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ブランズシティ品川ルネキャナル

Name: ブランズシティ品川ルネ キャナル
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-03 12:54:08

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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR 山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅港南口徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

[スムログ関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナルオンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネキャナル

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）

交通：山手線品川駅徒歩14分（港南口）

価格：未定

間取：1LDK＋S（納戸）～4LDK

専有面積：56.33m2～80.68m2

販売戸数/総戸数：未定 / 233戸

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ブランズシティ品川ルネキャナル口コミ掲示板・評判

2602 匿名さん 2024/02/08 14:30:36
- 削除依頼
>>2584 匿名さん
年収962万だと港区でローン組めるのは港南エリアくらいですね。でも生活はカツカツです。
2603 口コミ知りたいさん 2024/02/08 14:31:46
- 削除依頼
>>2601 匿名さん
「今日の仕事は楽しみですか。」
この広告を見た多くの品川社畜がクレームを入れたので掲示中止になったんですよね。
- 非表示
- 1
2624 匿名さん 2024/02/08 15:04:57
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>>2604 マンション検討中さん

カツカツローンじゃなくてキャッシュ持ってても敢えて目いっぱい
ローン組むってのが正解だろ。こんな金利低いのにレバレッジ効かせない
なんてバカのやること。
2625 口コミ知りたいさん 2024/02/08 15:19:51
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>>2624 匿名さん

それはカツカツでしか買えない層の意見でしょ。
2627 口コミ知りたいさん 2024/02/08 15:22:48
- 削除依頼
ネットで検索すれば出てくる情報なんて誰でも知ることが出来る。
ここで偉そうに書くことじゃない。
2628 マンコミュファンさん 2024/02/08 15:49:31
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>>2624 匿名さん

いつものコピペ。
2629 匿名さん 2024/02/08 16:31:01
- 削除依頼
>>2625 口コミ知りたいさん

港南のマンションはもう大規模修繕に入ってるくらいなんだから
分譲購入組はとっくにローン返済終わってるって考えるのが普通。
2632 匿名さん 2024/02/08 20:54:56
- 削除依頼
めちゃくちゃ綺麗とか人気って言ってる人いるけど、オレンジ色の77で周辺より安いのは何故なんだろう。液状化したから？駅遠バス便エリアだから？誰か教えて｡
2633 匿名さん 2024/02/08 21:48:40
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>>2629 匿名さん
ローンは基本35年だけど築35年なの？高齢者は35年ローンは断られます。

[一部テキストを削除しました。]
2637 匿名さん 2024/02/09 00:09:03
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>>2633 匿名さん

確かに。
35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
やっぱあの人お金のこと知らなすぎる。
知らないなら言わなきゃいいのに。
2639 匿名さん 2024/02/09 01:37:07
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それならそれを付け加えるべきで。
みんなが返済終わってるような言い方はおかしい。
WCTが出来た時と今は相場も違うし。
そこもわかってない。
2647 匿名さん 2024/02/09 09:07:48
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>>2633 匿名さん

＞ローンは基本35年だけど築35年なの？
＞35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
↑

35年ローンを35年後まで返し続ける前提で借りてる人がいることに驚き。
これぞまさに江東区しか買えない35年ローンを35年かけて返そすことしか考えてない
カツカツローンの貧乏人の発想。このアホ貧乏人の辞書には繰り上げ返済と言う
言葉はないのだろう。
2648 匿名さん 2024/02/09 10:05:55
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>>2647 匿名さん
35年かけて返すのが貧乏という発想が理解できないわ。
2649 匿名さん 2024/02/09 10:21:53
- 削除依頼
>>2647 匿名さん

削除依頼して削除された内容をなかったことする得意な嫌がらせ。
これをするためにわざわざ削除依頼をする悪質な人。
2650 匿名さん 2024/02/09 10:46:22
- 削除依頼
>>2648 匿名さん

多くの人は20年以内に完済できるくらいのローン組んで、とりあえず35年設定でスタートしても、実際は20年くらいで完済してる。それくらい余裕持ってローン組まないと死ぬよ。
ブランズシティ品川ルネキャナル
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寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2025-01-11 16:37:37

Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。

ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！

本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！

評価が参考になったら資料請求してみよう

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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匿名さん2024-01-15 00:10:47

このなかから選ぶとしたらどれを選びますか？

港南三丁目　日鉄興和リビオタワー品川
30％
天王洲アイル　三井不動産34階建てタワー
30％
港南四丁目　19階建て長谷工＋東急
10％
港南四丁目　海洋大敷地内東急不動産　定借分譲
30％
10票　投票受付終了

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ブランズシティ品川ルネキャナル

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）

交通：山手線品川駅徒歩14分（港南口）

価格：未定

間取：1LDK＋S（納戸）～4LDK

専有面積：56.33m2～80.68m2

販売戸数/総戸数：未定 / 233戸

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