ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>4188 検討板ユーザーさん

今でも坪300万円台で買える部屋ありますよ。

>>4186 名無しさん

豊洲ぐるり公園はミシュラン星付きの公園なので比べる公園間違ってます。

>>4192 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズでツボあたり4,000,000円を切る制約の部屋は確かに若干ありますが、中庭向きの眺望のない低層とかモノレールの軌道に近い低層部分とかです。そういった条件の悪い部屋は、分譲時は坪2,000,000を切ってますから、それはそこはそこでそれなりにものすごく値上がりしていると言えるでしょう。

>>4193 匿名さん

ミシュランの星がついてるとかついてないとかそんなの知ってる人ほとんどいないでしょ。それにミシュランな星がついてるかついてないかが重要じゃなくて、住まいの周りにあって環境が良いかどうかに貢献してるかどうかが重要です。そういう意味では豊洲3丁目のマンションにとっての豊洲ぐるり公園は周辺環境というのは少し距離がありすぎますよね。ここは緑水公園や天王洲アイルがすぐそこですから、周辺環境に貢献していると言えると思います。

>>4192 マンコミュファンさん

1番安いレベルの部屋を言うのであれば、豊洲や有明は坪200万円で買える部屋がありますよ。でも品川エリアのタワーマンションで200万円台はさすがにありません。

そもそも港区で港南エリアだけは別格に安いですから投資家が狙っています。

>>4197 匿名さん

そうなんですか！この近所のタワーマンションは中古売買契約レベルで坪単価が1番標準的な感じで450万円から500万円になっていますが、それでも投資家が狙っているということは、プロもこれからさらに値上がりすると判断していると言うことでしょうね。まぁ素人から見ても、高輪ゲートウェイの再開発の大迫力を見たら、歩いて行ける。ハワイのマンションは大幅にこれからも値上がりすると言うふうに感じますけど。

リビオタワー品川は、標準的な単価で750万と話が出ていますから、これが周辺の中古相場を押し上げる刺激材になりそうですね。

>>4187 評判気になるさん
ずっと上回ってるなら少なくとも港区平均価格以上になってるだろ、あほか

少なくともこの10年の値上がりは港区平均以下です

2009年に340万って当時のマンション平均価格よりだいぶ上だよねw
それが今じゃ平均以下w

>>4200 名無しさん

値上がり率はずっと上回ってますよ。ただ率がずっと港区平均を上回っても、もともとの分母が小さければ港区平均よりクロスが高くなるとは限りません。そういう計算もわからないとはあなたこそアホか。

>>4202 マンコミュファンさん

2009年の港区内陸を含めた港区全体の新築分譲マンションの平均価格が坪340万以下だったと言いたいのかな？いくらなんでもそれはありません。

>>4203 マンコミュファンさん
ずっと上回ってるっていうソースは？
少なくともここ10年は下回ってるけど？

>>4204 マンコミュファンさん
中目黒アトラスタワーが400万の時代だぞ

>>4205 口コミ知りたいさん

それはワールドシティタワーズのデータですか？ワールドシティタワーズに限らず、港南のマンションはどのマンションも分譲価格の2.5倍前後にまで値上がりしていますよ。港区全体の平均は15年前の2.5倍にはさすがになっていないので、このエリアの値上がり率は港区全体を回っているといえます。あなたは率の話とグロスの話をごちゃまぜにしてるようですが、ちゃんと分けて考えましょうね。

>>4207 マンション検討中さん
だから、ソースだしなよw
WCTが港区平均以上に値上がりしてるソース

>>4195 評判気になるさん

ミシュランに縁がない人いるのは理解。

あなたの340万で買ってしまった部屋も2.5倍になってるの？w

>>4211 匿名さん

売り出し価格の平均でものを言う人は初めて見ました。売り出し価格なんて売主の勝手でチャレンジ価格でも何でもつけ放題なので、その平均とっても全く意味がありません。

港南エリアの各マンションの分譲坪単価と現在の中古坪単価の比較です。どのマンションも軒並み2倍以上から最大3倍まで値上がりしています。さすがに15年前との比較で港区の全体平均はそんなに上がっていません。

パークタワー品川ベイワードが暴騰していますが、これは間違いなく高輪ゲートウェイシティーオープンが近づいてきている影響でしょう。このマンションの高輪ゲートウェイシティーまで歩いて行ける範囲なので、品川ベイワードほどではなくても恩恵は充分あると言うふうに予想します。

>>4212 口コミ知りたいさん

どっちもチャレンジしてるんだから、比較はできますよ。
WCTはお買い得です。

>>4208 名無しさん

なんでそんなにワールドシティにこだわるのか意味不明。ここはワールドシティの検討スレではありません。

>>4210 名無しさん

私が3,400,000で買った？ワールドシティタワーズを？何言ってんのあんた。

>>4215 匿名さん

パークシティ豊洲やブランズ豊洲は更に高いので、
WCTはかなりお買い得です。

>>4213 マンション検討中さん
自作じゃなくてソースだしなって

>>4217 マンション検討中さん
はいはいw
本気でバレてないつもりなら頭悪すぎるだよw

>>4209 匿名さん

ミシュランに掲載されたことで嬉ションしてるんですか？
東京都民13,000,000に聞いて、それを知っててさらにすごいって思ってる人はあなたぐらいしかいないでしょうね。

>>4220 マンション検討中さん

はいはい匿名掲示板でバレてるとかバレてないとか言ってるのが頭悪すぎるだろ

>>4221 マンコミュファンさん

ミシュラン読まない人の意見ありがとうございます。

このエリアの坪単価が港区平均を超えていないと言うのはその通りですが、それはこのエリア埋立地なので当然であり、分譲価格からの値上がり率で言えば港区平均を回っています

>>4222 検討板ユーザーさん
匿名掲示板なのに書き込みが頭おかしすぎてどこにいてもバレバレなあんたがやばいんだよ、気づいた方がいい

>>4223 匿名さん

ミシュラン読んでない人の方が圧倒的に多いですよ。

>>4223 匿名さん

ちなみに、芝公園とか有栖川公園はミシュランに掲載されてますか？掲載されてないから、豊洲公園の方が上だとまさか言いませんよね？

ミシュランがどうとかどうでもいいいいけど、このマンションの生活環境を語るのであれば、徒歩10分にある公園よりも徒歩1分にある公園の方が大事だよな。

>>4228 匿名さん

あなたは検討してないことを今自分から白状しましたね。それでもあなたがここに必死に無理矢理な悪口を連投しているのは、完全に荒らし目的ということですね。

>>4227 匿名さん

ミシュランに聞いてください。

とりあえず最低立地の最低仕様で確定なので
値段で勝負でしょう

>>4225 名無しさん

それ以前に検討する気もないのに、この掲示板にめちゃくちゃなことをたくさん書き込んで荒らしまくってるあなたがヤバイんだよ。

>>4226 マンション検討中さん

ミシュランに縁のない方ですね。

>>4232 匿名さん

最低立地の最低仕様とあなたは考えている、つまり買う気は全くないと言っているのに、なぜあなたはここに書き込んでるの？

>>4233 通りがかりさん
めちゃくちゃなことって例えば？
具体的にどれがおれの書き込みなのか教えてくれよ

>>4232 匿名さん

値段で勝負？あなたはここは坪単価いくらで分譲されると予想しますか書き込んでください。スクリーンショットをとっておきます。価格が発表になったら答え合わせしましょう。さぁ、値段を書き込んでみてください。あとで馬鹿にされないようにね。

>>4235 マンション検討中さん

線路や高速道路沿いですが、港区ですから価値あると思いますよ。

>>4236 口コミ知りたいさん

あなたは購入検討する気も全くないのに、物件の公式ホームページが立ち上がる前から毎日毎日必死だね。何をそんなにびびってんの？

>>4238 匿名さん

最低立地と言ったり価値があると言ったり、何言ってんのか意味不明