プラネスーペリア西東京緑町ってどうですか？

農場の土地だった時から、大雨の時水が出て梅雨の季節は池になってたところなので、一昨日の大雨の時も前の道路が冠水してたので気になる人は気になるかも。

一度、大雨の時にタイミングよく現地を見に行けるといいのですが
朝のタイミングで現地に行くのは難しいですが…
道が雨の時どうなのかも
実際に見てみないと何とも言えない部分もありますので。

少し窪んでいるのはE棟の方なのでW棟ならあまり影響はないのでは。
建物に対しては梅雨時期や一時的な大雨程度ではさすがに影響ないだろうけど、E棟側の地下機械式駐車場借りる場合、雨が降る前に動かすなどの手間がありそうだなとか。
大雨の時、徒歩移動で足濡らしたくないとかなら実際現地行かなければ分からないことですが…
もっと地形に詳しい人いたらお話し聞きたいです。

敷地内のことは、現地に行った方がよさそうではあります。
竣工が夏なので、敷地内はそれ以降じゃないとみられないとみられないですが。
低い場所であったとしても、排水の設備がどうなっているのか、
どこにつけられるのか、などでも評価が変わってくると思う。
そういう図面などは見せてもらえるとわかりやすいですよね。

バス利用は毎日のことを考えるとちょっと悩みますね。
住みやすい環境を重視するといいのですが、駅まで遠いなというのと
駐輪場が少ないのがマイナスポイントではあるかも。
価格がそれらを反映していたら、もう少し安くてもいいのになぁと感じますね。

豊かな森が広がる東京大学田無キャンパス隣接の贅沢で希少な立地に建つマンションです。それでいて急行停車駅徒歩15分ですからかなりの好立地と言えるでしょう。

都道の開通によって細切れになったため売りに出された東大の敷地ですからね
「東京大学に住まう」
教育熱心なご家庭にはなかなか刺さるフレーズかと

この辺りは大雨が降ると冠水するんですか？
ハザードマップはどうなっているのでしょう。
さすがにその辺の詳細は公式サイトには出ていないので
ご近所さんからの情報を知りたいです。

ハザードマップ見ると、所沢街道沿いの棟は大丈夫そうですが、演習林入り口の前の道路は冠水箇所でピンク色になってますね。つまりマンション入り口付近が冠水箇所になるということでしょうかね。　

東京大学に住まう、インパクト大で面白いですね！！　

土地勘が無いんですけど、東京にしてはお値段が目に優しい数字に見えます。新宿、池袋、渋谷あたりまで30分前後という場所でもこれくらいの価格帯でマンション買えるんだなと意外に思いました。駐車場もそんなに高くないですし、平米数もコンパクトというほど狭くない。販売中の価格はそれなりな感じだけど、トップページの最低価格はかなり魅力的ではあります。

大規模マンションとはいえ、今秋には入居開始予定の物件なのに

今、第1期9次予告とは、かなり売れ行きがスローなのかなと感じました。

ただ細かく区分化して販売されているだけでしょうか？

自宅マンションから駅までバス利用しなければいけない立地。
なのに物件価格はかなり強気な設定だなと感じました。
間取りが特別広いというわけでもないですね。
人通りの多いところよりも静かな暮らしは保証されると思いますが、不便そうかな～。
老後のことも含めて考えると、少しアクセスの良い立地がいいかな。

5年前のひばりヶ丘駅徒歩8分のレジデンスは70平米で4600から5000万で完売まで約2年、ひばりヶ丘団地近くのプレミストで3年かかってますから、ここも完売するまでに結構かかるんじゃないでしょうか。　
ここ数年でマンションの値上がりが凄いですよね。

田無駅から往復してみましたが、ちょっと遠いのと目の前の道路の冠水が気になりました。価格と環境は良いと思うのですが。

公式ホームページの近隣施設紹介間違ってますよね？いこいの森公園の写真が西原自然公園になっちゃってる。
保育施設たくさんあるのは確かだけども、収入によっては、兄弟加点とかつけないと結構厳しいと聞いた。

道路の冠水は実際にご覧になりました？
雨が降ると必ず冠水するような道があるのでしょうか？
田無駅までは自転車があれば問題なさそうですかね。

冠水は直接見ていないですが、西東京市のハザードマップで駐車場出入口の道路がピンク色です。ハザードマップの浸水地域は近隣住民の通報で役場職員が確認して作成するようです。田無駅までは自転車であればすぐです。専用道路（東棟）のほうの道は通りやすいと思います。

田無駅までは自転車だとすぐだけど、自転車を停めるところがない(駐輪場が少ない)のが問題ではないでしょうか？
購入者の声で、子なし共働きテレワークの方が何人かいらっしゃってそういう感じであれば確かにここは良さそう！って思いましたが。

駐輪場、ネット上ではあまり見つけられないなぁあと思っていたんですが
実際に本当に駅の近くに駐輪場が少ないんですね。
行政側も頑張ってほしいけど、
そもそも駅の近くに用地を確保するのは難しいだろうなぁと思うし…なんというかもったいない感じ。
基本的には駅まではバスで行くのが一番いいのかな。