ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか？

オプションについて、ぼちぼち決めていかないといけないと思いますが、皆さんどんなオプション申し込まれますか？

エコカラットとかカーテンは、大和地所からもらった一覧表にはなかったので、インテリア相談会行ってから選んで行く感じですよね？

>>251 マンション検討中さん
建設オプション、選択肢少なかったですよね。
選ぶとしたら、インテリアオプションになさそうなものですかね

立石駅13分が280万の時代か。

>>251 マンション検討中さん

エコカラット気になっていますが決めかねています。
最近のマンションにも必要なのでしょうか。

今後2024年問題で、バスが削減されて、コロナ後週1,2回は在宅がある事を考えれば、全然徒歩15分はありだと思う。
個人的には、今後は徒歩15分以内で、歩ける範囲の物件は資産価値上がると思うは。

あの辺を夜に車で通ったんだけど思いの外明るいな
繁華街とまではいかないが住宅街の雰囲気とは違うねいい意味で
ヨーカ堂がある限り安泰だとは思うけど、最近のニュースでヨーカ堂バタバタ潰れてるよね不安だわ

ヨーカドー潰れまくってるの不安ですよね。。
潰れてもイオンとかが建ってくれればいいんですけど。。

むしろイオンができるならヨーカドー潰れてくれまである

>>255 マンコミュファンさん
この物件のチラシに書かれている謳い文句と内容同じですね。

>>255 マンコミュファンさん
当たり前だが
徒歩15分より徒歩10分
徒歩10分より徒歩5分
徒歩5分より駅直結　
の方が資産価値が高いでしょ

>>260 口コミ知りたいさん
荒川越えの京成駅から徒歩10分以上は今までなら検討案件には入らないよなー
ただ、これだけ価格が上がってきちゃうとここもありかなとも思えてきちゃうのが現実

>>260 口コミ知りたいさん

それは当然ですよね
そして駅に近い方が現実的に便利と思う方が多いですよね。
だから当然値段も上がりますよね。
結局、予算が多い方が資産価値高い物件を手に入れられるという事ですね

結局はその物件が価格に見合った価値があると思うか、それが自分の予算内か、てことですね。

私はここは駅距離はありますが、今のマンション相場を考えるとかなりいいと思ってます。

月末契約すると10万のオプションがおまけ、焦らせることで、不信感がわきました。。。

>>259 マンション検討中さん
業者コメントですから。真に受けちゃいけませんよ。

>>264 マンション検討中さん

もう少し前はオプション20万円分でしたね。ここに限らずどこも似たようなキャンペーンやってると思います

20万だったんですか！？
10万が最低金額なのかもね

皆さんは工事オプションは予算いくらぐらいかけますか？？

>>263 評判気になるさん
262です。
全く同じ意見です。

>>264 マンション検討中さん
20万は先着何名とかでした。
どのような営業トークかわからないので不信感は仕方ないと思いますが
10万については焦らせると言うより、相手は売りたいから切札カードを持っているのだと思います。
何も言わなくても買いそうな客には10万の話も言わないでもう少し押したら買いそうな客には10万の話を出しただけではないでしょうか

全部屋埋まってしまったのでしょうか

ゼロ金利解除で変動で組んでる人は住宅ローン不安ですね
タイミング悪すぎです。。。

>>271 匿名さん
いやまだ誰もローン組んでないでしょう
来年引き渡しなんだから

>>272 マンション検討中さん
ローン長く組む人は固定にするか迷いますね
20年以下の人は変動の方が有利のようです
35年で組んでも前倒しで20年以下で返す自信がある人は変動にした方がいいって事ですね

>>270 マンコミュファンさん
先週くらいの情報ですが、まだ中住戸は上層階中心に半分近くあるみたいですね
左右の角部屋は残り少ないようです
あくまで電話問い合わせの印象ですが、全体の7割くらいは契約済みのようです。

>>274 eマンションさん
なるほど
立石から徒歩13分のマンションにしては売れ行きいいですね
普通のサラリーマンだとこの辺まできてしまうのでしょうね、私もですが。

>>274 eマンションさん

契約者ですが、先日担当の営業の方から連絡があり、完売が見えてきたので、マンションギャラリーを当初予定より早く6月閉館予定らしいですよ。実際「契約者の声」を数えたら52枚ありました。（単純計算では76%？）

なるほど

ここは、引渡し可能年月延びてます？
引渡し可能年月：2025年 5月下旬予定と記載ありますが、
4/22更新の物件概要だと2025年9月中旬予定になっています。
延期になったのでしょうか？

モデルルームでオプション会の打ち合わせやってた際にすごい怒ってる契約者いたけどなんだったんだろう…

こちらの物件は仕様設備も良く気に入ってるんですが、水戸街道沿いで騒音と排気ガスの影響が大きそうだと思ってますが、みなさん窓は開けない前提で生活するのでしょうか

>>280 マンション検討中さん

生活面は反対側ですし、水戸街道沿いといっても側道挟んでいる＋駐車場分下がってるので、そこまでではないと思ってます。

実際その辺り歩いていて、騒音が気になったことはないですね。

調べると幹線道路沿いは騒音と排ガスに加えてホコリやススが洗濯物に付着すると言う意見もあり、窓を閉めて生活してる方が多いようです。
前後に抜けがあるので換気するには良いけど健康面考えると見送るか悩みますね。そこは割り切ってる人が多いのかな

>>282 マンション検討中さん
調べるとというのはどこをどう調べたのでしょうか？
こちらのマンションのベランダは反対側ですし
ホコリやススなんて都内ならどこも対して変わらない分量ありますよ
この程度が看過できない神経質な方は田舎暮らしをおすすめします
ましてや健康面云々なんてもはやイチャモンレベルですね
しかもこちらもう買いたくてもほぼ販売済みですよ
買えなかった方のネタミにしか聞こえないなー

なぜこんな嫌味たっらしい返信をわざわざするのか・・・
仕事してたらそう簡単に田舎に引っ越しなんてできないでしょうに。
それに完売したわけではないから土地勘がない検討者がここで質問投げても別に不思議ではないのにネタミとか視野が狭くないですか？

都内、横浜で何回か引っ越ししてきましたが、
やはり大通りに面しているか、1本中に入るかで、ベランダのすす汚れ具合が違います。
騒音は窓を閉めていれば、余程音に過敏でなければ気にならないと思います。
大通りに面しているマンションの方はそもそもベランダに洗濯物を干している方ほぼ見かけません。
気管支が弱いお子さん（大人）がいる、なるべくエアコンを使わず窓を開けて風を入れたい、日中は窓を開けっぱなして空気の入れ替えをしたい、というような生活したいのであれば、大通りに面したマンションではなく大通りから3軒くらい中に入るか閑静な住宅街を選ばれたほうが賢明です。
都内でも住む場所によって随分変わります。

階数にもよるそうなので10階以上のお部屋を選べば多少違うのではないでしょうか
まだ売り出てますよね
東京は基本どこも排ガスなどの影響は少なからずありますし健康被害いいだしたらキリがないかと。

>>284 マンション検討中さん

誤解されているようですが、大通りに面してませんよ。水戸街道はマンションの裏側（共用廊下側）になりますね。

>>284 マンション検討中さん
このマンション買いたいのに買いそこねたのかな？
まあ竣工一年半も前なのにほぼほぼ売れてしまっているという超人気マンションだからね
悩んでいるうちに売れてしまうよ
自分に言い聞かせるようなネガをワザワザここにコメントしなくてもいいだろ
騒音、排ガスともに都内ならごく一般レベルだよここは

>>287 マンション掲示板さん
確かに
極度に神経質な方や極端にお身体の弱い方は青森とか秋田の山の中がいいかも、多分空気は都内近郊より多少はきれいだと思います

ここって超人気マンションなんですか？

>>289 マンション検討中さん
出来上がりまで一年と数ヶ月まだあるのに販売終了間近というのはかなり売れ行きがいいとは思います。超人気マンションという表現は大袈裟でしょうが、普通にいいマンションとは言えるでしょうね

>>290 eマンションさん

将来の資産価値的にはどうなのでしょう？

>>291 さん

「資産価値」とかでレス検索してみると良いかと思います。
私は契約者ですが、超人気マンションとも資産価値が高いとも捉えてませんが、現在の出物では手が出し易く実需としていいマンションだと思っています。

>>292 契約者さん

同意です。
超人気マンションでもなく、資産価値を求める物件でもないですが、23区内でこの設備・価格は十分アリだと思ってます。今日営業さんと話しましたが、6月最終期の4、5戸で完売らしいです。

>>293 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
順調そうで良かったです。入居が待ち遠しいです。

ここのバルコニーの床ってコンクリート仕上げですかね

>>293 口コミ知りたいさん
資産価値も悪くはないよ。
何せ駅前にタワマンができてそれは恐らく坪400万だからね。
そこまで待てば、売りたくなっても手出しなく売れるね。

資産価値を求めるのであれば、アクセスの良い立地ですよね。
ただ、それもリセールの予定があるかどうかかと。
個人的に買いやすい価格で、住みやすい立地ならいいかな。

この地域に住んでいる方が治安はいいと言っていました
警察署目の前ですし笑
ヨーカ堂が無くならなければ非常に住みやすそうですね
個人的には安いマンションといったイメージですが、この地域からすると結構高めなマンションだとお話を伺った方が言ってました

契約者です。ヨーカドーが曳舟のヨーカドーみたいになってくれたら嬉しいです。