教えて頂きたいのですが。
先日、中古マンションを契約して、これから住宅ローンを使って、
返済を行なってゆく予定です。
事前審査は、不動産経由で４社通過しました。
本審査ですが、２社ほど、検討しようと思っているのですが、
不動産会社の方から、本審査は基本１社のみで、
複数は行いませんと言われました。本審査は１社のみの縛りがありますか？
比較検討を行いたいのですが、１社のみと言われ、悩んでいます。
[スレ作成日時]2023-08-29 22:56:02
本審査ってさ、金消契約まで見据えてやるもんだと思うから言ってみたら金が振り込まれるとこまで一連の流れでやるってイメージだと思う。そういう捉え方するなら一社に絞るのはあたりまえじゃないかな？複数本審査申し込みしてバッティングしてしまって「え？まって？ウチでも本審査までして借りるのに他でも本審査申し込んでんの？なんで？こいつ詐欺か？」って思われてもしょうがない。
んで、突っ込んで言うと仮審査通過ってさ、それぞれの金融機関側がウチで通るかどうかの審査なんよ。仮審査通ったってんならさ、アナタが仮審査後→本審査までに失業して収入無くなりましたとか多額の借金別のところで内緒でこしらえたとかそんなんじゃない限りダメになることなんてないんよ基本的には。中には例外もあるけど。例外のとこはマレだから自分で調べてほしい。
つまり、仮審査通ったんなら後は書類やり取りだけだからガンと構えて良さそうな一社に絞るべし。知らんけど?
自分は仮審査3社→本審査3社出して選びましたよ。
不動産屋指定の金融機関で審査出しているのなら、ただマージンが旨い所使って欲しいだけなので無視していいです。
相見積もりが恥ずかしいと思うのなら1社で良いと思います。
本審査2社ってどういう意図だろうか。有利な方の一択じゃないのか。
昨年、借り換えで2社本審査出して、2社とも可決でした。
団信含め条件の良い方を選びました。
不動産経由だと縛りあるんでしょうかね…
本審査で否決になる場合もあるので、複数出してる方多いと思いますが…
不動産の言う、基本1社というのは…面倒だからとか、銀行との繋がりがあるとか…
みなさま。教えて頂きありがとうございました。銀行に聞いたら、複数、本審査をしている方もいます、どうぞ比較検討して決めて下さい、とお返事頂いたので、
本審査２社出して決めていこうと思います。ありがとうございました。
俺も本審査は2社出したな。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
