埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 10:16:36

ザ・ライオンズ西川口についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MN210152/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=MN21015...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...


所在地:埼玉県川口市西川口3丁目121番1他(地番)
    埼玉県川口市西川口3丁目7番以下未定(住居表示)
交通:京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分

間取:2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積:47.88平米~82.31平米
バルコニー面積:7.11平米~15.48平米

ルーフバルコニー面積:7.62平米~27.79平米
専用庭面積:7.46平米~16.67平米
テラス面積:7.11平米~10.98平米

売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:埼玉建興株式会社
設計:共同エンジニアリング株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:63戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域:第二種住居地域

駐車場:19台(屋内平地式1台、屋外機械式18台)
自転車置場:84台
バイク置場:3台

備考:敷地外駐車場13台(予定)
   貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
   将来に渡って利用を保証するものではありません。

竣工時期:  2024年10月(予定)
入居開始時期:2024年10月(予定)
引渡可能時期:2024年10月(予定)

販売予定時期:2023年12月上旬

敷地面積:2036.93平米

GATED STYLES
駅徒歩7分の閑静な邸宅地に、多彩な生活価値を提案する。

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分、第二種住居地域の閑静な住宅街。
「ザ・ライオンズ西川口」は、安らかに守られる暮らしと、
多彩な生活価値を提案する住まいとして誕生します。
都心への近さも、暮らしに便利な環境も。潤いあふれる自然も、静かな暮らし心地も。
多様な暮らし方を叶える新しいライフスタイルが、ここからはじまります。

- フラットアプローチで結ばれる 「西川口」駅 徒歩7分(500m)
- 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
- アリオ西川口(850m・徒歩11分)をはじめとする川口エリアも生活圏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ西川口

[スレ作成日時]2023-07-31 21:49:48

所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
価格:4960万円~6480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.55m2~70.9m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
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ザ・ライオンズ西川口口コミ掲示板・評判

  1. 103 マンション比較中さん

    販売予定時期が1月末から2月末に延びてるね。
    反響少ないのかな。やはりガチ西川口は集客苦戦するか…

  2. 104 名無しさん

    >>103 マンション比較中さん
    とりあえず市場の動きを様子見してるのだろうが、しばらく待ったところで何も変わらないのに、ね。

  3. 105 匿名さん

    最高級

  4. 107 eマンションさん

    >>104 名無しさん
    蕨でも7000万超えの部屋があると不動産屋が言っていたし、ここもありうる。買い手がつくかはわからんが。

  5. 108 名無しさん

    >>107 さん

    >>107 eマンションさん
    京浜沿いどの駅の新築マンション価格も結構高くなったなあ。

  6. 109 マンコミュファンさん

    >>108 名無しさん
    そう、だからある意味で京浜東北線東武東上線はオワコンだ。

  7. 110 匿名さん

    >>109 マンコミュファンさん
    東上線沿いはもうピーク超えてむしろ下がってきてない?

  8. 111 マンション掲示板さん

    >>110 匿名さん
    和光、朝霞台、川越は高いよ。

  9. 114 とおりすがり

    >>109 マンコミュファンさん

    沿線の人気があって、需要があるから、価格が上がっても売れ続ける。オワコンどころか、むしろ逆。

  10. 116 評判気になるさん

    街は好みが別れるかもだけど駅徒歩7分、京浜東北線だから売れそう。70平米代が5500くらいかな?

  11. 117 名無しさん

    >>103 マンション比較中さん
    反応が良くないんだろうね

  12. 118 口コミ知りたいさん

    >>116 評判気になるさん
    京浜東北線沿線とはいえ西川口と蕨だけは別格です。
    相当安い価格帯に設定しないと敬遠されてしまうと思います。

  13. 119 評判気になるさん

    >>118 口コミ知りたいさん
    そう思うでしょ?実際は安くなくて西川口蕨か与野の究極の二択になる。

  14. 120 管理担当

    [No.86~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 121 匿名さん

    普通のリーマンが5000万、6000万のマンション買えるぐらいまで賃上げしていくでしょ。そんで東武東上線京浜東北線沿線は7000万越えが普通に

  16. 122 eマンションさん

    >>121 匿名さん
    川口駅の中距離電車停車に伴って川口駅周辺のマンション価格は8000万円台にいくよなあ。

  17. 123 評判気になるさん

    川口駅の発展に伴って西川口西口のあの異様な空気も変わるかな

  18. 124 周辺住民さん

    >>123 評判気になるさん
    いや、川口駅が変わっても西川口は変わらんだろうね。

  19. 125 匿名さん

    おめでとう

  20. 126 匿名さん

    川口ばくあがり

  21. 129 匿名さん

    基本的には戸建て街の中にできる、という感覚ですね。
    雰囲気としては落ち着いていると思うけど、
    実際に夜、どういうかんじなのか駅から現地まで何回か歩いてみる必要はあるかと思います。
    街灯の感じで、道の明るさとか雰囲気っていうのも変わってきます。
    街灯の数だけじゃなくて、間隔もかなり大切。

  22. 130 通りがかりさん

    クルド問題の聖地。
    子育てにはリスクがあるね。

  23. 131 匿名さん

    戸建て住宅街にあるマンションということは
    ある意味安心して住める環境なのかなと思います。
    住民の方の反対運動などがなければ・・ですが。
    子育て環境そんなに悪い感じは受けないのですが、何かありますか?

  24. 132 元住民

    クルド人の凶暴さのせいで、西川口の中国人がかわいくみえてきますね。

    もともと西川口は、中華だけじゃなくて多国籍の街だったんですよ。
    以前は、鋳物工場で働く外国人もたくさんいて、風俗がたくさんあったころは、そこで働く嬢やダンサーもアジア系が多くて、彼女らの親なんかも川口にいたりするから、その方々のお国のレストランもあったりしてね。
    工場や風俗がなくなっても、まだ色々な国のお店が残っていると思いますよ。日本に来るときに親せきを頼ってくるので、どうしても集まっちゃう。

    中国の景気後退のせいで、親類縁者を頼ってさらに増える気がします。

    この周辺はわざわざ人が集まる場所ではないので静かですが、その分人通りも少ないと思います。行動範囲は駅前まで及ぶので、しっかり考慮したほうがよいかと。
    娘を持つ親だったら特に心配。
    不良外国人の抗争に日本人が巻き込まれないようにしたいですね。

  25. 133 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  26. 134 匿名さん

    元々このマンションがあるあたり自体は、落ち着いていて、普通の住宅街なんですけどね…

    マンションのデザインや設備を見ていて思ったんですが、
    駐車場のところはターンテーブルがあるんですね。
    あの狭い中で切り返しをしなくていいのは気がとても楽な反面、
    機械式駐車場への出し入れもあると思うと
    結構車を出すだけでも時間を見ておいた方がいいのかもしれません。

  27. 135 匿名さん

    ありですね

  28. 136 匿名さん

    全体計画を拝見すると中庭やエントランスホールに緑が多いマンションだと感じました。
    特にエントランスホールから中庭の緑を眺められる設計は素敵ですね。
    1階住戸の目隠しにグリーンが採用されていますが、こちらはフェイクでしょうか。

  29. 137 匿名さん

    緑が多いと、なんかほっとするし、
    建物自体も引き立つというか、よりよく見えてくるのが良いと思います。

    管理を適正にしていれば長く持つものなんで、
    最初の移植の時に枯れずにきちんと長持ちしてくれるといいなと感じました。

    1階のグリーンは目隠しとしてついていてほしいけど…オプションだったりするんですかねぇ。

  30. 138 マンション比較中さん

    SUUMOで価格が4960万~7880万と出ましたね。4960万が51.55㎡の部屋の価格だとすると坪単318万ぐらいでしょうか。西川口でとうとうここまできましたか

  31. 139 匿名さん

    1階の住戸の目隠しはオプションですか?
    外観完成予想図に植栽として設置されているものだと思いますし、
    もしオプションだとすれば見た目がバラバラで美観を損ねるのではないでしょうか。

  32. 140 匿名さん

    >>139 匿名さん

    キミは
    なにを
    言ってるんだ?

  33. 141 評判気になるさん

    >>138 マンション比較中さん
    京浜主要駅距離10分以内の新築坪単価350以上の相場なので、これぐらい妥当じゃないかなと思うよ。

  34. 142 匿名さん

    ようやく日本でも始まったインフレで西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題だろうな

  35. 143 匿名さん

    >>西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題
    あながち、近い将来に起こりそうな予感がします。。。
    坪単価が350。。。

  36. 144 匿名さん

    SUUMOの価格が4960万円~6480万円になっている。もしかして高い物件からばんばん売れてる?世の中景気がいいんだなあ

  37. 145 匿名さん

    バブルすげえ

  38. 147 匿名さん

    価格が高いというよりは、
    単純に広い間取りから売れているということなのでは?
    Mブランなど、あまり数がないプレミアムなプランは早めに買われたのかなって。

  39. 148 匿名さん

    びっくりだ

  40. 149 匿名さん

    みなさん住まいに広さを求めていらっしゃるのですね。
    てっきり狭い(安い?)部屋から売れていくかと思えば全くの逆パターンだったので驚きましたが、単にザ・ライオンズの傾向なのでしょうか。

  41. 150 匿名さん

    最高傑作

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所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
価格:4960万円~6480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.55m2~70.9m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
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ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

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3900万円台~5300万円台(予定)

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総戸数 93戸

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2LDK・3LDK

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4498万円~5398万円

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5568万円~7648万円

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総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

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