オーベル練馬春日町ヒルズってどうですか？

少し前に出てたゼネコンの件、ちょっと調べてみたら結構えげつない内容なのね
調べて出てくる内容がすべて真実ではないにせよ、ここが建てるマンションはちょっと遠慮したいと思ってしまった

本当ですよね。
なぜあれだけの事実がある施工会社に頼もうと思ったのか…
関西の出来事だから都民は知らないと思ったのでしょうか？

ホームライブラリーってこれまであんまりみたことありませんでしたが、
ちょっとした空間が良さそう。
ホームページにもありますが、子供が使う場所としていいなと思いました。

単価いくらいですか？？

>>20 名無しさん
結構高値っていくらですか？

先日見学に伺ったのですか、坪単価は300万円台後半のようですね。購入に向けて検討してます。

細かい仕様が凝っていて良い印象を受けました。
個人的には窓のサッシで、壁の面積が少なく作られているようで、
窓自体の面積が大きく、採光が多めに取れて良さそうだなと思っています。

パン屋さんやコーヒー屋さんが近くにあるのってなんかいいですね。
頻繁に使うかどうかはわかりませんが、
こういう近所のお店をよく使うようになる感じとかちょっと憧れます。

先週初めて見学に行きました。
ここは最近の中では割と広そうだと思ったので…
ちょうど第1期販売が終わったとのことで、先着順販売と次期以降販売の案内中とのこと。
収納の多さ、水回りの工夫は好印象でした。
価格的には7000万円台～8000万円台、私たち的には悩ましい価格帯でしたが、『駅距離』『日当たりの良さ』『専有面積の広さ』を考えたら割安？なのかもしれませんね。
ネットで見る限り、他の物件も価格帯は同じっぽいので、条件的には好印象でした。
あとは、私たち次第ですかね(笑)

マイホーム購入って、タイミングが大切な気がします。
夫婦2人なら2人ともがYESと言わないといけないものなので。。。

購入しようと思っていても、抽選で外れたりすることもあるらしいですし。

気持ちが固まって買おうと思ったタイミングが大事なのかもしれないですよね。

HPを見る限りディスポーザーはついてないんでしょうか。トイレもタンク別の古いタイプだし設備はなかなかチープですね。

ディスポーザーは本当に大規模物件じゃないと維持が難しいので
この規模のマンションだったらむしろなくてよかったんじゃないでしょうか…。
水を使う設備は、ランニングコストだけじゃなくて、修繕コスト・交換コストもかなりかかりますよ。
そこにお金をかけるくらいなら、建物の修繕にかけた方がよいかと…。

近くの公園がなくなってしまうらしいですね。
交通量の多い道路なのですが少しずつマンションが増えて歩道も広くなるのかしら

ディスポーザー自体が日本の住宅にはあまりついていない設備になっているようです。
管理に維持費がかなりかかるということがあげられるようですよ
将来的に管理・修繕費がかなり高額になってしまうことを考えるならば、ディスポーザー自体なくても良いかなと思います。
あれば便利なくらいの設備ですし、無くても十分生活できるので。

春日町でもヒルズというマンション名がついているだけでも高級感がありそうなイメージにはなりそう
大江戸線利用になりますから、都心方面へのアクセスは悪くはなさそうです。
ただ、方向によっては乗り換え必須になるところがあるので都内でもすごく便利というわけではないのかな
都内中でも落ち着いている街で住みやすい方だと思いますからそこは魅力かな

としまえんがなくなった今、このあたりはあまり価値としては低くなってしまっているのかなと思います。
としまえんがあったときは夏はプール利用、冬はクリスマスのイルミネーションが楽しめるし、
時期によってはイベントを行っていたりして小さい遊園地ながらも楽しめました。
今はハリーポッターの施設になってしまったので頻繁には行けず（価格が高すぎる）近くにあってもあまり意味のない施設になってしまっているなと感じます。

駅からもほど近くて利便性としては魅力がある場所ですが、価格設定がやはり高い地追う印象を受けました。
ファミリー世帯向きだとは思いますが、周辺の戸建てとあまり大差がない価格設定なのかなと感じましが
どうでしょうか？最近ではこのあたりの戸建ての価格もぐっと上がってきてしまっているのかしら。

小規模マンションってどうなんですかね？

やはり土地の価格は大きいだろうなと思います。
資材の高騰とはいえ、よほど贅沢な仕様とか逆に粗末な仕様とかにしない限り、
その時代ごとの相場はあるとしても建築にかかる費用には大差ないと思うので。
強いて言えば人件費の変動もあるだろうけど。
それでもそんなに大きな価格差は生じないと思うのです。
やはり変動が大きいのは土地代なのではと思えます。
特に不便な場所から利便性の良い場所へ移住する人の流れが集中すると更に価値が上がるのでは。

ブリリア練馬春日町をずっと中古で狙ってますが全く出てこないので、そろそろこちらで決めようかとも思うものの中々決意がつかない。
今出てきてもここより高くなるのかなぁ

マンションを買うタイミングも迷います。

・子供が小さいうち
→大きくなってからだと教育費がかかるから、マイホームまで手がかからなくなると聞きます

・迷っているなら早めに
→賃貸で月々払っているなら、そのお金をローンに回した方が早く返済できる

早めがいいとはいっても、出会いもありますから。45さんだとタイミングもありそうですよね。

建築現場行きました。
なんとも言えない雰囲気の場所でした．
盛り土みたいになつてる、傾斜地で、地震で地滑りしそうな立地ですよね。
周りの賃貸アパートや、古そうな戸建てなどに囲まれており、
駅から近いといえど、夜なんかはちょっと怖い感じがしました。
もう少し，周りの環境がよければなぁと、かなり残念でした。

かなり古くからあるお宅も周りにはあるけれど、基本的には以前からある住宅街はこういうかんじのところが多いとは思いますよ…
たぶん、今、それぞれが建て替えの時期に来ているようにも思う。
このまま残されるところもあるかもしれませんが、
廃墟というわけでもないので、そのあたりは考え方次第、感じ方次第なんでしょう。

この間、現地とラウンジに行ってきました。
確かに、駅からのアプローチ途中に商業施設が少ない印象でしたが、子供が3歳の私達家族からはとても子育て環境や駅からの距離、通勤を考えるととても魅力的でした。
他の物件と比較しても、広さを考えると価格的も魅力的でした。

南向き×70㎡超×7400万円台（1階）
南向き×70㎡超×8100万円台（2階）
南向き×70㎡超×8500万円台（3階）

個人的には、1階にしようか2階にしようか迷っています。

現地に行って一階も採光がかなり良いです。ただ景色が見えないです。

それで景色をよくするのに四百万をかけて2階にするか自分にはちょっと微妙です。。。

一つ気にいらないのはマンションギャラリーが京橋にあることです。練馬区なのに中央区に行くのはどういう意味ですか？あまり力入れてないのかな。。。

一階でも採光がいいという点はメリットが高いですね。

モデルルームの場所は現地から結構遠くにあるので、現地まで行くのに時間がかかるのが大変そうですね。
モデルルームの見学の後、現地見に行く場合はどうやって見に行くのでしょうか？
車で１時間くらいかかりますよね

https://respark.jp/t/topic/123

練馬区中古マンションの成約情報は上記に記事にまとめられてるわ、必要な方どうぞ

モデルルームって必ずしも現地の近くにあるわけじゃなくて、
同じマンションシリーズならばコンセプトも使う住設も一緒だから、コンセプトルームはまとめて展示しているっていう形式になっているのか。
一緒の日にモデルルームも現地もっていうのは現実的に難しそうだから
結構時間がとられるなと思う。ただ大きな買い物なので、現地にはいずれにしても時間や曜日を変えていかなきゃならないですけどね。