匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 11:19:36
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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3561
匿名さん
>>3546 匿名さん
かなり悪意を持ってデフォルメされた図ですね。この地図作った人の
妬みが凄まじいw 実際のこの周辺の風景をどうぞ。
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3562
匿名さん
その２
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3563
匿名さん
その３
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3564
匿名さん
その４
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3565
匿名さん
本物件の立面図です。リビオタワー品川は公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。
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3566
匿名さん
その２
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3567
匿名さん
>>3547 評判気になるさん
港南四丁目は港区でも15歳未満人口の割合が最も高いエリアです。
いかに子育て世代人気のエリアになっているかが良く分かるデータです。
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3568
評判気になるさん
というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部で殆どファミリーでも住みやすい、WCT民は子育てに縁がないから知らないだろうけど
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3570
匿名さん
>>3568 評判気になるさん
港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。
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3571
名無しさん
>>3570 匿名さん
例えば港区で子育てしにくい場所ってどこ？
港南が子育てしやすいっていうなら、子育てしにくい場所もあるんだよね？
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3572
通りすがり
>>3568 評判気になるさん
>というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部で殆どファミリーでも住みやすい、WCT民は子育てに縁がないから知らないだろうけど
>>3567のデータが正しければ
港南4は15歳未満人口比率が大きいから、子育てしづらいような場所ではなく、ファミリー世帯が多いってことではないの？
なんで、
>WCT民は子育てに縁がない
という結論になるのか、わけがわかりませんが？
矛盾してない？
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3573
通りすがり
>>3571 名無しさん
>>というか港区で子育てしづらいような場所って本当にごく一部
あると書いていたのでは？
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3574
匿名さん
>>3571 名無しさん
港区の他地区が子育てしにくいなんて一言も言ってませんよ。港南の子育て環境について実感を書いただけ。再掲しますが実際に15歳未満人口比率が港区で最も高い水準ということは子供がいるファミリーが大量に流入している証拠であり、子育てしやすいと考えられている地域と言うことの何よりの証拠でしょう。>>3572さんも書いていますが、なんでいきなりWCTの話にされるのかさっぱりわかりません。
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3575
匿名さん
この近所は道路が広々としてて、綺麗に舗装されているんで大きなストローラーでも余裕で歩け、公園が多く、高輪や芝浦からこの辺の大きな公園や港区区の子育て広場（ぷらりばhttps://www.plaliba.com/）に遊びに来る人がかなりいる。あと、優しい先生がいる小児科がWCThttps://www.wcmc.jp/やシティタワー品川https://www.doctor-map.info/dtl/10000000000000059808/の中にあって通うのに便利。
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3576
匿名さん
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3577
匿名
>>3575 匿名さん
道路幅あるのであまり見かけたことがないような大型トレーラーや大型トラックが多いのが気になりますね。子供いると気になります。
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3578
通りがかりさん
>>3570 さん
まず嫁さん楽にさせて保育園じゃなくて幼稚園いれられるように頑張ったら？w
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3579
匿名さん
品川や天王洲アイルは平日はビジネス街で多くの人が働きに来るけど、休日は人がいなくなって静けさが訪れるのが良い。休日の品川は、サラリーマンも少なく、ゆったりしている。また、すぐ近くに、カモやウミウが泳ぐ運河があり癒される。運河ぞいに、天王洲アイルまで歩ける。ジョギングしている人を多く見かける。
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3580
匿名さん
>>3577 匿名さん
ここの周辺に大型トレーラーなんか通りません
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3581
検討板ユーザーさん
>>3574 匿名さん
つまりほかの事は一切わからない状態で港南しか知らないのに絶賛してるわけね
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3582
匿名さん
>>3577 匿名さん
大型トレーラーがここの前を通過している写真見せてみ？
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3583
匿名さん
港南は子育て世代が多く、子育てしやすいと思います。都心ですが、このマンションは近くに公園や散歩道もあり、小さな子供も走り回れます。病気の時も近所に複数のクリニックや薬局があり風邪などはそこで十分。
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3584
匿名さん
>>3564 匿名さん
首都高とモノレール沿いの物件になるんですか？
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3585
匿名さん
港区なんていくらでも良い幼稚園縁あるのに、保育園の空き具合なんかでマンション購入決めないだろ普通
WCT民は随分貧乏くさいんだな
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3586
匿名さん
児童館も徒歩圏内にいくつかあるし、子供を遊ばせたり、ご近所さんにお友達を作るのに困りませんね。保育園事情がとてもよく、近所の私立認可保育園は昨年は4月時点で空きがあるほど。近所の友人は今年4月、フルタイム夫婦でなくても人気保育園に入れたそうです。周辺には様々な公園が徒歩圏内にいくつもあり事欠きません。歩道が広く確保されており、ガードレールもきちんとある道がほとんどで、ベビーカー で歩いたり、子供を歩かせたりするのに安心安全です。また平坦な道が多いので快適です。
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3588
マンコミュファンさん
>>3587 匿名さん
失礼、必死に書き込みしてるのがWCT民なので
これからは港南民と言いますw
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3589
匿名さん
この辺はダンプカーも多いし子育て環境はむしろ劣悪じゃないか？
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3590
匿名さん
>>3589 匿名さん
この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？
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3591
匿名さん
てかこいつ言ってることにリアリティがないんだよな
ガードレールなしの道を歩かせたくないくらい子供が大事なら認可保育園なんかに拘らずにもっと良い幼稚園で教育受けさせてやれよw
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3592
匿名さん
>>3589 匿名さん
この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？
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3593
匿名さん
有明とか再開発の進んでいるエリアと比べると、かなり見劣りするよね。有明なら将来は臨海地下鉄も通るし。
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3594
匿名さん
>>3591 匿名さん
例えばこのマンションに送り迎えがある聖徳幼稚園とか？
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3595
匿名さん
>>3593 匿名さん
品川地下鉄は通りますが臨海地下鉄通りません。
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3596
匿名さん
芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち
① シティタワー東京田町
② 住友不動産 海岸三丁目計画、樫山跡地
③ リビオタワー品川港南
④ 三井不動産 東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
⑤ 長谷工 港南四丁目計画、ここ
⑥ 東急不動産 港南四丁目計画、現海洋大グラウンド
⑦ ダイワハウス 港南三丁目計画、賃貸
⑧ ダイワハウス 東品川三丁目計画、橋本産業跡地
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3597
匿名さん
港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。
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3598
匿名さん
この辺りのタワマンが古いので、保育園に空きが出始めているのは自然の成り行きですよね。
これから新しいマンションが建つので、また定員オーバーになるでしょうかね。
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3599
匿名さん
フルタイムで働くママには、この立地はきついかな。。。
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3600
匿名さん
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3603
匿名さん
>>3538 匿名さん
三井不動産のレポートではすでに湾岸トップに上がってますよ。
これからさらに上がるかは分かりませんが。リセール最悪なのは東雲とか有明でしょう。
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3604
匿名さん
本物件の立面図です。リビオタワー品川は公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。
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3605
匿名さん
>>3594 匿名さん
エトワール幼稚園の送迎バスも報知新聞前停車
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3606
匿名さん
>>3597 匿名さん
さすがにママさんも働く家庭が相手の無料の保育園じゃなくて余裕あるならインターとかに通わせたいですよね。
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3607
匿名さん
>>3597 匿名さん
現在は港南の賃貸にお住まいでこちらを検討されてるということでしょうか？
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3608
芝浦マン
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3609
匿名さん
リビオタワー品川は坪800万円台になるらしい。ここのお買い得感が高まるかもね。
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3610
匿名さん
天王州アイルの大きな交差点、港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。凄く目立つけど
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3611
匿名さん
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3612
匿名さん
リビオは品川名が付くけど、こちらはどんな名前になるかな?
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3613
匿名さん
>>3611 匿名さん
論理的に全くナンセンス。古いタワマンが多いエリアも上がらないエリアは
まったく上がらない。
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3614
匿名さん
＞港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。
なので、本物件の周辺には品川埠頭がらみのトラックは流入してきませんね。
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3615
検討板ユーザーさん
品川港南エリアは古いタワマンが多かったから、平均成約単価が月島や勝どき、豊洲にも抜かれていたけど、新築物件が現れる事によって、巻き替えすかもね。
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3617
匿名さん
>>3616 名無しさん
ここが完成する頃には、WCTは築20 年になるので、若い夫婦は検討から外すね。
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3618
匿名さん
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3623
管理担当
[No.3601～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3624
匿名さん
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3626
匿名さん
>>3624 匿名さん
事実ではないですね。こちらが事実です。
[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]
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3629
検討板ユーザーさん
ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので経年劣化感がありませんね。このマンションも港南緑水公園を自分の家の庭のように使えるのでいいですよね。
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3630
匿名さん
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3631
匿名さん
てゆうか、ここを印刷工場とか書いてる時点でもうデタラメな図とわかる。
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3633
匿名さん
リビオは品川名が付くけど、品川名付けられないこちらはどんな名前になるかな。マンション初の港南名つけてくれるかな？
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3634
匿名さん
>>3631 匿名さん
デタラメじゃないでしょ。
つい最近まで隣に、読売プリントメディア港南工場があったじゃん。
2022年に報知新聞と一緒にいなくなったけど。
報知新聞は両国に移転して大喜びだよ。
祝賀会とか開いてさ。
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3635
検討板ユーザーさん
>>3633 匿名さん
そう言えば、マンション名に港南ってつけないね。
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3636
匿名さん
>>3632 匿名さん
そんなこと湾岸検討する人なら100も承知、100万回見秋田液状化煽り、
わざわざ煽らなくていいよー
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3638
匿名さん
>>3634 匿名さん
報知新聞が移転を決めたのは、この辺が『人気の住宅地』になって
『地価が上がった』から売却したほうが得策と考えたからですって。
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3639
匿名さん
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3640
匿名さん
>>3638 匿名さん
そりゃ、出て行きたいとは書かないわな。
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3641
匿名さん
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3642
匿名さん
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3643
匿名さん
>>3640 続き
長谷工さんが買ってくれて良かったよね。
さすがに三井や三菱は買わなかったね。
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3644
匿名さん
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3645
匿名さん
>>3638 匿名さん
『好立地にある社屋を使い続けるのはもったいない』
好立地だと考えていたわけですな。
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3648
匿名さん
港区から311で、港南4丁目は2箇所液状化したって公開されてたよ。
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3650
匿名さん
>>3648 匿名さん
あったとしてもごく小規模の噴砂でしょ。雨が降ってもできるくらいの
小さい水たまりができた程度。検討もしていない人が大騒ぎする話ではない。
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3651
匿名さん
311は震度5、想定される直下地震は震度6～7だよ。震度5で液状化してるのは少し心配
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3653
通りがかりさん
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3654
匿名さん
>>3653 通りがかりさん
最適な場所じゃないから移転したんでしょ。ここは住居指定地域、住居指定前
からあった報知新聞は本来は建てることを許されない既存不適格。
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3655
匿名さん
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3657
名無しさん
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3660
匿名さん
この立地で住居指定地域はメリットないよな
閑静な場所ならいいけど、高速沿いだし
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
-
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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