ブランズシティ品川ルネ キャナル

ここ品川駅物件じゃなくない？
品川駅は殆ど使わない気がするけど

JR品川駅まで1.3キロ 信号3箇所　
終バス22:10 日曜20:54

りんかい線天王洲アイル駅まで 800m 信号1箇所
終電大崎発0:18

モノレール天王洲アイル駅450m 信号なし
終電浜松町23:45

塾で帰りの遅い高校生、バイトやサークルで帰宅の遅い大学生も品川駅は使えないね。

そりゃ浜松町からモノレールが便利だわね。
品川駅は使わないよ。

WCTの眺望は東と北が清掃工場ビューだから湾岸の中でも眺望悪いマンションだよ。豊洲や有明の方が眺望の良いマンションが多い。

>>3464 通りがかりさん
そのWCTは古いけどね

都心の利便性の高い立地、そしてハイスペックのビルを求めて移転する企業が相次ぐなか、20年以上が経過した湾岸エリアのビルは相対的に選ばれにくくなっていました。

このエリア空室率高止まりしてるんだな
撤退しているという書き込みは本当だったんだな

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

>>3465 匿名さん

WCTは湾岸の中でも眺望がトップに良いマンションでしょう。ありが眺望悪いってどういう感覚してんの？

>>3468 匿名さん

遠くの眺望がいいのはみんな知ってるよ。
写し方でどうにでも綺麗になる。
WCTは足元の眺望が悪いって話でしょ。窓に近付けばわかる。それもみんな知ってる。

WCTは清掃工場ビューだから豊洲や有明と比べると眺望悪いですよ。

>>3468 匿名さん

WCTの眺望が湾岸トップって何調べだよw
もっと眺望が良い物件いくらでもあるだろ

>>3471 マンション検討中さん
確かに

>>3471 マンション検討中さん
しかもWCTみたいな巨大マンションはマンション内格差が大きいのが残念。

>>3454 口コミ知りたいさん

まさにおっしゃる通り。運河が縦横に走る港南エリアは建物と建物の間隔も広くて開放感抜群ですよね。

>>3461 匿名さん

つまり、天王洲アイル物件だといいのかな？天王洲には飲食店がたくさんあって便利だからいいですよね。

>>3462 匿名さん

夜10時過ぎまでバスがあるんだ。このマンションは目の前に天王洲がバス停があるので、都バスが横付けになるからいいですよね。

>>3469 匿名さん

足元の眺望って足元はどこのマンションでも大して綺麗じゃないですよ。ワールドシティタワーズは海が見えるから素晴らしいんです。

>>3473 匿名さん

マンション内格差ってちょっと意味が分かりませんが？というかどんどんワールドシティタワーズの話に持っていってますけど、ワールドシティタワーズは隣のマンションですけど。

>>3459 匿名さん

港南が建物に施設名についてるものはありますよ。というか、品川駅港南口のインターシティやグランドコモンズやソニーシティーに存在する一流企業の社員の名刺には、全部に会社所在地として港南と入ってますが。意味不明なことを書かないように。

>>3461 匿名さん

人によるでしょうね

>>3462 匿名さん

そういう時は、モノレールで帰ってきたら良いのでは？

>>3467 匿名さん

なるほど、浜松町が1番空室率が高いっていうのは面白いですね。でもここに住む場合の住環境にオフィスの空室率は全く関係ないでしょう。

>>3470 匿名さん

WCTはレインボーブリッジとお台場がバッチリ見えるから、眺望がめちゃくちゃいいですよ。豊洲や有明なんかはレインボーブリジットを過ぎ出し、お台場なんか全く見えなくて、湾岸眺望としては全然だめです。

>>3478 検討板ユーザーさん
タワーズ台場

>>3484 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズとかに比べると、なんかしょぼい眺めだね

本気でWCTの眺望が一番だと思ってるならただのバカでしょ

>>3486 通りがかりさん

豊洲や有明の方が眺望が言って言っておいて、なんで晴海や台場の
写真出してるの？豊洲や有明出してみ？

>>3483 評判気になるさん
オフィスの空室率上昇はその地域のオフィス賃料の下落につながり、それは収益価格の下落＝土地価格の下落となります。土地を原価とする不動産全部に下落圧力がかかるわけですからマンションにも大いに関係あります。不動産価格を論理的に考える人にとっては常識ですが、マンションの相場しか気にできないアホには難しいことです。

33階の眺望がこれw

>>3488 匿名さん

本気で一番だと思うわ。ただ、この物件は海側がWCTに塞がれてるから残念感がある。

>>3491 マンション掲示板さん

窓の上半分を隠した意図的な写真ですね。

>>3489 匿名さん
有明や豊洲と言ったのはおれじゃないし、おれは湾岸トップと言ってたあんたに疑問を持ったんだよ
湾岸トップなんだろ？w
お台場だって晴海だって湾岸でしょ

>>3494 口コミ知りたいさん

そもそもここワールドシティタワーズの検討スレじゃないのに
なんでその話に持って行ってるの？

>>3492 匿名さん
そもそもあんたの部屋は方角違うし目の前タワマンだろw

>>3476 評判気になるさん

このマンションは目の前に天王洲がバス停があるので、都バスが横付けになるからいいですよね。

>>3495 匿名さん
そもそもあんたが湾岸トップの眺望はWCTと書いてたからだろ、バカかよ

>>3496 評判気になるさん

あんたの部屋？？？いったい匿名掲示板で報知新聞跡地マンションの検討スレで
何を言ってるんでしょうか？あなたはおかしいですね。

>>3498 口コミ知りたいさん

あなたが出した写真、とてもWCTやベイクレを超えているようには見えません。
もちろん豊洲なんかが論外ですね。

>>3499 匿名さん
その関係ないスレッドでWCTの眺望貼ってるのはあんたな、ついさっきの事もう覚えてないのか

>>3504 匿名さん
それに対して本気で反論してるのも謎、スルーする余裕がないんだね

>>3505 検討板ユーザーさん

間違った情報は訂正。

築15年以上も経過してる中古物件の宣伝は、中古スレでやったら？

>>3507 匿名さん

築15年以上も経過してる中古物件の悪口を必死に書く人が悪いね。

>>3506 匿名さん
それなら眺望湾岸トップとかいう捏造情報を訂正するのも問題ないのでは

去年、ここの前を通るバス路線が1系統廃止されたんだよね。

もう品川駅物件というにはアクセスが悪い。毎日片道1.3キロを往復する気ないからさ。

ここはもう天王洲アイル物件だよね。
モノレールも数年前に天王洲アイルに停車する本数が激減したけどね。

>>3510 匿名さん

天王洲アイル駅が近いし、天王洲アイルエリア内には物販店や飲食店が
充実していて、生活便利ですね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?Srt=D&SrtT=r...

>>3510 匿名さん

品96甲はもともとほとんど運行されていなかった便だから影響はゼロ

モノレールの朝の本数、意外と多いな。4分おきならストレスない。

>>3513 匿名さん

バスで品川駅に行くよりよっぽどいいね。

https://x.com/hakodatemanko19/status/1749426648498471410

https://x.com/kinocono_conoco/status/1733684644703301840

https://x.com/white_knight700/status/1734819196377432442

https://x.com/chauchau_jp/status/1702486543355801857
湾岸で唯一臭い話か常にある港南 なぜ?

>>3503 匿名さん

ペンシルと定借と板マンと僻地と賃貸ばっかり

まともな立地のタワマンはリビオだけ
しかも三流デベしか手を出さない

悲しい

結局品川駅が不便だからみんなモノレールを使ってる。WCTのシャトルバスとかも毎年赤字がすごい。

眺望もこの辺は煙突ビューだから夢の島と並んで湾岸で最下位だと思う。

>>3512 匿名さん

結局、品96甲循環バスは本数が増える事もなく消えて行ったのね。
天王洲アイルの復活も難しかったか。

臨海地下鉄の沿線に開発の中心が変わったからな。この辺はそもそも立地が良くないよね。

外国人に不人気だから値上がることならありません。
屠殺と下水と高速と公団と三流大のさきにある僻地のポジショニングは永遠です。

下水処理場や屠殺場は、再開発が難しいです。しかも海洋大学まであるから、商圏が分断されて商業が発達しません。
大学の裏手に当たるこの周辺は、いまだにマルエツが1個あるだけ。

奥にいっても清掃工場と火力発電所と倉庫と入局管理事務所しかないからね。

港南口の雰囲気もなんであんなにクソなんだろう。

食肉と下水を除いても、インターシティ、NTT、ソニーがあるのに、あのクソな雰囲気を醸しだせるのはすごいよ。

>>3524 マンション検討中さん

Vタワーとかケープタワーとか品川ベイワードの人は気の毒ですよね。

北品川が再開発されても、港南はなんの恩恵もないだろ。
というか北品川なんてなぜ再開発するのかね?
駅が弱小すぎるし、港南天王洲シーサイドとも分断されてるし。

>>3483 評判気になるさん
浜松町、高輪だから浜松町駅から品川駅周辺のオフィスの空室率が1番ということですね。確かに面白い資料。

>>3527 匿名さん

再開発で建て直ししてるからな。
東品川エリアはホントの空室

ここもオフィス需要ないからマンションだしな

>>3528 匿名さん
浜松町、田町はここ5年でオフィスビル増えたね。高輪ゲートウェイもまもなく完成。
東品川は人気のオフィスビルは無いどころか撤退続きだね。

>>3512 匿名さん
詳しいですけど天王洲アイル勤務とかですか？

>>3530 匿名さん
東品川はオフィビルの計画あるのかな？

この辺よりは東品川の方が周辺環境も良くて住みやすいですよ。

普通、大学の周辺ってラーメン屋やB級グルメの店、おしゃれなカフェがどんどん出来るのに、海洋大学は全然ダメだね。

港南住民はここが子育てしやすいとか思い込んでいるようだけど、実は他のエリアの方が子育てしやすいんだよ。
住みたいランキング上位の品川駅というのは、高輪口の方面なんだよ。

習い事教室が港南地区を避けてるよね、安全のためなのかな。
子供のための習い事教室マップ　スクルー
https://skuroo.net/search

今後品川駅周辺は、再開発でますますテナント賃料が上がるよ。港区だしね。
だから、習い事や個人のこだわりの店とかの出店が中々出来ない。
住民にとっていい町作りなのか考えた方がいいと思う。

勝どきや芝浦は上がるだろうけど、この辺は無理だと思うよ。

>>3537 匿名さん
空室率がかなり高いのに賃料上がるってどういう理屈ですか？

>>3535 匿名さん
このマップが何なのかわからないですが、
港南に
ダンス教室、公文、音楽教室などたくさんありますよ。
習い事帰りの格好した子供もよく見ます。

都バスを使って品川駅のほうまで行けば色々ありますね

港南は習い事教室が少ないから、ママ達が電チャリや車で芝浦や品川区まで送迎してるね。
バスでも行けるけどちょっと不便だね。

港区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13103/?gad_source=1&gclid=CjwKC...

品川区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13109#/

>>3543 匿名さん

渡れば天国だから、インターシティとかVタワーの人は気の毒ですね。

いつもの画像が拡散されてますね。

引用コメントが地獄

そもそもここで暴れてる港南住民は子供いないから子育ての事なんてなにもわからないんだよね

港南はイメージが良いですね。交通利便性は最強クラス。加えて運河景観が随所にちりばめられている。インスタ映えスポットとして人気なレベル。

>>3535 匿名さん

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

>>3529 匿名さん

オフィス需要ないからではなく、ここは二種住居地域なので
大規模なオフィスビルは建てられません。

>>3530 匿名さん

天王洲アイルのビルのオフィスの空室率はこの周辺の住環境には全く関係ないでしょう。

>>3531 匿名さん

品96甲は運航少なかったのはちょっと調べればわかりますよ。

>>3534 匿名さん

ラーメン屋やB級グルメの店、おしゃれなカフェ、天王洲アイルや品川駅前に腐るほどあるでしょう。

＞住みたいランキング上位の品川駅というのは、高輪口の方面なんだよ。

少なくともマスコミの認識は違いますね。

>>3536 マンション掲示板さん

元々が港南側は人の住む場所じゃない？元々とは何年前ですか？

>>3546 匿名さん

ここが印刷工場って何？もともと報知新聞社本社で印刷工場でもないけど。

>>3546 匿名さん

その人（PIPIN）も、バカな図を作ってる奴がいるなあと言うスタンスのようですね。

>>3538 匿名さん

三井不動産のレポートではすでに湾岸トップに上がってますよ。
これからさらに上がるかは分かりませんが。無理なのは東雲とか有明でしょう。

>空室率がかなり高いのに賃料上がるってどういう理屈ですか？

このアホは取ってつけたように悪口を必死に考えて次から次に書いてるから
つじつまが合わなくなるんですよ。

>>3543 匿名さん

肉エリアを横切り、、、それでも坪800万で取引されるんだから港南はスゴイ。