匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 06:47:44
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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1319
匿名さん
>>1318 マンション掲示板さん
そのうち買収が発表されてまた泣き叫ぶんだろうね。
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1320
匿名さん
>>1319 匿名さん
もうすぐ1年になりますね。星野リゾートさん頼む。
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1321
匿名さん
>>1317 匿名さん
結局は立地が悪く集客ができなかったんでしょうね。
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1322
通りがかりさん
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1323
名無しさん
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1324
匿名さん
快速停車復活とホテル復活はセットでしょうね。今ある天王洲アイルのオフィスも高輪ゲートウェイシティとかに移転しないか心配です。
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1325
匿名さん
>>1323 名無しさん
部屋の広さが昭和の中級ホテルだから中途半端です。
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1326
匿名さん
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1327
匿名さん
品川駅から橋を渡らないパークホームズ品川ザレジデンスって築9年で坪単価381万円/坪～501万円/坪なんだな。とすると、ここは坪400万円くらいかな
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1328
匿名さん
天王洲アイルに星野リゾートとかいつもの妄想くんかな。良くてアパホテルぐらいですよ。
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1330
匿名さん
>>1326 匿名さん
確かに天王洲アイルはコロナが直撃して復活は無理でしょうね。
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1331
匿名さん
>>1328 匿名さん
ロイヤルパークホテルという話はどうなった？期待してるんだけど。
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1332
匿名さん
>>1328 匿名さん
妄想くんはいつも自分の都合のいいデータを引っ張り出す虚言癖のある人ですね。星野リゾートとか頭おかしい。
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1333
匿名さん
>>1317 匿名さん
マンションが建ち始めるということは、その地域に商業的価値がなくなったということ。
そんな場所へホテルがあってもラブホ程度の存在価値しかないと思います。
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1334
匿名さん
>>1317 匿名さん
マンションが建ち始めるということは、その地域に商業的価値がなくなったということ。
そんな場所へホテルがあってもラブホ程度の存在価値しかないと思います。
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1336
評判気になるさん
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1337
マンション検討中さん
>>1335 匿名さん
客室がマンションビューで、生活感満載。
カーテンと洗濯物、なんとかしてください。
住戸と客室が同じ高さだと、目立つんですよ。
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1338
検討板ユーザーさん
東京の再開発では失敗事例がほとんどないけど、天王洲アイルはその稀な失敗事例ですね。
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1339
匿名さん
妄想くんは逃げたみたいですね。現実を突きつけられて反論できないもんね。
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1340
匿名さん
確かにロイヤルパークホテルくらいが無難ですね。ただ今の寂れた天王洲アイルでホテル再開するのは勇気いりますね。
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1341
匿名さん
立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。
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1342
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1343
匿名さん
>>1008 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。
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1344
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1345
匿名さん
その２
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1346
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1347
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1348
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1349
匿名さん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1350
匿名さん
現地標識
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1351
匿名さん
高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね
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1352
匿名さん
>>1212 評判気になるさん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1353
匿名さん
>>1212 評判気になるさん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1354
匿名さん
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1355
匿名さん
>>1277 匿名さん
最近のお隣の築17年マンションの中古売買は平均坪460万程度で
約定していますので、新築のここはやはり坪500は超えてくる可能性が
あります。
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1356
匿名さん
>>1337 マンション検討中さん
この距離だからそんなに感じないけど、そもそもこのマンションの検討に関係ある？
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1357
匿名さん
>>1336 評判気になるさん
邪魔だと思うなら検討止めればいいのでは？
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1358
匿名さん
>>1340 匿名さん
なんで第一ホテルの話ばかりしてるのかね？
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1359
匿名さん
天王洲が開発失敗してるとか言われるが、余計な商業施設が無いおかげで土日も地元民が悠々と公園や広場や水辺エリアで遊べて、混雑無縁でカフェに入れるのは強いメリットとなっている（TYハーバーは休日は入店待ちになるが）。
ゲートウェイ周辺開発も目の前で進むので資産価値的な恩恵は受けつつ、港南までうるさい人流も車もこないので環境破壊につながらず比較的静かな環境が維持される。それが良い。美味しいよなぁ。
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1361
匿名さん
>>1358 匿名さん
ここは品川駅は使わないらしいから、天王洲アイル駅の今後を占う意味で、第一ホテル跡地が何になるかは非常に重要だと思うよ。
ホテルの客室を改装して、シニア高級レジデンスとかもあるのかねぇ。
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1362
匿名さん
>>1361 匿名さん
第一ホテル跡がどうなろうが本物件に全く関係ないですなあ。
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1365
匿名さん
この辺り老人ホーム多いから、品川区の老人ホーム若しくは福祉施設にすればよくね？
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1368
匿名さん
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1374
匿名さん
立地的にはこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。
天王洲アイル景観エリアの内側だしね。三井のタワー。これが本命。
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1375
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1376
匿名さん
>>1008 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。
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1377
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1378
匿名さん
その２
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1379
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1380
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1381
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1382
匿名さん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1383
匿名さん
現地標識
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1384
匿名さん
高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね
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1385
匿名さん
>>1368 匿名さん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1386
匿名さん
>>1368 匿名さん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1387
匿名さん
>>1368 匿名さん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1388
匿名さん
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1390
匿名さん
>>1389 匿名さん
できないと思うけどできたら教えてね。
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1396
匿名さん
現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。
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1397
管理担当
[NO.1335～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1399
匿名さん
>>1384 匿名さん
無理したら品川駅へも歩いて行ける立地ですね
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1402
匿名さん
この辺の運河は綺麗でビックリするね
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1403
匿名さん
クロダイ、キビレ、スズキ、エイ、ボラ
全て汚水耐性の高い汽水域を好む魚ですね
動画のコメントは色々間違えていますよ
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1405
匿名さん
>>1404 マンコミュファンさん
この辺りは液状化の可能性があるエリアです。
能登半島地震では、液状化で大きな被害が出ました。
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1413
匿名さん
>>1400 匿名さん
国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。
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1414
匿名さん
資料その2
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1415
匿名さん
埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。
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1416
匿名さん
このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので新派うはほとんどしなくて良いでしょう。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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