ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか？

>>114 マンション掲示板さん
コーナーサッシ、窓自体は床下からで、腰高に枠が一本ある感じですね。
枠を邪魔と感じるかどうかですかね。

>>121 口コミ知りたいさん
私は膝くらいまで壁があって天井まで窓かと思っていたので床から窓なら嬉しいです。
枠はない方がよいけどでも仕方ないかなと思えます。
しかし120番さんのおっしゃる通り、モデルルームと相違があればクレームの元になりかねないですよね。

個人的にはモデルルームや図面が曖昧で、クオリティの写真も（一部住戸を除く）などの表記でよくないと思います。
◯階～◯階を除く、など明確にすべきだと思うんですよね、5000万、6000万以上の買物なのですから。
それでも買う人がいる、売れてしまうからそのままでも売るんですよね。金額が大きいので、騙されたなぁと思うような買物にならないようにしたいです。

>>122 評判気になるさん
モデルルーム、オプションてんこ盛り、門仲のモデルルーム仕様で、イメージしづらいですよね。
モデルルームでオプション箇所等を契約前にも説明してもらえますが、実物見れるに越したことはないですね。
特にここは部屋によって、天井高が違うので、天井高の違いを体感できないのは残念でした。

>>121 口コミ知りたいさん

そういう事でしたらモデルルームと全く一緒ですね
2.3mだとおもいます
モデルルームと同じ仕様である事を祈るばかりです

モデルルームがあるだけよいなと思います。とある物件はVRのみで想像できないどころか画面不良で気持ち悪くなりました。
門仲のモデルルームはｳﾞｪﾚｰﾅのたしか一番低い天井高と同じだったのでそれよりは高くなるのではないでしょうか。
納得いけば購入という感じですよね。

>>125 住みたいさん
私も多分、そのとある物件行ってきました。
期待度が高かったのもあって、あのVRと部屋の質感、価格とのバランスが合わず選択肢から除外しました。
今思えば販売時期、ヴェレーナが後で良かったです。

VRのモデルルームなんてあるんですね。VRだとまだ質感とかの雰囲気的なところの再現は難しそうですね。

窓の大きさはかなり大事だと思います。騒音とか断熱の性能もモデルルームだとわかりづらそうですが。

検討してますが迷ってます
うちは在宅勤務がなく毎日出勤です
やはり駅までの距離が気になります
せめて10分だったら即買いでした

23区内で、広さと設備グレードを考えると価格的にはかなり納得感ありますよね。

個人的には、駅前再開発される＋フラットで歩きやすいアクセスなので、そこまで駅距離は気になりませんでした。新しい駅の西側に新しい改札口できたらいいですよね。

>>128 口コミ知りたいさん
徒歩30秒の近隣で生活用品は事足りるのは大きいかな
駅利用を考えると13分は遠いが3-5年後に駅が整備されれば徒歩11-12分にはなりそう。警察署が目の前なのもいい。警察関係者がうろついてる地域は安心感ある。住居目的なら買

駅距離に重きを置いている方には悩ましい物件ですよね。うちもほぼ出勤ですが実際歩いて11分、12分なので駅距離はクリアです。大きな交差点もなくフラットなのが良しです。
都内が絶対だったので、このお値段かつ全体的なクオリティのよさ、という事でうちは契約しました。

線路の高架化、駅前開発で将来は明るいですし
あとはうちは通勤も便利でした。

こちらの物件はよい物件だと思います。
あとは自分の条件と合うかですよね。

131です。
すいません、実際歩いて11.12分というのはスタスタと止まらずにひたすら歩いてです。
女性やお子様連れての場合は当然変わると思います。

契約者様でオプション注文された方いますか？
モデルルームのカップボードっておいくらくらいなんでしょうか

こちらの物件購入しました。
中古含めて数十件の物件を検討しましたが、部屋のクオリティと広さ、生活利便性、街の将来性を考えた時に1番納得感があり、お求めやすい価格帯でした。
入居日を楽しみにしたいと思います！

契約おめでとう御座います
私は断念の方向です
リセールを考えた時築15年の荒川越えの駅から徒歩13分は流石に資産価値は、、
一生住むつもりなら買いで正解かと思います
物件自体はいいと思いますので。

考え方はほんと人それぞれですよね。
確かに私も駅距離は気になりますが、東京駅9km圏かつ区役所最寄駅でこの価格、というのは意外と強いと思います。

まだまだ新築価格は上がりますし。

15分越えてくるとリセール的にはアウト
大規模都市開発で10年後周辺の価格が上がるのは間違いなさそう
武蔵小杉のようになる可能性あり
6000万で買ったとして10年後6000万で売れそう
10年前の亀戸周辺や綾瀬周辺がそうだったね

>>137 マンション検討中さん
流石に武蔵小杉のあのタワマン群と一緒にするのはだいぶ違うし、人気の亀戸と同等扱いもかなり無理がある、まあ綾瀬ならまだ立石と近しいが、エリア的には千代田線始発の綾瀬の方が上やろな
立石は近しいのは金町とか西新井とか瑞江あたりが比較として同等になるのでは。
あと都心の場合検索かけるのは遠くて10分以内やからやはり13分はかなり不利
ただ将来売るつもりないなら物件自体は良さそうなので私も検討中です

ご成約者の方、検討中の方、ハザードマップ（荒川氾濫）に関してはどのようにお考えでしょうか？

>>139 マンション検討中さん
そうですね
まあ葛飾区、足立区、江戸川区の三区はハザードはほとんど赤エリアですね
都心からの同距離では西側よりこちら側は圧倒的に安いですからそのメリットとハザードのデメリットですね
ハザード気にする人はこのエリアは買わないでしょう
気にしない人は戸建てでも買いますし
まあマンションの3階以上ならあまり気にする必要はないでしょうね