匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 17:35:55
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
>>1139 匿名さん
私は東海道新幹線は年に1回乗るかどうかですね。
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1141
匿名さん
新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段ですからね。
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1142
匿名さん
立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。
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1143
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1144
匿名さん
>>1008 匿名さん
港南側にも連絡橋がかかるので、そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。
関係なくはない。
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1145
匿名さん
港南エリアもさんざん値上がりしたけど、最近の湾岸マンション市況を見ると港南はまだまだ安い＝まだ値上がりする気がする。リビオタワー品川が周辺相場を押し上げる呼び水となるのかどうか要注目だけど、今のうちに中古仕込んでおくか悩ましい。
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1146
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1147
匿名さん
その２
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1148
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1149
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1150
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
東急のは本物件の斜め向かいに建設されます
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
>>1144 匿名さん
いえ、ウォーキングの趣味はないので無理です。
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1155
匿名さん
海洋大も資金繰りが、大変なのねぇ。
土地を貸してマンション建てるんだ。
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1156
匿名さん
>>1141 匿名さん
新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段？頭オカシイ。
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1157
匿名さん
>>1154 匿名さん
ウォーキングじゃなくても普通に歩けますよ。
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1158
匿名さん
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1161
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1162
匿名さん
>>1160 匿名さん
目黒には住居表示の「上大崎」と名前が付いた物件が無い。
目白には住居表示の「高田」や下落合と名前が付いた物件が無い。
恵比寿には住居表示の「三田」と名前が付いた物件が無い。
駅名の方が通りが良い場合は駅名となる。
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1163
名無しさん
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1164
匿名さん
>>1163 名無しさん
では検討をおやめください。もう書き込まないでくださいね。
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1165
通りがかりさん
発表前から盛り上がってますなぁ。
結局人気でそう。
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1166
口コミ知りたいさん
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1167
検討板ユーザーさん
>>1165 通りがかりさん
価格次第じゃないの。
港南4丁目だから仕様も低い。
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1168
匿名さん
>>1166 口コミ知りたいさん
ここから高輪ゲートウェイシティまで徒歩距離で約1600m。
楽勝でしょう。
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1169
匿名さん
>>1144 匿名さん
高輪ゲートウェイまで往復3.4キロなんて、歩きません。
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1172
匿名さん
>>1169 匿名さん
タクシーなら1500円くらいだと思うけどね。
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1173
匿名さん
>>1160 匿名さん
マンション名に港南を付けると、イメージ悪いか。
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1174
匿名さん
>>1171 匿名さん
港南という地名はイメージ悪すぎるのでマンション名等には禁忌です。なぜ港区も港南を名称変更しないのか不思議ですね。
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1175
匿名さん
天王洲アイル駅から浜松町に行って、なんか楽しい再開発案件があるんだっけ？
ららぽーとやイオンモールが出来るとかテーマパークが出来るとかないのか？？
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1177
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1178
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1179
匿名さん
その２
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1180
匿名さん
お向かいのブランズド品川（？）はこの建物の北側
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1181
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1182
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1183
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1184
匿名さん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1185
匿名さん
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1186
匿名さん
東急のは本物件の斜め向かいに建設されます
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1187
匿名さん
>>1141 匿名さん
新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段？頭オカシイ。
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1188
匿名さん
>>1181 匿名さん
ここは
・外廊下
・コンシェルジュなし？
・24時間有人防災センターなし？
・各階ゴミステーションなし？
・スーパーはマルエツのみ？
週末の品川区駅バスは1時間に2～4本ですし
坪400くらいでしょうかね。
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1189
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1190
匿名さん
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1191
名無しさん
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1192
匿名さん
港南に詳しくありませんが屠殺場があるところですよね。
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1193
口コミ知りたいさん
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1194
匿名さん
>>1190 匿名さん
は？徒歩4分の天王洲アイル駅から都心へノンストップ4分です。
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1195
評判気になるさん
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1196
匿名さん
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1197
匿名さん
>>1194 匿名さん
モノレール、昼間は10分に1本しか来ないよ。
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1198
匿名さん
>>1195 評判気になるさん
土日の天王洲アイル駅、閑散としていて寂しいよ。
マツキヨなんて、8時に閉まるんだよ。
どこの田舎だよー
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1199
周辺住民さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。
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1200
周辺住民さん
概要
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1201
周辺住民さん
天王洲アイル駅付近にある「天王洲アイル水辺広場」より建設地方面を見ています。手前は天王洲運河です。東急建設が「報知新聞社本館及び別館解体工事」を進めています。建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1202
周辺住民さん
京浜運河方面です。
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1203
周辺住民さん
現地標識
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1204
周辺住民さん
改めてこちらの物件の立面図
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1205
周辺住民さん
その２
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1206
周辺住民さん
お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズド品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。
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1207
匿名さん
ここが19階でL字型に建つので、お隣のタワマンの低層階では眺望を塞がれるお宅が若干ありますね。
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1208
匿名さん
お隣のタワマンにスタバとかオシャレレストランとか入れば人気出るのにね。まぁ無理かあれじゃ。
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1212
評判気になるさん
羽田線を越えてしまうと商業施設もなく寂しい雰囲気です。
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1213
匿名さん
>>1211 名無しさん
そうですね。港南4丁目は港区最安エリアなのは有名な話ですがここは駅徒歩4分なので住むつもりがない投資家が狙ってます。
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1214
匿名さん
このエリアは港南の中でも値上がりしてるから購入も慎重にした方がいいです
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1215
匿名さん
このエリアは港南の中でも特に値上がりしてる
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1216
匿名さん
このエリアは湾岸の中でも一番値上がりしてる
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1217
匿名さん
羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
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1219
匿名さん
江東クソ僻地民の捏造やばいね
皆さん騙されないように
ここ数年はめっちゃ値上がりしてます
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1220
マンコミュファンさん
>>1218 名無しさん
表示期間を3年にすることで、値上がりしていないように見せかけています。表示期間を10年にするとこうなります。
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1221
評判気になるさん
>>1220 マンコミュファンさん
10年より3年の方がはるかに大事です・・・
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1225
匿名さん
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1227
マンコミュファンさん
>>1208 匿名さん
お隣さんはマルエツで買った弁当をロビーで食べてるらしい。所得から考えて妥当だね。
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1228
匿名さん
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1229
匿名さん
結局、オフィス需要のあるエリアは駅近
駅遠のオフィスに使用できないエリアはマンションってことなんだな
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1230
匿名さん
>>1229 匿名さん
ここはモノテール天王洲アイル徒歩4分の駅近。
だがそれ以前にここは2種住居地域だからオフィスビルにはできない。
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1232
匿名さん
あれ、ここって報知新聞が撤退した場所だよね。
天王州アイル徒歩４分なのに、オフィス出来ないってことは駅力弱いってことですか？
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1233
匿名さん
天王洲アイル駅の快速が通過になったのが大きいと思う。
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1234
匿名さん
港南って文字通り都心の糞ですから
いくら安いからって、それにつられると後悔するとおもいます
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1235
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1236
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1237
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1238
匿名さん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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