東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 1181 匿名さん

    港南四丁目報知新聞本社跡地
    『港南四丁目計画』説明会資料

    ☆（仮称）港区港南四丁目計画
    ☆事業主：長谷工、東急不動産
    ☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
    ☆地上19階、高さ59.23m
    ☆総戸数　２３３戸
    ☆敷地面積　　4,103.27㎡
    ☆延べ床面積　20,885.55㎡
    ☆完成予定　令和8年12月28日

    1. 港南四丁目報知新聞本社跡地『港南四丁目計...
  2. 1182 匿名さん

    長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　

    1. 長谷工コーポレーション、総合地所、東急不...
  3. 1183 匿名さん

    建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

    1. 建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワ...
  4. 1184 匿名さん

    >>1055 匿名さん

    これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。

    1. これから10年の品川の発展の巨大さは有明...
  5. 1185 匿名さん

    >>1084 名無しさん

    定期借地権付き分譲です

    1. 定期借地権付き分譲です
  6. 1186 匿名さん

    東急のは本物件の斜め向かいに建設されます

    1. 東急のは本物件の斜め向かいに建設されます
  7. 1187 匿名さん

    >>1141 匿名さん

    新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段？頭オカシイ。

    1. 新幹線なんて地方の人が上京するための交通...
  8. 1188 匿名さん

    >>1181 匿名さん

    ここは
    ・外廊下
    ・コンシェルジュなし？
    ・24時間有人防災センターなし？
    ・各階ゴミステーションなし？
    ・スーパーはマルエツのみ？

    週末の品川区駅バスは1時間に2～4本ですし
    坪400くらいでしょうかね。

  9. 1189 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 1190 匿名さん

    港南4はバス物件。住みたくない。

  12. 1191 名無しさん

    私の妻も羽田線を越えたら嫌だそうです。

  13. 1192 匿名さん

    港南に詳しくありませんが屠殺場があるところですよね。

  14. 1193 口コミ知りたいさん

    >>1186 匿名さん

    両方とも東急ということ？

  15. 1194 匿名さん

    >>1190 匿名さん
    は？徒歩4分の天王洲アイル駅から都心へノンストップ4分です。

  16. 1195 評判気になるさん

    >>1194 匿名さん
    ホテルが撤退して寂れた駅だね。

  17. 1196 匿名さん

    この辺は液状化が心配ですね。。。

  18. 1197 匿名さん

    >>1194 匿名さん

    モノレール、昼間は10分に1本しか来ないよ。

  19. 1198 匿名さん

    >>1195 評判気になるさん

    土日の天王洲アイル駅、閑散としていて寂しいよ。
    マツキヨなんて、8時に閉まるんだよ。
    どこの田舎だよー

  20. 1199 周辺住民さん

    長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。　　　　

    1. 長谷工コーポレーション、総合地所、東急不...
  21. 1200 周辺住民さん

    概要

    1. 概要
  22. 1201 周辺住民さん

    天王洲アイル駅付近にある「天王洲アイル水辺広場」より建設地方面を見ています。手前は天王洲運河です。東急建設が「報知新聞社本館及び別館解体工事」を進めています。建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

    1. 天王洲アイル駅付近にある「天王洲アイル水...
  23. 1202 周辺住民さん

    京浜運河方面です。

    1. 京浜運河方面です。
  24. 1203 周辺住民さん

    現地標識

    1. 現地標識
  25. 1204 周辺住民さん

    改めてこちらの物件の立面図　　　　

    1. 改めてこちらの物件の立面図　　　　
  26. 1205 周辺住民さん

    その２　　

    1. その２　　
  28. 1206 周辺住民さん

    お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
    ブランズド品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
    選択ですね。

    1. お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、...
  29. 1207 匿名さん

    ここが19階でL字型に建つので、お隣のタワマンの低層階では眺望を塞がれるお宅が若干ありますね。

  30. 1208 匿名さん

    お隣のタワマンにスタバとかオシャレレストランとか入れば人気出るのにね。まぁ無理かあれじゃ。

  31. 1212 評判気になるさん

    羽田線を越えてしまうと商業施設もなく寂しい雰囲気です。

  32. 1213 匿名さん

    >>1211 名無しさん
    そうですね。港南4丁目は港区最安エリアなのは有名な話ですがここは駅徒歩4分なので住むつもりがない投資家が狙ってます。

  33. 1214 匿名さん

    このエリアは港南の中でも値上がりしてるから購入も慎重にした方がいいです

    1. このエリアは港南の中でも値上がりしてるか...
  34. 1215 匿名さん

    このエリアは港南の中でも特に値上がりしてる

    1. このエリアは港南の中でも特に値上がりして...
  35. 1216 匿名さん

    このエリアは湾岸の中でも一番値上がりしてる

    1. このエリアは湾岸の中でも一番値上がりして...
  36. 1217 匿名さん

    羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

    1. 羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です...
  37. 1219 匿名さん

    江東クソ僻地民の捏造やばいね
    皆さん騙されないように
    ここ数年はめっちゃ値上がりしてます

    1. 江東クソ僻地民の捏造やばいね皆さん騙され...
  39. 1220 マンコミュファンさん

    >>1218 名無しさん

    表示期間を3年にすることで、値上がりしていないように見せかけています。表示期間を10年にするとこうなります。

    1. 表示期間を3年にすることで、値上がりして...
    • 2
  40. 1221 評判気になるさん

    >>1220 マンコミュファンさん
    10年より3年の方がはるかに大事です・・・

  41. 1225 匿名さん

    港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

  42. 1227 マンコミュファンさん

    >>1208 匿名さん
    お隣さんはマルエツで買った弁当をロビーで食べてるらしい。所得から考えて妥当だね。

  43. 1228 匿名さん

    駅遠港南マンションの化けの皮が?がれてきましたね

  44. 1229 匿名さん

    結局、オフィス需要のあるエリアは駅近
    駅遠のオフィスに使用できないエリアはマンションってことなんだな

  45. 1230 匿名さん

    >>1229 匿名さん

    ここはモノテール天王洲アイル徒歩4分の駅近。
    だがそれ以前にここは2種住居地域だからオフィスビルにはできない。

  46. 1232 匿名さん

    あれ、ここって報知新聞が撤退した場所だよね。
    天王州アイル徒歩４分なのに、オフィス出来ないってことは駅力弱いってことですか？

    • 2
  47. 1233 匿名さん

    天王洲アイル駅の快速が通過になったのが大きいと思う。

  48. 1234 匿名さん

    港南って文字通り都心の糞ですから
    いくら安いからって、それにつられると後悔するとおもいます

  50. 1235 匿名さん

    港南四丁目報知新聞本社跡地
    『港南四丁目計画』説明会資料

    ☆（仮称）港区港南四丁目計画
    ☆事業主：長谷工、東急不動産
    ☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
    ☆地上19階、高さ59.23m
    ☆総戸数　２３３戸
    ☆敷地面積　　4,103.27㎡
    ☆延べ床面積　20,885.55㎡
    ☆完成予定　令和8年12月28日　

    1. 港南四丁目報知新聞本社跡地『港南四丁目計...
  51. 1236 匿名さん

    長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。

    1. 長谷工コーポレーション、総合地所、東急不...
  52. 1237 匿名さん

    建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

    1. 建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワ...
  53. 1238 匿名さん

    >>1055 匿名さん

    これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。

    1. これから10年の品川の発展の巨大さは有明...
  54. 1239 匿名さん

    >>1060 匿名さん

    このマンションから徒歩20分の高輪ゲートウェイシティです。

    1. このマンションから徒歩20分の高輪ゲート...
  55. 1240 匿名さん

    >>1062 匿名さん

    高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

    1. 高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴ...
  56. 1241 匿名さん

    改めてこちらの物件の立面図　　

    1. 改めてこちらの物件の立面図　　
  57. 1242 匿名さん

    その２　　　

    1. その２　　　
  58. 1243 匿名さん

    >>1084 名無しさん

    定期借地権付き分譲です

    1. 定期借地権付き分譲です
  59. 1244 匿名さん

    東急のは本物件の斜め向かいに建設されます

    1. 東急のは本物件の斜め向かいに建設されます
  61. 1245 匿名さん

    立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。

    1. 立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方...
  62. 1248 匿名さん

    現地標識

    1. 現地標識
  63. 1249 匿名さん

    このエリアは湾岸の中でも値上がりしてるから購入も慎重にした方がいいです

    1. このエリアは湾岸の中でも値上がりしてるか...
  64. 1250 匿名さん

    このエリアは湾岸の中でも一番値上がりしてる

    1. このエリアは湾岸の中でも一番値上がりして...
  65. 1254 匿名さん

    >>1218 名無しさん

    表示期間を3年にすることで、値上がりしていないように
    見せかけています。表示期間を10年にするとこうなります。

    1. 表示期間を3年にすることで、値上がりして...
  66. 1255 匿名さん

    >>1232 匿名さん

    ここは二種住居地域に指定替えされたので新規のオフィスは作れません。

  67. 1258 匿名さん

    >>1257 匿名さん

    購入者にとっては値上がりしていないほうが良いです。むしろこの市況のなかで、これから上がる余地が残ると言うことになりますので。高輪ゲートウェイとか開発がこれから完成していくので買ってから上がって欲しい。

  68. 1260 匿名さん

    リセール考えたら人気の高い有明とかの方が良いでしょう。

  69. 1261 匿名さん

    >>1260 匿名さん

    それはない。有明はリセール最悪エリア

    1. それはない。有明はリセール最悪エリア
  70. 1263 匿名さん

    浜松町にたった4分でいける天王洲アイル駅まで徒歩4分は便利だと思うけど。

  71. 1264 匿名さん

    >>1263 匿名さん

    同意。超便利ですね。

    1. 同意。超便利ですね。
  72. 1265 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  73. 1269 匿名さん

    >>1261 匿名さん
    これは成約分譲対比なので、古いタワマンが多く新築物件の少ないエリアは高い数値が出る傾向がありますね。

    三井不動産リアルティが、四半期毎に出している最近の平均成約価格のデータ(タワマン物件　坪単価)は

    芝浦台場　471万
    月島　　　464万
    勝どき晴海424万
    品川港南　388万
    豊洲 386万
    有明東雲　338万

    品川港南エリア平均成約単価は、今期横ばいから上昇に転じたそうです。
    ただ売出希望平均価格400万に対して、実際の成約は他のエリアと比べ、最も乖離してしまったようです。築年数が古いと難しくなってきます。

    三井不動産リアルティが出している情報誌
    東京ベイエリアオーナーズ倶楽部
    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/assets/pdf/owners-club.pdf







  74. 1270 匿名さん

    WCTよりは東雲に住みたいかな。周辺環境が東雲の方が圧倒的に良いです。

  75. 1271 eマンションさん

    >>1270 匿名さん

    橋向こう？

  76. 1273 匿名さん

    >>1255 匿名さん
    二種住居の周りは嫌悪施設も作れる準工業のままです笑

  77. 1274 匿名さん

    >>1269 匿名さん
    東京ベイエリアオーナーズ倶楽部

    なんか恥ずかしいクラブですね・・・

  78. 1275 匿名さん

    >>1269 匿名さん

    それ相場として低すぎるなと思ってよく見たら、貴方が出してるのって2022年の第二四半期版なので2年近く前のデータです。それは古すぎて使い物になりませんよ。

  79. 1277 匿名さん

    >>1275 匿名さん

    そうですね、最新のものはアップされていませんね。
    2022年度第2四半期→2023年度第2四半期の平均成約価格の上昇を見ると

    月島　　　464万→517万
    芝浦台場　471万→502万
    勝どき晴海424万→482万
    豊洲 386万→442万
    品川港南　388万→407万
    有明東雲　338万→368万




  80. 1279 匿名さん

    >>1277 匿名さん

    最近のお隣の築17年マンションの中古売買は平均坪460万程度で
    約定していますので、新築のここはやはり坪500は超えてくる可能性が
    あります。

    1. 最近のお隣の築17年マンションの中古売買...
  81. 1280 匿名さん

    週末品川駅で降りても、家まで帰るバスがこの本数じゃ、品川駅は使えないのと同じだよね。
    バス物件どころか、タクシー物件？？

    不動産表示では、徒歩○分は分速80mで計算されてるけど、実際の徒歩平均速度は分速60mくらいなんだって。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000152.000011357.html

    買い物して両手に荷物を提げてこの距離を歩くのはしんどいし、結局天王洲アイル駅を使わざるを得ないのか。

    1. 週末品川駅で降りても、家まで帰るバスがこ...

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄２丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27m2～77.27m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸