匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 10:24:26
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん
>>1044 匿名さん
運河に面した良い立地ですね。南側は永久眺望、永久日照。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
>>1050 匿名さん
それなら三田ガーデンヒルズとか浜松町など予算あるなら検討されたら良いと思います。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
この辺りは周りがタワマンばかりで商業施設がないし将来的にもできないだろうから、どんどん発展する有明や豊洲の方がはるかに魅力的だよね。
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1056
検討板ユーザーさん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1057
匿名さん
>>1056 検討板ユーザーさん
突然関係ない資料を持ってくるのは遠慮くださいね。
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
>>1060 匿名さん
このマンションから徒歩20分の高輪ゲートウェイシティです。
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1064
マンション検討中さん
>>1063 匿名さん
高輪ゲートウェイで買い物して、ここまでどうやって帰るんでしょうね。
荷物もあるし、歩けませんよ。
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1065
匿名さん
>>1064 マンション検討中さん
普通に考えて歩くは無理ですよ。タクシーかな。
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1066
匿名さん
>>1062 匿名さん
地図で見ると位置関係がよく分かりました。だいぶ離れてますね。
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1068
匿名さん
>>1062 匿名さん
高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね
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1069
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1070
匿名さん
その２
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1071
匿名さん
お向かいのプラウド品川（？）はこの建物の北側
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1072
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1073
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1074
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1075
匿名さん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1076
評判気になるさん
>>1068 匿名さん
距離あるから俺ならタクシーで楽チンに行くわ。
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1077
匿名さん
>>1075 匿名さん
品川と港南四丁目の格差は大きいです。
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1078
匿名さん
羽田線を越えた辺りのマンションには住みたくないなぁ
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1080
マンション検討中さん
>>1075 匿名さん
港南はもう有明にも抜かれそうなのに、何を言ってるのでしょうか。
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1082
匿名さん
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1084
名無しさん
>>1071 匿名さん
え、このプラウド品川って何？港南？分譲！？
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1085
コーナン
ここと天王洲の三井タワマンどっちが高いと思う？坪単価500くらいだろうか
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1086
匿名さん
>>1085 コーナンさん
辺鄙な場所とはいえ一応港区なので、坪500は行くでしょう。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
東急のは本物件の斜め向かいに建設されます
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1089
匿名さん
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1091
口コミ知りたいさん
>>1088 匿名さん
東急ならプラウドじゃなくない？プラウドは野村でしょう
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1092
匿名さん
>>1090 匿名さん
ここは中古じゃないよ。中古物件の写真って？？
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1093
口コミ知りたいさん
>>1087 匿名さん
近隣専門会社を総合企画と呼ぶのはいい加減やめてほしい
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1094
匿名さん
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1095
匿名さん
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1097
匿名さん
住友だったら有明やwctみたいに10年かけて分譲するんだろうけどね。
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1098
匿名さん
WCTのアクアタワー西向きの眺望は直接影響を受けそうですね。
計画されているマンションは19階建て、59mとのことですが、同じく20階付近までの部屋の眺望はこのマンションがドーンとそびえることになりそう
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1099
購入経験者さん
>>1098 匿名さん
アクアの西向きとか値下がりするかもしれないからねらい目かも。
オーナーが売却に動きそうだ。
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1100
匿名さん
>>1099 購入経験者さん
おいおい、古くて眺望無い部屋は価値ないだろ。いらん。
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1101
匿名さん
>>1100 匿名さん
ワールドシティタワーズ今から買うならレインボー、お台場ビューの部屋一択。それ以外はいらんね。しかし、レインボー、お台場ビュー高い。
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1103
匿名さん
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1106
匿名さん
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1107
ぽいぽい
大手企業勤務で年収1,100万円、ローンは9,500万円あたりまで、購入用資金2,500万円です。3LDK 買えますか？
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1108
匿名さん
>>1107 ぽいぽいさん
新築は無理なのでワールドの中古を検討ください。
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1109
匿名さん
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1110
匿名さん
>>1107 ぽいぽいさん
その年収1100万で9500万借り入れは確実に死にますよ。
ここもWCT中古も3LDKは無理です。
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1112
匿名さん
土日は品川駅へのバスが極端に少ないよ。
18時以降は、1時間に2本とかだよ。
これじゃ週末は品川駅使えないよ。
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1113
匿名さん
>>1112 匿名さん
そういうときは天王洲アイルからりんかい線か、モノレールで浜松町出ればいいのでは？それか品川駅までタクシーですぐでしょ。
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1114
匿名さん
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1115
匿名さん
>>1114 匿名さん
1駅で浜松町が不便だったら、豊洲や有明はクソ中のクソ僻地だな
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1116
匿名さん
品川駅は基本使えない。
天王洲アイル駅を使うんだよ。
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1117
匿名さん
日曜の品川駅港南口の終バスは、20:54だって。早っ。
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1119
匿名さん
このなかから選ぶとしたらどれを選びますか？
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1120
匿名さん
>>1117 匿名さん
その代わり港南口のタクシー乗り場は整備されていて、かなりのタクシーが待機しているから乗りやすいですよ。
近距離ですが、この辺りは歩いて帰るにはちょっと遠いタワマン住民が数多く利用しているので、嫌な顔もされません。
品川駅利用を予定されている方は、住宅ローン以外にタクシー代もそれなりにかかる事は、頭に入れておいた方がいいです。
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1121
匿名さん
東京駅から品川駅まで13分電車乗って、品川駅から港南口まで歩いて5分ぐらい掛かってそこから駅のタクシー行列並んでタクシー？不便すぎるな。丸の内からタクシーで直接勝どきの方が楽だと思うよ。
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1122
匿名さん
>>1121 匿名さん
WCTみたいに専用シャトルバスがあれば別だが、このマンションで
そんなルートで帰る奴はいないよ。東京駅からだと山手線で6分で浜松町、
モノレール乗り換え4分で天王洲アイル。浜松町の乗り換えはストレス
無いし、天王洲アイル駅降りたら徒歩4分でマンションだから勝どきより
はるかに楽でしょう。
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1123
匿名さん
住民全額負担のシャトルバスって不便な立地の証明でしかないよね。臨海地下鉄の通る有明と比べると立地が数段落ちるのは否めないですよ。
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1126
匿名さん
>>1123 匿名さん
ネット情報だけどそのシャトルバスは無料ではなく子供は都バスよりも高いらしい。しかも品川駅は危険なバス停なので車イスや高齢者は利用しにくいらしい。意味ないね。
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1127
匿名さん
このエリアに住む人がタクシーなんて日常使う訳ないっていう意味が分からない
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1128
匿名さん
>>1126 匿名さん
WCT住民が普通に乗ってるんだから、住民でもないあなたに関係なくね？
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1130
匿名さん
>>1129 通りがかりさん
モノレール天王洲アイル駅徒歩4分
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
そう、ここは天王洲アイル駅物件だよね。
港区なのに、わざわざ品川区に行ってモノレールに乗る。
昼間10分間隔、JR羽田アクセス線が出来れば、朝も本数確実に減るし。
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
もっと調べるとシャトルバスはシルバーパスも使えないらしい。しかも定期券の発行もないらしい。天王洲アイル駅が徒歩4分で便利な都バスもあるのに無駄の象徴だね。
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1134
名無しさん
>>1133 匿名さん
いやいやシャトルバスは必要ですよ。
だって都バスの時刻表、土日はこんなのですよ。
便利とはとても言えません。
新幹線のチケットを買うときは、バスの時刻表も頭に入れて買わないといけません。
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1137
匿名さん
>>1136 匿名さん
品川駅バス物件と言いたい所ですが、こんなにバスが少なくては、使えませんね。
天王洲アイル物件ですね。
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1138
匿名さん
新幹線乗る時くらいは荷物もあるしタクシー乗るでしょ、ふつうは。
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
>>1139 匿名さん
私は東海道新幹線は年に1回乗るかどうかですね。
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1141
匿名さん
新幹線なんて地方の人が上京するための交通手段ですからね。
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1142
匿名さん
立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。
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1143
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1144
匿名さん
>>1008 匿名さん
港南側にも連絡橋がかかるので、そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。
関係なくはない。
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1145
匿名さん
港南エリアもさんざん値上がりしたけど、最近の湾岸マンション市況を見ると港南はまだまだ安い＝まだ値上がりする気がする。リビオタワー品川が周辺相場を押し上げる呼び水となるのかどうか要注目だけど、今のうちに中古仕込んでおくか悩ましい。
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1146
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1147
匿名さん
その２
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1148
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1149
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
[PR] 周辺の物件
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