港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
昨日も言ったけど
交通の便から考えれば品川駅まで徒歩15分以上ですので、送り迎えの負担は相当大きいと言わざる得ない。というが子供に通学通塾でバス便を強いること自体ナンセンスだ。
ここもリビオも芝浦のシティタワー2つもみーんな高輪ゲートウェイオープンに合わせて値段発表して販売開始とか露骨ですね。
暴れてる人さ、子供いないでしょ？
子供にファミレスの食事なんて食べさせないとか、港南中学の不人気を知らなかったりとか
どう考えてもおかしいんだけど
私立中学進学率がトップクラスというのは、普通に考えたら保護者が裕福で教育にお金をかける余裕があって、教育レベルの高い私立に行かせたいからということ。公立に行かせたくないから私立ってのは馬鹿げた発想。
>>6036 さん
＞地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。
＞例えば、中央区は区立中学校が選べますが、
あんたの理屈だと中央区の私立中学進学率は港区より高いので中央区は公立中学校
が選べるのにも関わらず、中央区の中学に行かせたくない親が多いということに
なってしまうな。
文京区は私立進学率トップの区だが文京区に住んでる人は文京区の公立中には
行かせたくないからって理屈になるがそんなことあるかよ。
逆に江戸川区に住んでる人は子供は私立を避けて公立中学に通わせたいってことか？
デタラメにしてももうちょっと考えて書けよな。
東京都教育委員会が公表した23区の私立中学校進学率
BEST
1位 文京区 49.50％
2位 中央区 43.14％
3位 港 区 42.47％
4位 目黒区 39.43％
5位 千代田区 37.50％
WORST
19位 板橋区 16.78％
20位 墨田区 16.69％
21位 葛飾区 14.31％
22位 足立区 13.39％
23位 江戸川区 11.46％
浜松町芝浦エリアと港南夢の島エリアではアドレスイメージがずいぶん違うよね。
>>6037 さん
港区は42.47%ですか。
港南小学校の昨年の6年生児童数は227人。
一方、今年の港南中学校の1年生は108人。
半数以上が入学していないのですね。
7割以上が私立に行っているかは？？ですね。
一方、港区の高陵中、赤坂中、御成門中、高松中、青山中は、日比谷高校合格者を多く出しているようです。
https://mommapapa.hatenablog.com/entry/230716_hibiyagoukaku8nen
>>6036 匿名さん
白金エリアの「高輪台小」「白金小学校」を擁する地域における公立中学は「高松中学校」1校です。小学校児童数は「高輪台小」708名、「白金小学校」716名の合計1,424名、1学年平均は約240名。公立中学「高松中」の生徒数は282人、1学年平均は約90名ですので、公立中進学率は概算で約37.5％となります。
港南と比較すると白金エリアの公立中への進学率は10％ほど高くなっています。
「港区立高松中学校」のHPでは歴代の高校進学情報が掲載されており、日比谷、開成、筑波大学附属駒場、青山、慶應義塾女子といった有名進学高校への進学実績があり、公立中学からでも難関高校が目指せる地域といえます。
※進路報告：港区立高松中学校より
地元公立中学にも優秀な受験仲間が存在しており、切磋琢磨することも可能な地域であり、地元を選ぶことも有力な選択肢のひとつです。
さてあなたの理屈では普通に考えたら保護者が裕福で教育にお金をかける余裕があって、教育レベルの高い私立に行かせたいからということらしいですが、
上記の通り白金は港南と比較すると地域の公立中への進学率は10％ほど高くなっています。これは「白金エリア」の親たちは「港南エリア」の親たちと違って裕福ではなく、教育にかけるお金がないと言いたいのかな？
私が思うに私立中学進学率がトップクラスというのは、単純に地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。実際港南中の評価はひどいものである>>6017。
>>6040 マンション検討中さん
行かせたたいとか行かせたくないとか保護者アンケートでも取ったのか？そんなことはどうでも良い。私立中学に7割の子が合格して行くくらい学力レベルが高い。それで十分。
そもそも当初あなたは港南における中学校受験の激戦区として挙げ、地域エリアのアピールポイントとしている。
(>皆さん通ってます。だから港南小学校の私立進学率は都内トップクラス。卒業生の7割以上が受験に合格して私立中学に行きます。)
そうであれば
>>6034さんの言っている
>私立中学進学率がトップクラスというのは、地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。
↑
とは矛盾はしないし、噛み付く意味はありません。
>>6040 マンション検討中さん
そりゃ100人小学生が居て成績の良い上位60-70人が私立行ったら、公立中は勉強できない子の吹き溜まりみたいになるから、6年生の親はますます私立に行かせたくなるってんなら分かる。だからどうした？って感じだが。
>>6042 マンコミュファンさん
要するに、ここ買って子育てするなら、公立の港南中学はレベル低いから勉強しっかりやらせて、必ず私立中学入れろってことね。そんな長文書く必要もない。
>>6041 評判気になるさん
>私立中学に7割の子が合格して行くくらい学力レベルが高い。
私立なら合格していればどこでも良いというわけでもないでしょう。例えば御三家とか、
そういうのを港南小学校からたくさん合格したという話は聞きませんけどね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
