東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル練馬春日町ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 春日町
  7. 春日町
  8. オーベル練馬春日町ヒルズってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-17 11:35:58

オーベル練馬春日町ヒルズについての情報を希望しています。

所在地:東京都練馬区春日町三丁目2016番1
交通:都営大江戸線「練馬春日町」駅(A1出口)徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.40平米~80.07平米
売主:大成有楽不動産株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
設計・監理:株式会社アーバンライフ建築事務所
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定) 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベル練馬春日町ヒルズ

総戸数:31戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階建
用途地域:第一種低層住居専用地域
地域・地区:準防火地域・第1種高度地区(高さの最高限度10m)

駐車場:敷地内12台(平置11台・身障者用1台)
自転車置場:2段式43台(上段16台、下段スライド式27台)、スライド式19台
バイク置場:2台

竣工予定時期:2025年1月下旬
入居予定時期:2025年3月下旬
販売予定時期:2024年2月下旬

バルコニー面積:10.80平米~16.48平米
サービスバルコニー面積:1.92平米~2.45平米
テラス面積:11.26平米~16.19平米
敷地面積:2,279.58平米(確認申請敷地面積2,277.31平米)
建築面積:1,107.36平米
延床面積:2,597.71平米

丘上の貴賓席
爽天と品格をまとう、低層レジデンス。

- 都営大江戸線「練馬春日町」駅へ ほぼフラットなアプローチ 徒歩6分
-「新宿」駅へ直通23分・「池袋」駅へ21分
- 閑静な第一種低層住居専用地域
- 南向き中心、丘上の開放感
- 平均専有面積 71平米超・3LDK/4LDKプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-30 07:48:18

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町
レジデンシャル高円寺

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベル練馬春日町ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2023/08/30 22:34:13

    駅6分の割には奥まった静かな所ですね。
    低層なので暮らしやすそうです。
    デザインは地味ですが高級感があって、近くのレーベンみたいなことにはならなさそう。
    @400くらいかと思いますがどうでしょう?

  2. 2 匿名さん 2023/09/01 01:09:19

    価格、いくらくらいなんでしょうね。

    練馬春日町駅、静かでよさそうだと思って注目していますが、周辺環境はどうなんでしょうね。
    新宿や池袋まで30分以内ということから、なかなか便利な立地なのではと思っています。

    住んでいる人にご意見聞きたいです。どうですか?

  3. 3 匿名さん 2023/09/01 23:41:30

    レーベンは色使いと造りが賃貸にしか見えないから、あんなふうにならないで欲しい。

  4. 4 マンション検討中さん 2023/09/05 05:31:48

    外観みるとレーベンに寄せてきている気が、レーベンもあれで完売だからな、、強気にくるかもね。

  5. 5 匿名さん 2023/09/07 03:41:16

    写真だけではありますが、外観は割といい感じかなと思います。
    高層マンションよりも低層階のほうが住みやすそう。
    間取りも広いプランもあって、こだわって選べそうだと感じました。
    あとは価格。いつ頃か価格がオープンになるでしょうか。
    来年の販売時期まで出てこないでしょうか。

  6. 6 マンション検討中さん 2023/09/07 03:46:29

    エレベーターの位置が変じゃない?
    なんでこんな所にあるんだろう。

  7. 7 匿名さん 2023/09/19 12:59:06

    確かにこのエレベーターの配置はあんまりみかけないですが、
    エントランスに入ってからどういったデザインなのか気になりますね。
    図面だけではちょっとイメージしづらかったです。

  8. 8 匿名さん 2023/09/19 22:35:44

    外観デザインを見ると1階でも地面からずいぶん高いんですね。南側の3階くらいの高さがある。風通しと見通しが良さそう。
    こういう土地だと地上3階地下1階とかやりそうなのにここは良心的。
    でも1階の下の部分がもったいないような。駐車場にしてくれたら助かるのに。

  9. 9 匿名さん 2023/09/26 14:17:18

    ホームライブラリーってあんまり見ないですがいいですね。
    子供向けの小さいのとか、将来的には使わなくなるでしょうが
    仕様的には面白いなと思いました。

  10. 10 マンション検討中さん 2023/10/17 05:03:38

    総合的にバランス良さそうだなと思って検討してるけど、施行会社の南海辰村建設株式会社ってなんか色々問題なかったっけ

  11. 11 検討板ユーザーさん 2023/10/24 04:33:28

    >>10 マンション検討中さん
    施工不良の欠陥マンションで裁判してましたね。
    YouTubeで調べれば、室内に雨水が滝のように流れ込むものなどあり、ある意味面白いですが自室と思えば地獄ですね。

  12. 12 匿名さん 2023/10/25 23:28:21

    大江戸線しか利用できないのがちょっと不便かな。大江戸線
    場所によってはアクセスが微妙になるので、乗り換え必須ですね。
    ほかの路線を利用する場合はバスを利用しないと行けないので大江戸線が遅延した時などは
    手間がかかりそう
    駅から近いし周辺は比較的住みやすいというのはメリットですね。

  13. 13 匿名さん 2023/11/06 04:28:49

    3LDKが中心の間取りなので(一部4LDKあるだけ)、ファミリー向けっていうかんじ。
    公式サイトも子育てしやすさを前面に出しているので、子供がいる家庭が中心となってくれるのだろうなぁ。
    環八沿いなので、深夜帯の外の車の交通量が気になる。
    さすがに夜間は静かになってくれると思うのだけど。

  14. 14 通りがかりさん 2023/11/21 20:06:53

    >>13 匿名さん
    車の騒音は問題無いと思います。ただ夜は近くの広い公園が若者の溜り場となっており、騒ぎ声が気になることはあると思います。

  15. 15 名無し 2024/01/22 03:25:45

    まだ価格出てないよね?いつでるんだ

  16. 16 匿名さん 2024/01/23 05:11:33

    販売価格 未定
    最多価格帯 未定

    最多価格帯だけでも出てほしいですね・・・

  17. 17 匿名さん 2024/02/07 06:24:14

    第一種低層住居専用地域って、不動産価格高くなりやすいんですよね。
    しかもここ、駅まで徒歩6分なので、高くなる要素が多いように感じられる・・。
    いくらぐらいになるのか、全く想像できません。
    安くはない、くらいしかわからないです汗
    @500とかありえますか?

  18. 18 マンション検討中さん 2024/02/09 05:34:29

    >>17 匿名さん
    大江戸線しか使えないし、始発の光が丘でもないから、あまり強気だと売りにくいと思います。すでに新築マンションは売りにくくなってきています。

  19. 19 名無しさん 2024/02/17 05:09:18

    >>17 匿名さん
    不動産開発業の人間ですが、流石に@500はないかと思います。
    今のマーケットなりに出せば@400万前後と思うものの、この物件はかなり上値を狙って出してくる雰囲気ですし、@420~430万前後くらいが一番ありえそうな線ですかね。
    もしそうであればレーベンやブリリアが出た頃からは2割くらいの上昇…この辺も高くなりました…。

  20. 20 名無しさん 2024/02/17 05:29:06

    ちなみにこういうなかなか価格が出ない物件は、ゼネコンとの追加工事金接触が継続していてなかなか売値を決められない/マーケットが上昇フェーズなのでできる限り粘って上値を目指している、のパターンが割と多いため、最終的に結構高値でくるのかもしれません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オーベル練馬春日町ヒルズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    ユニハイム朝霞本町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3980万円・4970万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    6,500万円台予定~8,300万円台予定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87m²~70.53m²

    総戸数 29戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル三鷹

    東京都三鷹市下連雀4-242-29

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.51m2~64.95m2

    総戸数 40戸

    ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

    東京都三鷹市下連雀8-488-1

    6200万円台~9000万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    50.05m2~71.57m2

    総戸数 66戸

    [PR] 東京都の物件

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸