ラコント練馬春日町ってどうですか？

外壁がエントランス部分を除いて、
オール吹付なのが気になります。。
その分価格に反映されていれば有ですが。

内廊下ではあるので、逆に価格は高めなのかなというイメージ。
駅に近い立地のマンション物件だけに
資産運用として購入する人も割と多いかも。
価格がどれくらいなのか気になりますね。

上階のデザイン変わってたりトイレの手洗いカウンター設置など価格高めな気がしてます
地下化された幹線の騒音はどの程度でしょう？
ベランダに洗濯干せない仕様なのは残念
小規模で内廊下なので管理費もお高めかな

環八は地下にあるので、まだ気にならない程度かなと思ったりしています。
内廊下も、今の時期だと暑いので、玄関ドア開けた時の快適さのためには、多少はお金を払いたいとも・・・

駅まで雨に濡れずには行けないですが、練馬春日町までは5分で、セブンイレブンが近いので、ちょっとした買い物はさっと行ってさっと帰ってくることもできそうだと思っています。

気になっているのは、現地案内図の「農産物直売所」※練馬東小学校近くに書いてある
行ったことある人いますか？

行った事ないですが畑がまだあちこちあるようで農家さんがそこで直売してるようですよ
練馬大根とか植えてるのかな？のどかでいいですね
将来的にマンション等になるんですかね

>>12 匿名さん
ここはマンションの駐車場隅に置かれた100円で扉が開くコインロッカーに季節の野菜が入ってます。農家直売なのでオフシーズンは何も入ってません。
朝取れで新鮮かつ割安なので数時間で売れてしまいます。

直売所は練馬にかぎらず板橋杉並、都下なら武蔵野・西東京・東久留米など東京西郊に多いです。立派な建物もあればこちらみたいな簡略形までいろいろありますよ。

農家の直売が近くにあるってちょっと面白そうですね。
スーパーとかで買うのとは違った楽しみもありますし、
買い物の選択肢が広がるのは良いことですよね。

至近マンション住民です。
環八沿いですが、地下化されているところなのであまり音は気になりません。
農産物直売所このマンションのすぐ近くにもありますよ。
数時間で売り切れると書いてありますが、正直そんな売れてるイメージはないです。安くないですし。普通に駅直結のサミットで買ってしまいます。
外観も見えるようになってだいぶ完成が近づいたなと思って日々見てます。

環八はさんで向かい側にマンション東側道路挟んでマンション南西角にマンション西側道路挟んでアパート
眺望や風通し日当たり考えたら4階以上かな
住宅街なので年取ったら不便かもしれないですね

10月から販売との事ですが説明会はいつからなんでしょうね？戸数少ないのですぐ完売しそうです

春日町駅前の交差点ってかなり交通量が多いですよね。
駅前のサミットは大きな信号を渡っていく感じになるのかな。

光が丘公園までは自転車があれば１０分くらいで行けます。子供がいるなら大きな公園でイベントをやっていたりするのでお勧めです。
このあたりに住むなら車移動が少し不便というかどこへ行くにも駐車場料金がかかるし、大通り沿いを行かないといけないのでちょっと移動しずらいかな。
自転車移動の方がいいかもしれません。

戸数少ないからあっという間に完売しそう

戸数が少ないし内廊下だから管理費や修繕積立金が気になります
物価高騰や人件費値上げで１０年後どのくらいまでなるか考えとかないと

内廊下ってやっぱり管理費などに結構影響するものなのでしょうか？
どちらかというと外廊下の方が雨風の影響を受けやすいのて手入れや掃除が必要そうに思えますが、
実際にはそういうことでもないんですね。

内廊下がカーペット敷ならマメに掃除しないと汚れが目立つし不衛生になります　匂いとかカビとかも
昼も灯りが必要になるだろうし空調や換気も快適にすればするほどお金も手もかかる
外廊下のほうが確かに汚れますが仕方ないと割り切れてるのでは

内廊下の方は外廊下よりも維持費はかかりますよ。内廊下は空調設備や換気システムなどを利用したりするし、
日中でも電気をつけておくので、電気代がかかります。外廊下はその必要がないので維持費はあまりかかりません。
カーペットなどの定期清掃もかかりますから、、外廊下のマンションよりも管理費が2～3倍高くなっていることがあるそうです。

10月には価格だいたいわかるのかな
管理費や修繕積立がどのくらいになるかも早めに知りたい
他の物件で修繕積立金が5年毎3割ずつ値上げされるって言われた事あるからその点も確認したい

>>10月には価格だいたいわかるのかな
管理費、修繕費って、毎月かかるいわば固定費なので、どのくらいの支出になるのか見込んでおきたいです。
それに加えて住宅ローンの支払いが必須で、あとは生活費・・・

物価が高くなっていくからこそ、こういった費用は早めに教えてほしいです。
だいたいいくらくらいになりそうかなど、わかるものですか？

>>26 匿名さん
説明会で情報得るしかないのでは？

説明会始まりましたね
どうだったんだろう？気になります

今日行ってきたけど、連日満席です！！とは
かなり言われたけども満席な感じなくで
価格も教えてもらえずで長かったですね。
でも価格で始めたらかなり良い物件かと。

予約は全然空いてますがお問い合わせがそれなりにあるのかもしれませんね
戸数が多いわけではないし価格発表はある程度説明会が進んでからではないでしょうか
参加者がどのくらいまでの価格なら出せるかアンケート集約してデータとるのではないかな

説明会に参加しても、価格の公表はまだなのですか？

今月末には販売開始という段階のはず。

客足を見て価格を設定しようとかそういうことがあるのでしょうか。

教えてもらえないなら、今の時点で見学に行ってもあまり意味がないかもしれませんね。

練馬区ってバスが便利だから自動車逆に不便って聞くけど本当？

＞＞32さん
自動車が不便でバスが便利というか、練馬区は圧倒的自転車派が多いと思います。
普段の買い物や公園、病院であれば移動手段には全く困りませんよー

ファミリーには、かなり狭いと思う。
広めタイプは少ないから、かなり攻めた金額提示されそう。
図面もらったが、使い勝手は悪そうな感じ。
子どもがいたら小学校低学年までかな。
ファミリータイプ選ぶなら、他を選択すべき。

ファミリーに狭いのはちょっと考えどころですね。
子供が中学生くらいになったら確実に自分の部屋を欲しがるでしょうし、
大きくなったら住み替えとかも検討できそうなところでしょうか。

子どもが高学年になったらちょっとリフォームすれば大丈夫そうと思いました
リモートワークも減ってるし何とかなりそう

SUUMOでは2900から7400と出てましたね
タイプ別、階別価格も説明会で教えてくれるかな
環八地下とはいえある程度の騒音はあるだろうし周囲の建物との兼ね合いでみると北向き4階以上が良さげ

３６０度画像見たが賃貸みたいに見えて悲しくなった
地味すぎるからか？
色にバリエーションあればいいのに
価格があまり高くないのはそのせいもあるのか

>>38 マンション検討中さん

３６０度画像とは？

>>39 匿名さん
SUUMOで見られるやつです

駅前にあるブリリア練馬春日町が　52-5平米が5500万円ぐらいでした。

徒歩1分、2022年12月に築造されました。8階建てで、全65戸

ラコントは割高な気がしますね～

大江戸線は潜らなきゃならないので年取ったら不便そう
でもかなり要望が入ってました

行き先次第で平和台まで歩いても到着時間が近くなる
徒歩圏内に違う路線駅があるのは利点
エントランスに何もないという事は管理組合の総会はネット会議？
食洗機が2LDKからしかない事浴室乾燥機がガス式ではない事、ベランダのガラスが乳白色なのが残念
梁が少し気になる物件ありだが仕方ない

ブリリア練馬春日町が70平米で7,000ぐらいだったから相場の値上がりを感じますね～、価格が発表された時は練馬春日町で7,000万～8,000万とか誰が買うねんってかんじだったのに。
ラコント横からの外観好きです。
パンのふじた行く時に工事してるのよく見てましたがカッコ良いな

南側の傾斜規制でのデザインなんでしょうね
ルーフバルコニーの階下は騒音が気になるってブログ読んだのですがどうなんでしょう？
ファミリータイプではないからそう気にしなくていいかな

平和台からだと有楽町線なので池袋、飯田橋、永田町、有楽町や新木場方面
副都心線なら渋谷、横浜方面まで一本で行けます。自転車で駅まで行けるなら有楽町線や副都心線でもよさそうですが
歩いていくとなるとちょっと遠い距離ですね。毎日の通勤となると億劫になりそうな距離なのが気になります。

>>45 評判気になるさん
ルーバルの広いマンションに住んでいたことありますが、慣れると景色になってきてあまり出ないですね。プランターの肥料と水やりぐらいでしょうか。たまに親戚の子供が遊びに来ると出たがりますが、年1回あるかないか。

ワールドツアーハリーポッターで話題のとしまえんも歩いていける？

毎日利用する駅としては徒歩１４分という距離になるとちょっと遠いですね。
近い駅は大江戸線の練馬春日町駅になりますから大江戸線で通勤するのがいいかなと思いますが、
場所によっては遠回りになってしまうというのが悩みどころです。
とりあえず新宿までは一本で行けてしまうので、そこから乗り換えて東京方面に行く感じになりそうでしょうか。

通勤は駅の改札までの時間を加味して考えた方がいいです