埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-19 00:59:54

ザ・ライオンズ西川口についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MN210152/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=MN21015...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...


所在地:埼玉県川口市西川口3丁目121番1他(地番)
    埼玉県川口市西川口3丁目7番以下未定(住居表示)
交通:京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分

間取:2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積:47.88平米~82.31平米
バルコニー面積:7.11平米~15.48平米

ルーフバルコニー面積:7.62平米~27.79平米
専用庭面積:7.46平米~16.67平米
テラス面積:7.11平米~10.98平米

売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:埼玉建興株式会社
設計:共同エンジニアリング株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:63戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域:第二種住居地域

駐車場:19台(屋内平地式1台、屋外機械式18台)
自転車置場:84台
バイク置場:3台

備考:敷地外駐車場13台(予定)
   貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
   将来に渡って利用を保証するものではありません。

竣工時期:  2024年10月(予定)
入居開始時期:2024年10月(予定)
引渡可能時期:2024年10月(予定)

販売予定時期:2023年12月上旬

敷地面積:2036.93平米

GATED STYLES
駅徒歩7分の閑静な邸宅地に、多彩な生活価値を提案する。

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分、第二種住居地域の閑静な住宅街。
「ザ・ライオンズ西川口」は、安らかに守られる暮らしと、
多彩な生活価値を提案する住まいとして誕生します。
都心への近さも、暮らしに便利な環境も。潤いあふれる自然も、静かな暮らし心地も。
多様な暮らし方を叶える新しいライフスタイルが、ここからはじまります。

- フラットアプローチで結ばれる 「西川口」駅 徒歩7分(500m)
- 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
- アリオ西川口(850m・徒歩11分)をはじめとする川口エリアも生活圏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ西川口

[スレ作成日時]2023-07-31 21:49:48

所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
価格:4960万円~6480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.55m2~70.9m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
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ザ・ライオンズ西川口口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    普通のリーマンが5000万、6000万のマンション買えるぐらいまで賃上げしていくでしょ。そんで東武東上線京浜東北線沿線は7000万越えが普通に

  2. 122 eマンションさん

    >>121 匿名さん
    川口駅の中距離電車停車に伴って川口駅周辺のマンション価格は8000万円台にいくよなあ。

  3. 123 評判気になるさん

    川口駅の発展に伴って西川口西口のあの異様な空気も変わるかな

  4. 124 周辺住民さん

    >>123 評判気になるさん
    いや、川口駅が変わっても西川口は変わらんだろうね。

  5. 125 匿名さん

    おめでとう

  6. 126 匿名さん

    川口ばくあがり

  7. 129 匿名さん

    基本的には戸建て街の中にできる、という感覚ですね。
    雰囲気としては落ち着いていると思うけど、
    実際に夜、どういうかんじなのか駅から現地まで何回か歩いてみる必要はあるかと思います。
    街灯の感じで、道の明るさとか雰囲気っていうのも変わってきます。
    街灯の数だけじゃなくて、間隔もかなり大切。

  8. 130 通りがかりさん

    クルド問題の聖地。
    子育てにはリスクがあるね。

  9. 131 匿名さん

    戸建て住宅街にあるマンションということは
    ある意味安心して住める環境なのかなと思います。
    住民の方の反対運動などがなければ・・ですが。
    子育て環境そんなに悪い感じは受けないのですが、何かありますか?

  10. 132 元住民

    クルド人の凶暴さのせいで、西川口の中国人がかわいくみえてきますね。

    もともと西川口は、中華だけじゃなくて多国籍の街だったんですよ。
    以前は、鋳物工場で働く外国人もたくさんいて、風俗がたくさんあったころは、そこで働く嬢やダンサーもアジア系が多くて、彼女らの親なんかも川口にいたりするから、その方々のお国のレストランもあったりしてね。
    工場や風俗がなくなっても、まだ色々な国のお店が残っていると思いますよ。日本に来るときに親せきを頼ってくるので、どうしても集まっちゃう。

    中国の景気後退のせいで、親類縁者を頼ってさらに増える気がします。

    この周辺はわざわざ人が集まる場所ではないので静かですが、その分人通りも少ないと思います。行動範囲は駅前まで及ぶので、しっかり考慮したほうがよいかと。
    娘を持つ親だったら特に心配。
    不良外国人の抗争に日本人が巻き込まれないようにしたいですね。

  11. 133 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  12. 134 匿名さん

    元々このマンションがあるあたり自体は、落ち着いていて、普通の住宅街なんですけどね…

    マンションのデザインや設備を見ていて思ったんですが、
    駐車場のところはターンテーブルがあるんですね。
    あの狭い中で切り返しをしなくていいのは気がとても楽な反面、
    機械式駐車場への出し入れもあると思うと
    結構車を出すだけでも時間を見ておいた方がいいのかもしれません。

  13. 135 匿名さん

    ありですね

  14. 136 匿名さん

    全体計画を拝見すると中庭やエントランスホールに緑が多いマンションだと感じました。
    特にエントランスホールから中庭の緑を眺められる設計は素敵ですね。
    1階住戸の目隠しにグリーンが採用されていますが、こちらはフェイクでしょうか。

  15. 137 匿名さん

    緑が多いと、なんかほっとするし、
    建物自体も引き立つというか、よりよく見えてくるのが良いと思います。

    管理を適正にしていれば長く持つものなんで、
    最初の移植の時に枯れずにきちんと長持ちしてくれるといいなと感じました。

    1階のグリーンは目隠しとしてついていてほしいけど…オプションだったりするんですかねぇ。

  16. 138 マンション比較中さん

    SUUMOで価格が4960万~7880万と出ましたね。4960万が51.55㎡の部屋の価格だとすると坪単318万ぐらいでしょうか。西川口でとうとうここまできましたか

  17. 139 匿名さん

    1階の住戸の目隠しはオプションですか?
    外観完成予想図に植栽として設置されているものだと思いますし、
    もしオプションだとすれば見た目がバラバラで美観を損ねるのではないでしょうか。

  18. 140 匿名さん

    >>139 匿名さん

    キミは
    なにを
    言ってるんだ?

  19. 141 評判気になるさん

    >>138 マンション比較中さん
    京浜主要駅距離10分以内の新築坪単価350以上の相場なので、これぐらい妥当じゃないかなと思うよ。

  20. 142 匿名さん

    ようやく日本でも始まったインフレで西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題だろうな

  21. 143 匿名さん

    >>西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題
    あながち、近い将来に起こりそうな予感がします。。。
    坪単価が350。。。

  22. 144 匿名さん

    SUUMOの価格が4960万円~6480万円になっている。もしかして高い物件からばんばん売れてる?世の中景気がいいんだなあ

  23. 145 匿名さん

    バブルすげえ

  24. 147 匿名さん

    価格が高いというよりは、
    単純に広い間取りから売れているということなのでは?
    Mブランなど、あまり数がないプレミアムなプランは早めに買われたのかなって。

  25. 148 匿名さん

    びっくりだ

  26. 149 匿名さん

    みなさん住まいに広さを求めていらっしゃるのですね。
    てっきり狭い(安い?)部屋から売れていくかと思えば全くの逆パターンだったので驚きましたが、単にザ・ライオンズの傾向なのでしょうか。

  27. 150 匿名さん

    最高傑作

  28. 151 匿名さん

    公式サイトのモデルルームのキッチンがコの字型でとても使いやすそうですが、このキッチンの形はI3タイプのみですか?
    公式サイトの間取りにも出ていませんし、こちらのタイプはもうとっくに完売してしまいました?

  29. 152 匿名さん

    ライオンズは、物が良いのにどのマンションも管理費が高すぎるんだよね。
    大京アステージが高いんだろうね。トータルで見るとすげーそこだけ残念

  30. 153 匿名さん

    物件エントリー者様限定公開のプランがありますけど、これは購入資格も物件エントリー者様に限られるのかしら?買う気がしっかりあれば、エントリーもするでしょうけど。
    コの字型キッチン見ました!良いなと思いました。なかなか無いタイプのキッチン、とても素敵だと思います。窓もあるし、調理作業がしやすそうで、居心地も良さそう。窓辺でハーブの栽培とかもできそう。でも、ガス台とシンクが遠すぎる?

  31. 154 匿名さん

    価格がもちろん安いに越したことはありませんが
    間取りが狭いとやっぱり使いづらいと思うんですよね。
    今先着分で販売されている最大の広さで70㎡。
    他でもよくみるような感じの間取りではありますね。
    特別な設備仕様という感じではないので、
    ライオンズの安心を買うということになるのかな。

  32. 155 匿名さん

    買いたい

  33. 156 匿名さん

    狭い間取り、増えましたよね。。。

    広い間取りが欲しいならルーフバルコニーつきを買うのだと思うし、1階は専用庭がある分、ちょっと広く感じるのだろうしと思っています。
    マンションホームページに、エントリー者限定の間取りがあったりして、閲覧できるのが限定的です。
    資料請求などしないと見ることができないですよね。。。

  34. 157 匿名さん

    今出ているものだとMタイプはかなりゆったりしていそうです。
    ただプレミアム住戸的な感じなので、おそらくお値段はそれなりにしてきてしまうのだと思う。
    角部屋で条件が良いので、購入される方はそのお値段でも納得されて購入するのでしょうけれど。
    それでもまだ、いろいろと選択肢自体はあるのでその点はいいですね

  35. 158 匿名さん

    意外と住みやすそうです

  36. 159 eマンションさん

    >>158 匿名さん
    いや西川口はキツいですよ

  37. 160 ご近所さん

    >>159 eマンションさん

    調べずに検討する方は自業自得なんでどうでもいいんですけど
    「キツいです」だけじゃ伝わらないですよ
    「爆発(NEW!!)、刺傷、発砲、恐喝、立て籠もり事件が起きる、とても住み心地の良い地域です」くらいお伝えしないと!

    住んでみてわかるのは西口の方が雰囲気悪いイメージなのに、
    事件起きるのはいっつも東口なんですよね。不思議です

  38. 161 周辺住民さん

    >>160 ご近所さん
    よく分かります!
    西口方面は常にダークなオーラが漂ってますからね。
    でも結局問題起きるのはやっぱり雑多な繁華街のある東口ばかりなんですよねー

  39. 162 匿名さん

    モデルルーム(I3タイプ)のキッチンがすごいなと思ました。コの字型というのか、囲まれた感じのキッチンで3面(4面?)とも引き出しやら下部に収納が付いているのですね。写真では広く見えてますが、どれほどの広さというか幅があるのかによって、引き出しなどの収納部の出し入れがきつくないかなと想像しました。でも調理台が広くて窓まであって明るくていいですねぇ。

  40. 163 マンション比較中さん

    >>160 ご近所さん
    お待たせしました
    西口でも大きな事故が起こりました

  41. 164 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  42. 165 匿名さん

    マンションの外観写真で見るとバルコニーがガラス冊子で外から見えるようになっているのが気になります
    ガラス冊子でも最近では外から見えないようになっているタイプの方が主流ですが、外から見えるようになっているタイプだと
    セキュリティ面などもそうですが、洗濯物や置いてあるものも丸見えだしあまり好きではないなーと感じました。

  43. 166 匿名さん

    美しいです

  44. 168 匿名さん

    西川口いい響き

  45. 169 買い替え検討中さん

    クルドちゃんは大丈夫??

  46. 170 匿名さん

    おっけいです

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
価格:4960万円~6480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.55m2~70.9m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
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埼玉県朝霞市東弁財2丁目

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