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ブランズシティ品川ルネキャナル

Name: ブランズシティ品川ルネ キャナル
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 21:17:33

削除依頼

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR 山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅港南口徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

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ブランズシティ品川ルネキャナルオンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネキャナル

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）

交通：山手線品川駅徒歩14分（港南口）

価格：未定

間取：1LDK＋S（納戸）～4LDK

専有面積：56.33m2～80.68m2

販売戸数/総戸数：未定 / 233戸

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ブランズシティ品川ルネキャナル口コミ掲示板・評判

2602 匿名さん 2024/02/08 14:30:36
- 削除依頼
>>2584 匿名さん
年収962万だと港区でローン組めるのは港南エリアくらいですね。でも生活はカツカツです。
2603 口コミ知りたいさん 2024/02/08 14:31:46
- 削除依頼
>>2601 匿名さん
「今日の仕事は楽しみですか。」
この広告を見た多くの品川社畜がクレームを入れたので掲示中止になったんですよね。
- 非表示
- 1
2624 匿名さん 2024/02/08 15:04:57
- 削除依頼
>>2604 マンション検討中さん

カツカツローンじゃなくてキャッシュ持ってても敢えて目いっぱい
ローン組むってのが正解だろ。こんな金利低いのにレバレッジ効かせない
なんてバカのやること。
2625 口コミ知りたいさん 2024/02/08 15:19:51
- 削除依頼
>>2624 匿名さん

それはカツカツでしか買えない層の意見でしょ。
2627 口コミ知りたいさん 2024/02/08 15:22:48
- 削除依頼
ネットで検索すれば出てくる情報なんて誰でも知ることが出来る。
ここで偉そうに書くことじゃない。
2628 マンコミュファンさん 2024/02/08 15:49:31
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>>2624 匿名さん

いつものコピペ。
2629 匿名さん 2024/02/08 16:31:01
- 削除依頼
>>2625 口コミ知りたいさん

港南のマンションはもう大規模修繕に入ってるくらいなんだから
分譲購入組はとっくにローン返済終わってるって考えるのが普通。
2632 匿名さん 2024/02/08 20:54:56
- 削除依頼
めちゃくちゃ綺麗とか人気って言ってる人いるけど、オレンジ色の77で周辺より安いのは何故なんだろう。液状化したから？駅遠バス便エリアだから？誰か教えて｡
2633 匿名さん 2024/02/08 21:48:40
- 削除依頼
>>2629 匿名さん
ローンは基本35年だけど築35年なの？高齢者は35年ローンは断られます。

[一部テキストを削除しました。]
2637 匿名さん 2024/02/09 00:09:03
- 削除依頼
>>2633 匿名さん

確かに。
35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
やっぱあの人お金のこと知らなすぎる。
知らないなら言わなきゃいいのに。
2639 匿名さん 2024/02/09 01:37:07
- 削除依頼
それならそれを付け加えるべきで。
みんなが返済終わってるような言い方はおかしい。
WCTが出来た時と今は相場も違うし。
そこもわかってない。
2647 匿名さん 2024/02/09 09:07:48
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>>2633 匿名さん

＞ローンは基本35年だけど築35年なの？
＞35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
↑

35年ローンを35年後まで返し続ける前提で借りてる人がいることに驚き。
これぞまさに江東区しか買えない35年ローンを35年かけて返そすことしか考えてない
カツカツローンの貧乏人の発想。このアホ貧乏人の辞書には繰り上げ返済と言う
言葉はないのだろう。
2648 匿名さん 2024/02/09 10:05:55
- 削除依頼
>>2647 匿名さん
35年かけて返すのが貧乏という発想が理解できないわ。
2649 匿名さん 2024/02/09 10:21:53
- 削除依頼
>>2647 匿名さん

削除依頼して削除された内容をなかったことする得意な嫌がらせ。
これをするためにわざわざ削除依頼をする悪質な人。
2650 匿名さん 2024/02/09 10:46:22
- 削除依頼
>>2648 匿名さん

多くの人は20年以内に完済できるくらいのローン組んで、とりあえず35年設定でスタートしても、実際は20年くらいで完済してる。それくらい余裕持ってローン組まないと死ぬよ。
2651 匿名さん 2024/02/09 10:48:19
- 削除依頼
>>2648 匿名さん

常識ですが。
2652 匿名さん 2024/02/09 10:50:48
- 削除依頼
4割近くは10年以内に返済を終えている
2653 匿名さん 2024/02/09 10:52:02
- 削除依頼
「住宅ローンの返済が35年も続く」は思い込み?!
繰り上げ返済多用で、実際の返済期間はわずか16年　
2654 匿名さん 2024/02/09 10:54:09
- 削除依頼
高齢者は退職金とかで返済しますからね。年齢にもよるでしょうね。
2655 匿名さん 2024/02/09 10:54:20
- 削除依頼
平均すると15.7年で住宅ローンの返済は完了している。

【民間住宅ローン契約者の完済年数】
・10年以下　　　　　　　 22.2％
・（11年以上）15年以下　41.4％
・（16年以上）20年以下　13.6％
・（21年以上）25年以下　16.0％
・（26年以上）30年以下　 5.6％
・（31年以上）35年以下　 1.2％

　最も多いのが、「（11年以上）15年以下」の41.4％で、10年以下で返している人も22.2％いる。合計すると、63.6％の人が15年以下で返済を終えていることになるのだ。　
2656 匿名さん 2024/02/09 10:57:41
- 削除依頼
35年ローンを15年で返すのが普通とか購入検討者の妨害でしかないですね。申し訳ないけど謹んでください。
2657 匿名さん 2024/02/09 10:59:48
- 削除依頼
35年ローンだと月々の支払い返済少ないし、35年かけて返せばいいから気楽という感じで借り入れるとあとで苦労する。

15年から20年で返せる見込みの収入があるうえで、35年で組んでスタートして、実際には20年以内に完済するってのが普通。

マンションが築35年じゃないから、みんなまだ35年ローンの残債を抱えてるはずというのは感覚ズレすぎ。
2658 匿名さん 2024/02/09 11:01:10
- 削除依頼
>>2656 匿名さん

15年から20年で返すのが普通ですよ。妨害でも何でもない。
2659 匿名さん 2024/02/09 11:04:53
- 削除依頼
しかも港南エリアのマンションは初期は激安だったからね。こんなもん10年経たずに帰し終わってるのが普通。しかも資産価値は2倍以上に上がっててウハウハ。
2660 匿名さん 2024/02/09 11:07:10
- 削除依頼
南東角の86㎡の6170万円なんか、いまじゃ下手したら2億。
2662 匿名さん 2024/02/09 11:25:13
- 削除依頼
まぁ嫌がらせしてる投稿が９割だと思うけど。
2663 匿名さん 2024/02/09 11:26:35
- 削除依頼
あ、でも買ってもいない物件だよね。
妄想でウハウハ出来るんだね。
2664 匿名さん 2024/02/09 11:30:01
- 削除依頼
羽田線を越えたマンションは買いたくなあ
2665 匿名さん 2024/02/09 12:02:08
- 削除依頼
>>2659 匿名さん
港南中の平均年収は900万なのにどうやって10年で返すの？
2666 匿名さん 2024/02/09 12:03:11
- 削除依頼
>>2660 匿名さん
ごめんだけど、WCTみたいに古いのは2億でも遠慮します。
- 非表示
- 1
2667 匿名さん 2024/02/09 12:04:18
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>>2659 匿名さん
この人は検討者？それとも荒らし？
2669 匿名さん 2024/02/09 12:17:26
- 削除依頼
>>2666 匿名さん

億物件を買える財力が無いあなたが遠慮するのは自由だが、
実際はたくさん成約している。
　
2670 匿名さん 2024/02/09 12:18:49
- 削除依頼
＞平均年収は900万なのにどうやって10年で返すの？

それが分からないあなたはマンション買ったら人生詰みます

ヒント：　平均とは言いかえると真ん中である。
2671 匿名さん 2024/02/09 12:19:11
- 削除依頼
WCTは築20年の古くてクサいプールとかあるから嫌だよ。
2672 匿名さん 2024/02/09 12:20:05
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>>2671 匿名さん

べつに臭くないだろ
2675 匿名さん 2024/02/09 13:03:22
- 削除依頼
WCTとここは築年数を含めて全く関係ないのでよろしくお願いします。
2676 匿名さん 2024/02/09 13:30:45
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改めてこちらの物件の立面図　　　　　
　
2677 匿名さん 2024/02/09 13:31:03
- 削除依頼
その２　　　
2683 匿名さん 2024/02/09 13:41:41
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50歳で35年ローン組んだ場合は退職金で繰上げ返済いたします。
2684 匿名さん 2024/02/09 13:42:58
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>>2682 匿名さん
さては売り逃げしましたな。
2686 匿名さん 2024/02/09 13:48:09
- 削除依頼
＞50歳で35年ローン組んだ場合は

マジで何にも知らないんだな。多くの金融機関は79歳までに完済する計画が組めないと借りられない条件にしているため、35年ローンを組むことができるのは、44歳が上限。
- 非表示
- 2
2694 匿名さん 2024/02/09 14:59:36
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名義が親かはわからないけど、親と同居してるのはまじだよ
- 非表示
- 6
2695 匿名さん 2024/02/09 15:02:03
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WCTの部屋は恵美さんの親の持ち物ですよ。
理由は固定資産税答えられなかったから。
- 非表示
- 6
2697 管理担当 2024/02/09 19:42:07
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2698 管理担当 2024/02/09 19:43:39
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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- 1
2699 匿名さん 2024/02/09 22:36:50
- 削除依頼
>>2689 匿名さん
35年住宅ローンは44歳までしか組めないなんて初めて知りました。参考になります。44歳までの人には関係ないですけどね。
- 非表示
- 2
2700 匿名さん 2024/02/09 22:38:47
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>>2696 匿名さん
なるほどだからここを検討されてるんですね。やっぱり新築が良いですね。
- 非表示
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ブランズシティ品川ルネキャナル
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匿名さん2024-01-15 00:10:47

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港南三丁目　日鉄興和リビオタワー品川
30％
天王洲アイル　三井不動産34階建てタワー
30％
港南四丁目　19階建て長谷工＋東急
10％
港南四丁目　海洋大敷地内東急不動産　定借分譲
30％
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ブランズシティ品川ルネキャナル

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）

交通：山手線品川駅徒歩14分（港南口）

価格：未定

間取：1LDK＋S（納戸）～4LDK

専有面積：56.33m2～80.68m2

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