港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
実際、エントランスのところのインターホンでのチェックとエレベーターに乗る際のチェックがあれば、それをかいくぐって各階まで上がってきて、何か悪いことをしようなんて犯罪者はいませんからね。しかも超大規模マンションなら、それこそ防災センターで館内中を監視カメラで常に監視をして録画をして、警備員も巡回しているわけで、その上に4重チェックなんかやりすぎだと思いますよ。
まあいずれにしても、これだけは断言できる。
宅配業者が住民と同じエントランスとエレベーターを使うのが当たり前、それしか知らない、防災センターで受付なんて嘘と言い張ってる奴は、はずかしい。笑
各階ごみステーションがあれば充分。
パークコート渋谷ザ・タワー
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000809197/
24時間セキュリティシステムを導入し、防犯カメラとモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置、安心のセキュリティ体制です。
ごく普通にエントランスにインターホンがあって、直接住戸を呼び出せますよ。
住戸番号がわからなきゃ、コンシェルジュが住戸を呼び出して確認を取るのはどこでもやってますよ。直接住戸番号を教えないでね。
大丈夫か?
あのね。
最近の分譲マンションのエントランスに自動ドアとオートロック付き自動ドアで挟まれたエントランスに住戸番号で住戸を呼び出せるインターホンのないところって少ないと思うよ。
インターホンがなくて、いきなりコンシェルジュに行けるってこと自体がセキュリティとしてはアウト。住戸番号がわからないときだけインターホンを使ってコンシェルジュを呼び出し、各住戸に連絡・確認してもらう。それってごく普通のこと。
行き先の住戸番号がわかっているのに、コンシェルジュによらないと行けないマンションなんてあったとしても例外。
専業主婦がいる家庭だと、子供にキーを持たせずにインターホンを使って開けてあげることが多いが、一々コンシェルジュにいかないと、自分の家のインターホンも呼び出せないなんてことは、ありえへん∞世界。
地下駐車場のゲートなんかも、通常は住戸番号を呼んで住戸に開けてもらう。配送業者の場合は、防災センターを呼び出して開けてもらう。
住戸番号がわかっている荷物の配達に一々コンシェルジュを通すことはまずない。
爆弾検知でも期待しているのだろうか。
無知とは恥ずかしい。分譲賃貸に住めるよう頑張ってください。
>>3838 マンション検討中さん
ここの各階見取り図を見ると、各階ゴミステーションはなさそう。
コンシェルジュや24時間防災センターもない気がするが。
ディスポーザーあるかな？？
そのうち、配達員が一々確認する必要があるから、マンション内でも表札を出さないといけないとか言い出すんじゃないの？
何にもなくてイイヨ、安ければ。
>>3847 匿名さん
過剰なサービスとか過剰なセキュリティーとか不必要ですね。療養設備として必要なのは充実した宅配ボックスあるかどうかと各階でゴミ出しができるかどうか。
失礼、共用設備
今どきのタワマンや高級マンションは、
「住民及び来客」とそれ以外「郵便、宅配業者など」はエントランスが別。後者は全て防災センター経由で記帳して非常用エレベータのみを使用。勿論、非常用エレベータは住民も使えるけど、ペット同伴とか地震で他のエレベータが止まったとかしか使わない。住民用のエントランスから宅配業者とかが入ると、入口のコンシェルジュに呼び止められ、丁寧に防災センターに案内される。
こんな感じだと思います。一般的で過剰サービスでもないですね。
配達に時間がかかるので単価が高いみたいです。
マンションの配達を知らない低学歴ニートのウーバー配達員ならあるかも。
多分インターホンの使い方も姿見の見方も知らないのだろう。
インターホンのない刑務所への配達か？
羽田線を越えるとイメージは一気に悪くなるよね
これか。
https://ameblo.jp/yukitanoyonkoma/entry-12683977208.html
こんなの毎日見ている低能にマンションが買えるか。
フリーターのバイトの書いたことを信じ、実際のマンション居住者の言葉を信じないマンションに住んだことのない貧乏人ったら、例の奴だな。
>>3853 匿名さん
「マンションによると思いますが」とちゃんと書いてあるじゃん。
エントランスにインターホンのないマンションなんてほとんどないだろう。
大丈夫か？
文字読める？
ウーバーの配達でわざわざ、荷物搬入用の入口を探して、配達するって、さすが、ウーバー配達員。だから運送会社クビになって、フリーターするんだろう。
そういえば、似たような建設作業員がいたな。
多分喫煙のせいで思考力ゼロなんだろう。
それって出所はどこよ？まさかそのフリーター君のメモじゃないよね？
引用するのに、出典を示さないって無意味だと思わない？
確定していない判決文出してドヤ顔するのと似ていない？
拙宅タワマンの35階だが普通にピザーラとかピンポンして配達してくれますが？
>>3864 匿名さん
食べ物の配達に防災用エレベーターを使わないなんて考えるバカって少ないと思う。
スーパーの買い物のあとは、大型の防災用エレベーターしか使っちゃだめになってしまう。
>>3864 匿名さん
業務用エレベーターのあるマンションってどこのマンション？
防災用の大型エレベーターはどこでもあるが、業務用って呼んでないと思う。
ピザの配達に大型エレベーター使うしかないならば、清掃作業中や引越し作業中は配達ができなくなる。
まして宅配の小さな荷物の配達に、一個一個防災センターの許可が必要なんてことは絶対にない。
エントランスにインターホンがあるのに、わざわざ防災センターに行くってノウハウのないフリーターだけだと思うよ。
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/06/29/119862/
[No.3866～本レスは、一部テキストを削除しました。]
見取り図を見たら、ここは普通に一般エレベーターを使えそうな感じだけどね。
台車は、通常エレベーターの奥に少し大きめの非常用エレベーターがあるからそれを使うと良さそう。
非常用というのは、火事や緊急搬送の時に該当階にしか止まらなく出来るエレベーターの事ね。
3867,3868さん、悪あがきはもういいよ。間違いを認められない方が恥ずかしいよ。自分の世界が全てだと思ってるの？住民エントランスから配達するマンションもあるだろうけど、それが許されないマンションもあるのも事実。事実を否定しても無駄。現行犯逮捕されて否認するタイプだな、こりゃ。
Seeing is believing.
【ウーバーイーツ】タワーマンション初心
者が稼働したら最長O○分かかった。
>>3871 匿名さん
主張が変わってない？
主流が防災センターで一々手続きするって主張だったようだが、それって台車を使う場合とか、大型の荷物だけだよ。
通常は大型エレベーターは毎日一定時間、清掃スタッフがゴミの回収を行うって知らないんだ。
ピンポンすれば早くフードが届けられるのに、防災センターに届出て特定エレベーターを使えなんて、普通は言わない。住民ファーストだからね。防災センターって、それこそ契約業者なんだよね。
エントランスにテンキー付き・カメラ付きのインターホンがないマンションなんてあるの？
食べ物を運ぶのに大型エレベータが指定されるマンションなんてあるの？
一度見てみたい。どんなに不便なマンションか。
いい加減、このマンションと関係ない話題で管理人に怒られるからそろそろ終わりにしたいけど、大型であろうとピザであろうと、配達員は全て防災センターで受付し住民と別のエレベーターを使うマンションはあります。あなたが見たことないだけ。見たことないのに、なんで頑なに否定するの？否定する材料持ってないじゃん。ただ、そんなのあるはずない、物理的に不可能とか、わけわからんこと言ってしまった手前、引っ込みつかなくなってるだけでしょ。
>>3875 匿名さん
>配達員は全て防災センターで受付し住民と別のエレベーターを使うマンションはあります。
港南四丁目にはピザとか食べ物の配達でそんなマンションはないと思います。
住民から不満がでます。
港南四丁目のタワーマンション居住者ですが、数千人が居住する巨大マンションでも、防災センターの職員、コンシェルジュのスタッフの人数って限られています。
宅配荷物やゆうパックや書留等の配達件数はかなり多いと思います。住民に個別に取り次ぐなんて物理的に無理無理。
運送会社は駐車スペース入庫時と出庫時に防災センターの記録簿に記入するだけ。あとは、マンションの管理規定に基づいて配達するだけ。係員が住戸に連絡するなんてことはないというかできません。
引越や大型家具の配達は事前に住民が防災センターに連絡を入れ予約をします。
食べ物の配達は短時間で終わるので、駐車・駐輪スペースさえ迷惑でなければ、うるさいことは言いません。防災センターは届出があれば入出館記録をとりますが、届出先がわかっておれば、直接訪問したからといってお咎めはありません。咎める理由がないからです。
これで終わりにしましょうね。
そこまで拘るなら、もっと良い立地の新規物件スレ行けばいいんじゃないか？
>>3878 匿名さん
>ロビーをウーバーが通ることになるよ。その場合。
ロビーをウーバーが通ろうが問題ないでしょう。問題はヤニ臭い喫煙者が嫌がらせしながら通ることだと思うよ。
配達の人もいくら喫煙者の脳タリンのフリーターでも差別しちゃだめですよ。人間？喫煙者だと違うかも知れないけれど。
1回配達して300円から700円とか800円ってあまりに気の毒な人生だけれど、そういう人が多いからね。20年くらい失業して生活保護を受けて暇に任せてスマホで嫌がらせばっかりしているバカもいるらしいけれど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
