ブランズシティ品川ルネ キャナル

報知新聞が移転して跡地がどうなるのかと思ってましたが、やっぱりマンションですか。港南エリアで分譲マンションはもう最後でしょうね。他に天王洲アイルに三井不動産のタワーマンションもできるそうですが、港区は人気ですから、さくっと完売するでしょうね。

>>3346 通りがかりさん
完売するかどうかは価格です。

今の相場だと、モノレール&りんかい線物件でも、かなりの価格になると想像。

りんかい線は良いけど、モノレールは競馬客や港湾労働者が多くて客層が良くないですよ。

>>3349 匿名さん

方向が反対だからあまり関係ないように思います。

>>3347 匿名さん
ホントそれです。港区駅徒歩4分なのに港区最安エリアの新築というのが注目されています。港区民からは下に見られるエリアで値ごろ感が無いと見向きもされないでしょう。

>>3346 通りがかりさん

天王洲アイルって港区でしたっけ？

>>3351 匿名さん

港区ブランドを安く手に入れたい人向けだよね。

港南アドレスよりは有明アドレスの方がブランド力あると思う。

外廊下なのがヤバイ。

>>3354 匿名さん

そうだと思うならこのスレに来ないでください。

>>3352 口コミ知りたいさん

天王洲アイルは品川区の元倉庫街で1990年代に再開発されました。
だから今も地価が安いよ。なんでそんなにおしゃれ扱いするのかわからん。
寂れて大変よ。

>>3349 匿名さん

モノレールの客層って何？言ってることがはちゃめちゃすぎてよーわからん。それにモノレールはほとんどが羽田空港行く人でしょ。競馬場とか関係ないと思うよ。

>>3351 匿名さん

安く買いたいって言う気持ちはわかるけど、今のご時世そんなに安く出てくる事はないと思うよ。おそらく坪500万を下回る事はないでしょう。それでも、ジオ天王洲とかの売れ行きを見ていると、さっさと完売してしまうと思いますよ。

>>3352 口コミ知りたいさん

この物件は港区ですけど天王洲アイルは品川区です。

>>3353 口コミ知りたいさん

あなたは坪単価いくらで販売されると予想していますか？

>>3354 匿名さん

有明にはブランドも何もないと思うよ。

>>3355 匿名さん

やばいってどういう意味？

>>3357 匿名さん

天王洲アイルはめちゃめちゃオシャレじゃないですか。

>>3359 マンション掲示板さん
WCTが300万円台からあるのに500万スタートはないでしょ、400ちょいじゃない？

>>3364 マンコミュファンさん
天王洲が好きな人ならそっち買って住むでしょ
こっちとは雰囲気違いすぎる

豊洲より高いなら豊洲買うかな。

>>3364 マンコミュファンさん

もう、夜は営業時間短縮されてラストオーダーは夜9時だよ。酒出す店とは思えない。
昼間の外国人相手の観光地になってるんじゃない。昔の天王洲アイルを懐かしむ層も来てるかな。

>>3365 評判気になるさん

ワールドシティタワーズが300で買えるのは1LDKだけ。ファミリータイプは坪500が当たり前ですよ。400ちょいなんか出るわけは無い。相場感全くないね。

>>3368 匿名さん

確かに天王洲アイルは外国人が多いけれど、外国人相手とは言えないよ。さすがに客の1割ぐらいしか外国人はいない。

>>3367 口コミ知りたいさん

江東区はありえないわ。

映え～

ここより安く港区アドレスのマンション買えるエリアありますか？

>>3369 マンコミュファンさん
この物件も1LDKあるでしょ
何言ってるんだ

>>3368 匿名さん
第一ホテルが閉鎖されてから夜のお客さんが減ったから仕方ないですね。地元の人がわざわざ好んで行くようなレストランでもないですしね。特に高齢者は場違いな感じがします。

最下層の港区に住むくらいなら江東区や川崎の方がマシです。

>>3373 匿名さん

芝浦埠頭の高浜水門の近くのマンションなら買えるんじゃない？

>>3375 匿名さん

もともと夜のお客さんがそんなに多かったわけじゃないよ。今でも人があまり多くないから、おしゃれな雰囲気が保たれている。

>>3376 匿名さん

江東区や川崎に住む位なら、最下層の港区の方がマシです。

>>3375 匿名さん

高齢者は行かないでしょうね

ワールドシティタワーズの入り口に、毎日日替わりでいろんなキッチンカーが来るので、このマンションも便利に使えていいですよね。

港区最下層に住んでネットで嘘ついて現実逃避する生活は悲しすぎる

ジオ天王洲は、平均坪424万円だろ
ここも300万円台後半くらいからになりそうだな

港区に住めないでネットで嘘ついて現実逃避する生活は辛すぎる。

>>3383 匿名さん

そうなるといいね。そしたら即日完売かもね。

>>3384 口コミ知りたいさん
港南四丁目で港区マウント恥ずかしい

ジオ天王洲は、これから入居の新築物件だろ。参考になるよな
近隣住民の高値誘導飽きた

ここが最低500スタートなら、普通にWCT買うだろ

>>3388 匿名さん
そのときはWTCはさらに値上げしてる

>>3380 通りがかりさん

土曜の夕方の天王洲アイル、マジで寂しいですよ。

天王洲アイル、週末の賑わいなんて皆無。

土曜日の夕方の天王洲アイルいい感じやね！(^^)

人でわちゃわちゃしてないから、2人で静かに語り合いたいデートなんかにも向いてるんだろうね。大型商業施設みたいのがあって、車とか人がワンサカいて、ガヤガヤしてたら雰囲気だいなし。だから誰も行きたがらないよね。

>>3386 口コミ知りたいさん

港区に住んでないのに、港南4丁目で港区マウントとか言ってんのがもっと恥ずかしい。

>>3394 マンション掲示板さん
おれは港区だよ
それに港区外で港南四丁目より高いエリアいくらでもあるよ
ネットでしかイキる事できない底辺住民さん
年収も住んでる部屋も嘘ついたら、自分の人生否定してるのと同じだよ、悲しくならない？

>>3395 eマンションさん

俺は何にも嘘ついてないから悲しくはならない。それよりもあなたのこと。もし港区の内陸の高級なとこに住んでたらもうそれだけで余裕だから、わざわざこんな港南4丁目の長谷工のマンションのスレに来て港南4丁目が底辺だとか、何とかって連呼しないんだよね。それでもう港区に住んでいないことがバレバレなんだわ。港区に住んでいるとか嘘ついて悲しくならない？

>>3395 さん

あ、それとイキるって何？俺は別に普通にこの周辺の情報交換をしてるだけだけど、どれがイキってるか書き込みなの？

>>3394 マンション掲示板さん

>>3396 マンション掲示板さん
別に高級エリアではないよ、港区の普通レベル
いくらでも証明してあげるけど？
もしこれでおれが港区だったら、ちゃんと心療内科行って診察受けてくれる？w

>>3395 さん

自分の年収の話も部屋の話もしたことないけど。

>>3397 さん
ごめん、ジジイにはわからない言葉だったか、失礼しました

>>3393 口コミ知りたいさん
それを寂れてるというんだけど

>>3402 通りがかりさん

それを寂れてると言うなら、寂れてたほうがいいわ

>>3399 評判気になるさん

港区の普通レベルって。笑

>>3403 匿名さん
確かに、これ以上、店が閉店しないでほしいです。気持ちはわかります。

相手がちょっと強気だとすぐ逃げるよね
ネット弁慶ですらない

そもそも住めない人が住むことは無理だと思います。

>>3403 匿名さん

閉鎖した第一ホテルのあたりとか、寂しいを通り越して物騒になってませんか。

港南はぶっちぎりで人気だから住みたい人いっぱいいるよねえ

今では臨海地下鉄の通る有明の方が人気でしょう。そもそも港南はアドレスイメージがあまり良くない。

>>3411 匿名さん

品川駅に地下鉄南北線が延伸することが決まったけれど、臨海地下鉄はまだ決定さえしてませんよ。

そもそも江東区はアドレスイメージが悪い

江東区＝ゴミ埋め立て地って即思う。

天王洲アイルから品川駅へ地下鉄で直結してほしいです。そうしたら天王洲アイルが浜松町から行くイメージは払拭されます。

>>3415 マンション検討中さん

浜松町から一駅のイメージを払拭する必要は全くないと思うが、どういう意味？品川駅に行く時は徒歩かタクシーかバスを使えば良い良い話。

>>3415 マンション検討中さん
天王洲アイルと品川駅を鉄道で繋げる構想はあるが、あくまで構想レベルで現時点ではルートや事業者などが具体化してない。

>>3414 匿名さん
その江東区に負ける港区の街があるらしいよ笑

>>3417 マンション検討中さん

ほんとですか。資料をぜひ見せてもらえますか。

>>3417 マンション検討中さん
どんな構想ですか？私も初めて聞きました。

>>3420 匿名さん
こちらです。

東海道貨物支線貨客併用化
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/gd6/cnt/f534785/index.html#anchor_09

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/11285/map.pdf

優先度は高くないが国土交通省の国の構想になってる。
４９ページ目
https://www.mlit.go.jp/common/001139305.pdf

匿名さんこれができると天王洲アイルから品川駅だけでなく横浜方面も直結しますね。

>>3421 匿名さん

その構想を知ってる人でも実現すると思ってる人は1人もおらん
。

>>3418 マンション掲示板さん

勝つとか負けるとかがマンションの値段とか地価のことを言ってるのであれば、江東区の街に負ける港区の街は1つもないよ。

>>3424 マンション検討中さん

港南3・4丁目は、豊洲に負けてると思う。

>>3425 匿名さん

街の比較で言えば、例えば港南4丁目のワールドシティタワーズと同じ築年代で同じデベロッパーが作った同じシリーズのシティタワーズ豊洲と比べると、明らかにワールドシティタワーズの方がはるかに高いです。

もちろんできたばかりのブランドタワー豊洲とかはワールドシティタワーズより高いですが、それは新築だからであって、街の比較であれば、同じような条件のマンションを比較するべきでしょう。

港南エリアには勝どきや豊洲みたいな新築の高級タワーマンションはもう実現しないのでしょうか？

晴海フラッグにロイホ出来るみたい

>>3427 匿名さん

土地の値打ちが低いので、古い住宅の密集や物流センターや工場等に使われている未利用地、低利用地がいくらでもある江東区湾岸とは違うから、もう大規模なタワマンを作る余地は無いでしょう。

豊洲は、IHIや東京電力の跡地を三井が一体開発したので、町の規模が違いますね。
江東区とはいえ、元々都心に近く、ららぽーとが出来た事で更に発展していきました。

港南も5丁目に行けばまだ開発余地はありますが、駅から遠いですね。

ここは品川駅に近いようで遠いのが残念ですね。
片道1.3キロを徒歩で往復するのは無理です。やはりモノレールかりんかい線になります。

>>3431 匿名さん
バスありますよ

品川は高輪ゲートウェイ開発を進めているＪＲ東日本のほか、リニア中央新幹線を建設しているＪＲ東海、西口駅前を開発しているトヨタ自動車と京急、ＫＤＤＩや東京大学も街づくりに参加するので、三井一社でちょこちょこと狭い範囲に建物建てただけど豊洲なんかと次元が違いますね。豊洲は都心からも山手線からも遠いですね。　

＞豊洲は町の規模が違いますね
↑
これ笑うトコ。

豊洲　開発面積　9.7ha
品川　開発面積　34.6ha

>>3434 匿名さん

港南4丁目は、開発から外れていますね。

>>3435 匿名さん

豊洲4丁目は、開発から外れていますね。

>>3436 マンコミュファンさん

豊洲4丁目は今まさに再開発中ですよ？？

田舎の方は豊洲1から豊洲5すべてが再開発でできた街だと知らないのです。

ここは品川の再開発の面積に含まれてないのがビックリです。

>>3439 匿名さん
だから安いから皆さん注目してるんですよ。もちろん住むつもりはありません。

>>3429 マンション検討中さん
再開発しないの？

芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち

①　シティタワー東京田町
　
②　住友不動産　海岸三丁目計画、樫山跡地
　
③　リビオタワー品川港南

④　三井不動産　東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
　
⑤　長谷工　港南四丁目計画、ここ
　　
⑥　東急不動産　港南四丁目計画、現海洋大グラウンド

⑦　ダイワハウス　港南三丁目計画、賃貸

⑧ ダイワハウス　東品川三丁目計画、橋本産業跡地