東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 21:09:34
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6630 匿名さん

    >>6628 匿名さん
    価格が安い　　かな？

  2. 6631 匿名さん

    隣のサッシはペアガラスじゃないのは有名な話ですね。

  3. 6632 評判気になるさん

    >>6631 匿名さん

    2000年代は複層ガラスはまだ普及していなかったから仕方ないね

  4. 6633 匿名さん

    >>6628 匿名さん
    無駄なものが無く部屋から駅やスーパーが近いというのも大きなメリットかと思います。専用庭付き住戸なら勝手口から出入りできるので一戸建て感覚で住めます。

  5. 6634 匿名さん

    そもそも新築検討者は中古でも築5年までで探します。となりは私もそうですけど古いマンションのイメージしかないと思います。

  6. 6635 評判気になるさん

    ここ検討する人は嫌でも隣が目に入るから同じ値段ならそっちの方が良いやってなりそうだね。

  7. 6636 評判気になるさん

    >>6633 匿名さん

    無駄なものが無く・・・物は言いようだけど、それでお隣より管理費高かったら？

    部屋から駅やスーパーが近い・・・お隣も同じってかお隣はスーパーはマンション内

    専用庭付き住戸なら・・・ごく一部の部屋だけですね

  8. 6637 マンション比較中さん

    築20年で、しかも
    東日本大震災の本震余震で何度も揺さぶられたマンションなんて
    最初から検討外です。
    買うなら新築、の一点張り。　　

    • 2
  9. 6638 検討板ユーザーさん

    >>6637 マンション比較中さん
    60m以下のただの板マンよりかは耐震性能は高そうです。

    https://worldcity-tower.mansion-press.com/page2/

  10. 6639 匿名さん

    >>6635 評判気になるさん
    隣はペントハウスの坪単価は別格です。転売が繰り返され内装も豪華です。

  12. 6640 匿名さん

    >>6632 評判気になるさん
    確かに建築技術の進歩は目覚ましいから快適な新築が選ばれるのは仕方ないね。

  13. 6641 匿名さん

    同じくらいの階層、広さで比較すると新築なので隣の2割アップくらいが妥当なとこだと思います。

  14. 6642 匿名さん

    そもそも隣は20年前に坪300万円未満で分譲されてるからな。その程度のもんなんですよ。

  15. 6643 マンション掲示板さん

    >>6642 匿名さん
    そんなに安く買えた隣りの住民にドヤ顔されるなんて、悲惨な新築マンションですね

  16. 6644 匿名さん

    >>6643 マンション掲示板さん
    隣は古すぎるから安いのは仕方ないですよ。興味ないですけど。

  17. 6645 評判気になるさん

    >>6637 マンション比較中さん

    ここ買うの？なんで？新築にするにしてもリビオタワーか
    天王洲の三井パークタワーの方が良くない？

  18. 6646 評判気になるさん

    >>6644 匿名さん

    築20年で平均坪550万、最高釣坪700万台は全然安くない。

  19. 6647 評判気になるさん

    >>6642 匿名さん

    分譲坪300万未満でも今の坪700万のタワマンより共用部が全部天然石張りとかで豪華仕様という皮肉。

  20. 6648 評判気になるさん

    >>6641 匿名さん

    隣の2割アップでここ買う人いると思う？2割も高かったら隣の中古買ってフルリノベーションした方が満足度は絶対高い。

  21. 6650 匿名さん

    >>6649 匿名さん

    築20年で躯体の劣化が進んでいるとの指摘ですが、これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ないでしょう。

    共用施設の臭いが気になるとのことですが、これはマンションの管理や清掃の質に大きく依存します。共用部の空気環境は、空調システムや清掃体制が導入されていれば、臭いが問題になることはありません。

    したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。

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