口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-18 14:03:28
ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。
所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取：3LDK
面積：63.44平米～75.61平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：三信住建株式会社
販売代理〈提携〉：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
設計・監理：株式会社プラスデコ
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：68戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：防火地域、最低限度高度地区（7m）
地目：池沼
駐車場：敷地内に18台設置［機械式15台、平置式3台（身障者用1台含む）］
自転車置場：敷地内に136台設置［上段ラック式60台、下段スライド式76台］
竣工予定時期： 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月：2025年 5月下旬予定
販売予定時期： 2023年10月上旬予定
バルコニー面積：2.99平米～15.19平米
テラス面積：9.96平米
建ぺい率：60%
容積率：400%
敷地面積：1,200平米（登記簿）、1,206.13平米（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：592.63平米
延床面積：5,200.40平米
エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む）
TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。
江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。
この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。
- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区立石２-340-1（地番） |
| 交通 |
京成押上線 京成立石 駅徒歩13分
京成押上線 四ツ木 駅徒歩13分
京成本線 お花茶屋 駅徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月上旬予定
入居可能時期：2025年9月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
三信住建株式会社
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| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ葛飾立石口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>293 口コミ知りたいさん
残してた?角部屋のplan、HPに載りましたね。
いよいよ完売に向かってる感じがします。
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
アイランドキッチンの角部屋ですね。
間取りも使いやすそうな形でウチもこの間取りが良かったんですが10階以上がよかったんで断念しました
72cm3程度でアイランドキッチンのマンションって探しても無いですよね
どのお部屋も唯一無二感あって即売れしてるんですかねー
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303
マンション掲示板さん
いよいよ最終期になりましたね。
オプション選びに迷っている最中ですが、完成まであと１年が待ち遠しいです。
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304
検討板ユーザーさん
>>303 マンション掲示板さん
オプション悩みますよね。私はどこにコンセントの増設しようか迷ってます。
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305
匿名さん
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306
マンション掲示板さん
>>305 匿名さん
天板とサイドパネルをキッチンと合わせてくれるので統一感がでて良いとは思いますが高すぎると思います
モデルルームと同じようにすると90万近くかかったんじゃないでしょうか。私は諦めました
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307
マンション掲示板さん
>>305 匿名さん
オプションの食器棚だと、家電があまり置けないので、悩み中です。
リビングから見える場所なので統一感ある点は惹かれるのですが
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
検討板ユーザーさん
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311
マンコミュファンさん
今時の新築マンションって即完売なんですかね？
1年3ヶ月も前に完売しちゃうようだとまともにマンション検討できないとおもうのですが、、、
高い買い物でローン地獄が待っていると思うと躊躇しちゃいますね
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312
eマンションさん
完売早いですね。いまは4階くらいまで外枠ができています。
立石駅も工事が始まっており完成たのしみですね～
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313
評判気になるさん
>>304 検討板ユーザーさん
電子レンジ用に専用回路を増設しないと即ブレーカー落ちるそうなので、私もコンセントを増設予定です。
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314
購入者
>>313 評判気になるさん
え！そうなのですか？一般的にマンションはみんなそうなのですか？それともこの物件が…？
今まで住んでいる家でそう言った事はないのですが気になります。
もう打ち合わせでは増設なしでお願いしているのですが
必要ならうちも増設を考えないと…
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315
名無しさん
>>311 マンコミュファンさん
ほんと完売早いですね。ここに決めるまでに物件も結構見ましたが情報収集頑張って狙って予約して行かないとどこも出遅れ感が出てしまいます。
やはり第1期が1番お得かと思うと新築マンションの場合、だいぶ前からアンテナを張っていないといけないのかもですね。
それでも売れ残るところはいつまでも残ってますし、
やはりこの物件は割といい物件で完売早かったとは思いますね。
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316
匿名さん
>>313 評判気になるさん
そんな案内されませんでしたが、常識なのでしょうか。
電気容量の契約の問題だと思ってました。
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317
マンコミュファンさん
>>316 匿名さん
オプション悩んだときに、コンセント増設で調べてて気づきました。
オプション相談の際に、おすすめを聞くと話の流れで教えてくれるかもですね。
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318
検討板ユーザーさん
>>316 匿名さん
一般的なブレーカーは1500W以上で落ちるので
電子レンジやその他の家電製品の回路は分けた方がいいみたいです。
電気契約も容量を増やすことは可能ですがその分お金はかかるので、事前にオプションで回路をわけるのとどちらを選択するか、が判断の基準になりますね。
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319
匿名さん
このマンションの窓って2.3mもあるハイサッシって事ですが、どこを調べても出てこないです。
どこを調べると出てくるのですか？
もしくは2.3mは間違えですかね
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320
マンコミュファンさん
>>319 匿名さん
担当の営業の方に聞くと早いし確実ですよ。
確かに図面だけだとはっきりとは分からないですよね。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
タイミング的にサングランデ立石の平置きの駐車場が空いていて募集していれば、安いし使いやすそうです。ネットで見ると空きあり1万８千円みたいです。
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323
eマンションさん
インテリアオプション行かれた方っていますか？
まだやってないのかな
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324
匿名さん
14時頃現地行きましたが、この時期は程よい日当たり具合いでした。
夏の時期より日当たり良さそうなので、どの季節でも過ごしやすそうな気がします。
入居が待ち遠しいです。
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325
匿名さん
>>323 eマンションさん
インテリアオプション会これからだと思います！
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
どの時期にインテリアオプション会なのかなど、お話って聞いてますか？
スケジュール感がいまいちつかめず、営業さんに聞くか悩んでます。
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327
通りがかりさん
>>326 匿名さん
確か引渡の半年くらい前だったと思います。
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328
マンコミュファンさん
>>327 通りがかりさん
インテリアオプション会の案内、届きましたね。
意外と選択肢少なめで、あまり迷わずに決められそうです。
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329
匿名さん
>>328 マンコミュファンさん
結構早めのインテリアオプション会の案内でしたね。
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330
eマンションさん
エアコンがめっちゃ高くて驚きました
量販店の倍くらいしてたと思うんですが、ぼったくろうとしてるんですかね
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331
通りがかりさん
エコカラットと食器棚で悩んでいます。結構高くてエコカラットを頼むか迷います。
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332
匿名さん
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333
マンション掲示板さん
>>331 通りがかりさん
エコカラット興味ありますが、実際のところお金かけてつけるだけの効果はあるんでしょうか？
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334
マンション掲示板さん
内容にもよるけど、エアコンとカーテンだけでも100万円前後かかっちゃいそうです。新築ハイで金銭感覚、おかしくなりそうです。
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335
匿名さん
エアコンは量販店で買った方が良さそうですね
カーテン、エコカラット、ミラーくらいでしょうか
それでも１００万かかりますね 高すぎます
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