港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
所詮は埋立地だからな。液状化が起こりうるのは当然だよ。液状化リスクを避けたいならこんなところに住まずに内陸に住めばいいだけ
埋立地なんだから液状化リスクがある。これは目を背けることのできない事実。それを全否定する奴がいるからややこしいだけ。
実際液状化してるのにね
>>3662 さん
埋め立て地買うんだから、検討する人は液状化リスクがあるっていうのは言われなくても100も承知。だからそんなことをわざわざ何百回も、このスレに書いたって無意味。
駅から遠いってのも、検討してる人は資料を見たり、現地見たりして分かり切ってる話なのに、ネットの掲示板スレッドに駅から遠い駅から遠いと何百回も書き込むやつも全く意味不明だわな。
内陸部でも液状化しなかったっけ？
液状化について知識を深め、地盤の状況を把握して、専門家に相談しながら、備えましょう。
https://kenchiku-ekijoka.metro.tokyo.lg.jp/
平成23年3月11日に発生した東日本大震災では、東北地方から関東地方の太平洋沿岸を中心に広範囲で液状化被害が発生しました。
震源から遠く離れた東京都内でも、臨海部だけでなく内陸部においても液状化が発生し、区部東部の5区で木造住宅が傾くなどの被害が生じました。
どこだって、液状化する可能性はあるようだよ。
東北地方太平洋沖地震による液状化被害の特徴
関東学院大学工学部 教授
若松 加寿江
https://www.bousaihaku.com/wp/wp-content/uploads/2014/01/shikisya_waka...
２．液状化被害の特徴
(1) 広域な液状化発生
図1に、2011年東北地方太平洋沖地震により液状化が起きたことが確認された地点を示す。液状化が発生した地域は、青森県から神奈川県まで南北約650kmの範囲（東北地方の6県および関東地方の1都6県の合計160の市区町村）に及んでいる1)。
液状化は、大河川の沖積作用による低地や埋立地の面積が大きい関東平野では、沿岸部のみならず内陸部まで極めて多数発生している。
内陸でも液状化が起こる理由
2011年6月28日 23:00
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2802K_Y1A620C1000000/
東北地方太平洋沖地震に起因する液状化現象は、千葉県浦安市のような臨海部に限らず、内陸部でも数多く発生した。埼玉県久喜市や茨城県潮来市、千葉県我孫子市などの住宅地の被害は、新聞やテレビニュースを連日にぎわした。
下の写真はその一例。茨城県稲敷市六角にある住宅だ。地表を覆った砂に、建物の1階の窓まで埋もれている。建物の不同沈下と、液状化現象に伴う噴砂の激しさを物語る。
液状化が起こった稲敷市の敷地は利根川に近い。現地を調査した関東学院大学工学部社会環境システム学科の若松加寿江教授が、古地図や古文書などの資料を調べたところ、元は利根川から分かれた沼地で、1959年に当時の建設省が埋め立てた「旧河道」であることが判明した。
工事の際、利根川の川底の砂を利用したことが分かっている。若松氏は87年に千葉県東方沖地震が発生した際も、この敷地周辺で液状化を確認していた。若松氏は、「かつて川だった『旧河道』は、液状化しやすい。一度液状化すると、再液状化する傾向がある」と言う。
東京電機大学理工学部建築・都市環境学系の安田進教授も、東日本大震災における地盤被害について調査している。「河川沿いの敷地はもちろんだが、丘陵地でも液状化は起こっている」と話す。
安田氏が調査した仙台市青葉区旭ケ丘は、仙台市郊外の丘陵地にある。液状化現象を示す噴砂や、地盤の変状が散見される。安田氏は、「丘陵地というと、盛り土された住宅地での地滑りによる被害が思い浮かぶだろうが、谷地や池などを埋め立てた場所では液状化が発生している。被害も決して小さくない」と語る。
まあいろんなところで起こるみたいね。
さっき現地行ってみたら、報知新聞の解体がほとんど終わってました。ちょっと寒かったけど、よく晴れて青空が広く見えて、空気も美味しくて、とっても爽やかで気持ちよかったです。
品川インターシティのビルがすぐ向こうに見える大企業の本社があるようなビジネス街のすぐ近くに、こんなおしゃれなエリアがあるって素敵です。桜の蕾も膨らんできていたので、桜が咲いたらとても綺麗でしょう。
>>3654 匿名さん
港南4丁目は2種住居指定でしたっけ？報知新聞本社は本来は作れないはずですが、住居地域指定される前から報知本社があったから仕方がなく存在していたと言うわけですよね。だから、報知新聞も不似合いになってしまったので、両国へ移転したと。
>>3668 eマンションさん
近所の住民でも気がつかなかった位のごく小規模の噴砂があっただけで、グランドに雨が降ってもできる程度の水たまりができただけって言うふうに上の方に書いてありましたよね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
