東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 2221 匿名さん

    長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　

    1. 長谷工コーポレーション、総合地所、東急不...
  2. 2226 匿名さん

    >>2207 匿名さん

    目の前がモノレール駅でりんかい線の駅も近いですけど？

    1. 目の前がモノレール駅でりんかい線の駅も近...
  3. 2228 匿名さん

    >>2209 匿名さん

    土日に品川駅行くならタクシー乗っちゃえば？

  4. 2229 匿名さん

    >>2210 匿名さん

    港南口から北改札まで180ｍくらいだから果てしなく長くなんか無いけどね。
    それより、港南側にも改札ができるそうです。

    1. 港南口から北改札まで180ｍくらいだから...
  5. 2230 匿名さん

    >>2213 匿名さん

    ここは目の前が天王洲運河バス停なので品川駅からの帰りに品96乙に乗ると都バスがマンション前に横付けされます。WCTのシャトルバス並みに便利です。


    1. ここは目の前が天王洲運河バス停なので品川...
  6. 2231 eマンションさん

    >>2215 さん

    天王洲アイルから浜松町は230円に値上げだよ。

    通勤定期は25％値上げ。
    通学定期は据え置き。

    天王洲アイルにある企業は打撃だね。

    都営バス都営地下鉄BRTは、70歳以上シルバーパスは無料だよ。
    年間手数料が1,000円。所得の高い方は20,510円。

  7. 2232 匿名さん

    >>2231 eマンションさん

    天王洲アイルにある企業？ここはマンション検討スレで企業は関係ない。

  8. 2234 eマンションさん

    品96は土日の本数が少ないから注意。
    天王洲アイルに入る企業の数の推移は、ここの住民にとっても重要だよ。
    ますます寂れたら困るからさ。

  9. 2235 匿名さん、

    >>2233 匿名さん

    全社員の定期代25％アップは大きいよ。

  10. 2236 匿名さん

    >>2235 匿名さん

    それと交通費自腹の派遣さんが敬遠する。
    すると企業困る。

  12. 2237 匿名さん

    アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　と何度も同じ資料を貼られてる人がいますがアクアタワーとどう関係ある人ですか？

  13. 2238 匿名さん

    >>2235 匿名さん、さん

    社員の定期代25％アップ程度がどういう言うレベルの企業は
    天王洲アイルのオフィス賃料を払えないでしょう。それにりんかい線の
    人も多いと思われます。いずれにしてもマンションに関係ない話。

  14. 2239 匿名さん

    >>2237 匿名さん

    モノレールの値上げが天王洲アイルの企業に打撃とか、第一ホテルの閉館がどうとか、マンション検討に1ミリも関係ない話書いてる人は天王洲アイルとどう関係ある人ですか？

  15. 2240 匿名さん

    >>2239 匿名さん
    確かに天王洲アイルの風景の写真を貼り続けてる人も目的が分かりませんね。

    • 1
  16. 2241 匿名さん

    >>2238 匿名さん
    通学定期は据え置かれるので関係ないですね。通勤定期は会社が支給するもんですから。

  17. 2242 匿名さん

    >>2239 匿名さん

    現地に行くとわかりますよ。
    目の前大学でなんの発展性もないですもんね。
    天王洲アイルに賑わってもらわないと店舗も立ち行かなくなるし。

  18. 2243 匿名さん

    >>2242 匿名さん

    品川自体が発展するから、マンションの周囲は発展する必要ないよ。

    1. 品川自体が発展するから、マンションの周囲...
  19. 2244 匿名さん

    >>2243 匿名さん
    そんなことないですよ。周辺住民さんは報知新聞跡の1階がファミレスとか商業施設希望でしたよ。便利になりますから。

    • 1
  20. 2245 匿名さん

    >>2244 匿名さん

    商業施設とかファミレスなんかいらんよ、無駄に車が増えるだけ。

  21. 2246 匿名さん

    豊洲の千客万来はインバウンド向けに盛り上がってますね。
    こちらは、撤退ばかりでファミレスすら・・・・

    • 2
  22. 2247 匿名さん

    >>2245 匿名さん
    謎な意見ですね

  23. 2248 匿名さん

    >>2245 匿名さん
    商業施設といってもららぽーとや有明ガーデンみたいな大規模からマルエツやコンビニみたいな小規模まで様々ですよ。

  24. 2249 匿名さん

    カフェが欲しかったらしいですよ。
    ファミレスすら無理な立地ですもんね、せめて1階にカフェだけでも出来れば良かったですよね。

  25. 2250 匿名さん

    港南4丁目って、ほんとに何もなくてビックリしました。

  26. 2251 匿名さん

    サイゼリヤがあるよ

  28. 2252 eマンションさん

    港南　磨けば磨くほど美しく
    有明　磨けば磨くほど煤が目立つ

  29. 2253 匿名さん

    羽田線越えたら

    もうどうしようもないです

  30. 2254 匿名さん

    >>2250 匿名さん

    港南3丁目も何もないよ。

  31. 2255 匿名さん

    こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　 　 　

    1. こちらの物件の斜め向かいで計画されている...
  32. 2256 匿名さん

    こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　

    1. こちらが2026年12月完成予定、向かい...
  33. 2257 匿名さん

    ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　

    1. ちなみに天王洲アイルの三井タワーは202...
  34. 2258 匿名さん

    港南四丁目報知新聞本社跡地
    『港南四丁目計画』説明会資料

    ☆（仮称）港区港南四丁目計画
    ☆事業主：長谷工、東急不動産
    ☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
    ☆地上19階、高さ59.23m
    ☆総戸数　２３３戸
    ☆敷地面積　　4,103.27㎡
    ☆延べ床面積　20,885.55㎡
    ☆完成予定　令和8年12月28日　　　　　　　

    1. 港南四丁目報知新聞本社跡地『港南四丁目計...
  35. 2262 匿名さん

    改めてこちらの物件の立面図　　　　　

    1. 改めてこちらの物件の立面図　　　　　
  36. 2263 匿名さん

    その２　　

    1. その２　　
  37. 2264 匿名さん

    お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
    ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
    選択ですね。

    1. お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、...
  39. 2265 匿名さん

    この近隣では同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

    1. この近隣では同時期に4つ分譲されるので激...
  40. 2266 匿名さん

    人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

    1. 人気の中心はここではなく天王洲アイルの三...
  41. 2267 匿名さん

    ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
    「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
    https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

    この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
    ・リニア発着駅
    ・羽田も近い
    ・南北線も延伸
    ・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

    盛上げ要素祭り！

    1. ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良...
  42. 2268 匿名さん

    「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


    これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

    1. 「駅別マンション価格」を可視化したら、住...
  43. 2269 匿名さん

    報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気になって
    地価が上がったので売却したほうが良いと言う判断があったようです。

    1. 報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気に...
  44. 2270 匿名さん

    >>2181 通りがかりさん

    地元民もたくさんいますよ。土日の午前中のブレッドワークスとか。

    1. 地元民もたくさんいますよ。土日の午前中の...
  45. 2272 匿名さん

    >>2253 匿名さん

    何がどうしようもないの？

    1. 何がどうしようもないの？
  46. 2273 匿名さん

    >>2254 匿名さん

    港南3丁目から見ると再開発ド迫力です

    1. 港南3丁目から見ると再開発ド迫力です
    • 1
  47. 2275 匿名さん

    同じ資料を連続で何度も貼ってる人います。迷惑ですのでご遠慮ください。

    • 3
  48. 2276 匿名さん

    >>2273 匿名さん
    ここは港南四丁目です。

    • 2
  50. 2277 匿名さん

    液状化歴のある土地に住むのは避けた方が良いです。

    • 1
  51. 2278 口コミ知りたいさん

    港南は下水放流口に面してるしさすがに住みたくないな。足立区の方が住環境良いと思いますよ。

  52. 2279 マンコミュファンさん

    足立区は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

  53. 2280 匿名さん

    東京臨海高速鉄道が、臨海地下鉄　事業計画に合意。

    これで、将来的に中央区方面からのモノレール利用者が更に減る。
    モノレール本数が更に減る事が予想される。

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/02/02/04.htm...

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

  54. 2297 匿名さん

    >>2180 匿名さん

    東横インは無料の朝食がウケてる。あと、 近くにはたくさんのレストランがあり、楽しいウォーターフロントエリアというコメントも多い。しかしなによりモノレールに近いので羽田空港への移動が楽で、新幹線品川駅にも無料シャトルバスが出ているのに安いってのが外国人観光客に人気の秘密。

    1. 東横インは無料の朝食がウケてる。あと、 ...
  55. 2299 匿名さん

    >>2279 マンコミュファンさん

    運河に汚物？

    1. 運河に汚物？
  56. 2300 匿名さん

    >>2280 匿名さん

    モノレールには関係ないでしょう。

  57. 2301 匿名さん

    同じ資料を連続で貼ってる方へ
    正常な議論ができず皆さん迷惑しております。

    • 1
  58. 2302 匿名さん

    港南は、港区の他地域に比べて小学校が少ないように感じます。
    港南1～5丁目でたったの1校です。新設の予定はないのでしょうか。
    港南小学校、子供が多すぎてパンパンです。もう少しゆとりが欲しいです。

    通学区域
    https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/tetsuzuk...

    児童数
    https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/setosu/d...

  59. 2303 匿名さん

    >>2302 匿名さん

    子育てに人気のエリアなので15歳未満人口が増え続けていましたが、いまはピークに達した感があります。いずれ子供の数も減るので一過性の状況と思われます。

    1. 子育てに人気のエリアなので15歳未満人口...
  61. 2305 匿名さん

    >>2296 匿名さん

    そういうの1年に1回もやらないよね。

  62. 2306 匿名さん

    >>2303 匿名さん

    港区に冷遇されているとは思いたくないけど。。。
    ちょっと港南地区の子供はかわいそうだよね。。

  63. 2307 匿名さん

    >>2306 匿名さん

    なんで？お受験激戦区だから？

    1. なんで？お受験激戦区だから？
  64. 2308 匿名さん

    >>2307 匿名さん

    エリア人口に対して学校が少ないだけだろ。
    港区なんとかしてやったら？

  65. 2309 匿名さん

    >>2307 匿名さん

    中学受験率が高いという割には近隣に塾が少ないんだよね。早稲アカくらい？店もなければ塾もない。

    (参考)豊洲地区
    サピックス
    日能研
    四谷大塚
    早稲アカ
    市進学院
    ena
    栄光ゼミナール
    明光義塾
    駿台・浜学園
    河合塾マナビス

  66. 2310 匿名さん

    港区も塾はいっぱいあるんだけど、地域格差が大きいね。

  67. 2311 匿名さん

    >>2309 匿名さん

    それでも7割の子が私立に行くと言うことは相当学力レベルが
    高いと言うことでしょう。

    1. それでも7割の子が私立に行くと言うことは...
  68. 2312 匿名さん

    >>2309 匿名さん

    ほとんど品川にもあるじゃん。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
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