GREEN PARK本郷

3LDKだと少なくとも、1億5千万円～なので…
フルローンで年収1800万円無理じゃないですか？

そう考えると凄いですね、、1億5千万～とは

まぁ文京区の非エリート共働きならそれくらいか？
40～50歳で薬剤師＋看護師とか
そう考えるとデベ意識しないかもね
ただこのご時世フルローンで探してる人なんか存在する？

この辺りでコロナ前から中古探してましたけど、いい物件はほんと出ないですよ。
待ってた中古出た！と思ったら想定価格、新築＋3000万円くらいかなとおもったら＋6000万円で中古の検討やめました。
新築も少ないし、腹くくって買ったけど結果よかったです

年収1800の
丸の内勤務のエリートサラリーマン夫婦
御茶ノ水勤務の医療従事者夫婦
どっちもブランドマンションを選びそうだけど
そもそも出物がないから諦めてここを買う

内装はオープンレジデンシア以上ではあるとは思うのですがどうだろう

リセールが期待できる立地なだけにギリギリまでフルローン組むんじゃない?あと何よりフルローンじゃないと買えない。

間取り図見ると柱が目立つ

>>61
年収の10倍まで貸してくれるところもあるみたいですよ

高倍率で即日完売の予感しかしない。

>>66 マンション検討中さん
「フルローンじゃないと買えない」の理由がわからん
マンション買うなら頭金数千万くらい貯めてるのが普通だろ・・・
俺の１軒目は夫婦で7000万貯めて1500万だけ借りたな
2倍に値上がりしたから住み替え検討してる

>>70 マンション比較中さん

あなたが買った時の普通と今は違うのかもね
新築マンションにおける住宅ローンの平均融資額は一昨年でたしか年収の7.7倍とかだよ

ここの立地買う人は高所得DINKSや教育環境重視の未就学児持ちの若夫婦、また近隣の賃貸住人からの一次所得が多いと思いますので、その世代の所得水準や感覚とはまた少し違いそうですね。

頭金あるなしに普通だのなんだのと判断付けなくとも
今は頭金貯めてるスピードよりも早くどんどん高騰していくので、フルローンだろうと1日も早く取得するのが勝ちだと思います。

それで高値掴みする可能性も十分あるわけだが、そう思って見送ってきた結果高騰し続けて結局買えずというのが一番悲惨な結果なんだよなぁ
リセールバリューがある程度望めそうな立地なら迷わず（一次取得なら特に）買ったほうがいいと思いますね

>今は頭金貯めてるスピードよりも早くどんどん高騰していく

今後もそうかはわからんところが難しい。

>>71 マンション掲示板さん
世帯年収2000万で1億5000万を35年で借りて毎月40万・ボーナス40万くらいか
いま上昇トレンドだからいいけど下がり始めたら地獄だろうな
中国がちょうどその真っ最中だけどｗ

こちらとリビオだったらどっちがリセールバリュー高いかな？

所有権・駅１分と定借・駅10～14分を比べるほうが間違ってる

でもリビオは大規模なのでけっこういい比較かも。

>>75 匿名さん

少なくとも今仕入れてる土地の地代がグロスに乗っかるんだからあと数年はこの流れ。
あと数年で数千万頭金貯めれる人はどうぞ待ってください