ザ・ライオンズ西川口ってどうですか？

基本的には戸建て街の中にできる、という感覚ですね。
雰囲気としては落ち着いていると思うけど、
実際に夜、どういうかんじなのか駅から現地まで何回か歩いてみる必要はあるかと思います。
街灯の感じで、道の明るさとか雰囲気っていうのも変わってきます。
街灯の数だけじゃなくて、間隔もかなり大切。

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クルド問題の聖地。
子育てにはリスクがあるね。

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戸建て住宅街にあるマンションということは
ある意味安心して住める環境なのかなと思います。
住民の方の反対運動などがなければ・・ですが。
子育て環境そんなに悪い感じは受けないのですが、何かありますか？

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クルド人の凶暴さのせいで、西川口の中国人がかわいくみえてきますね。

もともと西川口は、中華だけじゃなくて多国籍の街だったんですよ。
以前は、鋳物工場で働く外国人もたくさんいて、風俗がたくさんあったころは、そこで働く嬢やダンサーもアジア系が多くて、彼女らの親なんかも川口にいたりするから、その方々のお国のレストランもあったりしてね。
工場や風俗がなくなっても、まだ色々な国のお店が残っていると思いますよ。日本に来るときに親せきを頼ってくるので、どうしても集まっちゃう。

中国の景気後退のせいで、親類縁者を頼ってさらに増える気がします。

この周辺はわざわざ人が集まる場所ではないので静かですが、その分人通りも少ないと思います。行動範囲は駅前まで及ぶので、しっかり考慮したほうがよいかと。
娘を持つ親だったら特に心配。
不良外国人の抗争に日本人が巻き込まれないようにしたいですね。

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元々このマンションがあるあたり自体は、落ち着いていて、普通の住宅街なんですけどね…

マンションのデザインや設備を見ていて思ったんですが、
駐車場のところはターンテーブルがあるんですね。
あの狭い中で切り返しをしなくていいのは気がとても楽な反面、
機械式駐車場への出し入れもあると思うと
結構車を出すだけでも時間を見ておいた方がいいのかもしれません。

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ありですね

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全体計画を拝見すると中庭やエントランスホールに緑が多いマンションだと感じました。
特にエントランスホールから中庭の緑を眺められる設計は素敵ですね。
1階住戸の目隠しにグリーンが採用されていますが、こちらはフェイクでしょうか。

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緑が多いと、なんかほっとするし、
建物自体も引き立つというか、よりよく見えてくるのが良いと思います。

管理を適正にしていれば長く持つものなんで、
最初の移植の時に枯れずにきちんと長持ちしてくれるといいなと感じました。

1階のグリーンは目隠しとしてついていてほしいけど…オプションだったりするんですかねぇ。

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SUUMOで価格が4960万～7880万と出ましたね。4960万が51.55㎡の部屋の価格だとすると坪単318万ぐらいでしょうか。西川口でとうとうここまできましたか

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1階の住戸の目隠しはオプションですか？
外観完成予想図に植栽として設置されているものだと思いますし、
もしオプションだとすれば見た目がバラバラで美観を損ねるのではないでしょうか。

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>>139 匿名さん

キミは
なにを
言ってるんだ？

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>>138 マンション比較中さん
京浜主要駅距離10分以内の新築坪単価350以上の相場なので、これぐらい妥当じゃないかなと思うよ。

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ようやく日本でも始まったインフレで西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題だろうな

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>>西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題
あながち、近い将来に起こりそうな予感がします。。。
坪単価が350。。。

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SUUMOの価格が4960万円～6480万円になっている。もしかして高い物件からばんばん売れてる？世の中景気がいいんだなあ

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バブルすげえ

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価格が高いというよりは、
単純に広い間取りから売れているということなのでは？
Ｍブランなど、あまり数がないプレミアムなプランは早めに買われたのかなって。

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びっくりだ

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みなさん住まいに広さを求めていらっしゃるのですね。
てっきり狭い（安い？）部屋から売れていくかと思えば全くの逆パターンだったので驚きましたが、単にザ・ライオンズの傾向なのでしょうか。

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最高傑作

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公式サイトのモデルルームのキッチンがコの字型でとても使いやすそうですが、このキッチンの形はI3タイプのみですか？
公式サイトの間取りにも出ていませんし、こちらのタイプはもうとっくに完売してしまいました？

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ライオンズは、物が良いのにどのマンションも管理費が高すぎるんだよね。
大京アステージが高いんだろうね。トータルで見るとすげーそこだけ残念

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物件エントリー者様限定公開のプランがありますけど、これは購入資格も物件エントリー者様に限られるのかしら？買う気がしっかりあれば、エントリーもするでしょうけど。
コの字型キッチン見ました！良いなと思いました。なかなか無いタイプのキッチン、とても素敵だと思います。窓もあるし、調理作業がしやすそうで、居心地も良さそう。窓辺でハーブの栽培とかもできそう。でも、ガス台とシンクが遠すぎる？

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価格がもちろん安いに越したことはありませんが
間取りが狭いとやっぱり使いづらいと思うんですよね。
今先着分で販売されている最大の広さで70㎡。
他でもよくみるような感じの間取りではありますね。
特別な設備仕様という感じではないので、
ライオンズの安心を買うということになるのかな。

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買いたい

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狭い間取り、増えましたよね。。。

広い間取りが欲しいならルーフバルコニーつきを買うのだと思うし、1階は専用庭がある分、ちょっと広く感じるのだろうしと思っています。
マンションホームページに、エントリー者限定の間取りがあったりして、閲覧できるのが限定的です。
資料請求などしないと見ることができないですよね。。。

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今出ているものだとMタイプはかなりゆったりしていそうです。
ただプレミアム住戸的な感じなので、おそらくお値段はそれなりにしてきてしまうのだと思う。
角部屋で条件が良いので、購入される方はそのお値段でも納得されて購入するのでしょうけれど。
それでもまだ、いろいろと選択肢自体はあるのでその点はいいですね

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意外と住みやすそうです

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>>158 匿名さん
いや西川口はキツいですよ

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>>159 eマンションさん

調べずに検討する方は自業自得なんでどうでもいいんですけど
「キツいです」だけじゃ伝わらないですよ
「爆発(NEW!!)、刺傷、発砲、恐喝、立て籠もり事件が起きる、とても住み心地の良い地域です」くらいお伝えしないと！

住んでみてわかるのは西口の方が雰囲気悪いイメージなのに、
事件起きるのはいっつも東口なんですよね。不思議です

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>>160 ご近所さん
よく分かります！
西口方面は常にダークなオーラが漂ってますからね。
でも結局問題起きるのはやっぱり雑多な繁華街のある東口ばかりなんですよねー

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モデルルーム（I3タイプ）のキッチンがすごいなと思ました。コの字型というのか、囲まれた感じのキッチンで3面（4面？）とも引き出しやら下部に収納が付いているのですね。写真では広く見えてますが、どれほどの広さというか幅があるのかによって、引き出しなどの収納部の出し入れがきつくないかなと想像しました。でも調理台が広くて窓まであって明るくていいですねぇ。

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>>160 ご近所さん
お待たせしました
西口でも大きな事故が起こりました

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マンションの外観写真で見るとバルコニーがガラス冊子で外から見えるようになっているのが気になります
ガラス冊子でも最近では外から見えないようになっているタイプの方が主流ですが、外から見えるようになっているタイプだと
セキュリティ面などもそうですが、洗濯物や置いてあるものも丸見えだしあまり好きではないなーと感じました。

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美しいです

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西川口いい響き

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おっけいです

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>>152 匿名さん

完成してるのに、10戸しか売れてないとのはなしを聞いたのですが、何か売れない理由あるんですかね？
値段？それとも、西川口エリアは治安が悪いと聞きますが
本当ですか？
近くで販売してる、近鉄の物件もまだ8割近く残ってると聞いたのですが？

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>>171 マンション掲示板さん
現状では西川口物件は苦戦するでしょうね。原因は値段というよりも治安にあります。
元から治安の悪い西川口でしたが、最近のクルド人の動きが激しくなったことで、さらに住みづらい街となってしまいましたね。
子育て環境としては最悪の街と言えます。
なにしろ西川口は中華街で幅を広げた中にいまだ蠢く風俗店とホテル街が有名ですが、そこに負けじと登場したクルド人たちが暴走する昨今はまさにカオスの極みと言えるでしょう。

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ゴミ回収車が来る前の早朝の駅周りを一度歩けばわかる。ゴミが散乱しカラスがゴミを漁っている。漂う世紀末感。
普通の感覚持ってたら、ここはもう日本であって日本じゃないなと感じる。

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>>173 匿名さん
たまに興味本位で町ブラするのですが、いつもながらカオスの一言ですね。
町歩き好きの私としては、ほぼタダで海外旅行感覚を楽しめるので助かってます。
絶対に住みたくはないのですが、たまに来ると楽しいですよ。

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西川口は単身ならまだいいけど家族と住むところではないなぁ。川口市が本腰いれて改革しない限りだめそう。

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>>175 マンション掲示板さん
思いつきで中途半端な改革を行った結果がこれですよ。
2004年に違法風俗店を一斉摘発した結果、不動産価値が大暴落し、そこに中国人が大量流入したことで西川口チャイナタウンが生まれました。

西川口チャイナタウン形成の経緯については以下の論文が参考になります。

西川口チャイナタウンの形成要因に関する研究
http://ciriec.com/wp/wp-content/uploads/2020/12/INTERNATIONAL_PUBLIC_E...

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風俗街と移民街どちらがマシなんでしょうね

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>>177 eマンションさん
移民街でしょうね。

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