ブランズシティ品川ルネ キャナル

羽田線越えたら

厳しそうです

>>1978 匿名さん

「1990年に港南の社屋ができた当初、周囲は寂しい埋立地でしたが」

報知新聞社の社員さん、人気の住宅地になってよかったですね、これで通勤不便な港南を脱出できました。

もちろん、跡地にオフィスや商業施設は出来ません。板マンです。

>>1984 匿名さん

「いまでは人気のエリア」「好立地」都合の悪い文章は読まないんだね。

「好立地にある社屋を使い続けるのはもったいない」

普通は好立地なら使い続けるのに、もったいないと言うのはつまり、
平たく言うと「住宅地としての土地の価格が上がってマンション用地
として高く売れるのに売却しないのはもったいない」

だったらせめて一階は商業施設にして欲しかったわ。

第一ホテルも同じ理由で全面撤退したのだろうか？

>>1970 匿名さん

ここは、オレンジの77のエリアですね。
坪300万円台になりそうです

この辺は老人ホームを作る方がニーズにマッチしてそう。

東京湾が震源なんてヤバい。さすがに不安。
震源が深いから今回は津波を免れたけど、直下型の前触れだったら怖すぎる！！
流石に東京湾震源て大地震起きたら築20年近いマンションはだめかね

近くの火力発電所って震度５に耐える様に造られている模様
震度６では１回耐えると書かれていた。
関東大震災では何度も地震が起きたようで、ちょっと心配になります。

>>2012 匿名さん
企業の撤退となると地元の反対とか無かったんですかね？

>>2011 匿名さん
ねとらぼ（笑）

>>1996 匿名さん
というか誰もがワールドシティタワーズの新館と思うでしょうね

東京湾を震源とする比較的大きな地震があった。埋め立て地を開発している人類に対する自然の怒りだと思う。

>>1985 匿名さん

　結局、長谷工の板マンが建つ事実を受け止めましょう。

もうこの周辺、企業が隣の天王洲アイルも含めて撤退して行ってます。

>>2016 匿名さん
港区液状化マップによるよこの辺りは液状化の可能性があります。もっと大きな地震が来たらどうなるのか容易に想像ができます。

>>2018 口コミ知りたいさん

それは東日本大震災で液状化ゼロの港区ではなく、
液状化100カ所以上の江東区のスレで言ってあげればよい

>>2017 匿名さん

別に企業が撤退しても生活環境にはむしろ人が減ってプラスですよ。
大量のテナントが撤退して歯抜けだらけになってる有明ガーデンで
騒いであげればよい。

>>2013 匿名さん

あんたは報知新聞社を印刷工場とはやし立てて、いざ移転したら
言うことコロコロ変えて大変だな。

>>2012 匿名さん
大きな企業や商業施設が撤退したあとにマンションができるのは地方では頻発する話です。

東日本大震災の液状化エリアはリスクが高い。この辺りも海洋大グラウンドや隣の公園が液状化した記録が残ってるから心配。

>>2020 匿名さん
企業が撤退すると周辺の飲食店など商業施設は大きな影響を受けます。

>>2024 匿名さん
マルエツも徹底しそう。陸の孤島まっしぐらだな。

>>2025 マンション検討中さん
撤退。コンビニぐらいしか残らない。

>>2024 匿名さん

バスの本数も減りますね。
朝、品川駅行き上りの便の利用者は増えても、下りの便の利用者が減るのは、良くないですよね。

天王洲アイルや羽田線を越えた港南地区は商業用不動産が建つ地域からマンションなど住宅用途へ転換しつつある地域です。
街が発展するとマンションなどの住宅地域から商業地域に転換するのが一般的ですが、天王洲アイルや羽田線を越えた港南地区はその逆で、むしろ衰退していると判断されます。

品川港南エリアは古いマンションが多いため、ここ数年は勝どきや晴海エリアより安くなっていました。
でも新築物件の登場で相場が上がる可能性はあるかもですね。


2022年度第2四半期→2023年度第2四半期の平均成約価格の上昇　(三井不動産リアルティ　より)

月島　　　464万→517万
芝浦台場　471万→502万
勝どき晴海424万→482万
豊洲 386万→442万
品川港南　388万→407万
有明東雲　338万→368万

>>2028 匿名さん
高輪ゲートウェイの再開発が注目されてますが天王洲アイルのオフィス需要はそちらに移りそうな感じです。それで天王洲アイルは今後もマンションは増えていきそうです。

>>2024 匿名さん

別に企業が撤退しても生活環境にはむしろ人が減ってプラスですよ。
大量のテナントが撤退して歯抜けだらけになってる有明ガーデンで
騒いであげればよい。

同じネタを100回以上はってる人いるね。既出資料は参考にならないどころか迷惑ですよ。

>>2051 匿名さん
ほんと毎日同じ写真を繰り返し投稿して真っ当な議論ができなくなってますよね。いい迷惑ですし、一日中掲示板に張り付いてよっぽど暇なんでしょう。削除依頼限り削除しない運営にも問題があると思います。

ここは液状化の可能性がある地域ですよね。今日の地震で少しは埋立地に住むリスクを理解したんじゃないかな。

>>2045 匿名さん

ここは、オレンジ色の77だよ
だから、坪単価300万円台くらいになりそう

お隣さんがもう少しいい感じのマンションだったらパークタワー勝どきみたいにスタバができたんだろうな。マルエツじゃね。。。

>>2055 匿名さん

お隣がどうだろうとスタバは天王洲アイルにあるからできないよ
有明みたいにスタバさえないクソ地に言ってあげな

>>2058 匿名さん

スタバと言っても、小テーブル3つに　カウンター席が7席だけ。

あとは寒い外のテーブル席。

>>2059 匿名さん

外のテーブル席、おっしゃれー！

>>2059 匿名さん　　　　　

外のテーブル席、おっしゃれー！

ココ安く買えないのなら、晴海フラッグの方がヨクね？

ご帰宅の遅い方へ

天王洲アイルの
マツキヨは夜8時まで
セブンイレブンは夜11時までの営業ですのでお気をつけ下さい。
24時間マルエツだけが命綱の生活です。

せめてマルエツがライフになってくれれば多少の印象は変わるんだけど。まぁあのボロマンションじゃ無理か。

来月から豊洲に賑わい施設がオープンするってニュースでやってたな。
ココは撤退ばかりだな

>>2069 匿名さん

天王洲アイルから必要な店は撤退していないので、
撤退ばかりの話はテナントが大量に逃げ出してる有明ガーデンでやってあげな。

>>2070 匿名さん
マツキヨがそんな必要な店なん？

そうですね。天王洲アイルからシティホテルが跡地利用も決まらず一方的に全面撤退したのは衝撃的でしたね。

そうですね。港南から歩いて楽勝の高輪ゲートウェイシティに5つ星ホテルが進出するのが決定したのは衝撃的でしたね。

>>2073 匿名さん
確かに高輪ゲートウェイシティに天王洲アイルからホテルだけじゃなくて企業も移転しそうです。この流れはある程度仕方ないと思いますけどね。

>>2072 匿名さん
あんなとこ老人ホームぐらいしか活用できないだろ。

>>2075 eマンションさん
企業が撤退して老人ホームができるのか。終わってる。

70歳の次長が10年後入るのにちょうどいい。