匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 10:24:26
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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4221
マンコミュファンさん
>>4209 匿名さん
ミシュランに掲載されたことで嬉ションしてるんですか？
東京都民13,000,000に聞いて、それを知っててさらにすごいって思ってる人はあなたぐらいしかいないでしょうね。
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4222
検討板ユーザーさん
>>4220 マンション検討中さん
はいはい匿名掲示板でバレてるとかバレてないとか言ってるのが頭悪すぎるだろ
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4223
匿名さん
>>4221 マンコミュファンさん
ミシュラン読まない人の意見ありがとうございます。
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4224
口コミ知りたいさん
このエリアの坪単価が港区平均を超えていないと言うのはその通りですが、それはこのエリア埋立地なので当然であり、分譲価格からの値上がり率で言えば港区平均を回っています
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4225
名無しさん
>>4222 検討板ユーザーさん
匿名掲示板なのに書き込みが頭おかしすぎてどこにいてもバレバレなあんたがやばいんだよ、気づいた方がいい
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4226
マンション検討中さん
>>4223 匿名さん
ミシュラン読んでない人の方が圧倒的に多いですよ。
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4227
匿名さん
>>4223 匿名さん
ちなみに、芝公園とか有栖川公園はミシュランに掲載されてますか？掲載されてないから、豊洲公園の方が上だとまさか言いませんよね？
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4229
評判気になるさん
ミシュランがどうとかどうでもいいいいけど、このマンションの生活環境を語るのであれば、徒歩10分にある公園よりも徒歩1分にある公園の方が大事だよな。
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4230
マンション掲示板さん
>>4228 匿名さん
あなたは検討してないことを今自分から白状しましたね。それでもあなたがここに必死に無理矢理な悪口を連投しているのは、完全に荒らし目的ということですね。
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4231
匿名さん
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4232
匿名さん
とりあえず最低立地の最低仕様で確定なので
値段で勝負でしょう
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4233
通りがかりさん
>>4225 名無しさん
それ以前に検討する気もないのに、この掲示板にめちゃくちゃなことをたくさん書き込んで荒らしまくってるあなたがヤバイんだよ。
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4234
匿名さん
>>4226 マンション検討中さん
ミシュランに縁のない方ですね。
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4235
マンション検討中さん
>>4232 匿名さん
最低立地の最低仕様とあなたは考えている、つまり買う気は全くないと言っているのに、なぜあなたはここに書き込んでるの？
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4236
口コミ知りたいさん
>>4233 通りがかりさん
めちゃくちゃなことって例えば？
具体的にどれがおれの書き込みなのか教えてくれよ
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4237
マンション検討中さん
>>4232 匿名さん
値段で勝負？あなたはここは坪単価いくらで分譲されると予想しますか書き込んでください。スクリーンショットをとっておきます。価格が発表になったら答え合わせしましょう。さぁ、値段を書き込んでみてください。あとで馬鹿にされないようにね。
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4238
匿名さん
>>4235 マンション検討中さん
線路や高速道路沿いですが、港区ですから価値あると思いますよ。
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4239
名無しさん
>>4236 口コミ知りたいさん
あなたは購入検討する気も全くないのに、物件の公式ホームページが立ち上がる前から毎日毎日必死だね。何をそんなにびびってんの？
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4241
評判気になるさん
>>4238 匿名さん
最低立地と言ったり価値があると言ったり、何言ってんのか意味不明
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4242
eマンションさん
>>4240 匿名さん
ボトムとかどうでもいいから質問に答えろよ。あんたはここはいくらで分譲されるか坪単価でどう考えてんの？
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4243
eマンションさん
そもそもボトムだよってなんだよ。意味不明。日本語学習の人って会話になりませんね。
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4244
マンション検討中さん
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4245
匿名さん
江東区物件より安く買える港区物件はなかなかないと思います。
貴重。
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4246
マンション掲示板さん
>>4245 匿名さん
結局、ここがいくらで分譲されるか、後で馬鹿にされるからびびっちゃって坪単価は言えないわけね。まぁそんなもんだよな。
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4248
マンション掲示板さん
>>4247 匿名さん
そうかい。じゃあこっちも放置。あんたの質問にも全く答えないで、こっちの意見を一方的に書き込むからそのつもりで。ここは周辺環境が素晴らしいし、東京モノレールの駅にも近いので、相当人気になると思います。どんな価格で出てくるか楽しみですね。
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4250
口コミ知りたいさん
港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。
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4251
検討板ユーザーさん
>>4249 匿名さん
売主がチャレンジ価格でも何でも好き勝手につけられる。売り出し価格の平均でものを語っている人は初めて見ました
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4252
匿名さん
>>4251 検討板ユーザーさん
両者チャレンジ価格なんだから、比較にはなるよね。
ソースないデータはまったく信用できませんから。
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4253
マンション検討中さん
>>4252 匿名さん
全く参考になりませんね。あなたは真剣にシティータワーズ豊洲が坪単価6,000,000円超えてるって思ってんの？そうだとしたら相当阿呆です。
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4254
匿名さん
>>4252 匿名さん
因みにパークシティ豊洲、ブランズ豊洲は更に高いです。
ここは港区アドレス欲しい人にはとても魅力的なマンションだと思います。
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4255
匿名さん
>>4253 マンション検討中さん
貴方の個人的な意見は承知しました。
私はミシュランやソースのあるデータを信用します。
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4256
口コミ知りたいさん
>>4239 名無しさん
だから、おれのめちゃくちゃな書き込みってのがどれか教えてくれよ、自分で言い出したのに誤魔化すなよw
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4257
マンション掲示板さん
港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。
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4258
マンション検討中さん
この物件の徒歩数分以内には、緑水公園とか天王洲アイルの運河沿い緑地が豊富に広がっていて、住環境が良いですし、東京モノレールの天王洲アイル駅まで徒歩数分なので、交通利便性も高い。非常に良い物件と言えるでしょう。
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4259
匿名さん
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4260
匿名さん
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4261
検討板ユーザーさん
>>4254 匿名さん
ここは港区港南の新築物件の検討スレなので、豊洲の新築の話であれば、比較検討の対象になりますが、完売した物件はどうでもいいんですよ。いくら馬鹿でもそのぐらい理解してくださいね。
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4262
通りがかりさん
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4263
評判気になるさん
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4265
匿名さん
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4266
マンション検討中さん
>>4263 評判気になるさん
天王洲アイルにはテラス席があるおしゃれなレストランが複数あって、とっても素敵ですよね。
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4267
通りがかりさん
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4268
匿名さん
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4269
匿名さん
>>4266 マンション検討中さん
なのに安いから絶対お買い得です。
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4270
通りがかりさん
>>4265 匿名さん
あなたはこの物件よりもワールドシティタワーズの方が魅力的だと考えるわけですね？でもまともな部屋は軒並み1億を下回る事は無いので、予算がないのであれば、江東区を検討されることをお勧めしますよ。
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4272
マンション掲示板さん
>>4269 匿名さん
安いとは具体的に坪単価としていくらだと予想していますか？
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4273
マンコミュファンさん
>>4271 匿名さん
またそういうデタラメを書く。検討する気がないのであれば、いい加減にしないと削除依頼かけますよ。
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4275
匿名
>>4274 匿名さん
売り出し価格を平均してものを言う人初めて見ました。売り出し価格はチャレンジ価格とかいろいろ売り主の付け放題なので全く参考になりません。
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4276
匿名さん
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4277
匿名さん
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4278
匿名さん
>>4274 匿名さん
因みに月島はもっと高いと思います。
計算してないから、推測ですが。
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4280
匿名さん
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4281
匿名さん
>>4276 匿名さん
どうしてこんなに差がついたんですかね。
たぶん新築時はWCTの方が高かったと思うのですが。
ミシュラン星付きぐるり公園の影響ですかね。
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4282
匿名さん
>>4279 デベにお勤めさん
過去に数字ごまかしてたので信用できないんですよね。
数字の出てるソースをお願いします。
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4284
匿名さん
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4286
匿名さん
>>4285 デベにお勤めさん
逆転現象が起きてるんですかね。
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4287
匿名さん
>>4285 デベにお勤めさん
Vタワーは駅近で高いのでお買い得ではないです。
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4289
匿名さん
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4290
匿名さん
>>4287 匿名さん
WCTが良いところは港区なのに品川駅遠なので価格が抑えられているところです。
天王洲駅なら近いですし、浜松町にも出られるのでお買い得なのです。
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4291
匿名さん
このエリア、色々な事情があるから安くないと売れないだろ
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4292
匿名さん
>>4288 デベにお勤めさん
WCTはマンション内格差が大きそうですね。転売で利益確定の人も多いです。
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4293
マンション検討中さん
>>4065 マンコミュファンさん
バス便じゃなく、駅直結を買っていればもっと値上がりしていたし、
「バス便しか買えなかったんだな、この人」とささやかれる人生では負けだし、
最寄は天王洲駅、と不便駅を言いたくないから山手線スレでアピってるんだろうし。
苦笑
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4294
匿名さん
これからの50年、駅近は人気が維持されるが、駅遠はたとえ都心でも地方同様の扱いになる。
100年後にもなると、人口が半分になり、駅遠は廃墟。
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4295
匿名さん
ここは品川駅物件じゃなく天王洲アイル駅物件だから価格付けが難しいね。
天王洲アイルもぱっとしないし。
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4296
匿名さん
結局、天王州アイル駅徒歩数分のスミフの中古タワマンが港区平均以下なんだよな。駅力がかなり弱いんだろうね。
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4301
匿名さん
この新築物件を検討する人が、
築20年のWCTを販売当時の2倍になった中古価格で買うと思う？？
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4310
匿名さん
>>4308 匿名さん
第一ホテルが撤退した影響は大きいですね
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4311
口コミ知りたいさん
2021年以降はほぼ値上がりしてないですね
高ゲー物件と差がついてます
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4313
匿名さん
>>4304 匿名さん
ワールドシティタワーズの中層低層は実需の人が多いので動き少ないですけど、価値のある高層階は投資家さんによって転売が繰り返されます。
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4315
匿名さん
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4318
匿名さん
>>4316 匿名さん
ワールドシティタワーズの低層中層階くらいの坪単価に少しプラスしたくらいでしょうね。
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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