パークヒルズ中筋についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆（地番）
交通：アストラムライン「中筋」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～87.71平米
売主：株式会社大和興産
施工会社：株式会社大和興産
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:31:19
批判的なコメントばかりで残念です。
建設的な批判はよいですが、全体的に誹謗中傷的な内容が多く感じます。
SNSなので仕方ないですが、もう少し情報を見ている人の感情に配慮したコメントが増えると嬉しいですね。
>>174 口コミ知りたいさん
自分の中で一方的に世帯はアリ、世代はナシって括ってるだけでしょ？
曖昧さを指摘するのでしたら、あなたが使用した「一般的」とは具体的には何を指してるんですか？
曖昧ではなくお示しくださいよ。
ググったら子育て世代っていうのも公用語としていくつも既に利用されていました。
しょうもない事にこだわんないでもっと的を得た話をしようよ。
・今現在の世間一般のことを理解できていない
・自らの凝り固まった概念に拘りすぎて、更新できない
ここで子育て世代という単語を否定してた人は、今ごろ自らの古く固い頭を反省してるだろうね。
>>178 匿名さん
そうですね。歳を取ると凝り固まった概念に拘りすぎる傾向にあるようで、介護福祉士やケアマネージャーの方は本当に大変なお仕事だそうです。
当の本人はそうした意識は皆無で寧ろ正義なんだと思ってるようです。
ほら、コロナ禍で交通機関でマスクせずにトラブルになるのも、逆に他人のマスクを注意してトラブルになるのもこの種の方だったのは記憶に新しいところです。
私たちは異なる意見についても他人の意見は他人の意見として、理解することができます。受け入れる必要も押し付ける必要もありません。理解するだけでいいのです。ここはネット掲示板ですから。そんなこと望んだって無意味なことはハナから承知しています。
ですが、提起された疑問について整理することはできます。
ここでは、＜子育て世帯＞と＜子育て世代＞とを、事実に基づいて整理します。
＜子育て世帯＞
実際に子供を育てている家庭を含む世帯。
特に何歳から何歳までという決まりはない。
例：子育て世帯生活支援特別給付金（厚生労働省）
「低所得の子育て世帯。」（子育て世代かどうかは関係がない）
＜子育て世代＞
子育てをするであろうとされる世代。
特に何歳から何歳までという決まりはないが、厚生労働省の報告書では子育て家庭の親世代は主に20代～50代としている一方、国土交通省の調査書では30～40代を子育て世代としたものもある。。
例：子育て世代包括支援センター（厚生労働省）
子育て世代との3世代同居（国土交通省）
「大学生といえどもあと数年経てば子育て世代の仲間入りです」（実際に子育て世帯になるかどうかは未必）
目くじら立てちゃって咬みついちゃった方は冷静になってくださいね。
誰でもカッとなることはありますので仕方のないことですが、ここから意地を張るか素直に理解するかは分かれるところです。
落ち着いて、心が豊かになる選択を期待してます！
>>165 管理担当さん
直近のコメントも、他の方のコメントに対する中傷や煽りと見受けられる内容が多くあります。
本来はマンションを検討されている方がお互いに意見交換したりと、前向きなコミュニケーションを取れるのがありたい姿だと
思いますので、定期的に管理頂けると幸いです。
>>179 マンション検討中さん
子育て世代も子育て世帯も両方とも言葉としてあるんですね。
勝手に誤用と決めつけて指摘されるとみっともなく揚げ足取り。
そんな人間が私の周りに居なくて良かった。
178です
179が同調してくださるのはありがたいんだけど、わたしの発言に乗っかりつつ、高齢者やコロナ禍に対する日頃の鬱憤を晴らしてますね（笑
確かに無駄にクソ長い文章ですが、それくらいは目くじら立たなくてもいいんんじゃないですかね（笑
どのくらいの方々購入検討されているのでしょう？
>>178 匿名さん
ここで子育て世代という単語を否定してた人はおじいちゃんかおばあちゃんということにもとれます。
そういえばこちらのマンションはお年寄りに優しいマンションだってコメントもありましたよね。
>>199 口コミ知りたいさん
なるほどー
あの長文は親切心なんだ。
よーし！博識な私が、モノを知らない皆さんにも分かるように例え話を２つも交えて懇切丁寧に説明してあげるからね！
ってな感じで、あのダラダラな長文が出来上がったのね。悪気はないなら仕方ない。
[No.180～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
しゃーないな
そんなに簡潔がいいなら、俺が179のお気持ちを簡潔に要約してやろう。
３行で済むぞ。
＜179のお気持ち要約＞
「じじいうざいむかつく！マスクうざいむかつく！
「世帯」に文句たれてきたじじいをバカにしててやる！
こんな知的な文書（実際はただ無駄に長いだけ）書ける俺かしこいだろ！！
結局ここってどうですか？
それは個々の判断じゃなーい？
あなたはどうなの？
アストラム駅徒歩５分、新築マンション
この２つが刺さる人は「魅力あり」と見なすんじゃないか
今は他に選択肢ないし
魅力がないと思う物件のスレッドをわざわざ覗きにくるだけでは飽き足らず魅力が無い旨の書き込みまでする人の神経はどうかしてるのだと思います。
神経がどうにかしている人のレスにはスルーのご協力お願いします。
安佐南区の新築マンション供給が減ってきたように思います。やはり市内方面が増えているのでしょうか？
>>233 検討板ユーザーさん
確かに一昔前はもっと安佐南区物件があったように思いますが、最近はこんなもんじゃないでしょうか。
少し前までは西原のパークヒルズもありましたし、大町や緑井とかにもありましたよね。
>>233 検討板ユーザーさん
マンションを建てられる場所が減っている、というのもあると思います。ある程度の広さが必要ですし。
中筋のここだって、パチンコが潰れなければ企画もなかったはず。
一定の年齢以上で旧市内の周辺にお住まいの方々は、もれなく旧市内をシナイと呼びますよ
私も以前は親・親戚に倣って「シナイ」を使ってましたが、最近は紛らわしいので控えるようにしています
そこまでシナイに用事が無くなったのもありますね
ジジババも市内って呼ぶのは八丁堀～紙屋町くらいですよ。
それ以外の旧市内に用事ないし。
通勤時間帯のアストラムラインの混み具合はどうでしょう？
中心部向きです
座れないけどユッタリ立てるというレベルでしょうか？
6月末に県外から移り住んだ者です。
新築である事に加え、利便性が良かったので、8月下旬に契約を交わしました。
想像していたよりも広島市内の物件が高く、物件自体が少ないことに驚きました（勉強不足でした）。
マンションの価格高騰が続くと予想し、早めの決断をしました。
職場の方々（広島駅エリア）いわく、通勤時間を考慮すると「ギリ」だとそうです。
千葉の内陸部から片道1時間半かけて通勤していた身としては、可部だって近いと思うんですけど…。
>>248 774さん
片道1.5時間とかキツイですね
東京のサラリーマンを尊敬します
私は市内中心部等に勤務なら可部から通いたいとは思いませんね
今は少ないですが昔は雪も結構降りましたし
このマンションだとアストラムラインで一本で行けるので良いですが、周辺環境があまり好みではないですね
確かこころは「紙屋町まで車で１５分」が謳い文句だったぞ。
大和ハウスは大手です。
新井監督を信じます！
>>247 マンション検討中さん
通勤時間を7時から9時の間と仮定しますね。
中筋駅から乗る場合基本的に座れません。
7時30分まではぎゅうぎゅうなことが多いです。それを越えると乗るときはゆったりでも、不動院に着く頃にはぎゅうぎゅうになる、という感じです。
>>262 口コミ知りたいさん
261です。はい、座れません。
大町発の通過は8時以降ですが、中筋に着く頃には立ってる人がいます。混み具合は広域公園発よりちょっと少ない、という程度で座れないです。8時～9時に確実に座りたい場合は、大町発に乗るため大町駅に行くしかないと思います。
古市なら座れますよ。
何が最先端なんですか？
>>267 マンション検討中さん
築数年経った古い戸建てやマンションと比較したら、ほぼ全ての設備が最新なのよ。
そういうとこからの住み替えを検討してる層に向けてアピールのが目的の広告文句だから、そんな違和感なく受け入れられるんじゃないかと思う。
>>270 口コミ知りたいさん
私はそれほど気になりませんでしたが、詭弁と言えばそうかもですね。
ま、このマンションの粗はいろいろ語りつくされてるんで、
そんな子細なことはこの際どうでも良いかなと思います。
個人的には最先端の素材ならウェルカムですが、
ガチで最先端の設備は不具合や不都合も多そうでイヤですけどね。
実際の住まいでの使用経験を重ねた設備の方が安心感あります。
>>266 匿名さん
アストラムで紙屋町まで10数分でしたっけ。
その10数分が耐えられない方には難しいかな。
「道が混んでいつ着くかわからない」なんてことはないから
通勤・通学時間が計算し易いのはいいですね。
設備が最先端でも発想はおじいちゃんとは？
意味が分からないんですが。
そう！おじいちゃんが活躍する時代だね！
確かにホームページは2世代前くらいのソフト使ってんのかすごくダサい。
エントランスのコレ↓とかもすごく前のセンスじゃね？
>>287 検討板ユーザーさん
クレアはクレアで世界観があっていいと思う。
あなたが嫌いなのはよくわかったけど他人にあなたの価値観を押し付けてもわかってもらえないかも知れませんね。
・・・逃げたな。
ここって公式のホームページがなんか古い感じ。
結局自転車置き場問題で企画がダメなマンションってことには変わらないけどな。
ここは住戸玄関ドアはテブラキーじゃないの？
最近のマンションは大体リモコンキーが普通ですからこちらもそうなのでは？
ここもプロパンガスですか？
新井のユニフォームで釣っても効果ないと思うけどな。
広告に載せずナイショにしておいて、契約してくれた人にサプライズプレゼントするほうがよほど印象が良さそう。
この辺都市ガス引けてないの？
>>309 匿名さん
儲けられるやん
一段下がってて変な地形だし、わざわざ都市ガス配管敷設する工事費要らねえし、広ガスへ負担金とかも払わなくて済む
将来ガスボンベの交換、ガスボンベの定期検査もありガス屋からバックもあるのかな？
>>310 マンション検討中さん
＞都市ガス配管敷設する工事費要
都市ガス使うにはそんな費用掛かるんですね。知りませんでした。
＞広ガスへ負担金
都市ガス使うにはそんな費用掛かるんですね。知りませんでした。
>>311 さん
都市ガスの配管が土地と道路を区分する箇所にあればマンション側で分岐工事だけで良いけど、そこまで全然配管がないなら道路との区分まで広ガスが工事することになる
広ガスがただでやってくれるかは知らん
ある程度マンション側での負担の可能性はあるだろ
うと思いそれを負担金と表現
このマンションの周辺はプロパンガスばっかみたいなので、都市ガスの配管来てないのかもな
賃貸マンションとかあるけどプロパンだわ
>>313 評判気になるさん
ここの目の前に都市ガス来てるかは知らん
周りの家もプロパンなんで来てても切り替え費用払うのが嫌でやってないんかもな
プロパンなら無駄な工事は要らん
施工側は楽、住民は割高料金支払で損
プロパンガスのメリット
可搬性が高い
熱量が高い
災害に強い
二酸化炭素排出量が少ない
導入時の初期費用が抑えられる
設備の無料貸与が受けられる可能性がある
デメリット
ガス代が高い
料金公開が義務ではない
ガス供給にコストがかかる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678766/res/40/
より
立地は良かったんで、マンションに詳しい知り合いに意見を求めてみたところ、
「同じシリーズの過去のマンション見てみろ。結婚前に相手の両親の顔見るようなもんだから。」
どうやら、古くなっても魅力的かどうかを自分の目で確かめろということらしい。
さっそく、呉と安古市を見に行きましたが両方とも屋外に受水槽がドーン！とあって、夏場は水道がぬるいんだろうなと思いました。
あと、住吉町も見ましたが、これは個人の主観だろうけど先の2物件を含め何というかどれも高級感が感じられない。エントランスの豪華さとかそういうものが省かれていて、まあ気にしなければ良いだけのことなんだけどね。
まあ、よそのマンションだからと思って改めてここの貰った資料をよく見返してみると・・・ん？駐車場の建物寄りのところに、
バルク置場？
バルク？バルク？なんだなんだ？と思って調べてみるとなんとプロパンガス用のプロパンの大きいやつみたいなもんだと判明。
え？
ここってプロパンガスなの・・・
何で都市ガス使わないんだろ？とおもってすかさずまたググったところ、出るわ出るわ
分譲マンションでプロパンガスを使用しているなんてことはありますか？
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14...
分譲マンションのプロパンガスを都市ガスに変更できますか？
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/12168083.html
どうやら、引き渡し後も給湯器やガス管の所有はガス会社になるということらしい。お金出して買ってるのに。なんか変。
色々よく調べないとガス関連以外のそのほかの設備もプロパンガス会社の所有になってる可能性があるそう。
どうやらこれ以上は調べることなく検討は中止することになりそうです。
結婚前に相手を根掘り葉掘り調査してたら一生結婚できなくなりますよね。
ここのプロパンと駐輪場の話題なんて散々語り尽くされてるのに、たまに持ち出してくるのなんだろう
これ以上ネガティブな情報並べてもなんもならんよ
まあ、購入者に対する企業姿勢ってのがこういうところに現れるね。
>>326 匿名さん
検討者のふりもしてないただのネガキャンじゃろう
こんな郊外＆小規模マンションの出尽くしたネガティブ情報を繰り返し上げるのは、よほどのことよ。
恨みか妬みか分からんが執念を感じる。
>>326 匿名さん
市内のマンション買えない奴があちこちの掲示板です暴れてるだけだろ
3000万台で買えるマンションもほとんど無い
あってもよく調べると仕様をぐっと下げてる
まあそれを消費者のための企業努力とかんがえられないこともないが
価格なりの物件じゃないですかね。マンションのレベル的には普通です。一見設備が良さそうな印象を与えますが、質は至って普通。全邸カップボード付きってあるけど、天井から吊り下がってるなんて、一体誰が使うんでしょう？1m90cm位身長がないとまともに使えない。そういった気遣いのないマンションかと。購入された方は担当者と良く相談された方が良いかもです。
なんでここってそんなに嫌われてるのですか？
本当は買いたかったのに希望した階と部屋タイプが売り切れてて悔しいから評判落として契約済の人にキャンセルさせようとしてるんじゃない？
キャンセル出れば自分が買えるから。
そんな奴おらんやろ。
ここの駐輪場足りない問題はどうなった？
相変わらず変化なし？
ホームページでは『最終分譲』となってますが総戸数74戸のうち販売戸数が24戸となっています。
『最終分譲』な訳ですからまだ24戸も残った状態ということでしょうか。
角部屋ってまだのこってますかー？
去年の12月以来公式HPの概要が更新されてないみたいなんだけど、何かあったの？
『全方位アクセス』ってなーんそれ
>>353 マンション掲示板さん
何日時点の最新情報ですと言う意味での情報更新日なら何もおかしくないと思う
実際にどこか細かいとこ変えてるかもしれんし
隅から隅まで付き合わせて確認した訳でもないのに嘘と決め付けるなんてナンセンス
>>349 名無しさん の書き込みが2024/06/11 08:18:12
ということは、少なくとも06/11には情報更新されてなかったんだよね。
なのに今、物件概要を見ると
情報更新日 2024年6月1日ってなってるわけだよね。
嘘つきかどうかは置いておいたとしても、
これ、誰が見てもおかしいと思うのが当然だと思うけど？
更新したけど公開してなった説
ねえよ。そんなもん。
もうちょっと笑える苦しい言い訳考えつかないかな。
例えば
更新したつもりだったけど公開するの忘れてた説
とか。
我ながらこれも全然おもんない・・・
GMアソシエ
西原はまだよかったけど今回のはなんか立地と価格のバランスが取れてないように思う。
まだ長束物件の方がマシ。
ホームページ更新はまだのようですが、完売御礼ののぼりが出てましたね。
完売したのでしょうか
