ようやくPart3
前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-03-09 15:41:24
872です。
877さんへ
特に不安を煽っているつもりでも暇なわけでもないですが、業者の手口の一例を862さんのような管理委員におなりになる方にはご理解頂いた上で対処頂きたくて書き込みました。
残念ながら私は出会いパーティや異業種懇談会などに出席したことはございません。
877さんはお詳しそうですね。ぜひ最新の業者の手口をご教示頂ければと思います。
--
ともあれ。
私が思う仕組みとしての対処としては。
業者に利益がでないような仕組みを作れば良いかと思います。同一世帯で使用頻度を一ヶ月に一度とか、年2回までとか、利用回数に限度を付ける。
もしくは利用人数を限定することです（これは既に規約にあるようですね）。
高頻度かつ大人数のパーティが行えなければ、当然家賃や資本という固定費の割合が大きくなりパーティの利益は出にくいわけで、利用しずらいわけです。別のもっと利用しやすいマンションを渡り鳥のように探してどこかへ行くと思います。
ただ、他の善良な住民の方が迷惑でなければいいのですが。
運用としての対処としては、利用が多い世帯の徹底マークと利用状況の目視確認でしょう。
状況がおかしければ注意, 警告を書面で交わし、最終的には利用禁止とする。
ともあれ。。
せっかくの新築のパーティルームが一年も経たないうちにボロボロになってから渡り鳥のようにどこかに行かれても遅いので。早めに対処したほうがいいと思います。
ちなみに。
私はパーティルームを使うとしても、一年に一度あるかないか、だと思います。
もしかしたら一生使わないかもしれません。
共有設備は住民のみなさまとは大事に綺麗に使いたいです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
