばせるのはわかるけど自分にとって公園がそんなにメリットあるか？
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4436
評判気になるさん
>>4434 匿名さん
繁華街ってどの程度のものを想定してるの？
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4437
匿名さん
>>4435 マンション検討中さん
国立大学の図書館って学生以外でも中に入って閲覧できるんだよ。
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4438
名無しさん
品川や田町は駅前は繁華街なんて言うレベルじゃない
せめて恵比寿駅前くらいからでしょ繁華街は
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4439
匿名さん
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4440
匿名さん
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4441
匿名さん
>>4429 匿名さん
品川駅の近くには風俗街、繁華街、ラブホテル街は無い珍しい大きな駅だけど
品川駅みたいな大きい駅の駅前は環境はあまり良くないよな。天王洲アイル駅みたいな
小さい駅だと駅周囲も環境は悪くないけど。
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4442
匿名さん
>>4431 匿名さん
現地行ってみたけど、確かに首都高とモノレールの高架は目障りだけど、周辺に建物が混んでないから意外と悪いと思わなかった。
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4443
匿名さん
>>4432 匿名さん
天王洲アイル駅周辺は割と緑は多いね。
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4444
匿名さん
>>4435 マンション検討中さん
子供を遊ばせる場所があると言うのは子供の親にとってもメリット。
当たり前の話だと思います。
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4445
匿名さん
実際は高速道路と海岸通りに面していて、大型トラックが目立つんだよな。
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4451
匿名さん
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4452
そらまめ
ここはブランズですよね？リビオタワー品川に勝てそうな部分は何かある？価格くらいだろうか。仕様はそんなに豪華ではないよな
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4453
口コミ知りたいさん
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4454
通りがかりさん
>>4444 匿名さん
子供を遊ばせるのが便利だからと言って他の利便性を犠牲にして高速沿いに住む理由にならないでしょ
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4455
匿名さん
>>4446 マンション検討中さん
これ繁華街じゃなくて風俗街だろアホ
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4456
匿名さん
繁華街ど真ん中に住みたくないという気持ちはわかるが、だからと言って何もない嫌悪施設だらけの街に住むのは謎
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4457
匿名さん
>>4454 通りがかりさん
別にそれほど環境は悪くないと思うわ。
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4458
匿名さん
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4459
匿名さん
>>4451 匿名さん
タクシー使うよ。600円くらい安い。
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4460
匿名さん
>>4452 そらまめさん
価格は出てみたいとわからないけどリビオよりは安いだろうね。
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4461
匿名さん
近所に風俗あるくらいなんも影響ないでしょ
盗撮犯がウロウロしてて子供を勝手にネットに晒される方がよっぽどやばい
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4462
匿名さん
>>4456 匿名さん
このマンションの周りに嫌悪施設など無いけど？
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4463
匿名さん
>>4461 匿名さん
盗撮犯がウロウロ？何言ってんの？
子育てファミリーにとって風俗街なんか絶対嫌だ。
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4464
匿名さん
港南エリアは都内でも有数の子供が多い＝子育てファミリーが多いエリア。
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4465
マンション掲示板さん
>>4464 匿名さん
あんた子供いないのになんで港南住んでるの
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4466
検討板ユーザーさん
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4467
検討板ユーザーさん
風俗街が生活範囲のマンションって具体的にどこの事を言ってんのよ
こいつが言ってるのっていつも妄想ばかりでリアリティない
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4468
匿名さん
この人は嫁に風俗通いがバレてから触れることすら拒否られてるから、風俗店に対して敏感すぎるんだよw
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4469
匿名さん
>>4465 マンション掲示板さん
私が子供いないって何言ってんの？それに子供いない人は港南に住んじゃ
いけないのかい？港南エリアは保育園もいつでも入れるからいいですね。
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4470
匿名さん
>>4466 検討板ユーザーさん
こんなのSNSで検索して拾ったただの風景写真ですよ
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4471
匿名さん
>>4467 検討板ユーザーさん
五反田とか新宿とかたくさんあるでしょ。風俗街が生活範囲のマンション。
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4472
匿名さん
>>4468 匿名さん
子供がいないとか嫁に風俗通いがバレてからとか何言ってんのか意味不明。
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4473
通りがかりさん
>>4471 匿名さん
具体的にどこだよ、風俗街が生活圏内に無いマンションなんて無数にあるんだからそんな事を港南に住む理由にするのはただの無理ポジ
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4474
eマンションさん
>>4470 匿名さん
だからそれをSNSに載せてるのが盗撮犯なんでしょ
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4475
eマンションさん
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4476
匿名さん
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4477
匿名さん
>>4475 eマンションさん
これが激安？ずいぶんお金持ちですね。
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4478
匿名さん
＞風俗街が生活圏内に無いマンションなんて無数にあるんだからそんな事を港南に住む理由にするのはただの無理ポジ
それだけが理由じゃないでしょ。
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4480
評判気になるさん
>>4479 匿名さん
有名人が家族の写真を自分のSNSに載せてなんで盗撮になるんだよw頭悪すぎる
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4482
匿名さん
現地、WCTの周囲の運河沿い公開空地がめちゃ気持ち良い。
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4483
匿名さん
天王州アイル駅徒歩数分のお隣のスミフの中古タワマンが港区平均以下なんですが、何故なんですか?
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4485
匿名さん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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