東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 2254 匿名さん

    >>2250 匿名さん

    港南3丁目も何もないよ。

  2. 2255 匿名さん

    こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　 　 　

    1. こちらの物件の斜め向かいで計画されている...
  3. 2256 匿名さん

    こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　

    1. こちらが2026年12月完成予定、向かい...
  4. 2257 匿名さん

    ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　

    1. ちなみに天王洲アイルの三井タワーは202...
  5. 2258 匿名さん

    港南四丁目報知新聞本社跡地
    『港南四丁目計画』説明会資料

    ☆（仮称）港区港南四丁目計画
    ☆事業主：長谷工、東急不動産
    ☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
    ☆地上19階、高さ59.23m
    ☆総戸数　２３３戸
    ☆敷地面積　　4,103.27㎡
    ☆延べ床面積　20,885.55㎡
    ☆完成予定　令和8年12月28日　　　　　　　

    1. 港南四丁目報知新聞本社跡地『港南四丁目計...
  6. 2262 匿名さん

    改めてこちらの物件の立面図　　　　　

    1. 改めてこちらの物件の立面図　　　　　
  7. 2263 匿名さん

    その２　　

    1. その２　　
  8. 2264 匿名さん

    お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
    ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
    選択ですね。

    1. お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、...
  9. 2265 匿名さん

    この近隣では同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

    1. この近隣では同時期に4つ分譲されるので激...
  10. 2266 匿名さん

    人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

    1. 人気の中心はここではなく天王洲アイルの三...
  12. 2267 匿名さん

    ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
    「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
    https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

    この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
    ・リニア発着駅
    ・羽田も近い
    ・南北線も延伸
    ・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

    盛上げ要素祭り！

    1. ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良...
  13. 2268 匿名さん

    「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


    これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

    1. 「駅別マンション価格」を可視化したら、住...
  14. 2269 匿名さん

    報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気になって
    地価が上がったので売却したほうが良いと言う判断があったようです。

    1. 報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気に...
  15. 2270 匿名さん

    >>2181 通りがかりさん

    地元民もたくさんいますよ。土日の午前中のブレッドワークスとか。

    1. 地元民もたくさんいますよ。土日の午前中の...
  16. 2272 匿名さん

    >>2253 匿名さん

    何がどうしようもないの？

    1. 何がどうしようもないの？
  17. 2273 匿名さん

    >>2254 匿名さん

    港南3丁目から見ると再開発ド迫力です

    1. 港南3丁目から見ると再開発ド迫力です
    • 1
  18. 2275 匿名さん

    同じ資料を連続で何度も貼ってる人います。迷惑ですのでご遠慮ください。

    • 3
  19. 2276 匿名さん

    >>2273 匿名さん
    ここは港南四丁目です。

    • 2
  20. 2277 匿名さん

    液状化歴のある土地に住むのは避けた方が良いです。

    • 1
  21. 2278 口コミ知りたいさん

    港南は下水放流口に面してるしさすがに住みたくないな。足立区の方が住環境良いと思いますよ。

  22. 2279 マンコミュファンさん

    足立区は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

  23. 2280 匿名さん

    東京臨海高速鉄道が、臨海地下鉄　事業計画に合意。

    これで、将来的に中央区方面からのモノレール利用者が更に減る。
    モノレール本数が更に減る事が予想される。

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/02/02/04.htm...

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

  24. 2297 匿名さん

    >>2180 匿名さん

    東横インは無料の朝食がウケてる。あと、 近くにはたくさんのレストランがあり、楽しいウォーターフロントエリアというコメントも多い。しかしなによりモノレールに近いので羽田空港への移動が楽で、新幹線品川駅にも無料シャトルバスが出ているのに安いってのが外国人観光客に人気の秘密。

    1. 東横インは無料の朝食がウケてる。あと、 ...
  25. 2299 匿名さん

    >>2279 マンコミュファンさん

    運河に汚物？

    1. 運河に汚物？
  26. 2300 匿名さん

    >>2280 匿名さん

    モノレールには関係ないでしょう。

  28. 2301 匿名さん

    同じ資料を連続で貼ってる方へ
    正常な議論ができず皆さん迷惑しております。

    • 1
  29. 2302 匿名さん

    港南は、港区の他地域に比べて小学校が少ないように感じます。
    港南1～5丁目でたったの1校です。新設の予定はないのでしょうか。
    港南小学校、子供が多すぎてパンパンです。もう少しゆとりが欲しいです。

    通学区域
    https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/tetsuzuk...

    児童数
    https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/setosu/d...

  30. 2303 匿名さん

    >>2302 匿名さん

    子育てに人気のエリアなので15歳未満人口が増え続けていましたが、いまはピークに達した感があります。いずれ子供の数も減るので一過性の状況と思われます。

    1. 子育てに人気のエリアなので15歳未満人口...
  31. 2305 匿名さん

    >>2296 匿名さん

    そういうの1年に1回もやらないよね。

  32. 2306 匿名さん

    >>2303 匿名さん

    港区に冷遇されているとは思いたくないけど。。。
    ちょっと港南地区の子供はかわいそうだよね。。

  33. 2307 匿名さん

    >>2306 匿名さん

    なんで？お受験激戦区だから？

    1. なんで？お受験激戦区だから？
  34. 2308 匿名さん

    >>2307 匿名さん

    エリア人口に対して学校が少ないだけだろ。
    港区なんとかしてやったら？

  35. 2309 匿名さん

    >>2307 匿名さん

    中学受験率が高いという割には近隣に塾が少ないんだよね。早稲アカくらい？店もなければ塾もない。

    (参考)豊洲地区
    サピックス
    日能研
    四谷大塚
    早稲アカ
    市進学院
    ena
    栄光ゼミナール
    明光義塾
    駿台・浜学園
    河合塾マナビス

  36. 2310 匿名さん

    港区も塾はいっぱいあるんだけど、地域格差が大きいね。

  37. 2311 匿名さん

    >>2309 匿名さん

    それでも7割の子が私立に行くと言うことは相当学力レベルが
    高いと言うことでしょう。

    1. それでも7割の子が私立に行くと言うことは...
  39. 2312 匿名さん

    >>2309 匿名さん

    ほとんど品川にもあるじゃん。

  40. 2328 匿名さん

    同じ資料を連続で貼ってる方へ
    正常な議論ができず皆さん迷惑しております。

    • 1
  41. 2329 匿名さん

    品川区東品川にするか、港区港南4丁目にするか、固定資産税も比較してみたいね。

    住宅ローンは払ってしまえばおしまいだけど、固定資産税は延々と続くから。

  42. 2330 匿名さん

    因みに港南は腐っても港区だから、テナント家賃が高い。
    だからお店や塾が出店しにくいよ。

  43. 2331 匿名さん

    バス便エリアには出店しにくいんだろうな

    • 1
  44. 2333 匿名さん

    >>2316 匿名さん
    ここの開発はワールドシティタワー住民から反対されてるんですか？

  45. 2334 匿名さん

    >>2329 匿名さん

    路線価比較

    港南四丁目　当物件　　　118万円/㎡
    東品川二丁目計画　　　　69万円/㎡

  46. 2338 匿名さん

    昔は山手線の向こうに行っちゃいけないって普通に言われてたよね。最近は差別はダメと言われるから口にしないだけで、内陸は白人、この辺は黒人ぐらいの違いがある。

  47. 2340 匿名さん

    >>2334 匿名さん

    天王洲アイル安いな。
    固定資産税や修繕積立金を考えれば、東品川の板マンに住むのが正解かもな。
    バス路線の充実した板マンに住めば、シルバーパスでバスは無料だ。


    タワマンは建築費部分の固定資産税が高い。

  48. 2341 匿名さん

    港区なら、ちいばすは誰でも100円です。ズル過ぎる。

  50. 2342 匿名さん

    >>2327 匿名さん
    第一ホテルの閉鎖で周辺のレストランは寂れてしまいましたね。特にディナーの需要が本当に少なくなりました。コロナ前を知っている私からしたら残念でなりません。ランチの需要も観光客はいますが近隣のオフィスワーカーは減っています。
    ロイヤルパークホテルでも良いので三菱地所さん早期再開を期待しています。

    • 1
  51. 2343 匿名さん

    羽田線越えたら

    相当キツイよ

  52. 2344 匿名さん

    >>2337 マンコミュファンさん

    天王洲アイルにスタバあるじゃない。

    1. 天王洲アイルにスタバあるじゃない。
  53. 2345 匿名さん

    ＞昔は山手線の向こうに行っちゃいけないって普通に言われてた

    そうなの？昔の話は知らんな。

    1. そうなの？昔の話は知らんな。
  54. 2349 匿名さん

    >>2343 匿名さん


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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
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