2023年湯沢町・越後湯沢マンション

街中の山々がようやく色が鮮やかに紅葉してますね。天気が悪いのは残念です。
毎年ですけど、街中の紅葉絶景は10月末からですね。

写真載せ忘れましたので。
駅から撮影です。

月曜は強風・高温でした。
朝が20℃、夕刻が21℃で驚きました。
まるで春一番みたいな感じ。

紅葉はピークですかね。
標高高いところはピークアウトして
薄くなって来てます。

初雪ですね。
岩原の中腹から上が真っ白。
まあ昼には溶けそうですが。
８月に猛暑の話で11月には冬景色。
それが越後ゆざわ。

>>23 マンション掲示板さん
綺麗ですね。
苗場、かぐらなど高いところはピークアウトですね。

>>24 匿名さん
岩原の山も真っ白なんですね。
街中も真っ白です。
紅葉と初雪が重なるのも越後ゆざわの風情ですね♪

>>26 ご近所さん
追加です。
湯沢高原ロープウェイ駐車場からです♪

リゾマン購入検討中で、
リゾートとして使います。50～80日程度/年
家族はわたしと妻と子の3人です。
2LDK程度でリフォーム込みで予算500万以内。車1台所有です。
(駅近でしたら駐車場不要です。)
共用温泉浴場は必須です。
オススメありましたら理由なども教えて下さい。

>>28 マンション検討中さん

お子様は何歳くらいでしょうか？
小学生以下ならスポーツメント湯沢2は
割と良いと思います。
プールが25m規格のものと
ウォータースライダーのある
チャイルドプールがあり、
BBQコーナーや映画館、
カラオケルームやスポーツルーム等
娯楽系の共用部が充実しています。

2LDKですと何処の物件も
概ね50㎡以上の区画になるので
月の管理費は3万以上になります。

スポーツメント湯沢2と1は別の物件で
共用部も別なので間違われない様に
お気をつけ下さい(2のA棟とB棟は
同じ物件なので2の共用部は使えます)。

>>23 と同じ場所です。
紅葉はすっかり終わってしまいました。

11月中旬で岩原の初雪の雪が溶けてない。
今年は予想に反して大雪かな。

>>29 マンション掲示板さん
ありがとうございます。小学生です。
ここまで施設が充実な所は少ないと感じました。
25m規格のプールは良いですね。
管理修繕費は4万前後は許容範囲です。
60㎡で1LDK、2DKでも良いです。
そして夏、冬は1週間程度又は以上滞在します。
冷暖のエアコンの具合は大丈夫でしょうか？

>>32 マンション検討中さん

冷暖房は備え付けの温水/冷水循環で
ランニングコストは良好ですが
もうメーカーが製造してない機器らしく
故障すると大変な様です。
どのくらい保つかは何とも。

暖房は電気で何とかなりますが
ベランダが無くまともなエアコンは
後付け出来ないので
窓クーラーが設置出来るかどうか？程度ですね。

エアコン設置が可能なマンションだと
ホワイトプラザ湯沢Vプラージュは
屋内プールにスライダーもある様ですし
レストランは群馬の人気ラーメン店が
入っています。

ステラタワー神立もエアコンの設置が
出来ますが、プールはショボいです。
小学生か、シニアのウォーキング向けですね。
レストランは休業中で再開は未定の様です。
大浴場は窓がなく展望はありません。
露天風呂はありますが山側で登らなければ
ならないうえ、高層階から丸見えで、
更に冬季は閉鎖です。
神立・かぐら方面のスキー・スノボを
楽しむ方には良いロケーションです。

>>33 マンション掲示板さん
ありがとうございます。資材高騰、人件費値上げなどでリゾートマンション価格も上がってますので予算を増やします。
ホワイトプラザ湯沢Vプラージュは検討に入れます。ステラタワーも駅近が難しい場合は検討に入れます。
①シルバーグレース湯沢1番館
②ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
①②のリゾートマンションのことも分かればデメリットも含めて教えて下さい。
予算は750万まで増やします。
駅近も教えて下さい。
ファミール・ヴィラ越後湯沢は窓枠クーラー可能でした。

>>34 マンション検討中さん
ファミール越後湯沢オーナーです。
窓枠クーラー設置可能、暖房はガスです。
築年数の割には全体的にとても綺麗です。
管理費、積立金の滞納も少ないです。
なにしろ駅から歩いて四分なので、私は都内勤務、埼玉在住ですが、ここから通勤も可能、リモートワークも可能。
値段にもよりますが、不要になったら、
すぐに買手がつくのが魅力です。

>>34 さん

>>34 マンション検討中さん
ファミール越後湯沢オーナーです。
窓枠クーラー設置可能、暖房はガスです。
築年数の割には全体的にとても綺麗です。
管理費、積立金の滞納も少ないです。
なにしろ駅から歩いて四分なので、私は都内勤務、埼玉在住ですが、ここから通勤も可能、リモートワークも可能。
値段にもよりますが、不要になったら、
すぐに買手がつくのが魅力です。

雪ですよ～。真っ白です。
冬が到来しました♪

かぐら・みつまたエリア
2023/11/26(日)
スキー場オープンしました。

https://www.princehotels.co.jp/ski/kagura/winter/

>>35 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
今、迷ってます。駅近が良かったのですが、
スポーツメント湯沢2のように共用施設が充実してるのも魅力でリゾートを感じてます。
もう少し考えて決めたいと思います。