ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>4104 マンション検討中さん
いやだから、なんで嘘つくんだと思う？
本当の値段を言えない理由は？
推測でいいから教えてよw

>>4105 匿名さん

芝浦や港南のワールドシティタワーズと同じ年代の中古マンションで品川Vタワー以外に港区の平均以上の坪単価になっている物件ってあるんですか？

>>4106 マンコミュファンさん
マンションレビューで十年前の価格みてみ

>>4107 マンション掲示板さん

嘘じゃないからでしょう。私の記憶が正しければワールドシティタワーズの最終販売機は、確かに坪340位で売り出されてますが、リーマンショックで全く売れず、1割から2割は下げて販売したのは有名な話です。その人の言ってることに、何の矛盾もおかしな点もありません。

>>4110 検討板ユーザーさん
その人は240万で買ったと言ってたんだよ
なんでだと思う？

>>4110 検討板ユーザーさん
2割なんて下がるわけないだろアホ

>>4112 マンコミュファンさん

当時、2割ぐらい下げているのは当たり前でしたよ。あなたが知らないだけなのに、アホ呼ばわりはいけないですね。

>>4111 口コミ知りたいさん

2,400,000円で買ったと言うのなら、最終期では無いのでしょう

>>4112 マンコミュファンさん

どうでもいいけど、ここはワールドシティタワーズの横の長谷工の分譲マンションの検討スレです。なんであなたはそんなに必死なの？全く意味不明。

>>4113 名無しさん
340の部屋を350と盛って、310で買ったと言ってたんだよね、1割も値下げされてないけど
なぜ240と嘘つく必要があると思う？
310で買ったとは言いたくないからだよねw

>>4116 マンション掲示板さん

240とどこにも書いてないけど、何言ってんの？

>>4116 マンション掲示板さん

350の部屋を310で買いましたと言うのは、私の言ってる説明と一致してますよね。リーマンショックでそのぐらい値下げしたということです。何もおかしくはありません。

>>4115 eマンションさん
これからできるマンションの参考にするためにここ数年の値上がり状況の話をしてるのになぜか分譲当初から見ないと意味がないとか意味不明な事言ってくるのはあなたでしょ

>>4116 マンション掲示板さん

350の部屋を310で買ったら1割は下がってますよね。もし340だったとしても1割近くは下げてることになります。

>>4118 通りがかりさん
2割は当たり前なのでは？w

>>4119 検討板ユーザーさん

ここ数年港南エリアのマンションはどこも爆上げしてますよ。特に激しいのがパークタワー品川ベイで分譲の時は200万切ってたのに、今は制約で坪500超えてます。

>>4119 検討板ユーザーさん

これからできるマンションの参考にするために言ってたの？過去の2023年の値上がり値下がりの状況が、これからできる2027年に完成するマンションの参考になりますか？あなたが言ってる事は全くおかしいですね。

>>4120 口コミ知りたいさん
なぜそれを240で買ったと嘘つく必要があると思う？

>>4124 検討板ユーザーさん

あなたの持ってきた画像？240とはどこにも書いてないですけど、何言ってんの？

>>4125 eマンションさん
だから、この310の人が240で買ったと言ってたんだよ、なぜだと思う？逃げずに答えなよw

>>4121 匿名さん

2割ぐらい下がって販売されるのが当たり前だったと言っても、すべての物件が2割下がってたとは言っていません。

>>4123 名無しさん
めちゃめちゃ参考になるだろ
というか最新情報なんだから検討の参考にするのはむしろ当たり前なわけで
本物のアホだな

WCTに310出すのはちょっと悲しいな。あそこは立地が悪すぎ。

>>4126 マンション検討中さん

そんなの知らないですよ。310の人が240で買ったと言ったという証拠はありますか？匿名掲示板で同じ投稿の中にそう書いてあったんですかワールドシティタワーズには5000人住んでるんですよ。違う人が書き込んでもおかしくないですよね。どうやってそれが同一人物だと特定したんでしょうか？あなたが言ってる事は全くおかしいですね。

>>4127 マンション掲示板さん
てことは2割が当たり前の時代に1割以下の値引きしかしてもらえなかった残念物件なわけね、納得

>>4128 検討板ユーザーさん

めちゃめちゃ参考にならないです。2021年から2023年の不動産の値上がり値下がりの状況が、2027年から2030年の値下がり値上がりの状況として参考になるんですか？

例えば、株式に例えても2027年から2030年に値上がりした株は、2027年から2030年上がりすると言えますか？あなたは2年前に日経平均が2024年の最初に40,000円を超えると予想していましたか？全くナンセンスですね。

>>4130 eマンションさん
いやだから、存在するかどうかはこっちがわかってるから良いんだよそこは、そういう人がいたとしてどういう真理だと思うか答えなよw

>>4129 匿名さん

もし今ワールドシティタワーズの最終回で販売された部屋が3,100,000円で売り出されたら瞬間蒸発間違いなしですね

>>4129 さん

全く悲しくないでしょう。もし今3,100,000で販売されたら悲しいどころか、超うれしいです。

WCT買うぐらいなら坪100足してでもPCT買った方が良いですよ。

>>4132 マンション検討中さん
てか、たとえば3年後の株の価格を予想するために何を見る？少なくとも最新情報見るだろアホ

>>4133 マンコミュファンさん

存在するかどうかは、あなたがわかってても、私は証拠が何もないので存在していないと思うので、答えようがありません。

>>4136 匿名さん

それはないわ。港区と江東区で港区が100万安いなら絶対ワールド1択。パークシティ豊洲なんて仕様も低いし最低マンション。

>>4137 評判気になるさん

3年後の株の価格を予想するのに、過去の情報なんか見ませんよ。これからその会社がどういうことを計画していて、どういう事業展開がされているか未来を見るんです。あなたは株では全く勝てないでしょうね。

株のチャートを見てめちゃくちゃ値上がりしているから買おうなんてそんな判断をしてたら永遠に勝てないよな。素人丸出し。

>>4140 マンション検討中さん
株を買う上で少なくとも最新のチャート見るだろw
まじでキチガイw

>>4142 検討板ユーザーさん

今日買うなら最新のチャートを見ます。このマンションが引き渡されるのは2027年か2028年ですよね。2028年頃の株価値上がりするかどうかを今のチャートでどうやって判断するんでしょうか？

まずなんで株の話をしてるか謎
マンション購入検討するとき近い場所にある物件の価格推移を調べるなんて当たり前すぎる

>>4144 名無しさん

まぁそれは見るかもしれません。でもそれは数年間だけとかそういう話じゃないですよね。少なくとも5年か10年の動きを見るはずです。短期間では上がったり下がったりを繰り返していても、10年位で見ると、トータルとして上がってるのか下がっているのかがよくわかりますから、そういう見方をすれば港南はめちゃくちゃ上がってます。それで十分でしょう。

>>4143 マンション掲示板さん
いや、頭ほんとおかしいだろ
例えば今後販売するときの価格とか予想するじゃん？
そしたら今の市場を見てどうなるかなって考えるくらい普通だよw
自分が気に食わないからって難癖つけたいのは分かってるけど無理がある

三井不動産湾岸エリアオーナーズクラブの資料です。超有名、大手不動産会社が独自に調査して公式に発表しているデータなので、信頼性は高いでしょう。これによると、港南は湾岸の中でも最も値上がり率が高くなっています。

>>4146 マンコミュファンさん
普通に短期も長期も両方みるだろ何言ってんだこいつ

>>4147 通りがかりさん

今後販売する時と言うけれど、その今後っていつのことを言ってます？ 2024年に販売をすると言うことであれば、直近のトレンドとか相場間を見るのは当然ですが、2027年とか2028年に販売をするのであれば、現在の相場なんて全く参考になりませんよね。

私が言ってるのは、このマンションを購入する人は引き渡されて自分のものになるのが2028年頃になると言うことです。つまりこれから品川周辺のこのマンションの徒歩圏でどういうような再開発があるかとかそういうことが関係ありますけど、2022年の相場感なんて全く参考になりません。

>>4151 口コミ知りたいさん
的中するかどうかなんてどうでもいいんだよw
少なくとも価格予想する上で最新情報くらい見るだろって話な
あんたはただ最新情報だとこのエリアが値上がりしてないからやめてくれってだけの話だろw
素直にそう言えよw

>>4153 名無しさん

この数年値上がりしていないとは思っていませんが、私が購入したのは港南マンションの分譲初期なので、めちゃめちゃに含み益が載ってるので、この数年値上がりしてようが、なかろうが関係ありません。あなたこそ検討もしていないのに、都合の良いとこだけ切り取って必死に印象操作するのは、江南エリアがめちゃくちゃ値上がりしているのが気に入らなくて悔しくてねたんでるからでしょう。素直にそう言えよ笑

港南より豊洲や有明の方が値上がりしているからな。港南って湾岸で一番安いエリアだよね。

>>4153 さん

私は少なくとも近隣住民なので、興味と関係がありますけど、あなたはこのエリアに住んでもいないし、検討もしていないので全く関係ないですよね。もしあなたが検討したなら駅から遠いとか値上がりしていないとか、資産価値が低いとか言うのであればそんなことを言い止めでも必死に並べ立ててないでさっさと検討やめて、このスレに書き込む必要は無いはずですからですから。